Reprise du message précédent :

comme on ne sait pas, il faut un mix dans son allocation, ETF, actions à Div, immo, SCPI , vins , crypto  

 
mais est-ce que faire actions/dividendes à 50% et fonds euro 50% n'est pas plus performant que faire actions/croissance 20/30% et fonds euros 70/80% ?
est-ce que vu que c'est moins volatil, ca permet de mettre plus du patrimoine en actions et donc de faire mieux en terme de patrimoine global ?  

Et dire que j'avais 70K à placer que je comptais mettre sur l'AV bourso pour bénéficier d'une AST à 0.75% sur 3 ans de 35K    
 
Que j'aurais pu rembourser facilement en one-shot via les fonds d'une autre AV qui arrive à échéance en 2022  

tu peux les placer avant la restriction en % d'UC ou les frais à l'entrée

Ben fais-le vite tant que c'est encore possible ! No red face.

Ça faisait partie de ma stratégie a moyen terme.  

Je ne connais pas les chiffres exacts, mais la volatilité des actions à dividendes n'est pas plus faible au point de pouvoir passer de 30 à 50% d'exposition actions !

Sinon un verre sur Paris ce weekend (samedi ou dimanche, comme vous preferez) ça tente quelqu'un ?

Très bonne exemple représentatif ! A l'inverse, dans les appartements non-Pinel, les locataires payent toujours les factures d'eau.
 
 

Sans compter les disparités entre les campagnes...tout le Nord d'Honshu par exemple, ça respire pas franchement le dynamisme

 
 
Ya DES certitudes nul part. Des gens font de l'argent grâce a l'immobilier. Faut pas croire hein

Justement le positif que je retiens de l'article, ce serait que generali se mette à l'eurocroissance.
Pour l'instant très peu d'assureurs en ont proposé.
Alors que je pense que c'est une très bonne solution de brique intercalaire.

 
Je compte le faire tout de même avant la fin de l'année vu que je n'ai pas trouvé mieux en AST sur le marché. Un coût de 406€ pour les 35K que je souhaite sur 3 ans c'est vraiment intéressant    
Juste dommage que l fonds € de Bourso ne puisse pas continuer à baisser progressivement sur ces 3 ans à venir mais bon c'est le contexte  

Et quoi? tu vas tour racheter?... pour mettre où?
 

à la fois, ce sera toujours la solution pour l'épargne sans risque, non? Même si moins attractif par rapport au LA ou aux fonds oblig.
Et le mec de Generali a beau être alarmiste, faudra bien un jour liquider les réserves pas si basses chez eux.

Voila.

Le rendement ajuste du risque des actions a dividendes est un peu moins bon que celui des actions DM dans leur ensemble.
De la meme facon que le rendement legerement superieur des small caps est au prix d'une explosion de la volatilite et donc d'un rendement ajuste du risque inferieur.

Les seuls segments de marche qui ont un couple rendement/risque equivalent aux actions DM, mais qui se comportent de facon tres differente au fil des cycles economiques c'est le HY et l'IG mais le contexte en EUR rend l'IG tres delicat a jouer... les americains sont chanceux de ce point de vue la. Ou bien les europeens accepteront bientot d'avoir BEAUCOUP d'USD dans leurs epargnes ce qui n'est pas impossible non plus.

Bref pour reprendre tes chiffres, si tu as 30% d'actions DM diversifiees (pas croissance, diversifiees simplement), tu pourrais prendre 33/34% environ d'actions a dividendes. Or elles produiraient un peu moins que 10% de moins de performance que le panier diversifie DM. Et en sus tu as 3-4% de fonds en euros en moins qui ne travaille donc pas. Net/net ce n'est pas gagnant. C'est l'idee.

Le ratio de sharpe et dans une version plus complexe, ratio de sortino sont la justement pour aider a comparer des performances AJUSTEES du risque de differents fonds/classe d'actif.
Evidemment, quand on est pas dans le monde fabuleux du fonds euros sans volatilite, on s'interesse aussi aux covariances entre les classes d'actifs pour regarder si il n'y a pas de facteurs de decorrelation interessants a exploiter pour baisser la volatilite du portefeuille en assemblant differentes briques.

Et je sais pas pourquoi tout le monde ignore euroflex d'apicil qui sert un chouilla + que € exclusif en 2018, et tout de même 0.5 de + en 2017

 
Perso l'immo fait partie d'une strategie. Et parfois c'est utile pour lever des fonds au long terme (objectif retraite quoi).
 
Perso qu'un locataire me paie mon credit ca me va. Zero apport, un peu d'entretien par ci par la. Certes faut savoir retaper son appart, ca demande des competences manuelles que les financiers n'ont peut etre pas

Oui enfin pas la peine d'aller si loin... les allemands, britanniques, Italiens, Suisses, Belges ou Espagnols n'ont pas de "fonds €" me semble-t-il...

Oui enfin officiellement Generali et Suravenir ont mis de côté chaque année depuis 5 ans, Spirica depuis 2 ans.

Si Generali fait cavalier seul, il risque fort de voir ses contrats internet (clientèle moins fidèle) délaissés...
Bon justement peut être peuvent-ils se permettre de tenter le coup grâce aux contrats accolés aux compte bancaire principal des clients (Bourso, ING, Monabanq) de fait + captifs

 
C'est juste un exemple d'un truc qui a dû être présenté comme clé en main, optimisé sur les charges et sur l'entretien, 100% géré par l'agence. Tout est pris en charge (jardinerie communs ET privé, nettoyage des parties communes) et tout est à payer par le locataire (incluant l'éclairage de la rue privatisée). Sur le papier, ça devait être beau. Et pourtant, ça merde et bien avec des dépenses non prévues et un turn-over assez élevé.  
 
Et le cas du pinel clé en main, c'est représentatif de quoi, 95% des pinels?  
 
C'est aussi le premier appart où je dois prendre un abonnement pour l'eau, je sais pas dans quel coin tu habites, mais c'est pas la norme.

Pour moi c'est dans un coin de ma tête, essayer de maximiser mes positions notamment sur les fonds dynamique, avec l'idée que l'entrée facile ou entrée tout court ne sera pas forcément éternelle.
Typiquement, mon contrat Spirit était full UC jusqu'au spiricagate d'il y a quelques mois où j'avais profité pour le passer en 50% ALT2 (en compensant à côté pour rester dans la même expo globale).
 
Aussi je fais attention à prendre mes structurés action chez suravenir car à priori sauf changement au bouclement ça av sur fonds € contrairement à chez Spirica où ça va sur un fonds monétaire.

Je ne comprends toujours pas le rapport avec le dispositif fiscal du propriétaire. Ce que tu nous racontes, c'est simplement un propriétaire qui n'est pas impliqué dans la gestion de son bien.

Pareil pour ton histoire de la résidence qui devait être parfaite sur le papier, et qui finalement coûte cher en entretien. Quel rapport avec le dispositif Pinel ? Dans la résidence tu dois avoir des propriétaires occupants qui font face aux mêmes problèmes d'entretien ... alors qu'ils sont propriétaires occupants (donc sans aucun lien avec le dispositif Pinel).

Non mais personne a parlé de la fin du fonds euro

Oui mais il y a beaucoup d'imposture aussi.
En ce moment je fréquente beaucoup d'AI, et une fois sur 2 ils me donnent une carte de visite type "conseiller en investissement".
Je vais leur parler stratégie patrimoniale, optimisation fiscale, investissement en bourse...

Justement, Keynes opposait bien les rentiers oisifs (qui selon lui n'investissent pas) et les investisseurs (des rentiers malins qui investissent )

Maintenant que tu le dis c'est vrai
Comme un mec que j'ai vu sur YouTube Théophile, le mec facture 1997 € l'heure de conseil Oklm  

Théophile E. ? Rolex et Lambo
cette vidéo à chier

Oui, j'ai le sentiment que tout ce POGNON va aller se déverser en immo...de quoi bien alimenter les prix encore.

+1.

 
Ben c'est pas grave, prends le temps d'y réfléchir .
 
Je vais te donner quelques indices : il n'y a pas de propriétaires occupants dans ma résidence. C'est vendu le plus souvent d'un bout à l'autre de la France (genre au parisien, on lui vendra du toulousain et vice-versa). C'est très populaire auprès des français qui veulent "défiscaliser". C'est connu pour sa qualité basse et c'est parfois même vendu plus cher à cause du bonus defisc. Et c'est 95% des Pinels proposés a minima. Le Pinel est majoritairement un produit.  

C'est ça
Il palpe 60k par mois apparemment

Prends sa formation " vivre de son blog en 1h par jour ".  

Il y a aussi un biais ETF World qui, de mémoire, ne te choque pas plus que ça...

Generali propose déjà de l'Eurocroissance ; c'est simplement que la liste des courtiers le proposant est assez réduite

il se vend en fait !
 
60k par mois, ok, respect  

 
il existe un smiley pour cela !  

ah intéressant.
Une raison à priori pour qu'à ma connaissance les courtiers internet cités régulièrement ici ne les référencent pas?

Bon, ça faisait longtemps que j'avais pas touché au PEL, un p'tit versement ne lui fera pas de mal
 
EDIT : En parlant d'AV, qqun serait-il abonné au Revenu ?
 
https://www.lerevenu.com/placements [...] s-en-euros

Le PEL 2.5, le nouvel eldorado du placement

Hop, le salaire est tombé, je crois que je vais en mettre sur le F€ Exclusif de Bourso tiens

 
en quoi c'est un biais ? et que proposes-tu à la place/en plus ?