Comment on fait pour créer une SCPI de zéro ?

 
Cela dépend de ce que ça représente pour toi en terme d'épargne mensuelle... Pour certains même à 10000€ ça reste valable
Si tu n'épargnes que 100€ par mois et que tu veux tout mettre sur du sécurisé, fonce. Si tu épargne 1000e par mois et que 10% sur du sécurisé te va, ça marche aussi.

Votre boîte est dans quel secteur ? C'est incroyable comme offre

Hello all,
je sais pas si d'autres ont le souci mais sur l'interface Spirica (via Linxea Spirit), je ne trouve plus le fond ID France Smidcaps C pour versement ponctuel.
Pourtant l'ISIN n'a pas changé...

Sur un fond euros le calcul pour les interêt entre deux années c’est à quelle date ?
au 1er janvier ? 31 janvier ?

 
Formule Act/365 chez la plupart des assureurs

 
Interface fantôme car il faut passer par le site des assureurs pour faire des opérations...

80 € offerts par Fortu si j'ouvre un Livret avec 300 € pour mon gosse.
Livret à 1 % brut mais OSEF je vais ouvrir je pense.
Il aura ce livret + AV Linxea Spirit + éventuellement CTO.

 
Enfin je me suis mal exprimé.
La date pour le changement de taux d’intérêt.  
Par exemple la date entre le taux 2018 et 2019 ?

ETF returns from 2008 to 2019/08 (USD)

Genepierre qui passe en publication semestriel au lieu de trimestriel du rapport de gestion...ça n'aide pas à la transparence

Genepierre qui passe en publication semestriel au lieu de trimestriel du rapport de gestion...ça n'aide pas à la transparence

 
Enfin je me suis mal exprimé.
La date pour le changement de taux d’intérêt.  
Par exemple la date entre le taux 2018 et 2019 ?

 
J'ai ecrit "Je ne partage pas ton point de vue. On croirait lire les conspirations à propos de l'Europe qui est contre les peuples. "
 
Je te rappelle que tu as ecrit "depuis quand la bce fait quelque chose pour l'économie réelle? " ce qui en raison du smiley etait clairement une opinion qui vehiculait un peu plus qu'un simpe point de vue, non ?
Bref je ne pense pas ma reponse disproportionnee, ni dereverancieuse d'aucune maniere.  
 
Franchement tu sembles reagir tres fort a notre echange.
C'est ca te prendre de haut ? Ou avoir des a priori ?  
 

 
Sur la partie inflation :
 
Si tu aimes ce blog partisan, tu trouveras un autre article du meme auteur qui explique pourquoi l'inflation des pays developpes est tres faible. En France, les loyers BAISSENT depuis plusieurs annees : https://bien-estimer-safti.fr/actua [...] -en-france  
A Paris ils augmentent de 0.5-1.5% par an ces dernieres annees : https://www.observatoire-des-loyers [...] 19_def.pdf
Bref le logement a une inflation tres faible  
 
L'alimentation a une inflation tres faible egalement. L'energie, eau/gaz/electricite augmente et le petrole est plutot en baisse.  
 
Sur l'ensemble du panier de consommation, incluant le logement (loyer), l'inflation est sous les 1%. Les salaires augmentent de 1-2% par an ces dernieres annees selon les categories professionnelles et si il y a bel et bien une pauperisation des classes moyennes, on ne peut pas parler de pauperisation au niveau de la population dans son ensemble.
 
Sur la partie BCE / courroies de transmission a l'economie reelle :
 
L'helicopter money n'est reel que dans certains blogs/forums et de la part de quelques membres esseules au parlement europeen ; plusieurs experimentations ont eu lieu en Finlande notamment avec un constat d'echec retentissant. Au dela de l'alea moral evident, cela entraine une spirale improductive grace a l'oisivete rendue possible. C'est effectivement coherent avec des souhaits de decroissance pour des motifs ecologiques, mais en aucun cas cela ne permet de defendre son terrain economiquement face aux autres grands blocs mondiaux. Et pour le moment c'est globalement l'objectif des pays de la zone Euro, donc je ne vois pas de scenario a court/moyen terme ou ce mecanisme serait implemente.
 
Le mecanisme actuel, meme si je ne suis pas le mieux place pour ecrire a ce sujet, Scipion8 serait bien meilleur, a ete decrit sur le topic Bourse par ce dernier. En tres bref, ils font largement baisser le cout de l'argent a court terme + pendant un temps ont accru la demande d'obligations souveraines en en prenant sur le bilan de la BCE. Grace a cela, les larges flux institionnels sont venus rencherir les obligations a long terme d'entreprise, entre autres et donc baisse les conditions de financement sur l'ensemble de la courbe de maturite, jusqu'aux longues maturite 10+ annees des entreprises.
 
Consequence : cela fait drastiquement baisser la charge d'interet pour les entreprises qui sont brutalement plus profitables et peuvent investir plus facilement dans des projets de developpement. Toutes ne le font pas et certaines ne font que racheter leurs actions, ce qui est effectivement inefficace. Mais cela donne des marges de manoeuvres financieres a l'ensemble des grandes entreprises, ce n'est pas rien du tout ! C'est ce qui permet de recruter, d'augmenter les salaires et de passer des trous d'air economiques avec davantage de serenite.
 
Pour les particuliers, cela a baisse fortement les couts des emprunts auto, rajeunissant le parc auto et le rendant moins polluant + soutenant l'industrie automobile franco-allemande principalement. Cela a baisse le cout des emprunts immos, augmentant le pouvoir d'achat immobilier en 2011/2012 a des niveaux rarement atteints. En revanche effectivement les actifs immo ont pris l'ascenceur en quelques annees ensuite, annulant cet effet...cela est aussi du a l'emergence de rendement locatifs aberrants via AirBnb et un manque de reglementation qui rendent la location saisonniere ultra attractive ET retire des logements du parc residentiel, augmentant encore le desequilibre offre/demande. Tout n'est pas du aux taux bas...
 
En revanche les taux bas font tres mal a l'epargne et notamment les systemes de retraite un peu partout en Europe. Il y aura des effets structurels tres lourds pour l'Allemagne par exemple, ainsi que les Pays Bas, Autriche, etc...
 
Bref pour l'economie reelle cest :
- des emprunts moins chers pour la consommation pour les particuliers (auto, travaux...)
- un pouvoir d'achat immo meilleur temporairement, le temps que les actifs immos rattrapent
- des entreprises plus profitables qui peuvent plus facilement augmenter les salaires / investir / traverser une crise, meme si effectivement les rachats d'action viennent anesthesier une partie de l'effet
- des taux pour les PME qui n'empruntent pas sur les marches beaucoup plus bas pour leurs facilites de tresorerie, prets d'amorcage, etc...
- un report des allocations institutionnelles des obligations IG EUR vers le Private Equity/Venture Capital qui injecte des montagnes de capital dans l'innovation en Europe et dans des PME pour soutenir leur croissance.
 
Ecrire que ca ne fait rien pour l'economie reelle est vraiment un discours que je ne lis que sur des blogs anti-Europe ou des videos youtube incroyablement mal informees. Ce que j'ecris au dessus n'est pas une opinion sincerement, c'est quelque chose de documente.

 
 
Formule ultra standard
 
Classique : tu achetes tes actions avec 20% de decote par rapport la moyenne des 20 derniers jours de bourse (cours de clôture ou d'ouverture je sais jamais). Pour chaque euros investi jusqua 600, la boite abonde de 1 euros. Donc tu mets 600, tu achetes pour 1200 euros d'actions qui valent sur le marché 1200/0.8 = 1500.  
 
Plus tu touches les dividendes. Pour prendre ton investissement, hors dividendes, il faudrait que la valeur de l'action soit divisé par 2.5 (1500/600).  Mais ton capital n'est pas garanti. Si tu mete 30k, c'est sur que l'abonnement joue moins...
 
 
Levier : tu achetes des parts d'un fonds qui est un produit structuré calibré pour amplifier la hausse de la valeur de laction. Dans 5 ans, les parts seront automatiquement vendues et tu peux toucher 2x, 3x l'augmentation de la  valeur de l'action grace au levier. Mais tu n'est pas actionnaire donc pas de dividende.
 
 
Ma position : petit investissement ou lt, joue la formule classique et l'abonnement. Gros investissement ou déblocage anticipé connu (achat maison, mariage)... la sécurité peut etre intéressante, à voir la valeur. Vu la formule tu es chez un cac40 ou assimilé  (v1n, oran, capge,...). Perso j'irai sur le classique mais c'est juste moi ca...

Absence de frais de gestion, frais de courtage reduits et utilisation des dividendes comme tu veux

Dépend également de ton imposition, etc. et de tes projets. Sur le forum IH il y a un topic dédié à l'investissement en CTO vs AV pour les Foncières, je te laisse lire

Transparence ? https://twitter.com/Adrientp/status/1167552215734767617

En même temps cette SCPI de la SG est vraiment bof, donc aucun intérêt à regarder les rapports même s'ils étaient mensuels

ETF returns from 2008 to 2019/08 (USD)

Ils vont dans le fonds euros général.

Tu vas pas retirer tes 30 balles de dividendes en 1 clique disons