Reprise du message précédent :
surtout le Pays d'Aix c'est quand même assez large et y'a des bleds un peu plus accessibles

 
Les travaux c'est gratuit?
Je pose la question parce que ça fait 3 ans que je bosse sur ma maison et que j'y ai mis un beau billet.  
 

 
700 k€ + 1000e/m² pour les travaux => 870 k€
 
On n'est pas loin de mes 900k€ sortis du chapeau.

écoute je te laisse prendre 10min sur lbc pour regarder un peu dans ces prix (oui il faudra UN PEU de travaux, pas 300k), on peut trouver quelque chose qui respecte la demande sans aller sur 900k comme tu le dis

Ceci dit, je dis ça un peu en rigolant : évidement qu'à saint Cannat ou Jouques ça doit passer.  

St Cannat ça a énormément augmenté depuis 4 ou 5 ans
Les maisons neuves sur des parcelles de 500-800m² sont "hors de prix" dixit mon kiné qui cherche présentement

Il est malheureusement habituel que les vendeurs vendent leurs baraques au prix du marché travaux inclus malgré que les travaux restent à faire…  

 
Ha merde  

tain ;(  
j'espérais trouver une petite maison 3 chambres 100m² pour 4-600k

bah ça se trouve (plutôt vers les 600 que vers les 400), ça dépend où
 
tu avances dans le projet ?

je tente de négocier un peu de salaire et co

 
C'est un peu plus loin que le pays d'Aix mais ça se trouve à Vitrolles / Marignane
 
Bon, faut vouloir y vivre

 
les annonces que je vois dans ces eaux là (5-6k le m²) sont des arnaques alors ou des bouses cachées ?
les trucs jusqu'à 20-30km en gros (jusqu'à Trets / Simiane / Cabriès / Coudoux / Lambesc / Pertuis)

 
Alors pour te donner une idée du prix au m² des communes que tu cites :
 
Cabriès >>> Simiane >> Coudoux / Lambesc / Pertuis > Trets
 
Donc si tu vois 6 maisons dans ces 6 communes avec les mêmes caractéristiques de surface(s) au même prix, c'est qu'il y a un souci

amha à 600k, autour de Trets/Peynier/Belcodène tu devrais pouvoir trouver ce que tu cherches, même vers Simiane je pense même si les biens sont plus rares
 
je connais moins bien la zone Cabriès / Coudoux / Lambesc perso

Simiane c'est quoi le consensus ?
 
Vu de Paris (:o) ça à l'air sympa :
pas loin de La Durane en évitant autoroute et D9
train vers Aix pour accès easy mode
idem train vers marseille
proche du massif de l'étoile pour le coté nature / rando / vtt
proche de plan de campagne
a priori pas sous le vent qui pue de la cimenterie de Bouc, ni les boues rouges de Gardanne
 
Ca semblait cocher bcp de cases pour ma recherche (qui est en gros d'éviter trop de bouchons pour aller à La Duranne, en restant proche "en temps" d'Aix, et avoir un bout de nature proche)
 
Mais en googlant je trouve des trucs type "ancienne ville minière à mauvaise réputation"

je connais pas bien Simiane perso, mais mon meilleur pote est à Saint Savournin, un peu plus bas et c'est très chouette

Simiane c'est :
- Bien placé
- Des grands terrains
 
Mais perso je n'aime pas du tout le village à proprement parler. Et les très beaux coins au pied du pilon du roy nécessitent de traverser une espèce de goulot d'étranglement qui peut être un cauchemar lors des heures de travail.
 
Suis pas fan en somme, mais c'est bien placé.

 
3 ch ça se trouve sans problème dans ton budget.  
 
c'est 4ch (donc en gros 140m²) qui est difficile

ok, txs
Je regardais Saint Savournin / Mimet / Cadolive, mais ça commence à faire un peu loin de La Duranne, loin d'Aix car pas de train ;-(
Mais sinon coté nature etc, ça semblait top
 
@Fabien, tes beaux coins au pied du pilon du roy, ce sont les quartiers que maps nomme Lencouven et Les Putis ? Avec le passage vers le village qui fait goulot ?
 
Et quid de Luynes / Les Milles, coté budget et sur ma recherche ?
 
Coudoux / Velaux / Pertuis / Venelles ? Ca semble loin pour aller 2-3 fois par semaine en scoot 125 à La Duranne  

Merci    
Mais vous avez des châteaux aussi là bas
En Ile de France, 140 m² c'est un 10 pièces  

Luynes c'est pas ouf, assez populaire et y'a les putes le long de la route
Les Milles j'aime pas trop perso, coincé entre le centre commercial, l'aérodrome et la grosse départementale à 2x2 voies, meh

Aligné.
Pertuis globalement moche et pas très bien famé.
Venelles plutôt cool surtout le vieux centre, mébon les tarifs sont proches d'Aix maintenant.

 
Oui pour les coins au pied du Pilon, c'est ça.
 
Saint Savournin, Mimet (même si pour moi trop perché), Gréasque, ce sont des coins superbes niveau nature. Perso je vis collé à la forêt, je ne voudrais bouger pour rien au monde
Peypin c'est un peu plus populaire, un peu moins facile d'accès. Fuveau ça s'est trop construit à mon sens, et selon les coins il y a des nuisances (lignes haute tension, autoroute).
 
Luynes comme dit Kaiser, c'est 1) cher, 2) pas très beau, 3) oui il y a des prostituées sur le long de la route, c'est un peu hallucinant d'ailleurs à quel point elles sont visibles sans que ça ne semble gêner personne.
Les Milles c'est immonde, c'est comme vivre à côté de Plan de Campagne
 
Coudoux c'est vraiment TRES proche de la Duranne, c'est probablement le coin idéal pour éviter de longs trajets, en passant par l'Aqueduc de Roquefavour. Mais même en passant par les Milles ça ne fait pas très loin.
En revanche c'est pelé et assez venteux (moins que Lançon néanmoins). Velaux c'est assez proche également, mais un peu plus cher que Coudoux. En scoot' c'est tout à fait jouable.
 
Pertuis, bien trop loin. Venelles idem, en plus la route pour y aller est épouvantable, avec le passage ignoble à l'intersection pour aller à Puyricard (et je l'ai pratiquée pas mal de fois quand j'étais à l'IAE).

 
Venelles - La Duranne tous les jours, perso je deviendrai fou ...
Et en scoot' 125cc, c'est un coup à se tuer.

franchement en deux roues, tu peux vivre assez loin je trouve, même jusqu'à Trets/Peynier/Puyloubier d'un côté ou Mimet/Saint Savournin de l'autre, pour  ce que je connais

mais bon c'est assez personnel ça, ça dépend de ce que chacun trouve acceptable comme trajet quotidien

ouais c'est pas ouf comme trajet vaut mieux ce que j'ai cité où tu peux passer à travers en évitant l'autoroute, amha

 
Je ne me prononce pas sur Coudoux et Velaux.
 
Venelles c'est ultra chiant de trouver un logement et ça bouchonne à mort pour aller à la Duranne (c'est plutôt optimal quand on bosse au nord...), mais la ville est vraiment top :
- vraie vie de village (pas du tout une banlieue dortoir)
- énorme densité d'associations diverses (il y a des associations pour tout)
- marché sympa le samedi
- très bien peuplé
- infrastructures au top (parc des sports très sympa, plus belle piscine du pays d'aix, médiathèque neuve...)
- accès direct à l'autoroute
-...
 
Pertuis c'est moins cher et plus facile pour se loger, mais c'est un gros cran en dessous en terme d'activités/infrastructure/type de population et c'ets encore plus loin de ton taff...

Avec le mini-S sous le potipont de chemin de fer ou on passait beauuuuucoup trop vite mdr
Quelle année l'iae ?

Tu peux réduire ta phrase à "en scoort, c'est un coup à se tuer" quelque soit les circonstances pour moi, mais Kaiser va me tomber dessus
Clairement pour la Duranne c'est le bordel mais quasiment dans tout les sens, à part coudoux je ne vois pas, donc autant habiter dans un coin chouette. Mais je reconnais que c'est un point de vue qui vaut ce qu'il vaut
Aller y'a toujours Eguilles aussi...

 
En général :
- une maison avec 3 chambres c'est 90-120m²
- une maison avec 4 chambres c'est 120-150m²
 
Au dessus de 150m² tu rentres dans les maison dont la construction on nécessité l'intervention d'un architecte et là les standards changent un peu.
 
Pour situer sur les prix, en 2020, on a visité une maison 3ch sur aix Est (vers la torse) dans ton budget (120 m² de mémoire).

boah après sansevan il vient d'IDF donc le scoot en mode suicidaire il connait bien
et perso j'ai connu ça aussi, alors les alentours de Aix c'est vraiment pépouze
 
après je suis full TT personnellement donc  

1 étoile Michelin pour Sauvage, enfin Étude maintenant, enfin c’est mérité quoi
 

Merde, madame voulait y retourner  

Dépêche toi, ils ont peut pas encore coller l’étiquette

Coudoux, Velaux c'est 15-20mn de la Duranne quand sa roule bien et que t'es du bon coté, si faut passer sous la D9 rajoute 10mn  
Apres 7h30 rajoutes 10-20 mn; ca bouchonne a Roquefavour (mais en deux roues ca passe easy).

Merci pour vos retours  
Difficile de voir les putes a luynes depuis Google earth    
De toute façon ça sent la loc à l’arrache (meublée maybe) pour commencer avant de visiter le coin pour voir, mais merci de m’aider à dégrossir  
 
Peut être plus chercher coudoux et ses alentours, ce qui me semblait pas évident du tout  
 
Faut que je me rende compte à quel point c’est galère ou dangereux en scoot vs ce que je fais depuis 20 ans (périph / n118)..
Avec l’âge j’ai arrêté de bombarder en inter file quand ca roule un peu, mais le 2 roues permets de ne quasi jamais être à l’arrêt pour traverser les points noirs  
 
Greasque / fuveau / Mimet vs venelles pour la duranne  et aix côté trajet ? Y’a un vainqueur clair ?

La torse c’est plutôt quartier huppé non ? Ça semblait être mon top mais inaccessible côté budget (proche Aix centre et proche nature, pas trop loin du taf)
(Et depuis 2020 ça a du augmenter non ?)

Et Ventabren si je peux abuser de vos conseils ?

 
Je ne sais pas si c’est huppé (c’est pas mazarin), mais c’est un bon quartier.
 
Ça a probablement augmenté un peu, mais je ne pense pas que ça ait pris 20%...
 
Par contre on en a vu une sortir en 2 ans, et elle a été vendue en 2 semaines...

C’est bien
La route pour la D’urane est safe