Reprise du message précédent :
C'est 1000e il me semble le titre vif sur Spirica.

Ce que j'ai dans la doc Linxea Spirit :  
 
https://monespace.linxea.com/Portal [...] 70516_VDEF[4].pdf

3000 maintenant officiellement, mais avant c'était 10000 sauf que la limite n'a jamais été implémentée sur le site.
 
https://mes-placements.fr/assurance [...] itres-vifs

Officiellement oui c'est 3k depuis le 01/01, mais en pratique il me semble que ça ne bloque pas si on fait moins.

 
Du coup mon conseil, c'est de mettre cette épargne actuelle sur fonds € / UC faible volatilité type oblig IG EUR jusqu'à l'achat (ou juste sur Bourso si les versements 100% fonds € sont toujours possibles), et tu sortiras l'argent des fonds € au moment de l'achat. Tu en profiteras peut-être pour fermer ton AV wesave
Après l'achat, tu pourras consacrer ton épargne mensuelle aux actions (préférentiellement sur le PEA). Ton PEL à 2.5% sera ta part monétaire/sans risque jusqu'à sa clôture en 2026

 
Pour des virements de 500e et occasionelle, bourso fera l'affaire

 
Intéressé aussi par des retours sur le PEA Saxo, si certains en ont un.  
 
J'ai vu passer ici ou sur Bourse une histoire d'ETF impossibles à acheter en raison de DICI non conforme, si quelqu'un sait?

Je suis chez Saxo, service client efficace et rapide. Frais minimum !
Par contre pas d’EWLD... pour le moment.

Ya aucun ETF world du coup ?

CW8 est présent.
 
Pour le CTO il faut juste passer un ordre tous les 6 mois.

 
Dommage pour EWLD, bien plus pratique que CW8 pour les petits ordres vu la VL.

 
Merci pour ton message, je ne peux pas faire 100% euros lors du versement, mais je peux changer la répartition plus tard j'imagine ?
 

La fameuse GP d'agence immo
Les agences font le minimum, faut toujours contrôler.
Et si tu veux un rendement meilleur que la SCPI, ça se fait oui mais va falloir bosser (trouver le bon bien, optimiser en LMNP, gérer, entretenir...) et tu seras concentré sur un seul bien.

Cf topic immo locatif

 
Arbitrage si tu veux pas jouer le game.  

Oui par un arbitrage ou un rachat de la partie UC.

Sur Saxo, le "coût" d'un ordre est toujours le même (0,085% du montant). Ainsi, la notion de seuil (louchette, louche) pour optimiser les frais n'a plus lieu d'être.
Effectivement, sachant que l'on ne peut acheter que des parts non decimalisees de tracker sur PEA, le CW8 est moins pratique qu'EWLD (en terme de VL)

Je suis passé chez Saxo il y a un an.
Service client efficace et disponible
Interface très (trop?) fournie. On sent que c'est une interface pensée pour des initiés

Hello
 
Sur le pea, trouvez vous intéressent de mixer 2 etf ?
Le classique lyxor world et l'ETF CAC 40?  
 
Ou sinon prendre plutôt l''etf "européen" Lyxor EURO STOXX 50?
 
Merci pour vos avis

 
En mixer deux ça surchargera forcément une zone par rapport aux autres.
C'est faisable, mais il faut une STRATEGIE dérrière

C'est un pari géographique.
Qu' est ce qui te fait penser que la France ou la zone Euro vont surperformer ?

Quelqu'un a déjà remboursé une avance sur titres Boursorama Vie ?
Quel délai pour la levée du nantissement ?

Et voilà, c'est déjà remonté  
Je vais jamais arriver à mes 10 % d'actions à ce rythme

Je rebondis là-dessus à retard, mais pas sûr de ce à quoi cela s'applique (PEE/PEG/PERCO...). En espérant que les frers compléteront.
 
J'ai cru comprendre que ces frais étaient dorénavant de max 20€ (ou 5% en dessous de 400€). Le gestionnaire de mon PEE semble néanmoins continuer à pratiquer une somme plus importante.

 
= arbitrage

Punaise, j'ai 2 louches dont je ne sais pas quoi faire ce mois-ci, je dois revoir ma stratégie pour que ça ne se produise pas aussi souvent

 
si on pouvait le savoir, tout le monde le ferai  

 
peux t-on vraiment parler de strategie dans le monde de la bourse ?  

J'ai une tuile et j'aimerais des conseils. J'étais pépère avec mon allocation cible : 70% fonds €/PEL, 20% actions PEA, 10% foncières zone € sur CTO. Etant locataire à Paris je voulais me surexposer légèrement à l'immobilier.
 
Voilà qu'il faut que je me décide relativement rapidement (disons avant la rentrée scolaire) entre achat immo et nouvelle location. Vus les prix en région parisienne, je ne sais pas du tout où je peux acheter, si c'est con vus les prix et en fait encore moins où je veux vivre, ce qui est le principal problème. La question de la banlieue se pose en particulier.
 
Il se trouve que j'avais pris des crédits conso à 0,95% pour garnir PEL à 2,5% et assurance vie (et financer une bagnole mais je n'en avais pas besoin).  
 
Les mensualités des crédits représentent près de 1000 €/mois, soit à la louche 1/3 de la capacité d'épargne du ménage. N'ayant jamais fait d'emprunt immo, je me demande s'il ne faudrait pas solder mes emprunts le plus vite possible pour le cas où si ça part en achat immo j'ai un dossier sans emprunt depuis quelques mois. Je pourrais pour cela m'alléger d'une grosse partie de mes foncières pour baisser par anticipation mon exposition à l'immo avant l'achat. Si jamais on repartait en location, je reconstituerai progressivement mon exposition aux foncières.
 
Qu'en pensez-vous ? Bonne ou mauvaise idée ?

Pour ma part, ayant toujours été locataire dans Paris intra-muros et comprenant que la banlieue petite-couronne serait plus appropriée à mon budget, j'ai décidé de faire un déménagement découverte d'abord. Achat ensuite suivant ma perception de la banlieue.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contact que j'ai eu avec eux me disait que la fenêtre serait ouverte courant Février

Je monitore la situation aussi, car un transfert chez Saxo me démange. Mais ce qui le bloque c'est effectivement l'indispo de plusieurs ETFs "spécial PEA". De mémoire c'était le cas par exemple des etfs d'amundi pour le Jap et les EM (PTPXE & PAEEM) que j'ai sur mon PEA BD...  

Bah tu mélanges plusieurs trucs là. La première question c'est est ce que tu veux un Home country biais? (Surponderation de la France et/ou zone euro). Ça peut être pour des questions de devise, imposition à la source, voir pourquoi pas de cocorico irrationnel.

Si dans ta strat' tu veux effectivement surpondérer la France ou la zone euro, après tu peux effectivement voir quel est le support qui te convient le +.
J'ai déjà dis ici que je n'étais pas fan du CAC40 car c'est un indice très concentré. Idem pour le Stoxx50. Je préférerais un MSCI France ou un Stoxx300 pour une meilleure diversification, même si personnellement j'ai opté pour ne pas surpondérer l'Europe.

Après si ta principale raison d'avoir du CAC40 c'est l'aspect cocorico car ça fera une super anecdote à raconter à ton petit fils dans 50ans "tu sais Jean-Kevin, j'ai acheté le CAC à 5800!"
Et bien pourquoi pas si ça te fait plaisir. Aies juste conscience de l'aspect irrationel de la chose.

 
   Pas de confusion, juste Aviva qui a repoussé la fenêtre d'ouverture de janvier à février  

Ca ne répond pas tout à fait à ma question : l'option achat dans le quartier est possible, je pense qu'on a le budget. Ma question est : pour décrocher un emprunt immobilier, vaut-il mieux se présenter sans emprunt pour avoir une capacité d'épargne max où peut-on rembourser les emprunts courants au dernier moment ?

 
Meme réflexion sur saxo MAIS :  
Pour avoir demandé par mail ils ne transfèrent les pea que si tu possède déjà un cto chez eux maintenant (2k à l’ouverture) et ils ne suppriment plus les frais d’inactivité comme ça à pu être le cas il y a qq temps d’après certains retours sur le topic...
 
 

 
Je confirme   cf mes messages des pages précédentes

Idem ici. Pour ne pas trop m'exposer au risque de change, j'ai surpondéré un peu la zone euro. Et pour diversifier je suis l'indice MSCI EMU (249 plus grosses sociétés), tout en regardant pour aller également sur Euro Stoxx 300, essentiellement afin de diversifier les émetteurs de trackers. tant qu'à prendre un tracker, autant ne pas se concentrer sur 40/50 sociétés (sauf à croire aux grands groupes et/ou à la France par rapport à la zone €)

- "Sur votre droite, vous pouvez apercevoir un groupe de jeunes locaux, aussi appelés "racailles" par certains habitants du quartier, s'adonnant à leur tâches quotidiennes. Ainsi, on peut les retrouver tous les jours au même endroit (généralement au pied d'un immeuble ou sur le parking d'une résidence), à partir de la fin de la matinée et jusque tard le soir. On peut facilement les reconnaître à leur façon de s'exprimer, de s'habiller, de siffler ou cracher devant les passants, et de se regrouper souvent en nombre à proximité de grosses cylindrées ou scooters.
Si d'aventure il vous venait l'idée de vous approcher pour entamer une discussion, vous serez bien vite entourés (surtout si vous êtes une femme), assaillis par des odeurs d'herbe (beue, shit, canabis et autres substances à fumer), et il faudra alors adapter votre attitude et discours aux moeurs locales si vous ne voulez pas être exposés à des ennuis de type verbaux ou pire, physiques. J'espère que vous apprécierez votre séjour en banlieue !"
 
- "Oh regarde chéri, le petit avec l'une des jambes de pantalon remontée et la sacoche Lacoste en bandoulière ressemble au petit Aziz de notre femme de ménage, si ça se trouve c'est lui vu qu'elle nous a dit habiter en banlieue"
- "Possible... Et regarde il y en a un qui discute au volant de la même BMW que celle de notre voisin, celle qu'il s'est faite voler la semaine dernière dans le 16ème. J'espère que ce n'est pas l'un de ceux-là qui a fait le coup, mais je n'ose pas m'approcher pour vérifier la plaque et l'intérieur"
- "On est quand même mieux chez nous hein... rohlala, regarde-moi ces vieilles barres d'immeubles, je suis sûr que le syndic ne fait jamais de travaux et que c'est la ville qui leur paye tout à ces gens !"
 

Si tes emprunts existants te permettent de réaliser un investissement (et non pas des crédits conso), je pense que les garder ne devrait pas poser de problème de perception de la part des banques.
Question qui peut changer la donne: penses-tu avoir besoin de solder tes emprunts actuels pour faire un prêt immo, ou peux-tu assumer les deux en même temps?

Il y a du retard sur les versements de loyers de SCPI chez Spirit

Ha tiens, la question m'intéresse aussi.

Dépend du budget et je ne suis pas complètement fixé. Je pense qu'on pourrait monter à 800k all inclusive sans changer de niveau de vie qui me va très bien mais ça me fait tellement chier de mettre l'épargne d'une vie dans un seul bien... Je trouve ça d'un con... Et oui pour toucher ce budget, il faudrait solder les emprunts (qui ont une durée de vie résiduelle de 2-3 ans)

Sur MPL aussi. Je pense que c'est général chez Spirica...