Reprise du message précédent :
 
 

 
Ok, merci pour ta réponse  

Là c'est clair vu comme ça. J'ai plus qu'à chercher un bien et faire du LMNP. Ambition 2020

Le problème c'est que ce qui est valable aujourd'hui, ne le sera plus dans 10 ou 20 ans.
Soit parce que les relations avec les gens change, soit par ce que certains sont morts, divorcés, etc... On rencontre d'autres personnes aussi, qu'on a envie de récompenser. Par exemple l'aidante qui vous torche le cul, alors que les enfants viennent vous voir une fois par an à Noël...  
 
Et on ne pense pas à modifier ses 5 contrats d'AV...

Pas hyper intéressant ce type de produit mais c'est sûr que c'est plus facile à faire que de trouver son bien.
Et si tu achètes dans une ville où les prix explosent c'est un super produit. Sur mon expérience c'est de loin le meilleur investissement que j'ai pu faire.

Ça m'étonne qu'on puisse laisser autant de liberté à un bénéficiaire (toi).
Juridiquement c'est peut être contestable de dire en gros : "mon fils choisira le moment venu de manière à optimiser au mieux la fiscalité".

Amha tu devrais impérativement faire valider ça par un notaire, les avis du topic ne t'aideront pas.

Ce genre de conseil est souvent gratuit, les notaires se gavant tellement sur les actes.

Les notaires sont plus ou moins pourris. Et sur-facturent certains actes.
 
Source : le complément d'enquête de jeudi dernier.

Les frais sont fixes non ?    
( fixés par décret )

Pourquoi ne pas demander à l'assureur son avis sur la clause ?

Typiquement le genre d'interface qui n'a aucun intérêt dans une optique patrimoniale.

Je dirais même que pour certains ayant un mental "fragile", c'est un pousse au crime.
Ça flatte l'égo d'avoir des "outils de traders" avec de jolis graphiques et des chiffres qui clignotent partout sauf qu'au final, tu en as strictement rien à foutre
Idem pour une éventuelle appli mobile ... pire idée possible dans la consommation de bande passante intellectuelle et risque de conneries.
Le but est simplement de stimuler le client pour multiplier les trades et empocher des frais ...

en public

Oui, mais ils facturent plus sur certains actes, en profitant de l'ignorance des gens.
Voir le reportage.

Oui j’ai regardé , hallucinant..
 
Le notaire qui hérite    
Le PACS à 850 euros    
La donation en pdf a 1700 euros    
 
Pire que la pose de moquette  

Merci
 

Je ne vois pas de solution à ça
 
Si ce n'est peut-être de faire un lien avec le testament, de manière à n'avoir à changer que celui-ci au lieu de chaque contrat ?
 

Parce qu'il reste une semaine pour ouvrir le contrat
 
Mais je vais faire ça tout de suite après, pour les changer dans la foulée si ces clauses bénéficiaires ne sont pas valides.
 
Après, je pense à la fiscalité, mais cette liberté a d'autres avantages (directement donner l'argent aux enfants / petits enfants, etc...)
 

Je ne sais pas si l'assureur est de bon conseil dans ce genre de situation sincèrement. Quand on voit toutes les histoires qu'il y a dans les versement des fonds au décès, on pourrait presque penser que certains assureur induisent le client dans une mauvaise rédaction de la clause bénéficiaire pour espérer ne jamais avoir à verser les fonds

Personnellement, j'irais voir un juriste impartial sur le sujet et non l'assureur. Pourquoi pas aller faire rédiger la clause par un avocat spécialiste si les sommes en jeu sont importantes.

 
Bien, juste au moment de la disparition de la niche LMNP

 
Gusano appréciera...  

Regarde l'émission c'est édifiant.
 
Ils ont fait des tests. Pour un PACS par exemple, il n'y en a qu'un seul qui appliquait le tarif officiel de 370 €. Un montait même à 800 €.
Il y a eu aussi l'histoire des intérêts qu'ils gardent pour eux, alors qu'ils devraient les redonner aux "clients". 7000 € de revenus supplémentaires par an par Notaire !    
 
Il y a peu de contrôle, et dans les cas où ça arrive, ils ont juste un avertissement.

C'est pourtant bien l'autorité de la concurrence qui gère les professions réglementées  

Il y a des escrocs partout.  

Un mec vient sur LinkedIn et me propose de rejoindre sa page CGP.
Je lis le 1er article venu : https://farnault-investissement.fr/ [...] o-finance/
 
"Un bien auto-financé est un bien que vous pouvez acquérir sans effort d’épargne. Pour cela, vous devrez contracter un crédit équivalent au montant de l’acquisition majoré des frais. La réduction d’impôt annuelle combinée au montant des loyers peut couvrir entièrement les mensualités de votre crédit. Dans ce cas, nous parlons d’opération auto-financé."

Ça commence bien, autofinancement en oubliant la TF, charges copro, vacance locative, travaux...    
 
Puis dans leur exemple c'est à - 116 € par mois et sans tenir compte de la TF, des charges, de la provision sur travaux, de vacances locatives...bref on serait plutôt à - 350 € par mois en étant sympa et ils appellent ça auto-financé et pour un simple T2  

Il y a 14 571 notaires selon les notaires de France. Pour que l'enquête soit représentative, il faudrait s'intéresser à une proportion plus grande que quelques exemples dont ont certainement été gardé les cas les plus gratinés, sauf un pour montrer qu'il existe des gentils. Et comme dis au dessus, il y a des malandrins dans toutes les professions. La profession en elle-même n'est pas une escroquerie.

 
Affligeant...
 
Heureusement, le notaire que j'ai sollicité pour mon achat a été de bon conseil.

Mouais, ça semble bien généralisé quand même ces honoraires injustifiés. Et même le Président des Notaires interrogé à la fin, avait beaucoup de mal à s'expliquer.
 
Et la "fraude" des 7000 € d'intérêts volés, ce sont tous les Notaires qui le font !

Auto-financé dans le sens où il est financé par toi même  

Bref, rien de nouveau
C'est pas comme si ça faisait des années qu'ils arrangeaient les chiffres.

La seule fois où j'ai eu besoin d'un notaire, le gars a pas volé son "salaire".
Application du tarif réglementé. Ça devait pas faire cher du taux horaire.

Les "docs" de France 2 avec, en tête de proue, Elise Lucet ... c'est un mix entre la recherche de buzz et l'Attention Whorisme.

Hallucinant !  
 
Je préfère encore un projet full SIIC à la johnMatrix    
 

Baser son avis sur une profession grâce aux merdes de type complément d'enquête ou chiasse d'Elise Lucet        
 
Leur seul but est d'enfoncer les professions libérales les unes après les autres avec des reportages échantillonés à leur sauce pour faire croire que ça donne une soit disant représentativité... Ca plait évidemment au plus grand nombre qui se dit que ces salops de privilégiés devraient cracher au bassinet    

Je vote pour. Il faut casser ce genre de monopole d'un autre age.  
Si en plus ils sont pourris, ça le justifie encore plus.  

Oh oui, vive le futur des testaments et actes signés électroniquement sur le net par un scribe basé au maroc pour la moitié du prix    
 
Avec arnaques, actes pourraves à la clef    
 
Plus d'Ordre des notaires, plus de cabinet indépendants, des plateformes énormes avec standard téléphonique    
 
Vivement que le monopole de ces connards tombe en effet

Je pense que Stephane ce F trolle. Ou alors, il est devenu GJ.  

Merde ou pas , ça démonte bien qu’il faut d’urgence surveiller la profession !  
 
 
 

Couillu de défendre ces escroqueries    
 
ça me fait penser, je vais demander le détail des émoluments à mon notaire pour ma dernière transaction    
 
je sens bien la photocopie du règlement de copro facturée 79€  

Pourquoi caricaturer ?
 
On peut très bien réaliser la même chose pour moins cher.
 
Rappel :  
revenus moyen des Notaires : 11 000 € / mois
110 000 € / mois pour les 10% les plus rémunérés.
 

110k€/mois ah ouais quand même

revenus moyens avant impots/charge? revenus moyens nets?  

Jolis les chiffres balancés sans sources et justification.
 
Les professions libérales ont toutes ou presque une charge d'emprunt énorme à rembourser, c'est biaisé de présenter ce genre de revenus moyens en tentant de le comparer à un salaire net.

La source c'est "Complément d'enquête".  

Je suis pour mettre fin à l'exercice libéral de cette activité pour ma part.

Pourquoi les notaires ne seraient pas tout simplement des fonctionnaires du ministère de la justice ? Ils pourraient siéger dans les mairies, préfectures ou palais de justice, et ça serait réglé.

Comme ça pas de surfacturation ou d'actes inutiles.

Il me semble que c'est même comme ça que ça se passe chez nos voisins allemands. (Après vérification, dans certains Länders uniquement, dans d'autres ce sont des avocats, et parfois des notaires libéraux à titre exclusif).

La privilège des notaires me semble être une aberration totale de nos jours.

ouais voilà, ceci explique donc cela.
 
C'est un peu comme les connards de commerçants qui font "10 millions de chiffre d'affaire annuels"
 
"Tu te rend compte Josiane, ce que je pourrais faire avec 10 millions par an, alors que je gagne 1200 par mois à l'usine ?"
 
Dans leur revenus moyens, ils mélangent les mecs qui bossent en société, en nom propre, qui sont à l'IR, à l'iS, qui remboursent encore l'emprunt ou pas etc etc..Bref, du pipeau total tant que c'est pas décortiqué et analysé.

Rendez l'argent.