en pleine propriété sans apport (emprunt 100%) j'arrive à 7-8% de TRI sur 15 ou 20 ans.

Retraite de 2550€ et il bosse en plus
En retraite il verse sur un PERP

L'héritage du pavillon, dur la vie

Alerte pourcentage

Retraite de 2550€ et il bosse en plus
En retraite il verse sur un PERP

Du Ragix
Du RAGIX
PUTAIN DONNEZ MOI DU RAGIX LES MECS !!!!!

Avec des revenus faibles, pas de prêt immo possible effectivement. Les options sont très différente quand tu es sous le revenu médian, ce topic l'oublie vite.

Sauf si tu as vraiment des revenus faibles qui te permettent aucun emprunt... Le fait de pouvoir payer 40k sur 3 ans ne change rien, tu ne peux pas sortir 13k non plus.

Je confirme, mes parts me rapportent un peu moins de 2 % bruts par an ; ce n'est pas si mauvais, surtout dans un PEA .

Bonjour à tous,

Lurker régulier du forum, je me lance dans une mise à plat de mon patrimoine financier, et vu le niveau d'expertise affiché par certains des membres, je me dit que vous pourrez peux être m'aider à faire les bons choix. Je ne sais pas c'est le bon endroit pour demander conseil, n'hésitez pas à me dire si je me plante!

Quelques éléments de contexte. Patrimoine global a 130k, répartis en:
- Numéraire de 60k (23k sur Livret A + 40k sur CC) - chez Boursorama (marre de payer une banque en dur pour rien)
- PEA (Yomoni, donc gestion pilotée) de 10k (1 an d'ancienneté)
- 2 AV (Yomoni + Boursorama Vie, toutes les 2 en gestion pilotées) de 5k chacune (1 an d'ancienneté chacune)
- PEE avec environ 25k (que je garde en l'état pour apport quand achat RP vu que c'est un cas de déblocage anticipé)
- CT avec environ 23k en action (actions d'une seule société)
- Placements exotiques (1k en crypto monnaies et 3k en montres)
- Pas de crédit en cours, locataire RP
- Pas de défisc (et je douille en impôts - TMI 30%)

Après avoir lu toute la 1ere page (très bien faite d'ailleurs), je me dis qu'il y a chez moi une très forte exposition aux actions, 0% d'immobilier et surtout une grosse masse de sous à utiliser (je vais être papa bientôt, donc on va dire que le LA j'y touche pas).
Y a-t-il des placements que vous recommanderiez? Vu ma situation globale, que feriez-vous ? Immobilier locatif en direct/SCPI/Actions via AV/ETF via AV/...

Merci par avance pour votre aide!

Après si t'es revenus sont ultra faibles et que tu reçois 500k d'immobilier mais que tu dois payer 100k d'impôts, je doute que ce soit raisonnable de se plaindre...
Et c'est à se demander ce qu'ont glandés les parents pour que l'enfant soit si pauvre, mini redface  

Ludovic pavillon de 120m2 ...
moi je suis à 140K(environ) et j'ai 80 miserable m2 mitoyen dans le 94!

Le système est bien dans la plupart des cas. Il peut être difficile de sortir 100K€ de droits en une fois, mais si c'est 10K€ de mensu semestrielle pendant 5 ans c'est déjà plus envisageable et ca laisse un délais pour vendre rapidement mais sereinement.

Après si c'est un lointain cousin, ouvrier à l'usine et qui se retrouve à payer les droits d'un très grand appart parisien, les mensualités de 100K€ il n'y arrivera pas...

Bah il vend le mec. Il a reçu un don du ciel... Faut arrêter un peu. L'héritage est une chance/don du ciel, pas un dû.. Surtout si c'est mal préparé

Tu as quel âge ? Tu es 40/50% actions, ça peut être ok

31 ans