Reprise du message précédent :

Grave, maintenant il y voit encore moins clair que dans une grotte, Laska.

 
Je ne comprends même pas que ce soit surveillé, j'ai du mal à imaginer qu'un malfrat mette un motif genre " achat arme explosif pour le casse" dans ses motifs de virement.

Carrément, ça donnerait presque envie de les titiller, mais bon pas envie de voir le gign débarquer

Cocasse : https://www.capital.fr/economie-pol [...] es-1404060

 
 
Astuce pour sortir 50 % de son PEA qui a entre 2 et 5 ans, faire une AST sur Boursorama à 0.50 % annuel.  
 
Du coup, ou lieu de payer 30 % de taxes/impôts, ça passe à 17.20 % à la fin de l'AST.  
 
Après, c'est peu être de l'abus de droit si c'est fait uniquement dans un but fiscal.

Pour la répartition ETF World/fonds euros entre les supports.
 
Quand on met les ETF sur PEA, qu'est-ce que vous privilégiez comme fond euros et sur quelle AV ?
Boursorama permet de faire du 100% fond euros, d'autres avec de meilleurs taux nécessitent de mettre une partie en UC mais on doit pouvoir arbitrer ensuite : quelles sont vos astuces ?
 
Quand on met les ETF sur AV, mieux vaut-il mettre AV et fond euros sur la même AV ou prendre deux AV différentes par exemple pour tirer profit d'une dont les frais sont favorables aux UC et une favorable pour les fonds euros ?
(désolé de poser des questions qui ont dû être déjà traitées plusieurs fois...)

Les libellés rigolos ne sont pas surveillés mais forcément je tombe dessus quand j'analyse un compte  

Dites moi les frers, pour déclarer en régime micro foncier, est ce qu'il faut déclarer avec ou sans les honoraires de gestion de l'agence immobilière ?
 
Exemple sur une année :
7900 € de loyers facturé
- 470 € d'honoraires d'agence
= 7430 € de loyers reçu par le proprio
 
Il faut déclarer 7900 € ou 7430 € ?    
 
En gros est ce que les frais d'agence passent dans les 30% d'abattement ou est ce qu'on considère qu'elles sont déduites en amont ?  

7900, tu ne peux rien déduire en micro-foncier. Les honoraires d'agence ne font pas exception.

OK merci c'est mort alors, je suis à 15 700 €, au dessus des 15k (il y a 2 maisons).  

Faut calculer pour l'année prochaine : peut-être qu'il a intérêt à baisser un peu le loyer pour pouvoir déclarer en micro-foncier. Et en bonus ça fera plaisir à son locataire  

Oui, j'y ai pensé, mais il y a 400 € de fermage en plus. Donc on est à 16 100 €, il faudrait baisser les loyers de 7% pour retomber en dessous des 15k. Ca commence à faire beaucoup.  
 
Et en plus vu que les 15k ne sont jamais revalorisés, le manque à gagner va s'amplifier d'année en année à cause de la non augmentation des loyers pour rester en dessous des 15k.

Excellent, classic shit.

L'école catho qui pêche par cupidité, all in sur placement à 9,5 % alors que la banque et le conseiller habituel préviennent que ça pue l'arnaque  

Le fermage est dans la case loyers et pas bénéfice agricole ?

Tu as posé la même question il y a un mois.
Faut reprogrammer le bot, il bug sévère  

https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t62679831

Je le compte comme des loyers perçus.  
C'est le fermier qui calcule son bénéfice.

Mmmmm

Notamment j'imagine qu'il faut réfléchir les choses pour pouvoir faire de la purge de PV sur le fond en euros uniquement (mais ça suppose de pouvoir remettre l'argent sur le même fond ensuite sans être embêté par les pourcentages minimum d'UC nécessaires pour un nouveau versement). Ca fait pas mal de paramètres à prendre en compte...

C'est de la location de terrains. C'est tout.

Et on a vu le résultat  

 
On se sent fort à provoquer?  

 
ChienBlanc a raison.  Le fermage c'est en revenu foncier    
 

Je viens de finir la déclaration d'impôts.
Il y a 16% de charge. Pas de travaux en 2020.
 
En micro foncier, nous aurions donc retiré 14% de plus, et cela aurait fait 1070 euros d'impôts en moins. Tant pis.

 
je confirme, j'ai posé la question a mon expert comptable pendant que je l'avais au téléphone

Oui

Je ne doutais pas, je demandais une confirmation, les revenus agricoles étant assez feu imposés via le micro ba

Et balancer tout un tas d’inepties sur un forum jusqu’à en être la risée, on se sent comment ?  

 
Muy bien camarade.
Mais de quelles inepties parles tu?
 
On veux les sources  

Filtre ce topic sur ton pseudo.
Chaque post (celui-ci ne faisant pas exception).
 

 
Non
C'est complètement de la mauvaise fois    
Mais je m'y suis habitué  

Question noob
Je pense avoir compris qu'un ETF se base sur les futures pour la cotation quand ce ne sont pas les mêmes horaires de marché, par exemple un ETF Nasdaq va utiliser la valeur des futures jusqu'à l'ouverture du marché US.
Mais comment ça marche pour du World ? Cets un composite, il n'y a pas de future pour chacune des valeurs qui le composent ?

Quel est le délai de Fortuneo pour ouvrir un PEA lorsqu'on est déjà client banque classique chez eux ? (Ouverture et pas transfert)
 
J'ai vu qu'il y avait la possibilité d'une ast, le taux est vraiment si pourri pour qu'on en parle pas ?

 
Pas d'AST chez Fortuneo, c'est chez Boursorama l'ast.

L'indice World se base sur à 65 % sur les US déjà ça aide pour les futures

Ben il y a des futures pour chaque marché

Ah oui mince c'est moi qui me suis embrouillé dans le résultat quand j'ai recherché, c'est sur AV en fait

OK mais dans le world c'est pas que l'indice sp500 ou Nasdaq. C'est une somme de valeurs unitaires genre Amazon, Aphabet, Apple etc.. qui n'ont pas de futures. Si tu prends le future sp500, tu retrouves certaines valeurs dedans mais le world les contient pas toutes. C'est ça que je pige pas