Reprise du message précédent :
la France ce pays de socialo-capitalistes    

https://www.ouest-france.fr/societe [...] a7b26c7afb
 
BEN OUI LES GARS§ LES PRIX VONT DONC BAISSER§  

Les professionnels de l'immobilier... Je ne sais pas comment sont ceux de métropole, mais par chez moi ce sont de vrais raclures, de vrais nuisibles : avec leur programmes basés sur la defisc', et les acheteurs mongols basés à 11 000kms de là, et donc ne comprenant pas ce qu'ils achètent, ils ont fait exploser les prix de l'immo en vendant à prix d'or des logements neufs mal conçus, mal construits et mal finis. Et à la revente, l'investisseur est heureux si il récupère à peine sa mise, en vendant un bien plein de problèmes, à des acquéreurs s'endettant lourdement.

A titre d'exemple, un bien que j'ai acheté il y'a 5 ans a pris 30% depuis. J'ai négocié comme un rat à l'époque, je me demande comment ferait une famille moyenne pour devenir proprio aujourd'hui.

Bref, qu'ils crèvent. Vite.

Je sais pas où tu veux en venir mais ça change rien à la conclusion qu'on peut établir à partir de cette image, à savoir l'infaillibilité des juges.

Oui, le NSDAP à 33% des sièges en février 1933, les socialos et communistes devaient pas trop "comprendre" le peuple allemand non plus.

 
C'est pareil en IDF    
Très vaste sujet.
Si tu tapes pas sur du promoteur haut de gamme, tu passes les 4/5 1eres années en conflit de malfaçons qui sont comblés encore plus salement. Les mecs se plaignent que le boulot va baisser, mais pour autant continue de bosser comme des malpropres.  
Avec une composante sociales en plus : certaines mairies demandent 20 voire 30% de logements sociaux en sain de programmes...
Les primo accédant, ça va être bien dur, ou va falloir commencer loin et pas grand...

Ben tiens.
 
Le seule mesure qui tienne, c'est une augmentation de la construction de HLM, seule mesure efficiente pour les finances publiques.
 
Le reste, c'est de la merde

 
T'a rien d'autres a faire de tes journées que de nécro des posts pour y répondre n'importe quoi?
Tu devrais ptet penser a te faire soigner, ça va pas bien là  

mais  

et DUCON ton gaz il va venir d'où a partir de maintenant!!??  
c'est le même prix le gaz de l'oncle Poutine et celui de grand père Biden!!??  

ah ben ca alors!! un allemand qui considère que l'europe c'est avant tout pour l'allemagne  

bon je vous passe le blabla "ach il faut que l'allemagneuh fournisse l'electricité a l'europe" et "il faut donc plus de renouvelable ET de bruleurs de mollécules"

putain mais ce gouvernement d'a coté a pas l'air mieux que le notre
"si une situation ne fonctionne pas ca veut dire qu'il en faut encore plus"
jpp de ces gens bordel  

https://www.euractiv.fr/section/ene [...] -lespagne/
faut les raccourcir par le haut pour qu'ils se taisent et arrêtent de foutre la merde partout?  

idem
 
mais sans c'est gros investisseurs locaux (et sans les abattement fiscaux surtout mais chut) les gens seraient a la rue voyons
pour moi ca fait partie des baronnies et ca manque clairement de vrais contrôles la encore. mais il faut moins d'Etat papa qui donne des grosses baffes si besoin et moins de fonctionnaires d'Etat la aussi voyons    

 
Y'a 2 trucs :  
- est-ce que les allemands sont contents de cette direction ;  
- pourquoi la commission roule pour eux, et quelles contreparties si elles existent

Les Allemands veulent contrôler l'espace vital européen, rien n'a changé.

en plus la réserve du livret A est pleine mais nooooon... on va pas s'en servir alors que créé pour
ca aussi c'est la France
non non pas de corruption.. c'est juste le marché voyons    

fais comme nous arrête de lui répondre de toute façon ca ne sert a rien  

 
Faudrait surtout le cracotter, pour nous et pour son bien a lui si tu veux mon avis.

ben oui normal
on rappelle que ce sont toujours eux les plus efficaces  

 
De tes impôts sur 40 ans  

 
   atta c'est quoi cette merde?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ça a toujours été des parasites.

Jamais vraiment compris cet aspect du volet immobilier : si le marché est aussi spéculatif qu'on le dit, le cout de la construction représente une part moindre par rapport au prix du terrain.

La maison qui valait 300k il y a 10 ans dont 100k de construction et qui vaut 500k aujourd'hui n'as pas vu son cout de construction tripler, on est bien d'accord ?

Donc c'est un problème pour les promoteurs pas vraiment pour les constructeurs tout ca ? Ou alors je rate un élément important dans l'histoire ?

Non mais on balancera de l'argent mais les prix ne baisseront jamais sans un crach de l'immobilier, les parasites vont juste aspirer l'argent public sans aucune contre partie (au contraire, ils s'entendront pour maintenir les prix artificiellement toujours plus élevés tout en se gavant dans les deux sens) comme le fait le privé français depuis toujours.

des aides pour l'embauche ? Aucune embauche (meme pas 10% de ce qui était promis), mais bénéfices records grace aux aides
Des aides pour la réduction de fiscalité? 0 retombée sur les salariés (hors winners en haut du panier) mais bénéfices toujours plus records
De aides pour embaucher plus facilement ? bah si les petits salaires sont quasi défiscalisés, autant payer tout le monde au salaire plancher, y'a toujours un paquet de creve-la-dalle prets à se faire fister.
Des aides sur la tva? quasiment aucun embauche mais ca s'est bien gavé.
Des aides pour la recherche? trois pellos qui jouent le jeu, la recherche c'est de l'argent perdu pour les parasites grand patrons français. Mais l'argent on prend quand meme. Pire on prend l'argent, on vire les chercheur et on annonce des bénefs records, n'est ce pas sanofi ?

Dans l'ensemble, les différents rapports de la cour des comptes ont montré la grande ineffience des dispositifs d'aide à l'immobilier.
 
Que ce soit le Pinel (construction en masse dans des villes déjà pourvues), les APL (aide aux bailleurs), le PTZ, la déduction fiscale des intérêts immo (@sarko), ce sont des dispositifs extrêmement couteux. Et qui ne servent pas à baisser le coût du logement, principal objectif.
 
La seule politique publique efficiente existante, c'est la construction et mise à disposition de HLM.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour le coup ça me semble plus être un problème de matériaux et de prix pour les constructions neuves.

Ben le problème, c'est que libérer du foncier, dans les zones où c'est utile (ie les zones denses), c'est compliqué.
 
La seule solution est la densification, mais ça impose à l'état de préempter les logements individuels en zone dense, qui sont aujourd'hui très peu vendus, car tous construits en même temps, par une génération encore vivante.

1/Nécro, d'oú ça sort encore ce mot là?
2/Si ça t'emmerde, réponds pas j'ai envie de dire. Mais ça doit être compliqué à tenir quand on joue les attentions whores. Gros dilemne.
3/Toujours pas de réponse sur le fond.  
4/A défaut de répondre sur le fond, ça donne des leçons sur la santé mentale.  

Ouais on voit bien ce que ca donne les maison contruites sur du n'importe quoi pour faire du bénef immédiat : toutes ces maisons installées sur des anciens marécages, avec le strict minimum pour que ca tienne le temps de la vente du quartier, avec les maisons qui se retrouvent avec des méga fissures parce quye les parasites d'entrepreneurs FRANCAIS ont agi comme les pire mafieux avec arrosage des elus locaux pour fermer les yeux, et ont installé des maisons avec des fondations minimales sur un sol argileux qui n'a pas été stabilisé. Et je parle pas des maisons qui ont été également installées en zones innondables dans ces memes conditions, toujours la mafia.

Et encore ca c'est parce que le POS est chiant à faire changer. Imagine si on faisait ce que tu demandes en tant que grand amoureux des entrepreneurs parasites...

ah ah ah

 
1 - Nécro, diminutif de nécromancie, sur un forum, action de déterrer un post pour y répondre
2 - Ca m'emmerde pas ça m'amuse
3 - Toujours pas propriétaires de propos que je commentais
4 - Pas de leçon ici, mais une vraie inquiétude, je ne comprends pas la démarche qui t'anime

HFR veut savoir

 
Libérer du foncier dans les zones où tout est déjà construit, c'est compliqué en effet.    

+50% sur le bonus, correct.
 
Sur le fixe, j'ai eu un truc ridicule genre 5%, mais j'aurais la vraie augment début de semaine prochaine.
 
 

Ben tu peux densifier.

 
En construisant des immeubles à l'intérieur d'autres immeubles ?  

 
La seule raison de ce post hs est d’exposer une sorte de réussite sociale au travail à des gens que tu ne connais pas.  
 
C’est d’une tristesse infinie, je te conseille de démissionner et de changer de carrière.

Je vais faire ça de suite, merci de m'avoir ouvert les yeux  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Qu’ils baissent leurs marges, fassent moins de black, des travaux de meilleur qualité et ça ira… Et ça vaut pour tous les artisans

Ça baigne  

Non mais les coûts et les délais ont augmenté ce qui rend le neuf moins attractif par rapport à l'ancien
 
Et de plus la hausse des taux fait que le nombre de clients solvables et donc la demande a bien baissé

ca compte pas pour ta retraite ca dis moi? (le bonus)

on devrait creuser d'ailleurs
c'est meilleur d'un point de vue énergétique