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Très bon film effectivement. Vu 3 fois.

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Merci beaucoup frer très très intéressant    
 
Oui ca confirme ce que j'avais cru comprendre - d'ou la LTV de 70% qui, je l’espère, sera suffisante pour convaincre de financer le projet. Je demanderai au broker dans quel mesure avoir un bon garant peu jouer en ma faveur sur les taux et sur les probabilités de voir le dossier passer. Bien noté pour HSBC - je leur rendrai visite. En revanche ce que tu dis sur le taux expat c'est ce qui concerne l'imposition sur les revenus fonciers ou des dividendes, je me trompe? Comme je le disais, je pense investir en SCI a l'IS qui sera donc domiciliée en France et payera donc son IS en France comme une SCI classique. Si je calcul bien mon coup je ne me verserai rien avant la fin du remboursement (15 ou 20 ans?) donc normalement j'y échapperai - je me trompe? (who knows si je serai toujours au UK dans 15 ou 20 ans)
 
Super interessant le coup du primo accedant - je ne savais pas du tout qu'il existait un tel disposif ici. Je viens de regarder sur un simulateur visiblement au dela d'un prix d'acquisition tres relativement "modique" pour Londres (£500k ou £600k) tu payes quasiment la meme chose donc dans mon cas je ne risque pas forcement de trop y perdre. Merci beaucoup en tous cas!
 

 
Oui mais non, t'es perdant dans tous les sens car 1) tu ne beneficie pas d'effet de levier 2) je vais payer des impots sur des cash flows positifs dont je n'ai pas besoin. C'est pas du tout ce dont j'ai besoin !

C’est pas mal?

Je n'ai pas réussi à trouver l'info sur google, j'ai vu qu'on peut rembourser l'AST Boursorama avant son échéance sans frais, mais est ce qu'on doit tout de même payer les intérêt sur toute la durée de l'AST ?

Bah non, si tu as remboursé c'est terminé, heureusement.

 
 
Merci   , bien noté pour le bébé, ma compagne est indépendant freelance et ya des mois ou elle va plus faire augmenter l’IR du foyer que le descendre..  
 
 

 
Je t’avoue que je connais pas trop les ETF, je vais me renseigner    
Merci  

 
1) Tu ne bénéficies certes pas de l’effet de levier mais tu t’évite les emmerdes d’une loc en direct (impayé, dégradation, vacance locative, etc)
L’un dans l’autre et vu ton épargne annuelle, je suis pas sur que c’est un gros manque.
 
2) tu peux alors acheter des SCPI en nu propriété (grosse décote de plus de 50%, pas de loyer sur 15/20ans donc pas d’impôts) et ainsi en acheter bien plus (ce qui revient à faire un bel effet de levier sans faire tout le montage de la SCI à l’IS avec comptable, etc

Bonjour à tous,
 
On parle beaucoup des SCPI ces derniers jours.
 
Je voudrais savoir s'il existe un outil bien fait qui permet de comparer la rentabilité d'un placement en SCPI entre un investissement :
- en AV (forcément sans crédit) ;
- en direct (avec crédit (et éventuellement sans crédit))
tout en prenant en compte la fiscalité de l'opération.
 
merci à vous

 
As-tu besoin de revenus supplémentaires à court ou moyen terme ?
 
Non ? Les SCPI ne sont probablement pas intéressantes pour toi.

Pourquoi?

Oui creuse bien de ce côté là.
Quand tu as déterminé ton horizon de placements et ton rapport au risque, derrière tu as deux aspects, entre autres, à ne pas négliger concernant les produits plus financiers :
- Le premier aspect, c'est l'enveloppe (fiscale) : par ex. l'AV, le PEA, tu as déjà des éléments là dessus.
- mais après tu as ce second aspect : ce que tu mets dans tes enveloppes.
 
C'est là qu'intervient la notion d'équilibre dans les risques que tu prends, la notion d'allocation, le rapport UC / "non risqué".
Et tes UC peuvent être constituées d'ETF pour optimiser :  
- risque diversifié, sans chercher à acheter "la bonne action au bon moment", c'est le placement actions du bon père de famille.
- une performance qui suit celle des marchés, ce qui leur confère (historiquement) un caractère haussier sur le long terme, certes avec les fluctuations inévitables.
- Frais réduits au minimum, entre 0.15 et 0.3% en général, ça met à genoux les classiques FCP qui sont recommandés par ton banquier... Or les frais sont un des points cruciaux (autant tu ne maitrises pas les marchés notamment à court - moyen terme, autant les frais, c'est des certitudes et des axes objectifs d'économies).
 
Regarde ce qu'il se dit ici à ce sujet, tu peux aussi le googler, ça devrait être convergent.

Y en a qui ont investi sur Total Energies ici ?
Le cours depuis 2 ans fait rêver...

Trop facile Total : quand le pétrole monte, ça monte.
Il faut plutôt jouer avec EDF : quand les cours de l'elec baissent, l'action EDF baisse. Quand les cours de l'elec montent, le gouvernement intervient et le cours de l'action EDF baisse.
 
 

Oui, j'en ai pris à 25 € l'an passé.

   J'en ai 5 ! PV 40% actuellement    
 
 

Un peu comme FT et pages jaunes ?  

Oui 50k investi progressivement entre 30 et 24 Euros.
+85% de PV  

Maintenant, je commence a alléger

La croissance + les dividendes
Total est-elle typiquement une action que l'on peut DCA sur le long terme ?

Cela reste un titre unitaire, très beau titre certes mais en UK les epargnants avaient BP dans la même logique. Et puis il y a eu un Oil Spill et le titre s'est effondré sans jamais s'en remettre vraiment.
 
Bref un titre unitaire n'a jamais vraiment sa place dans une logique patrimoniale long terme.

Que conseilleriez-vous comme investissement à une personne de 62 ans, qui a 200k environ à placer a 5-6 ans de la retraite ?
 
Bourse ça semble pas indiqué. Les obligs rémunèrent peu... Une idée?

Projets ? Besoins ? Il nous faut plus de détails.

 
Prendre une retraite anticipée    

 
Recommandes-tu plutôt du World capitalisant ou distribuant ?

 
La question est surtout de savoir si cette personne aura besoin de ce capital à la retraite.
 
Bien souvent pas du tout et l'horizon d'investissement est donc beaucoup plus long que prévu. Parfois même transgénérationnel à but de donation ultime.
 
Bref les Actions sont souvent ce qu'il y a de plus indiqué. Les obligations dans un contexte de remontée des taux toujours pas. Le fonds euros en revanche, toujours approprié pour ajuster son budget de risque vs. Actions.

 
Toujours capitalisant, quel que soit l'ETF/Fonds/etc...

Pas de frais, par contre j'ai été prevelevé de quelques centimes en plus quand j'ai fais mon remboursement anticipé.

C'est peut-être au prorata du trimestre déjà entamé ?

 
 
 
Oui, normal.

Je voulais mettre une petite louche sur Darjeeling : "L'unité de compte FR0010315770 n'est pas disponible en investissement."
=> c'est plus possible de verser sur l'ETF Lyxor World ?    
(Lié à l'acquisition par Amundi ?)

Vanguard economic and market outlook: 2022 https://advisors.vanguard.com/insig [...] k#overview
 
Des rendements attendus faibles des actions des MD pour la prochaine décennie :

 
Valorisation en hausse/ actions des MD surévaluées par rapport à leur juste valeur (US large-cap, US growth, EM) :  

 
La hausse des taux a fait grimper les rendements attendus des titres à revenu fixe :  

 
Les rendements d'un portefeuille équilibré 60/40 devraient représenter environ la moitié de ceux réalisés par les investisseurs au cours de la dernière décennie :

pas top pour la QLRR 2030 d'un frer

Ce ne sont jamais que des previsions.

Quand on voit le COVID19 et ce qui c'est passe en 2021...

 
Faut que ça purge
Vrais ont connu les longues traversées du désert  

Salut.
J'espere que c'est une erreur momentanée

 
Tout a fait d'accord. Le même accident aurait probablement coulé Total par ailleurs. Maintenant, même si le risque d'image est identique, le risque industriel est maîtrisé et le risque financier beaucoup plus faible (la ou BP possédait 90% de l'asset et donc 90% des liabilities pour faire simple, maintenant c'est beaucoup plus rare qu'une major se lance quasi solo dans ce type de projets sans partnership)

 
Tout dépend du projet. Est-ce que cette personne a besoin d'un complément de retraite ou de revenus ?
Je ne vois pas pourquoi la bourse serait contre-indiquée.

Je me permet un petit up de plus d'un mois,

 
Ce contrat Generali chez Nalo aura 8 ans l'année prochaine. Je me pose l'intérêt de le laisser chez Nalo avec leur prospectus d'épargne de précaution "sécurisée" pour remplacer mon épargne de précaution > 2 semaines actuellement en fonds euro, ou de transférer ce contrat chez Boursorama pour profiter d'une future AST, en y mettant un peu plus de pognon.
 

Krach puis marche baissier pdt quelques années, puis 5-10 ans pour retrouver ton capital (comme entre 2000 et 2009) tu fais quoi ?

On bien tu as une strategie (autre que du 100% action sur un ETF world / US)

 
Tu diversifies. J'ai jamais dit fallait faire 100% actions. Tout dépend de son projet, de s'il a besoin du capital, d'un complément de revenus, de l'aversion au risque... Mais exclure d’emblée la bourse/marche actions sans connaitre le projet, ca me semble prematuré.

 
Sans connaitre la situation, et ce qu'il veut dans 6 ans, le mix fonds€ + World est un bon compromis. Reste à déterminer le ratio !
Pour la bourse, un horizon de 6 ans est plutôt rassurant même en se prenant un krach.
Si nécessité pendant un trou, il pourra toujours piocher dans le fonds € et laisser le World se remettre pour gagner ensuite.
 
Pour un placement, faut définir un horizon et à quoi ça va servir : capitaliser, complément revenu, transmission patrimoine, acheter une maison .... ?
 

Je viens d'apprendre que j'ai 800 balles de solde carte restau Sodexo à utiliser avant le 28 février  
Vu le délai qu'il me reste, on est d'accord que le plus avantageux c'est d'aller genre sur le site du restau du cœur et de faire un don de 20 balles chaque jour + 20 balles le même jour avec par exemple la croix-rouge (entre 2-3 courses au Monop ), et défiscaliser tout ça ?  

Épargne mal gérée