Reprise du message précédent :
Proprio ou locataire ?
Perso je suis à 250e/mois en idf en étant proprio    
immeuble neuf 90m² dernier étage chauffage flotte et tout les trucs classiques.

 
Question : si on habite au RDC, participe-t-on aussi aux charges d'entretien de l’ascenseur ?

Je dirais que non vu que tu ne t'en sers jamais. En tout cas, c'était comme ça dans ma copropriété.

Chez moi, une partie, puisque l'ascenseur dessert le sous-sol, où se trouvent parking + local poubelles

+1, 150€ par mois c'est encore correct.
J'en connais qui paient plus de 200€ par mois pour un T3 et encore, ils ont le chauffage collectif. C'est surtout ça qui plombe les charges, les apparts pas chers, c'est souvent à cause des charges élevées.
Et c'est pas pour "sélectionner" à l'entrée, vu que dans les cités pourries, les charges sont souvent très élevées...

Perso rien a redire du chauffage collectif OK c'est pas donné mais quel plaisir d'être bien chauffé la ou on se caille partout ailleurs.

Les nouvelles constructions où il y a une chaudière collective avec les compteurs individuels, c'est pas mal : tu payes que ce que tu consommes, t'as pas de radiateur électrique à la con et le tout est programmable finement (période et zone).

Comparé à mes grille pain non programmable, que tu dois mettre au mini à moitié pour qu'il daigne chauffer et qui te fait des factures EDF complètement folles, ça ne peut être que mieux.

 
Les joies de la copropriété... Payer pour ceux qui veulent/peuvent pas

AG de Copro demain soir.  
Présentation de l’audit énergétique, rien de bien intéressant à voter si ce n’est les vieux qui veulent changer les fleurs dehors (3000€ de budget alors qu’on a déjà claqué la même somme il y a 2-3 ans).  
 
Je pense qu’au début ça va être   avec les vieux qui comprennent rien puis après    
 
Je vous raconterai si ça se met sur la gueule, ce qui sera quand même sûrement le cas !

Non sauf sil va au -1 et que tas un lot au sous sol type cave/parking.

 
je suis aussi propriétaire , et le chiffre 150 euros/mois correspond a la prévision
 
faite par le promoteur
dans mon immeuble
environ 120 euros/mois pour un F3  de 68 m²  ( mon voisin de palier)
environ 90 euros pour un F2 de 55 m²  ( au 5éme étage)
 
 
le menage n'est fait qu'une fois par semaine
mais immeuble de 6 étages
1 etage:  1 F4 + 1 F5
2éme au 5 éme étage : 2 F3 + 1 F2
6éme étage : 1 F4 + 1 F3
 
le rez de chaussée de l'immeuble est une crèche pour enfants donc plus d’activitées s après 18h30
protection vidéo de l'immeuble ( pour la crèche ) sur les 4 faces
 

Y a un topic copro sinon hein

N'importe quoi

C'est vrai, y'a aussi l'effet inverse, les mauvais payeurs majoritaires et donc la copro qui tombe en ruine

Comme à Grigny 2 par exemple.
 
 
Perso, je veux pas de chauffage collectif, parce que d'une, je ne suis pas frileuse et que j'ai même souvent trop chaud quand on met le chauffage. Et de deux, je ne veux pas payer pour ceux qui se chauffent à mort tout en laissant leurs fenêtres ouvertes C'est parfois un gouffre financier au niveau des charges, quand on tombe sur le combo immeuble mal isolé + chauffage collectif, ça fait facilement des charges de plus de 300€ par mois et bien sûr les gens n'arrivent pas à revendre leur appart quand c'est comme ça.

 
Ben si, si un copropriétaire est défaillant, ce sont les autres qui payent pour lui, en attendant un éventuel règlement de la situation.

Théoriquement, le compteur individuel est maintenant obligatoire pour les immeubles avec chauffage collectif.
En pratique, si c'est trop couteux ou compliqué de mesurer (genre chauffage au sol), ce n'est pas le cas...
Et aussi y'en avait encore la moitié pas dans les clous y'a 6 mois
http://bfmbusiness.bfmtv.com/entre [...] 31892.html

 
Bah non  

Oui et non. Tu as une partie fixe de la consommation (30 ou 40% je ne me souviens plus exactement), répartie en fonction des tantièmes, et le reste qui est réparti en fonction de la consommation réelle de chacun. Si tu ne chauffes pas chez toi, tu paieras donc quand même les charges d'entretien et la part fixe de la consommation.    
Mais sinon oui dans le neuf, c'est quand même vraiment bien. J'ai ça, et j'en suis très contente.

Je me disais bien qu'il devait y avoir au moins une partie amortissement du matériel qui passait par les charges, mais au moins la consommation de l'appartement est plus proche qu'une part fixe et un réveil de la chaudière dès septembre parce que les vieux ont froid.

Oui sauf que quand on part sur du collectif individualisé, l'intérêt est que tout le monde, y compris les frileux ou ceux qui bossent chez eux, ait suffisamment chaud.
Donc tu dois à la fois mettre la chaudière assez chaud, et la démarrer et l'éteindre sur des périodes étendues. Sinon y'a pas plus d'intérêt qu'avec un chauffage collectif non individualisé où tu as une consigne à 19°. L'intérêt là c'est de pouvoir gérer chacun selon son confort et payer en fonction de ça. Si par ex. tu attends qu'il fasse 18° sans chauffage pour allumer la chaudière parce que "les gens n'ont qu'à mettre un gros pull   ", tu vas retomber sur les même conflits qu'avec un chauffage collectif non individualisé. C'est du vécu  

Nous c'est chaudière centrale et chacun règle ses radiateurs. Y'a des répartiteurs sur les radiateurs pour encadrer tout ça... Qu'une bonne partie des gens démonte.

C'est quoi l'intérêt  
J'imagine que ceux qui ont gardé leur répartiteur, paient en fonction de leur conso. Et le reste est divisé entre ceux qui n'ont plus le répartiteur de manière classique. Si le but est de consommer beaucoup sans payer plus, c'est donc raté non ?
Ou alors c'est parce qu'on en reste aux classiques tantièmes ?
De toute façon, les répartiteurs ajoutés après, c'est un peu un gadget cher pour pas grand chose. Pour réduire la conso, il faut surtout, un réseau bien équilibré (c'est primordial ça), pas emboué, et des bons robinets thermostatiques.

 
+1
 
de plus dans les immeubles neufs les compteurs pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont le plus souvent dans un placard technique sur le palier
cela permet un relevé pratique des consommations , et l’accès aux vannes si nécessaire pour fermer les arrivées en cas de soucis
(évidemment les compteurs sont plombés sur les arrivées d'eau ( chauffage , froid , chaud ))

Le topic vie de merde?

J'ai pas dit qu'il y avait un intérêt    
C'est la politique de l'autruche : "Si j'enlève le compteur censé enregistrer ma consommation, je vais pas payer comme je devrais"
Je pense que les gens qui les enlèvent ne les enlèvent pas tous ou pas tout le temps... Pour que la "fraude" reste crédible.

Chaque compteur est comptabilisé, et s'il est enlevé on le voit (l'antenne n'émet plus) et on met un forfait basé sur une conso élevée.
J'ai un locataire qui avait enlevé ceux de ses chambres, quand il a reçu sa régul il a vite rappelé pour les faire remettre (à ses frais)

Après ces trucs c'est chiant, chez moi y'avait un petit clip en plastique cassé et le truc n'était plus plaqué contre le radiateur. J'ai mis un moment avant de m'en rendre compte. Bref, HS !

Ça c'est le choix de ta copro. Tu peux très bien avoir 100% basé sur le compteur.
Dans mon cas j'ai une part fixe "abonnement" indépendante des tantièmes correspondant à l'entretien et le reste c'est uniquement ma conso en fonction de l'équivalent en volume de gaz. Le tout réglé directement à GDF/enedis sans passer par le syndic.

La grosse enculade Fideloconso non ?
Ce torrent de plaintes contre ce machin qui lie la copro à un unique fournisseur
https://arc-copro.fr/documentation/ [...] ure-de-gaz

Vecu en tant que locataire 3 ans avec cette merde, plus jamais

sinon quand tu as un vrai logement tu paie juste ton chauffage, ton eau etc ça s’appelle une maison

Non maintenant c'est illégal, c'est forcément 30%.
Par contre, si ça avait été décidé comme ça avant la loi sur l'individualisation du chauffage, c'est possible de maintenir l'ancienne répartition. Ca doit être ton cas

C'est aussi valable pour les anciennes ! Dans ma copro, des compteurs ont été installés (il y a bien une dizaine d'années) sur chaque radiateur dans les appartements ; tu ouvres ton radiateur (pas de thermostat), des "unités" de consommation s'affichent.
La copro a économisé 20% de gaz la première année (tiens donc, tout le monde faisait attention à ne plus laisser les baies grandes ouvertes, d'un coup !), perso je ne paie quasiment plus rien en chauffage par rapport à la répartition au millième des années précédentes...  

 
J'ai vu pire, là au moins elle demande.
 
Je suis allé manger chez mon ancienne proprio, avec qui j'ai gardé des bonnes relations. Au détour d'une conversation, elle mentionne qu'un de ses voisins lui a dit que sa nouvelle locataire (qui me remplace), utilise son wifi et me demande si c'est vraiment possible.
Je vais voir la box, et effectivement, dans l'historique des devices, je vois quasiment la moitié de la ville. Non seulement la fille utilise son wifi, mais elle file le code à tous les gens de passage chez elle.
 
C'était avant qu'on parle des failles WPA2 etc, et c'était pas du tout une geek/It, plutôt dans le modèle cassos, je trouvais donc incompréhensible qu'elle ait pu peter le mot de passe, et mon ex proprio m'a juré ne pas lui avoir donné. Mais en continuant la conversation "quand je suis partie en vacances, je lui ai demandé de venir arroser mes plantes".  
Donc voila, la fille a noté le mdp wifi en passant comme ça OKLM.
 
Du coup j'ai changé le mot de passe et au cas où, collé un filtrage mac.
 
15 min après que je sois parti, ça a pas raté, la fille est allé taper à la porte "vous avez pas des problèmes internet des fois ?"  Tranquille, niveau de génance en dessous de la mer.

"Absolument aucun...C'est même plus rapide que d'habitude. Vous devriez peut-être consulter votre FAI pour lui signaler le problème"  

LA réponse parfaite.

Non mais...  
 

Sur une centaine de lots, nous avons un cas de surendettement... le dossier de surendettement, c'est le totem d'immunité. La personne paye une partie de ses charges, le reste est assumé par les autres copropriétaires... en attendant que la situation s'améliore... ce qui n'arrivera jamais puisque la personne a eu un gros problème de santé irréversible. Il y a quelques années, il avait été évoqué un relogement en HLM : la personne est toujours là.

IWH 2000 !