Reprise du message précédent :
Je suis à rodez

*Gros noob

pourquoi pas

Si iryn est pas là on le fera une prochaine fois Splus simple

monosmiley²²²²²²²²²

 
 
31 400 c'est pas Ramonville ? cohen est le maire actuel de Ramonville et il se présente à Toulouse, donc je pense que tu votes pour le maire de ta commune normalement Ramonville ...

31400 c'est Saint Michel et Montaudran, peut-etre d'autres coins de Toulouse je sais pas.

Ouais, Rangueil toussa. Ramonville c'est 31520.

ah oui exact, faudrait passer voir à la mairie de quartier

Je vous previens, si je reviens et que le maire est toujours de droite, ca va chier les filles...

Super

sarkozistes de merde

C'est bien le paradoxe de Toulouse, plus de 70% des gens sont satisfaits de l'action de Moudenc, qui s'est beaucoup investi dans son poste et a un très bon bilan. Mais moins de 50% vont voter pour lui (au 2nd tour) parce que la droite c'est les méchants...  
 
Et les cadres en particulier ont cette attitude.

Ca fait longtemps que c'est comme ça
A gauche et puis c'est tout  

XaT

bah parce que c'est vrai, et pis c'est tout.
Si la droite c'etait bien on le serait.
Vaut mieux arreter sinon l'imberbe homosexuel va debarquer avec son blabla  

du moment que le tauromachiste quitte fenouillet, le reste je m'en fous \o/

Personne ne vend une dreamcast dans le coin? La mienne rend l'âme.

 
tu viens de me convaincre de voter moudenc    
 

 
les petits cadres sans envergure tu veux dire?

Lol chuis sûr t'es sur la liste de Moudenc.

 
tu veux que je te pistonne?

Romn > Combien ça se vend ça ?

J'dois en avoir qui traine quelque part, mais je me souviens pas si elle a un de mes frères, ou à moi. Ou encore si elle est pas déjà exilée quelque part.

Bref..

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Vous me conseillerez quoi comme appart' sur Toulouse ?
Pour 2, moi en alternance, elle peut être.

J'aimerais avoir la fibre optique, par geekisme oui un peu, mais surtout dans l'optique de projets at home (ça manque méchament un accès réel aux serveurs, vu que je suis dans le sud et que les serveurs que j'ai sont sur Paris, Roubaix, etc..) en gros le quartier St-Michel m'irait bien.

Combien on peut tourner par mois vers la bas pour aller un T2bis de 40-50mø ?
Quid des cautions ? Obligé de se taper une agence pour trouver un truc ? Si oui ça tape vers combien les frais d'agences ?

En gros je sens qu'il va me falloir 3000€ pour prendre l'appart, payer les divers frais, et payer 1 mois de loyer

Bon maintenant trouver une entreprise et une école

XaT

 
Ca vaut plus trop grand chose, entre 10 et 25€ suivant l'état, ici la derniere page du topic dc où qqun à fait une estim.
 
 
 
Sinon pour ton appart, dans ce quartier, je dirais dans les 700€/mois.
J'ai tjs pris mes apparts par petites annonces de pap, on tombe sur des trucs moins cher, mais ça demande plus de recherche, plus de visite,...

350 par personne moins 150 d'apl ça fait 200€, ça peut aller.
 
Mais 700€
 
XaT

Ca ira merci

Je suis depuis 1 an 1/2 vers St Agne / Salade Ponsan, je paye 560€ pour un 55m² assez viellot que je m'"amuse" à retaper viteuf : enduit, peinture... C'est, disons, intéressant, mais bon avec le recul je m'en serais bien passé quand même J'aurais eu plus de temps à consacrer à la "vraie" déco (tapis, affiches, lampes etc)
 
Bon et là un collègue (un taré complet d'ailleurs) vient d'emménager juste à côté de chez moi, il est passé par une agence et paye 100€ de plus que moi pour un 80m² refait à neuf... Ca fait un peu chier quand même Il m'a dit que c'était une offre plutôt exceptionnelle, mais en jetant un oeil rapidement à des annonces, j'ai l'impression que ça a baissé quand même.
 
Pour les frais d'emménagements, faut compter les frais d'agence (8% de ton loyer annuel généralement, un peu moins d'un loyer mensuel quoi), la caution (deux loyers que tu ne récupérera qu'à ton départ... et qui te servirons certainement à payer la caution de ton nouvel appart), et éventuellement un ou plusieurs mois de "chevauchement" : disons que tu trouves ton appart aujourd'hui, tu commences à payer ton loyer demain alors que tu emménages seulement dans un mois. En attendant, tu payes toujours ton ancien loyer...
 
D'ailleurs mon critère de recherche quand j'ai pris mon appart actuel, c'était de ne pas avoir de chevauchement (recherche d'un appart qui se libère un mois plus tard). Avec le recul, c'était une connerie, ne le fais pas, à moins que tu sois vraiment short.
 
Compter ensuite éventuellement les frais de déménagement, moi j'ai pas eu ce problème, à l'époque tout ce que je possédais rentrait dans une Rover 111. Ca fait un peu clodo, mais avant cet appart je ne louais que des meublés.

 
comme tu veux
 
 

 
t'es à la salade ponsan? je te voyais plus loin que ça de chez moi

- Le chauvechement je peux l'éviter j'ai quelques pieds à terre aux alentours de Toulouse.
- En gros il me faut 4 mois de loyer pour emmenager et avoir 1 mois compris. Je tape vers 550 max, soit 2200€ pour tout (caution, agence au pire, et 1 mois).
- Mon appart' la, j'ai payer la caution qu'on a transformé en taxe d'habitation donc je n'aurais pas mes sous en partant...
- Frais de déménagements : aucun. Je peux largement me démerder : 1/ Car j'ai peu de meubles 2/ Trouver un mec avec un camion ça ne pose aucun problème.

Donc je calque sur 500-550€ par mois, combien je peux obtenir avec ça ? Je vois des 40-45 m2 en faisant une TRES rapide recherche, sur St-Michel.
Une amie à ma mère a trouvé une maison à St-Michel, qui est enfaite dans la cour d'un immeuble. Environ 50m2 pour 450€, on l'a rapidement refait (peinture, parquet flottant) et c'est extrement correct.
Je peux utiliser de Juin à Septembre pour trouver, une marge sympatique.

660€ pour 80m2 tres acceptable

- Pour la caution, je pense regarder vers Locapass, car je pourrais trouver les sous mais au niveau du timming ça risque d'être sérré. Donc déjà 2 mois en moins sur une éventuelle charge d'entrée !
Si vous avez expérimenté LocaPass ou le 1% logement pour la caution (si ce n'est pas la même chose ) donnez moi votre avis sur la question
De 2200 je passe à 1100, voir moins de 550 si on oublie le 1er mois de loyer

Merci , si vous des conseils n'hésitez pas

OES > Tu compte pas rendre ton appartement à St-Michel ?

PS@EDIT : Cautionnaire(s) éxigé(s) généralement

XaT

Si tu n'es pas en mesure de produire 3 fiches de paye récentes, cautionnaire exigé en général.

Heureusement le locapass fait aussi office de cautionnaire

 
Tu as expérimenté locapass ?

3 fiches de payes, j'ai pas

XaT

Juste avant St Roch en fait.

Ben moi non plus j'avais pas

le locapass fait office de caution, en 5 minutes sur internet tu remplis ton formulaire et ça te sort l'attestation qui atteste ( ) qu'il est cautionnaire.

Après faut envoyer un certain nombre de documents pour qu'ils te prêtent l'équivalent de la caution (que tu rembourses petit à petit chaque mois), mais perso je l'ai pas fait parce que j'avais la flemme et que j'avais pas spécialement besoin d'argent.

3 fiches de paie + les deux derniers avis d'imposition. Mon père a pété un câble, il a failli appeler l'agence pour leur dire qu'ils font chier avec leur papiers et me faire sauter la location. Mais bon c'est un connard et j'aurais du me tourner vers Locapass, enfin bref c'est une autre histoire.
 
Si tu cherches une location à St Michel et que tu as une voiture, alors cherche obligatoirement une place de parking (deux si vous êtes deux), sinon voilà paye tes 20 minutes de tournée tous les soirs pour te garer, et finir à une borne de chez toi.
 
Et perso j'éviterais les rez-de-chaussée, surtout si c'est pour donner sur une rue passante...

 
effectivement, juste à côté...c'est donc toi le petit con qui fout de la hardtek le samedi soir    
 
p.s: faudra qu'on se boive une mousse un de ces quatre

Lol c'est pas toi la pure maison d'architecte, genre un truc énorme sur 4 étages et des vitres partout ?
 
La hardtek, c'est pas moi mais si t'habites vraiment à côté, alors je dois voir les fautifs, tu dois parler des types dans une baraque avec deux espèces de vans militaires tunés version teufeurs ? Je suis juste en dessous, d'ailleurs si tu vois une Twingo grise toit panoramique d'ici quelques jours ça sera la mienne
 
La mousse ouais quand tu veux

Aucun de nous deux n'a une voiture, ni même le permis (enfin elle presque mais ces batards lui ont virer toutes ses leçons de conduite, pas loin des 20hr mini )

Apres pour le RDC ou pas, je verrais les appart',

Pour Locapass je pense l'utiliser car ça va me faire économiser pas mal de sous et me donner une plus grosse marge pour emmenager

edit : 1100€ de caution = 30.5€/mois pendant 3 ans

XaT

 
 
je suis juste à côté de la baraque...c'est pas un des spanghero d'ailleurs cette maison?  
 
 
je pense que ça doit être ce tas de clodos effectivement    
 
je regarderai en passant si je vois ta caisse, si elle est crade je dessinerai un "    "  dessus    
 
la mousse, ok, on se met ça au point un de ces quatre  

Ptain on est voisins en fait !
 
La baraque, je sais pas à qui elle appartient mais putain je veux bien la même.

 
   
 
presque voisins, toi t'es chez les pauvres, moi au dessus, chez les riches