Reprise du message précédent :
Venelles ça va être l'enfer pour rejoindre les milles/la durane si tu as des horaires de bureau...

A vrai dire, je regarde les annonces pour tous les villages environnants, et c'est systématiquement plus cher que ce que j'ai ici, je ne comprends pas...

Parce que tout le monde cherche la même chose que toi, un quartier ou une ville agréable proche des Milles...

Impossible de loger une famille à prix décent dans la région ?

Comme toujours, ce sont les acheteurs/loueurs qui fixent les prix.

Vitrolles ça semblerait plus abordable non ?

Oui bien sûr, mais comment peuvent-ils mettre un tel budget ? C'est ce que je ne comprends pas...

La duranne.

C'est pas sexy mais y a tout.  

 
Bienvenue à Aix...
 
On vient de démanger à venelles:
- prix quasi aixois (en loc et en achat)
- chiant pour rejoindre les milles si tu as des horaires de boulot
 
Ce sera ça pour tout aix nord à moins de partir à Meyrargues, Peyrolles ou pertuis (mais là tu ne vas pas gagner au niveau population).
 
Vise plutôt au sud d'aix, ce sera plus simple...

 
C’est vraiment pas sexy en effet.  

 
 
Héritages ou achat de retraités qui ont eu le temps de se faire un pactole sympa.
 
Quand on cherchait à acheter, un agent immobilier nous a dit que tout ce qui était à peut prêt au prix entre 400 et 800 k€ partait en 48h... Ça c’est vérifié au cours de notre longue recherche....

Pour l'achat ok mais pour la location, tout le monde a un salaire de plus de 5 k€ ou quoi ?

 
Ceux qui ont de "gros" salaires vivent à Aix ou dans les banlieues sympa. Les autres vivent plus loin (ou en coloc).

Vraiment je ne comprends pas...
Ou alors je suis juste au-dessus des critères pour bénéficier d'aides comme les APL... Qui font artificiellement gonfler les loyers et rendent cocus les gens qui sont juste au-dessus comme moi.

 
Dans les gens que je connais (principalement des ingés de plus de 30 ans, donc au dessus de 2.5 k€ par mois net):
- ceux qui vivent seuls sont soit en coloc, soit dans des villages peu chers
- ceux qui vivent en couple et qui n'ont pas d'aide parentales vivent principalement dans les villages pas trop chers ou au milles (mais on parle de revenus à 6 k€ par mois)
- ceux qui vivent à aix ou dans les villages cotés ont tous eu des aides de leur famille
 
Aix c’est n'importe quoi pour ceux qui n'ont que leur travail pour vivre.

5k€ pour un couple c’est vite dépassé quand même.

 
   
 
- village pas cher ne veut pas dire qu’il n’y a pas des biens à plus de 600k, c’est un choix en fonction du type de bien que tu cherches (grand terrain, piscine, ...).  
- On n’a pas eu d’aides parentale ou d’héritage et ça ne nous empêche pas d’acheter sur Aix.  
 
 
Comprends pas la dernière phrase ?
Il y a plein de gens qui vivent que de leur travail et qui vivent normalement sur Aix.

Autant si tu veux acheter pas loin, grand & co oui c'est compliqué
 
autant pour louer avec un salaire d'ingé (ou deux si t'es casé) faut pas déconner ça se fait bien

+1

Rien à voir mais le parking Mignet a rouvert ou pas ?

je me suis posé la même question mardi soir

et du coup je me suis garé à la Rotonde

Intéressé par l'info du coup

Oui sauf la partie brûlée, 500 places disponibles sur les 800

Ah super !
Merci Thony

je vais pouvoir m'y re-garer ce soir

Cool merci !
 
Kaiser on s'y croisera alors

quelle heure ?
 
je bouffe place des cardeurs

 
Non juste pour les abonnés et un nombre limité de place.
 
Edit: Je viens de voir la réponsse de Thony. Tu es sur ?
Faudra que je regarde le massage a Carnot pour les abonnés
 
Edit 2: Thony a raison je n'aurai pas du douter
http://parkings-semepa.fr/incendie [...] quipement/

Thony a toujours raison, c'est un RG

On va au ciné avec des potes à 18h55
Tu vas manger ou ? Nous sûrement burgers, comme d'hab
 

+1
 
 

Le masque deviendrait obligatoire dans tout l aix piéton des mardi.  

https://www.laprovence.com/actu/en- [...] onnes.html
https://www.facebook.com/aixmaville [...] 2406371875
http://www.aixenprovence.fr/LE-POR [...] VENCALES-A

idem pour la bouffe
on a réservé pour 20h30

Nous du coup ça sera vers 21h30
Tu as le temps de tester des burgers et me dire s'ils sont bons

boah après on va au Bidule, c'est pas exceptionnel mais ça fait le taff et on peut réserver sur le net

 
Pour revenir sur l'immobilier, c'est vrai que je trouve que depuis qu'on a acheté la maison il y a 5 ans avec ma femme, les prix, déjà chers, ont encore explosés!
Franchement ça devient un peu n'importe quoi et quand je vois les maisons que je voudrais acheter si je revendais celle que l'on a ... ben je suis pas sûr que ce soit possible un jour  le budget pour avoir une vrai plus value à changer, est d'au moins 700 000€ et pas pour des châteaux ! J'ai un salaire correct, ma femme aussi, je me demande parfois, sans jalousie, vraiment ce que font les gens pour avoir une belle maison à 800 000€ + la jolie voiture+les vacances au top...  
 
Le pire c'est que le phénomène s'étend même au delà de la Durance où les prix commencent à bien grimper.
 
Sinon on peut vivre dans un village Aixois sans avoir hérité  ni avoir un salaire de médecin/notaire/ministre... .
Perso j'habite Puyricard, mais pour y arriver j'ai acheté un 1er appart' en état moyen à Aix Vasarely, tout retapé, fait une bonne plus value, acheté la maison quand les prix étaient plus raisonnables (2015) et j'ai surtout acheté je pense une des maisons dans le plus mauvais état du village et quasi tout retapé (extérieur pas fini). Ben l'agent immobilier avec qui on avait sympathisé est venu boire le café, on pourrait revendre au moins 70K€ de plus que le prix d’achat+travaux.
 
Donc faut surveiller les annonces: on avait regardé pendant 2ans sans rien voir à notre budget/goût, par contre si une plait, il faut être rapide: pour la maison on a été les 1er à visiter et fait l'offre dans la 1/2 journée.
 
Ensuite soit on a de l'argent et on acheté du nickel, soit on est un peu dégourdi, et on achète du pas top et on retape, ça permet de faire des bonnes affaires  

Si t’es solo salaire, vivre à Aix est devenu très compliqué.
C’est minimum 800€ pour avoir un truc correct, vivable, et pas délabré.
Ce qui veut dire 2,5k de salaire par mois, et garants suivant les proprios.

Faut au moins s’éloigner de 30/40 bornes du centre d’aix pour que les loyers redeviennent cohérents avec la région.
Mais dans ce cas, l'éventuelle proximité avec la ville perd de son interêt, vu le bordel pour s’y rendre en voiture dans les heures d’activités

 
C'est un constat, pas une généralité.  

Le patron a changé depuis cet échange, ça a perdu un peu de son charme. Fini l'apero open bar et la bonne humeur de Ben.
Coté bouffe en revanche ils ont gardé l'équipe donc toujours bien.

Tu réponds en partie à ta question, les gens qui achètent à 800K sont :
- Des gens qui partent avec un gros apport suite don/héritage/whatever,
- Et/ou des couples avec 2 bons salaires (Foyer >7K net). Assez simple, suffit d'être ingés à responsabilité avec 10-15 ans de carrière selon le secteur (y'en a pas mal dans le coin ), contrôleurs aériens (tour d'Aix + tour de Marseille ça fait un beau vivier), médecins et assimilés, notaires, chefs d'entreprises, postes en immo dans la partie promotion avec responsabilités ( ), artisans recherchés avec une bonne clientèle (genre peintre en bâtiment), architectes,... x2
- Des couples à revenus corrects (4K < R > 6K disons) qui ont plusieurs achats/revente à leur actif avec PV à la clé (souvent en ayant rénové les dits biens comme tu le notes),
- Des Parisiens qui ont revendu un simple T3
Assez trivial finalement. Il est certain qu'il ne faut pas s'imaginer acheter la maison et le potager ici à 30 ans sans faire partie des catégories suscitées.

Ici pas d'héritage ou grosse PV sur premier achat et RP plutôt qualitative achetée en 2015. En contrepartie crédit immo qui se finira, sauf entrée d'argent inattendue, quand on aura 58 balais...

Après, et pour faire simple: à 7 k€ net par mois (donc déjà 2 beaux salaires) on a 2.3 k€ de capacité de remboursement. Ça permet de taper 560 ke d'emprunt sur 25 ans.
 
Globalement, pour avoir 800 k€, il faut avoir des PV en amont ou de l'aide de la famille...
 
On vient d'acheter une maison et on sait bien que sans aide des parents, on serait resté en appart...

Le problème c’est que tu raisonnes en primo accession.  
Généralement quand on met 800k€, hors cerises, c’est pas le premier achat.  
Même sans faire de PV sur la revente du ou des premier(s) achat(s), il ne faut pas oublier qu’on capitalise toute la durée du remboursement. Sur un budget de 300k€ (mettons au départ), tu capitalises 12k€ par an environ. Donc si tu restes 5 ans,
T’as déjà 60k€ de capital qui se rajoute dans ton calcul. Sur 500k€, tu capitalises près de 20k€ par an, soit 100k€ environ au bout de 5 ans, et , etc...  
tu rajoutes les augmentations de salaires, l’argent que tu mets de côté en plus du capital remboursé, et ça te permet de vite monter en capacité.  
 
Acheter 800k€ à 25 ans c’est impossible sans cerises, 800k€ à 45 ans c’est déjà plus atteignable sans cerises.  
 
 

Et avec 2,3k€ de capacité mensuelle, tu peux emprunter plus de 600k€.