Reprise du message précédent :
C'est un placard, philistin que tu es

c'est pas l’ascenseur privatif ? (qui mène au toit pour prendre l'helico )

 
J'aime bien le sol  

 
J'aime beaucoup ! c’est très fonctionnel !

T'es bien le seul
On ne le gardera que dans le placard pour le souvenir

Merci ça a demandé pas mal de réflexion parceque le plan initial est un T5 cloisonné de partout

 
J'aime bien les éléments qui rappellent l'époque de construction. Si ça ne tenait qu'à moi, on aurait gardé la salle de bain disco des années 70 marron et orange avec des rosaces psychédéliques au mur... (mais comme c’est madame gloinfred qui porte la culotte, on a un truc qui ressemble à une salle de bain d'hotel de luxe )
 

 
Franchement, implantation au top. Même le placard du milieu apporte quelque chose

 
Donc si T5 à l'origine cela doit être une surface plutôt significative, non ? (pas cherché ton message initial )
 
Du coup vu que l'appart va être clairement remodulé pour un setup "couple sans enfant" (1 chambre, un petit bureau qui peut difficilement être une chambre d'enfant cause verrière), tu ne crains pas que cela soit un frein à la revente (à savoir que les gens qui cherchent habituellement des surfaces >50m² sont des couples avec enfant(s) qui vont s'attendre pour une surface donnée à avoir au moins 2 voire 3/4 chambres) ?
 
Edit : ai retrouvé ton post initial. Clairement 8xm² pour 245K€, même en tenant compte de 40K€ de travaux c'est un excellent tarif

T5 de 82m² (80 + 2 de loggia coté cuisine) en effet
Au final 240k + 19k FDN. Ajouter 30-34k de travaux budgétés pour l'instant à ajuster avec les appros dont le prix pourra varier. Je confirme que c'est pas mal, des amis en recherche ont vu cette semaine un duplex dans la même rez, 84m² mais sans balcons, en face du feu rue prétrarque/av Jean Moulin donc bruyant : 350k

Tu poses une très bonne question sinon pour la chambre : pas de mouflet prévu avant 3 ans, donc petite chambre peut convenir (9,8m²) car il serait encore petiot avant de déménager (on prévoit de rester 5-6 ans max). De plus, on a prévu du double vitrage pour la verrière histoire de bien isoler du bruit. Enfin, il est toujours possible de restaurer une chambre facilement en remontant une cloison dans le salon, voir même agrandir l'actuelle. Bref je ne suis pas trop inquiet, surtout compte tenu de l'emplacement de l'appart à 5 min du centre à pied et accès rapide à l'autoroute. On peut chasser des collègues de Cad ou d'ITER

Hehehe Ici on a des goûts de snobs tous les deux donc ça va

Au départ on voulait tout péter et ne laisser que le poteau béton au milieu (cf. le topic rénovation), sauf que :
- Il y a l'autre poteau visible au fond du placard, découvert pendant la visite car absent des plans. Présent à chaque étage... pas envie de tronçonner et tomber sur un mauvais fibrociment de la mort,
- On s'est dit que ça allait grave manquer de rangements Y'a déjà une prise dedans donc ce sera petit frigo à alcool + rangements divers.

En parlant d'immobilier : pour vous quel est le meilleur quartier pour rejoindre "rapidement" les milles, et proche du centre d'Aix à pied ?

 
Ca sent le futur déménagement ça
 
Je dirais vers Lattre de Tassigny / Chemin Brunet

Pas forcément, mais je m'ennuie, j'ai beaucoup de temps à tuer, je me renseigne
 
Pour le coin c'est ce que j'avais en tête, merci. GB trouve que ça fait trop loin du centre

Demande à Diamond mais le Parc Mozart a l'air idoine.
Sinon entre Pigonnet/Schuman.

C’est ce que j’allais dire
10mn à pied du CV

GB le relou trouve ça trop loin aussi
Mais effectivement ça me semblait un bon compromis

Si à 40 balais il veut pas marcher 10mn pour aller au Centre qu'est ce que ça va donner plus tard

On a habité à Paris puis dans le quartier Mazarin, que veux-tu ça lui a donné des mauvaises habitudes

Mais du coup ce serait bye bye la vie en maison, retour en appart ?

Ouais, peut-être.
Enfin c'est juste une idée comme ça
Disons qu'avec nos gros soucis personnels récents, ça donne un peu envie de changer d'air... et le CV nous manque.

Antigone, proche de la comedie, c'est parfait, proche autoroute et accès plage

Et carrement moins cher qu'Aix

C'est parfait, j'achète, il suffit d'oublier 2 critères sur 2
 
Ca va toi ? Comment ça se passe là bas ?

On va dire que tout va bien meme si le confinement s'est accompagné d'un passage sur le billard pour retirer une tumeur qui avait décidé de s'installer dans ma cuisse

Oh merde..
Une de mes copines avait eu une tumeur à la cuisse aussi, et elle n'a plus jamais eu de soucis (c'était il y a 15 ans)
Ca va now ??

C'est en cours d'éradication a grand coups de rayons

Bon, espérons que cette saloperie se barre vite.
Une bien belle année de merde que 2020

c'est clair
 
tous les délais sont éclatés

Bienvenue dans le Nucléaire fiston, je savais que je te recruterais

On espère aussi !!!

Quelqu'un connait un petit garage pas trop cher qui pourrait nous changer un feu avant sur une Twingo de 2012 ?  
 
Les Norauto et consorts ne veulent pas faire

Garage le provençal aux milles !

celui-là ?  
https://g.page/garageprovencal?share

Ouep !

 
on va regarder ça

Bon, moi aussi je me suis fait chier sur home.by, alors vu que j'ai maudit les développeurs sur 15 générations, je vous fais aussi subir le résultat
 
évidemment, j'ai pas trouvé les papiers peints qu'on a choisi, et les couleurs se rapprochent à peu près, mais dans l'idée quoi
 







 
ça c'est la phase 1 avec la salle de bain, le WC, et la salle d'eau en l'état. La phase 2, c'est quand on aura vendu la baraque, on refera ces 3 pièces.

Ils aimaient bien les cloisons chez toi aussi
Même époque j'imagine.

Le rendu est sympa, je ne juge pas trop des couleurs vu que Homebyme n'a un rendu conforme qu'avec les "images réalistes". (J'ai grillé les 2 gratuites sur une version obsolète de l'appart )

Tu as les surfaces ? Le coin séjour est chouette et la grande entrée pratique aussi. Cuisine séparée à l'ancienne, ça a aussi ses avantages pour les nuisances. Beaucoup de rangements, peut-être un peut trop avec le dressing qui fait chicane et la sdb qui semble du coup un poil petite, mais j'imagine que c'est dans les travaux prévus.

En fait si je me laissais aller à des divagations, je mettrais la cuisine ouverte à la place de la chambre 3

C'est clair qu'il va falloir décloisonner tout ça ! (j'imagine que c'est l'objet de la Phase 2 du MCU )
Du coup ça donne quelle surface habitable en tout ?
Les chambres me paraissent immenses en proportion du salon.
En tout cas le grand balcon est un sacré +, orientation Sud ?
La buanderie donne sur quoi ? (on dirait qu'il y a une porte fenêtre sur une des représentations 3D)

 
Bah pour la sdb ça me paraît suffisant, surtout que (sauf erreur de la part) il semble y avoir une salle d'eau attenante à la chambre 3.

 
 
C’est un brin compliqué: c’est plus simple chez storm  
 
Sinon, je trouve que ça respirerait mieux en mettant la salle à manger dans la bibliothèque et en faisant un grand salon.

Ouais, le rendu est chelou
Je n’ai déjà pas les mêmes couleurs quand je passe de l’écran du laptop du taf au grand écran (du taf aussi) et au grand écran de la maison. La calibration de l’écran est importante, donc il ne faut pas trop juger le rendu colorimétrique, ça doit donner encore différemment chez vous
 
Le problème d’inverser chambre 3 et cuisine, hormis le problème qu’il faudrait ramener tous les fluides et l’électricité... c’est qu’on aurait une 3e chambre « en couloir » difficilement meublable. Donc on va laisser cette config.  
 
Le dressing arrive un peu en verrue mais au final ça. Oui évite d’avoir des armoires dans les chambres, et c’est pas plus mal.  
 
 

 
Au risque de décevoir tout le monde, on ne va pas toucher aux cloisons  
La dispo actuelle nous convient. Le dressing servira à toute la famille. Pas d’encombrement dans les chambres. On a besoin de 3 chambres car 2 gosses.  
 
Au total il y a 116m2 arrière cuisine incluse. Le séjour/bibliothèque fait quasi 40m2. Derrière les retours de cloisons entre le séjour et la biblio il y a des portes coulissantes qui permettent de fermer complètement la biblio et d’en faire une chambre d’appoint quand on reçoit des gens à dormir. Du coup, on y met un canapé convertible. Ça restera ouvert la plupart du temps.  
 
Le balcon est plein sud oui. Il faut environ 15m2.  
 
Dans la buanderie, c’est une fenêtre donc ça donne dans le vide
 
 

 
En fait, ce qu’on va sûrement faire c’est décloisonner entre le WC et la salle d’eau car la salle d’eau est assez petite. Du coup on aurait une salle de bain avec WC + une salle d’eau avec WC. On perd le WC indépendant mais on gagne en confort. Et on aura toujours 2 WC.  
 

Oui mais Storm n’a pas de mouflets
 
Voir plus haut, on a besoin d’une chambre d’appoint, donc canap dans la partie bibliothèque qui se ferme complètement.  
On se pose la question, dans le séjour, inverser le coin repas et le coin canap, j’aime bien l’idée de rentrer sur la partie « réception ». Mais ça risque d’être moins bien pour la circulation. Et ce n’est pas idiot d’avoir la table en face de la cuisine.  
 

Vous avez vraiment un fauteuil eames?