Reprise du message précédent :
Y'a que des vieux là bas, qui voudrait y aller ?
Tiens c'est une bonne idée ça, faire payer les retraites par les municipalités, y'a quelques bastions de droite qui auraient bien mal aux fesses

Tain mais l'interface Linxea pour les fonds est vraiment pourrie

 
 
Je préfère celle de Vie à celle d'Evolution.
Le système d'allocation est bof sur Evolution.

 
et puis quoi encore? ca m etonne toujours d'entendre des trucs pareils. tu peux pas decreter n importe comment l'assiette d'un impot ou d'une cotisation.
 
meme si on en a deja vu des vertes et des pas mures en termes d'incoherence entre assiette et destination de prelevements (exemple : CRDS, taxe FAI pour financer l'audiovisuel,...)

 
Si il faut prendre la carte...

Je compare à Bourso en fait...
Tain je vois même pas comment voir si ya pas des frais d'entrée sur le fond Ou alors yen a jamais

 
A ce sujet, au niveau des arbitrage sur evolution y'a un truc chiant:
 
On peut pas tous désinvestir et réinvestir dans des supports qu'on vient de vider.
 
exemple, j'ai une répartion comme ça:
9.5% de A
12.5% de B
27% de C
51% de D
 
Si je veux obtenir un truc de ce genre:
5% de A
10% de B
30% de C
25% de D
30% de E
 
Le plus simple serait de tout vider, et de tout réalouer correctement.
Malheureusement on peut pas réalouer du A si on vient d'en enlever.
j'y connait pas grand chose, c'est peut être normal dans les AV.
vous faite comment vous?

 
Salut Nico,
 
Tu pourrais rappeler ta répartition actuelle pour faire 4k€/an d'intérêts ?
 
J'ai 30% de mon épargne sur PEL et tout le reste sur AV (à 3,8% en gros brut) mais je suis loin de faire ça. Ok, je suis ultra prudent. Tu parles en brut ou en net ?
 
Merci.
 
Edit : J'ai vu dans la suite du topic que tu avais répondu mais si tu veux bien préciser davantage (ici ou en PV), ça serait cool.

en gestion derrière ça doit être chiant à gérer, du coup c'est à toi de calculer

Y'en a jamais.
Pour le reste tu as raison l'interface est moyenne, moi je m'en seras pas, en générale je fais ma selection en amont via les échanges sur le forum.

le crédit c'est anticiper la dépense de revenus futurs. si le marché immo baisse tu vas simplement avoir une différence temporaire entre la valeur de marché de ton bien et son prix de revient que personne ne t'oblige à comptabiliser au plus mauvais moment...
d'autant que si le marché immo baisse, les autres biens vont aussi se déprécier. En cas de revente tu ne pers pas d'argent sauf peut etre sur les frais de notaires. etc..
 
Les revenus futurs ne sont pas surs. Tu peux perdre ton emploi, te faire voler, te faire mettre au placard, perdre une jambe, divorcer et payer une pension... Pourquoi une différence temporaire ? -> 1 an à 100 ans ?
 
Et si un divorce t'obliges à le comptabiliser ?  
C'est comme les actions de Lehman Brothers, ça ne vaut plus rien, mais tu n'es pas obligé de comptabiliser la perte.  
 
Pourquoi les autres bien baisseront ? De quels biens parles-tu ?
 
Je n'en connais pas beaucoup de biens dont le marché est soutenu artificiellement par l'état, qui est réglementé par l'état (PLU, SCOT, PPRn...)... Dont les prix sont bullesques.
 
Tu as acheté 200, tu revends 100. Et tu n'as pas perdu ? Les frais c'est 10%, au départ et à la sortie... Le marché de l'immobilier n'est pas homogène et ne monte pas régulièrement...

 
 
 
Je parle en net de PS, mais brut de PFL pour mes AV (j'espère bien être exonéré quand je sortirai   ).
 
En gros, j'ai :
- 10% en liquidités rémunérées pour épargne de précaution (LA/LDD/CEL/LEO d'ING/livret BINCK).
- 25% en PEL
- 55% sur 3 fonds € de 2 AV
- 10% sur les UC de mes AV (du classique : BGG World Mining + BGF Energy + tracker MSCI World + Essor Emergents + Carmignac Patrimoine + Patrimoine Investissement) et les actions de mon CTO (j'avais 6 ou 7 valeurs de rendement que j'ai liquidées il y a peu vers 3700 pts, j'attends de les reprendre plus bas si le CAC daigne baisser   )
 
Je ne dépasse pas les 10% de prise de risque.
Je montrai à 20% progressivement quand je croirai en la reprise.
Sur la partie sécurisée (90%), je suis à 3-3,5% max de rendement.  
Avec quelques A/R bien sentis sur mes 10% risqués, j'atteins les 4% de rendement.  
Je vais continuer de viser 4% à l'avenir avec une inflation à 2%. Si l'inflation montre, faudra changer l'allocation.

 
Exact    
 

J'avais volontairement simplifier le raisonnement pour 1 crédit d'1 année et ta remarque est très juste.
L'inflation est effectivement un facteur important. Envisageant d'ailleurs une forte inflation à venir, ça m'incite davantage à emprunter
Et je n'emprunterai bien sûr qu'à des taux < 3% (rendement moyen de mes placements) pour bien rentabiliser l'opération    
 

 
 
Ah bon?

Oui je suis formel    

Une inflation ? Avec les rentiers au pouvoir, jamais ça n'arrivera

 
sans doute!  
 
car contre coup de l'augmentation de la masse monetaire suite aux politiques de relance + augmentation des prix de l'energie et de l'agriculture dans les annees a venir assez inevitables

 
c'est pas faux
 
Trichet il a pas mal d'apparts en loc à francfort, il va pas laisser l'inflation depasser 2.5%

 
En comptant le moindre centime d'euros sur moi, et net de tout impôt et frais, je suis à 3,5% depuis 3 ans, avec moins de 10% en bourse.  
 
Je trouve que ton 4% est élevé. Les liquidités vont être rémunérées 1,5% net (je suis large...). Le PEL sera à 3 %... Les AV vont tournées à 4% net. Tes UC doivent trouver à 9% net !
 
Si les UC font 0%, tu tournes à 3% en global. Tu as aussi assez peu en liquidités, je trouve.
 
 
Je suis à 65% en bourse maintenant, je vise 5-10% annuel.

Bonjour à tous,
 
D'avance je préviens que je ne suis pas du tout calé dans le domaine    et je viens donc vers vous pour obtenir quelques conseils  
 
Je démarre dans la vie active depuis 2 mois en CDI et je vie encore chez papamaman et j'ai donc grosso-modo 1,5k€ par mois. Avec ma copine (qui étudie encore...) nous envisageons de premièrement louer puis à long terme acheter une maison    
 
A l'heure actuelle donc, j'ai un CCP classique à la LBP, un livret A et un compte Epargne Logement.  
 
Je souhaiterai donc un petit coup de pouce de connaisseurs pour rentabiliser au mieux mes rentrées d'argent    sans prendre de risque !  
 
Pour l'instant, j'envisage de "blinder" le livret A à 15k€ et ne plu y toucher, pour récupérer quelques piecettes chaque année    
 
Est ce une bonne idée ?  
 
Concernant le PEL, je n'y met rien pour l'instant .. (à peine 300€ dessus depuis des années..).  
 
De plus, je sais que le livret A est sûr mais bon 1.25% ... ca rentabilise peu Mon assurance (maaf..) me propose d'ouvrir un compte chez eux qui fonctionne comme un livret A (donc libre accès à l'argent placé) à un taux de 4,3%. Je me demande si c'est réellement intéressant    
 
Je suis vraiment pas très calé dans ces domaines, c'est pourquoi je me permet de vous soliciter   Histoire d'avoir des retours de divers expériences pour gérer son capital    
 
Merci d'avance à quiconque me répondra

 
 
Je n'ai pas que les UC de mes AV, j'ai aussi mes actions dans mon CTO    
Mes liquidités oscillent entre 10 et 15k€ (ça dépend des opportunités en bourse et donc de ce qui me reste en compte espèces sur mon CTO). Ça me suffit comme épargne de précaution.

 
 
As-tu lu la 1ère page pour t'orienter?
15k€ sur LA, ce n'est pas une mauvaise idée, ça te donnera une bonne épargne de précaution.
Le PEL? Tu es obligé d'y verser au moins 540€/an. Tu confonds peut-être avec le CEL.
Pour ton achat immo, le PEL peut être intéressant.
 
Un livret MAAF à 4,3%? Ça m'étonne. C'est le taux promo d'un superlivret? Ou alors une assurance-vie? Tu as un lien?

Il devrait ouvrir un PEL, puisqu'il n'a qu'un CEL si j'ai bien compris.
Le livret à 4.3% est louche, je pense que le conseiller MAAF a oublié de parler des certains trucs

Excusez moi, je pensais que PEL et CEL étaient la meme chose    J'ai donc un CEL, contenant 300€ à ce jour ...
 
Voici ce que la conseillere MAAF m'a proposée, en me disant que l'argent placé était toujours disponible et donc, non bloqué.  
-> http://www.maaf.fr/assurances/fr/c [...] if-complet
 
Merci pour vos conseils Je suppose que c'est pas bien lourd ce que j'ai comparé à certains    J'essaye de m'en sortir au mieux pour préparer l'avenir ...

Si tu as un achat immo de prévu dans au minimum 4 ans, le PEL est tout indiqué. Taux de prêt intéressant (d'ici là les taux d'emprunt hors PEL seront remontés, ou pas, merde ou est-ce-que j'ai encore foutu ma boule de cristal ) + prime de l'Etat + un taux d'intérêt pas dégueulasse à 2.5%.
 
Attention l'argent sur un PEL est bloqué, un retrait = clôture.

 
 
   
 
M'en doutais, c'est une AV.
 
Les frais sont parmi les plus bas du marché :
 
    * Frais sur versements : 2 %
    * Frais annuels sur l'épargne gérée : 0.40 % sur le support en euros et 0.60 % sur les supports à capital variable
    * Frais d'arbitrage : 0.50 % des sommes arbitrées (minimum 15 € et maximum 150 €) ; tous arbitrages automatiques et 1er arbitrage annuel gratuits
 
Elle a pas mal au cul ta "conseillère".
 
Si tu veux une bonne assurance-vie, va ailleurs  

lol, je te fais confiance, ce que tu as écris en italique c'est du chinois pour moi    
Je ne pense pas être interesser par une AV pour l'instant ...  
 
Merci pour tes conseils nico  
 
Pense tu que je dois placé de l'argent sur mon CEL, malgré le fait que je ne compte pas acheter avant quelques années ? (nous comptons louer dans un 1er temps .. et encore, pas avant les 2 prochaines années ... fin des études de ma copine ..)  
 
Encore merci  

 
 
Ce qui est écrit en italique, ce sont les frais de l'AV que la MAAF te conseille.
Si elle t'a vendu ça comme un produit assimilable au LA, c'est grave.
 
Tu peux toujours prendre date sur une AV avec simplement 500€ (mais une bonne, cf 1ère page), c'est bien pour le moyen/long terme.
De même, tu pourrais prendre date sur un PEL pour un achat dans 4 ans et plus, comme l'a expliqué Sidounet. Attention, il faut y placer au moins 540€/an.
Le CEL, tu n'es pas obligé de verser dessus, mets-y un minimum de temps en temps si tu veux. C'est moins bien rémunéré que le LA, mais ça t'offrira un excellent taux d'emprunt.
 
Tu fais bien de ne pas acheter à court terme, tu as tout ton temps, les prix ont plus de proba de baisser que de monter  

Merci pour tes conseils  
 
Par "prendre date", tu entends quoi ? Y songer prochainement néanmoins ?  
 
Et j'en profite pour poser une question que j'ai oublié de poser : sur le CEL justement, à partir de quelle somme sur ce compte, le taux d'emprunt est interessant ? J'aimerais bien un exemple type par exemple, je dis une connerie, avec 3 000€ dessus, on peut emprunter 30 000€ ?  
 
Merci encore nico

 
 
Prendre date = ouvrir le plus tôt possible, même si il n'y a pas d'utilité dans l'immédiat, le produit sera intéressant à horizon 4 ou 8 ans.
Ca ne coûte rien, si ce n'est 500€ par exemple sur une AV (que tu retrouveras bien entendu au moment du rachat majorés des intérêts si tu as placé sur du garanti : un fond €) ou l'obligation de verser 540€/an sur un PEL.
L'intérêt : avec l'AV, fiscalité plus intéressante à 4 ans et encore plus à 8 ans. Pour le PEL, prime d'Etat + prêt fixé à 4,12% (ce qui est un mauvais taux actuellement, mais peut-être un excellent taux dans le futur!) après 4 ans de vie du PEL.
 
Pour les simulations d'optimisation PEL et CEL, go cbanque, tu y as les outils.
 
De rien  

Merci pour ta réponse sur ta répart nico6259.

 
   
 
Si d'autres veulent partager leur allocation, ça m'intéresse    
 

 
Patrimoine : (actif net = 331,5k)
 
Actif : 368,5k
 
Liquidités :
Compte Courant : 5k
CEL : 15k
Livret A : 18k
LDD : 6k
Livrets bancaires : 25k
PEL : 80k
 
Assurances vies
fonds euros : 5k
UC : 68k (UC = SICAV + obligations)
 
Comptes titres : 125k (dont 10% en $, actions et obligations)
 
FCPI/FIP : 5k
Groupement Forestier : 6k
Investissements solidaires : 2k
Investissements PME : 2k
 
PEE : 4,5k
PERCO : 2k
 
Passif : 37k
Avance sur placement : 10k
Avance sur assurance vie : 17k
Prêt consommation : 10k

compte courant : 9k€
2 AV de 50K€ chacunes
PEL 20K€
CODEVI 15k€
livret bleu 10k€
 
compte forex : 49k€

 
 
De quoi dégager un SMIC en revenus du capital    
 
Tu as le détail de tes UC et ton CTO?
Les actions en $ redeviennent intéressantes avec l'€ qui remonte  
 
Avec un tel patrimoine financier, tu es à ce point convaincu par la baisse de l'immo que tu n'y mettes aucune bille?

 
 
Ca monte vite dis-donc!
Tu as commencé il y a peu à trader le forex avec environ 80k€ non?

 
C'est le forex qui a boosté ton capital ?