Reprise du message précédent :
Vous avez vraiment un fauteuil eames?  

En fait dans mon esprit, faut tomber la cloison entre la chambre 1 et la cuisine pour la remonter plus haut afin d'équilibrer, quitte à ce que la chambre 1 empiète sur le dressing actuel. Les fluides tu les as avec la Sdv à coté donc pas trop chiant. Mais bon je conçoit aussi que t'aies pas envie de te faire chier, l'agencement est pas mal quand même

C'est le moins coûteux et le premier truc à faire oui. Quelle surface la sdb actuelle ?

J'ai aussi 34m2 en moins
Sinon je trouve l'organisation du salon ok en l'état, avec accès rapide depuis la cuisine.

Pas encore, j’essaie de convaincre madame que c’est une dépense utile
 

Ouais. Voilà, pas envie de m’emmerder. La plomberie c’est easy, mais toutes les prises spécialisées un peu moins sachant que le tableau électrique est dans l’entrée... pour le reste, pas envie de toucher au sol avec tous les raccords de parquet et tout...
Pour peu aussi qu’il y ait des légères différences de hauteur de sol car les chapes ont été faites après cloisons probablement (chauffage au sol).  
 

Sdb : 4,75m2
WC : 1,44m2
SDE : 1,94m2.  
Du coup si on réunit SDE+WC, la SDE fera 3,38m2.  
 

Oui, je pense qu’on va rester sur cette config.  
Au pire, on peut inverser pour tester une fois qu’on sera dedans, ça ne prendra pas longtemps.

 
Indispensable même !!!
 
Par contre, il faut prendre les nouvelles version de chez vitra, parce que les anciennes sont un peu trop petites pour être vraiment confortables.    
 

On commence à désespérer avec Madame.
Avec un budget de 300 000 euros on ne trouve aucun bien qui ne soit pas à une heure d'Eguilles et de la Duranne.  

Faut réduire la surface si vous n’avez pas d’enfants...

Que cherchez-vous comme type de bien exactement ?

On est assez simple :

• 4 pièces.
• un garage.
• pas de nuisances.
• un petit terrain / grande terasse.

On n'a pas d'enfants mais on en aura (peut etre) avant d'atteindre le seuil de rentabilité achat versus location qu'on évalue à 7 ans.  

Y a des maisons de village qui remplissent ces critères pour moins de 200k€

Des exemples ?

La seule annonce qui nous nous correspond dans nos critères serait la suivante :
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 118360.htm

Mais on trouve que le temps de trajet vers les Milles et Eguilles est trop important.  

Ah oui... en effet ça risque d'être tendu vu le budget

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Sur le plateau en haut de la duranne, ça doit être pas trop mal ?
Une année j'avais été sur le plateau de ventabren pour voir les étoiles filantes mais ça ferme tôt pour les bagnoles

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Oui après l'europole, entre ça et la route de la mérindole ou un plus vers le Sud en allant vers le réaltor. ou passer de l'autre coté de la ligne TGV, sur le plateau de l'arbois, en se garant au parking du parc de la tour d'arbois. (exemple avec cette photo au dessus de la ligne tgv : https://goo.gl/maps/bXQijeWm31GSBmbLA
Bon par contre faudra surement marcher un peu. Je connais pas très bien ce plateau contrairement à ventabren/roquefavour.

Le Realtor la nuit tu vas en voir des comètes  

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300K€ était le budget "moyen" primo accédant il y a une dizaine d'années pour une maison individuelle avec un minimum de nuisances et pas trop excentrée ; désormais pour le même type de bien il faut plutôt compter entre 350 et 400K€ ...
Donc avec 300K€ il faut malheureusement soit faire des compromis (appartement, maison mitoyenne, un peu plus éloignée ...), soit différer son achat le temps d'avoir une plus grosse capacité d'emprunt ou un apport + conséquent.
A titre personnel j'ai tendance à penser qu'un appart' est largement préférable à une maison rikiki / éloignée / jardin minuscule. Surtout avec 300K€ de budget. Ne serait-ce que pour la facilité de revente si effectivement la surface ne suffit plus.
Une maison "transitoire" pour moi c'est pas une bonne idée ...

Gros +1 sur appart sympa vs maison en carton

Vous avez bien noté que j'ai précisé grande terasse. Je ne suis donc pas fermé aux appartements.

Mais au final c'est la même galère. Je ne sais pas où chercher dans ce budget.

Et j'ai peur (ou espoir c'est selon...) de l'impact sur les prix neuf et donc sur l'occasion dès la suppression du PINEL.

Après, oui on peut économiser et augmenter notre apport.
C'est ce qu'on a fait ces dernières années... sauf que les prix augmentent plus vite que nos économies.  

 
300k€, c’est vraiment le mauvais budget... C’est trop pour un petit truc temporaire et pas assez pour un truc long terme.
 
Pour la baisse sur la zone aixoise, j'ai du mal à y croire...
 

 
Gros classique et ça ne s'arrangera pas...

Ou alors tu fais comme moi, tu braques un petit vieux qui n'a aucune idée des prix du marché

Bon courage multi virus !
 
Bon, j'ai besoin de votre aide.
Pour des raisons de superstition (je n'entrerai pas dans les détails, c'est perso ), je veux manger un goulasch demain. Bon je crois pas qu'on trouve de ça chez nous, une daube fera l'affaire. Donc question : où manger une bonne daube dans Aix ? Si en plus le cadre est sympa genre terrasse, c'est encore mieux. Merciii

Je crois que c'est la superstition la plus spécifique dont j'ai jamais entendu parler

à part en préparation chez Carrouf, j'suis pas sur que tu trouves ton bonheur sur Aix

Je vais prendre ça comme un compliment    

 
Ah ouais? Pourtant c'est un plat typique provençal, non ?

 
J'savais pas qu'on était en Europe centrale

J'ai dit que je me contenterai d'une daube, je sais bien que dans cette ville personne ne cautionne mes goûts culinaires de l'Est  

Ma mère en fait un très bon, de goulasch. Mais ça n'apporte rien au débat. Par contre, on doit trouver la daube plus facilement à Marseille qu'à Aix. Demande sur le topic.

Quand tu auras trouvé, tu nous diras où et on se fera une kidaube  

+1 pour la ki, par contre même à Marseille je suis pas sur que ça existe

K_raf, elle veut pas m'adopter ta mère ? Je suis motherless, et très sympa, les mamans m'adorent
 
Sinon c'est bon j'ai trouvé !
http://restaurantlecintra.free.fr/crbst_1.html
 
Je vous dirai si c'était bon ET si ça m'a porté bonheur

Ca sent le pari perdu toussa

Non pas du tout, c'est juste que ça m'a porté chance une fois c'est bon en plus la daube j'ai été élevée aux bons plats en sauces polonais, moi

Je suis sûr qu'elle serait OK Mes parents sont des espèces de saints prêts à aider ou abriter quiconque (no redface).

A l'époque des Deux sœurs, je te l'aurais conseillé, ne serait-ce que pour le show*, mais je crois que ça a fermé. Elle faisaient plein de plats traditionnels, dont sans doute la daube.
 
 
*C'était deux vieilles qui insultaient leurs clients

Euh je me dois d'intervenir avant que tu ne commettes l’irréparable, le Cintra ne survit que grâce à l'inhibition du goût induite par une alcoolémie plus que notable entre 2 et 5h du matin.
Il est strictement défendu d'y pointer le bout d'une fourchette en dehors des horaires et de la situation métabolique sus-cités. C'est une question de santé publique.

Le Cintra ce n'est clairement pas pour les amateurs d'étoiles du Michelin.
 
Niveau qualité c'est en accord avec les prix pratiqués donc en ayant des attentes raisonnables on est pas déçu c'est un restaurant/brasserie quoi
 
Perso j'aime bien leur tartare que tu peux adapter à tes goûts. Le tout agrémenté d'un p'tit mas de la dame... Ça passe bien et c'est plutôt sympa niveau budget ( pour un restaurant aixois en centre ville).

Pas compris, si tu veux manger de la daube, il suffit que GB cuisine non ?

Je veux de la chance, pas une intoxication alimentaire
 
Merci pour le warning sur le cintra. On va se balader et regarder les cartes des restos pour voir si on trouve ailleurs

 
+1
J'y ai mangé une fois, c’était médiocre. Heureusement qu'on était en fin de soirée