Reprise du message précédent :

D'où l'intérêt du fond travaux mis en place par la loi alur. Ça réduit et reparti la facture sur des années.

Si tu parles de la page de connexion « globale », oui pareil depuis quelques temps : page vide avec erreur en console. Pour Suravenir, l'accès est ici.

 
Oui enfin ça revient au même, est-ce qu'acheter ta voiture à credit coûte moins cher que cash ?

Cela arriverait même si melenchon était premier ministre ?  

Ça dépend de la municipalité et effectivement il ne s'est rien passé sous mairie social communiste. La ville est passée à droite il y a peu et c'est ce qui a enfin déclenché la vente/expulsion de la mauvaise payeuse.

Oui et non
Oui:
Si le taux est négatif, oui  
Si tu places l'argent de la voiture à un taux supérieur à celui du crédit, que tu liquides à chaque mensualité
Non:
Dans les autres cas

 
Voilà, dans le cadre du fonds ALUR, c'est un paiement différé mes un ravalement va te coûter aussi cher au final que tu le payes sur 4 ans ou un an.
 
La micro optimisation via le paiement différé est un non sujet, je repondais au post qui brandissait le fonds de travaux comme un bouclier... Cela aide à éviter les impayés en copro ça oui.

Pas mécontent d'être passé d'un appartement à une maison . La provision ALUR de mémoire c'est 5% ou 10% du budget annuel donc pour financer un ravalement c'est juste une goutte d'eau au final j'ai l'impression

Le provision ALUR est surtout rejetée dans la plupart des copro.. Je n'en ai pas habité une seule ou elle était activée.

Et s'il faut attendre 4 ans d'avoir les fonds nécessaires, ça risque même de coûter plus cher avec l'inflation pas si temporaire que cela.

19k ici. Avec isolation thermique extérieur.  
En fait y’a tellement de scénario possible sur un ravalement que c’est difficilement comparable.  
Dsl du hs.

Sachant que l'argent une fois dans la provision ALUR n'est pas rémunéré donc y a la perte sèche des revenus qu'il aurait pu apporter en le conservant.

 
J’aurai à payer à peu près ça en principe en 2023.
 
Il y a déjà une avocate associée KPMG - mariée à un noble - qui a du mal à payer ses charges (je suppute de la mauvaise volonté…), alors ça risque de coincer pour 20k par copropriétaire.

Est ce que cela peut être un argument pour augmenter le prix de vente de l'appartement?
 
C'est juste par curiosité (je suis en maison individuelle)

Oui, Ils veulent utilser ce fonds, mais ça va couvrir qu'une petite partie.

Oui c'est bidon ce fonds, c'est comme le prélèvement à la source pour l'IR ça ne change rien au montant, c'est juste une question de trésorerie.
Ça aide ceux qui ne savent pas gérer, et ça emmerde les bons gestionnaires.  
C'est du nivellement vers le bas, on force tout le monde à s'adapter au niveau des mauvais.

Taux à 0% sur impots.gouv.fr directement. C'est un crédit gratuit, autant en profiter  

 
Mauvais conseil : au payement des impots tu te prends une majoration pour ça.

 
Ouaip.
 
Par contre, quand tu vends je ne me souviens plus si l'acheteur doit te payer ta part dans le fonds, ou si c'est perdu ?  

Ca se négocie. Rien de gravé dans le marbre.

 
Nop la part ALUR c'est à fond perdu, contrairement à la provision de charge standart.
C'est pour ça que nous tout les an on demande a utiliser cette provision ALUR pour des travaux.

Ah OK, dans ce cas à l'AG je vais demander à utiliser 100% du fonds, afin de tout remettre à zéro !    

 
Faut avoir des travaux de prévu, et pas de l'entretien standard. Et quand c'est utilisé c'est pour tout le monde.

Ravalement de façade, ça devrait le faire.
Après, il faut que les gens votent pour.  
 

Tu veux déménager /vendre ?

Pas pour le moment, mais on ne sait jamais.
Et vu que cet argent n'est pas récupérable, je préfère qu'il soit utilisé, et que je place la même somme à la place sur du MSCI World à mon nom.  

 
C'est un cas prévu pour, et c'est même la raison numero 1.
 
Après une fois que tu as expliqué au gens le pourquoi de la loi ALUR et que c'est un acoompte en avance pour les gros travaux, en général ils votent pour.
Dans ma copro, malgré que beaucoup soit teubé, ca ils l'ont compris.

Source ?
 
J'ai trouvé ca :  
"Quand on opte pour le taux neutre et que celui-ci est inférieur au taux personnalisé du foyer fiscal, le contribuable doit payer tous les mois un complément de retenue à la source, comme le prévoit l’article 204 H du CGI."
"Attention : en cas de versement insuffisant, le fisc précise qu’une pénalité financière est susceptible d’être appliquée."

Oui espérons.
 
On va voter aussi pour installer un système de recharge pour VE. Ca va être rigolo je pense, et durer des heures...  

L'utilité c'est pas plutôt de "lisser" la dépense sur les occupants successifs d'un logement ?  
Sans ALUR c'est celui qui est propriétaire au moment des gros travaux qui paie tout, même s'il n'a été proprio qu'un an.
Avec ALUR, le(s) proprio(s) précédent paient un peu.
Bien sur pour ceux qui restent dans le même logement plus longtemps que l'écart moyen entre deux gros travaux ça ne change rien, mais dès qu'il y a un peu de turn over, la répartition des frais un peu plus équitable.

La facture ne bouge pas. Mais ce que les copropriétaires doivent sortir le jour J, ça, c'est réduit.
Que tu gères bien ton argent pour sortir le chéquier sans soucis, OK, mais est-ce le cas de tous les copropriétaires ? J'en doute ^^ Et vu que le ravalement est soumis au vote en AG, ça passera mieux si une partie est financé par ce fond travaux.
Et quand y a des mauvais payeurs dans une copro, au final c'est toujours les bons payeurs qui finissent par payer, soit en procédures pour forcer le paiement, soit en bouchant le trou.

 
Voila tu as trouvé

Quand il y a rénovation puis revente, le coût de la rénovation est généralement porté dans la vente. Pour moi ça change donc rien la durée de propriété

 
Ha je suis curieux la.
Il voulait faire ca chez nous aussi, mais ces parti dans tous les sens :
borne individuel sur parking collectif : le mec se reservait une place, et bien sur pas la plus mauvaise.
borne collectif : qui paye l'installation ? comment on facture la consommation au consommateur ? (vive les cartes des sociétés...) Comment onf ait quand quelqu'un squatte la place mais ne recharge pas ?
 
Pour le moment c'est wait & see.

On a une place dédiée et ça sera des bornes individuelles à chaque place (à installer à la demande du proprio), donc pas de problème normalement.
 
On a deux devis.
 
En gros :  
Le prestataire installe gratuitement tout le système.
Celui qui veut une borne à sa place, paye l'installation. 300 ou 500 € de mémoire.
L'inconvénient c'est qu'il y a un abonnement mensuel à payer variable en fonction de la puissance voulue (30 € environ). Faut bien que le prestataire se rémunère.  
Et je n'ai aucune idée du tarif du kwh.    
 

21k ici. Toujours refusé par les AG (auxquelles je ne suis évidemment jamais allé). Jusqu'au jour où imposé par la municipalité.
 
J'ai payé.
 
On a vendu l'appart moins de six mois après (c'était prévu) pour faire construire
 

J'ai toujours lu, aucune idée de si c'est vrai et c'est l'occasion de vérifier si quelqu'un sait pour ma culture, que si tu vas aux AG et que tu votes non, si ça passe (ou si c'est imposé), tu pourras échelonner ton paiement. Si tu n'y vas pas, tu paies. D'un coup. Quand on te le demande. Vrai ou pas ? (j'ai payé d'un coup )

 
Hum c'est pas mal et pas trop chère, mais bon, ca serait moi, je ferais installé un compteur dédié a mon nom quitte a chargé moins vite, l'abonnement est moins chère (install peut être plus vite) et en plus tu sais est pas en prise avec le prestataire. Sinon tu tire un cable direct depuis ton appart mais faut pouvoir (j'ai fait cela entre mon appart et mon box : 47m de cable electrique : 20 ampère max).

Tu peux pas. T'es dans un immeuble collectif, tu fais pas ce que tu veux.  
 
Après tu es lié à ce prestataire, mais apparemment ça n'empêche pas d'autoriser l'installation d'un concurrent ensuite.

30€/mois d'abonnement en plus !
Du coup le total avec la conso te revient probablement au même prix que le carburant d'une voiture thermique. Super

J'en doute, un "plein" électrique c'est une dizaine d'euros il me semble

Oui 360€ par an environ, c'est pénalisant pour les petits rouleurs.  
Et j'espère que le prestataire ne prend pas une marge sur le tarif du kwh en plus...