Reprise du message précédent :

 
Astuce du lundi.

Si tu ne moyennes pas à la baisse, tu peux attendre longtemps. Ils sont bien investis dans le secteur auto, et les flux acheteurs sur les Small Caps ne sont pas encore revenus

Et on appellerait ça "location"

Un seul Finkbrau1 nous suffira, merci.

Je pense que je vais larguer alors... Tant pis pour mes pertes, elles sont comptabilisées en 2019

Oui ça va être 30 ans d attente là

Pourquoi vendre ?
 
Combien de mv ?

Tient j'ai tenté la renego de mon taux immo au près de Bourso.... On verra bien, visiblement je rentre dans les clous, plein de choses chez eux, plein de sousous, du Pea, de l'AV...), un Prêt immo > à 200K€.  
 
On verra bien leur réponse (seul problème, mon taux nominal était déjà de 1,19% sur 16 ans), ça va être chaud d'avoir moins....

->

Et accessoirement pour la charge mentale (réduite, certes).
Et parce que mes autres lignes (ROBECO, ETF world...) sont elles parfois en vert

531,65 / 2 k€ d'investissement.

Ah bah c'est frer  

Faut qu'on le fasse aussi
 
il nous reste 11ans mais seulement 140K€ mais on est à un taux de 1.7 sur 15 ans donc peut être moyen de gagner qqch

 
 
 
 
C’est du long terme  
 
Renforcer est même recommandé si tu as confiance en William

Pas possible, I&E est fermé à la souscription sur AV.

 
   merci

Bonjour à tous,
Cela fait environ 2 semaines que je lis ce topic et je me lance aujourd'hui en espérant avoir vos conseils avisés    
et donc je me présente
 
1/ J'ai 47 balais et je suis veuf, sans enfants.
 
2/ Je suis propriétaire de mon appartement et il doit me rester environ 50k€ sur le crédit en cours, à ce jour pas d'imposition.
Je dispose d'un LA, un LDDS et un LEP tous sont aux plafond soit 42,65k€ + 20k€ sur un livret déplafonné.
Part d'une SCI familiale de location de bureaux 1/6 en NP & 1/6 en PP.
 
3/ Jusqu'à aujourd'hui, je vivais sur mes économies ainsi que l'allocation que je reçois.  
mais depuis le début de l'année, deux choses se sont produites qui m'ont poussé à agir.
  1- J'ai récupéré les parts de la SCI suite à la succession de mon père. => implique des revenus fonciers en fin d'année (même si le montant ne sera pas forcément élevé), mais cela aura comme conséquence la perte de l'allocation que j'ai actuellement.
  2- La maison de mes parents a été vendu ces dernières semaines et donc j'ai rentré de l'argent, que j'ai placé dans le LDDS et le LEP, ainsi que sur un livret déplafonné, mais juste en attente de savoir quoi en faire.
 
Mon projet est donc le suivant :  
LT faire fructifier mon capital pour augmenter mon patrimoine pour avoir une meilleure retraite.
CT générer un revenu mensuel en lieu et place de l'allocation que je recevais jusqu'à présent et qui va sauter dans quelques mois. (j'en suis quasiment sûr dès que le bilan de la SCI sera établi et qu'un revenu foncier sera déclaré)
 
4/ Les questions les plus difficiles.  
Pour le long terme, je vois bien un portefeuille mixé comprenant des part de SCPI, dividendes d'actions ( J'ai vu qu'il existe des entreprises qui ont un rendement de 9% en dividendes, même si on est jamais à l'abri de rien, ca peut valoir le coup)
J'ai bien évidemment compris que pour le CT, il va falloir prendre des risques, et que cela sera la partie la plus difficile.
 
Il y a plus de 15 ans en arrière, j'ai boursicoté un peu, achetant et revendant des actions dans un CTO, j'ai gagné un peu, mais je l'avais fait sur de petit montant. Et si je me souviens bien, lorsqu'une des actions que j'avais, avait baissé, j'avais conservé, mais je ne pourrais pas dire le taux de baisse.
On va dire que tout dépend de la société en question et de son secteur d'activité.
 
 
Donc je suis à la recherche de vos conseils avisés
PEA, AV, CTO ? Si j'ai bien suivi, il me semble que les trois vont être nécessaires, et qu'il faut prendre date sur 2 à 3 Av dès que possible. mais combien placer sur chacune ? et quels sont les bons choix à faire
 
 
Merci  
 

L’allocation c est une AAH ou pension ?  
 
Pourquoi vas tu la perdre ?

 
RSA + AL donc le moindre revenu fera sauter le RSA

En effet  
 
Tu as besoin de récupérer ce montant via ton patrimoine si j’ai bien suivi  
 
Les revenus fonciers ne seront pas suffisants ? Il te manque combien ?  
 

 
Il faut que la baisse en coût du crédit compense (indemnité de remboursement anticipé + frais de garantie du nouveau prêt + frais de dossier éventuels), ce qui est tendu quand on a déjà des conditions si favorables. Je vous le souhaite.

délais courrier + délais centre financier LBP*
*S'ils sont aussi mauvais dans le sens sortant pour confirmer la provision du chèque à la banque destinataire qu'ils le sont dans le sens entrant, ça peut être long...  

Je ne vois pas pourquoi le RSA « sauterait ». Il sera seulement réduit à hauteur de 3% du patrimoine financier (par an, donc 0,25% par mois), si j'ai bien compris les textes.

 
J'avais pas vu ça, source ?
 

1/6 en PP donc 1/6 du bénéfice, c'est pas suffisant, car en plus on a eu un départ et bcp de travaux cette année (c'est moi qui gère la SCI) les années suivantes, cela devrait s'améliorer.  
si j'en sort 10k€ hors imposition (donc PS) ce sera pas mal, donc je pense que chercher 5k€ sur l'année est un minimum pour commencer.  

 
Comment tu as procédé ? je veux bien un retour sur le process en tout cas. Je suis dans un cas ou ce serait pas mal pour moi aussi

 
suite au décès de mon père j'ai fait toute la paperasse pour ma mère et donc pour compenser mes déplacements et en même temps l'aider à payer moins d'impôts, on a déclaré une pension de 3,6k€ qu'elle m'a versé.  
L'allocation annuelle totale a diminué d'1k€ ce qui est beaucoup.  
donc si je déclare 10-15k€ de revenu foncier, je vois pas comment je sortirai pas du système. Mais bon tant mieux si j'y suis toujours.
Je préfère penser que je n'y serai plus et donc tout tenter pour augmenter mon patrimoine ainsi que mes revenus mensuels.

J'ai envoyé un mail au service client tout simplement.

Auparavant j'ai vu un reportage sur la renégociation des prêts immobiliers, ils montraient le service client de Bourso et un responsable expliquait en partie les conditions pour que le renégociation soit prise en compte et acceptée (notamment prêt en cours supérieur a 200k€).

Les petites valeurs ne profitent pas du rebond.

Bonjour à tous, je suis le topik depuis quelques mois et j’ai décidé de m’inscrire pour obtenir vos avis éclairés sur ma situation    
 
J’ai 35 ans, mon épouse en a 39. Nous sommes mariés sous le régime par défaut. Nous avons 2 enfants de 11 et 15 ans.
 
Nous sommes propriétaires de notre RP et n’avons pas de crédits en cours.
Nous gagnons à nous deux 3,6k€ net mensuel sur 12 mois, pas de primes. Pas d’autres sources de revenus.
Cette somme devrait augmenter dans les mois et années à venir (de quelques centaines d’euros, progressivement).
Notre épargne se monte à 70k€ répartis sur 4 livrets A.
 
Mon objectif est d’arrêter de travailler vers 50 ans. Je vise 1k€ net mensuel pour vivre comme je l’aime    
 
Que pouvez-vous me donner comme conseils pour y parvenir ?
 

oué, et puis ca veut dire pas mal de paperasse et potentiellement changement de banque et puis on avait fait une délégation pour l'assurance    
 
il faut que j'étudie plus précisement notre dossier

À krakott : Arrêter de travailler combien d'années ?

 
T'as oublier le   , on pourrait croire que ta question est sérieuse  

Lire la FP

service-public.fr, de mémoire.
 
C'est valable pour d'autres prestations comme le minimum vieillesse, il me semble.

Sans condescendance, travailler est-elle une option envisageable ?

Faut poser les calculs. Si on imagine un RSA à 500 €, il faut avoir (et déclarer ) un patrimoine financier de 200 K€ pour ne plus y avoir droit (6000 € de RSA par an - (200 K€ x 3%) = 0).
 
Après si tu touches des /revenus/ fonciers, en effet c'est sans doute plus la même chose.

Les SCPI, c'est considéré comme du financier ?

Salut,  
 
En fait les réponses aux nouveaux sont toujours les mêmes, on peut presque faire un copier/coller à chaque fois.
 
1/ lire et relire la FP ou ADI jusqu'à avoir bien assimilé le vocabulaire
2/ prendre date sur 2-3 bonnes AV et sur un PEA
3/ définir son budget de risque  
4/ tendre vers l'allocation cible en 6-12 mois
 
Pour arriver à 1k€ net mensuel de rente il faut un capital de 350-400k€ environ d'ici 15 ans, soit 20k€ d'épargne par an environ.
Ça parait ambitieux, même à 2.
Et 1k€ net à 2 c'est très peu (en partant du principe que les enfants ne seront plus à votre charge).

Foncier

 
Oui, autant pour moi, je parlais d'un rachat de crédit.
Pour une renégo (simple baisse du taux sur le crédit actuel), à voir en fonction des éventuels frais à payer.

 
Dans les textes ouaip, mais j'ai un membre de ma famille qui a fait une demande récemment, et j'étais devant le PC pour l'aider, et bah il te demande le montant total de ton épargne...