Reprise du message précédent :
Je suis un peu étonné de voir autant de monde intéressé par les CGP après tout ce temps passé sur le topic

C'est un peu comme si on achetait une Lambo pour qu'ensuite on prenne Uber.

Ça vaut peut-être le coup pour des situations particulières, je sais pas.

Vont ils frauder comme l'immo winner à 35k par mois qui embauche 2 salariés sous statut auto entrepreneur ?  

 
tu veux souscrire 3 SCPI différentes, faire un crédit immo, organiser le bordel, et viendra les questions au moment de la déclaration aux impots : tu peux faire de la pige et le faire tout seul, ou prendre un CGP qui te coutera 0 et qui t'aidera...  
 
C'est comme commander une lambo sur internet et te taper la lecture du manuel VERSUS avoir un démo gratis et des pro tips gratis du vendeur pas loin de chez toi  
 

Encore faut il avoir une pv

Si bon etc ou bon fonds ton raisonnement est juste.

Mais je constate que 90% des fonds sont ultra naze  donc ta stratégie dans ce cas n est pas optimale

Et c'est le même qui t'as vendu le Pinel ?  

Un cgp gratuit ?

Bah oui, sur des SCPI quoiqu'il arrive tu payes les frais qui leurs sont réservés. Mais un cas c'est la société de gestion qui se goinfre, dans l'autre tu fais tourner.

Tout à fait, autant profiter d'avoir un "expert" ou une aide pour un tel projet

 
 
C'était ma conclusion.

 
Surtout quand tu est une quiche comme moi, du coup le basique € exclusif et sinon ce sera en gestion pilotée. On est facilement attiré par ce qui sort du lot niveau rendement. M'enfin j'en conclus que c'est la réflexion que le commun des mortels fait dont je fais partie.

 
Mouai attend, comeme. Entre le fonds euro et la GP il y a pas mal de choses. Par exemple tu prendre de l'ETF World sur AV et/ou PEA et tu restes très diversifié sans problèmes.
 
Tu peux aussi te limiter à te faire une part d'environ 10% avec des ETF et/ou autres fonds sectoriels sans faire de l'exotique non plus. Par exemple avec des ETF tech (ou Franklin Technology Fund), healthcare, immo...
Par exemple sur mon PEA Yomehdi la seule ligne verte c'est Lyxor STOXX Europe 600 Utilities.

 
Effectivement :
 
- 1.7% sur SurOpp (100% de mon AV)
- Un peu moins sur Spirica (1% de plus que l'actif général, si on part sur 2.8% ALT, 2.3% net de PS vs. coût de 3.0% de l'avance)
 
L'idée étant d'éviter de devoir racheter car (i) les contrats ont 3 ans ; (ii) le premier versement sur ALT a moins de 3 ans, et donc pénalité de 3% si rachat.

Le fondateur de la COGIP immo clé en main Mikael Z0nt@ a écrit un livre, les avis pour l'instant sont pas très bons
 
https://www.amazon.fr/Vive-limmobil [...] ords=zonta

 
Lyxor c'est ce que j'ai sur mon PEA en effet c'est ma seule ligne et pour le moment ça me rassure même si j'ai pas mis une fortune dessus.
 
Il faudrait vraiment que je potasse le sujet je suis à la ramasse la plus totale à chaque fois. je vais jeter un oeil sur ce que tu a cité.  
 
Danke

Dire « Lyxor c’est ce que j’ai sur mon PEA », c’est comme dire « je conduis une Renault ».
 
Il faut lire les mots qui viennent après.

 
Ouaip en effet y'a plusieurs lignes Lyxor et je ne suis pas sur la bonne du coup (vient de voir le cumul sur les 5 ans de Lyxor Europe, costaud) mais la EWLD est aussi au même rendu et vu mon degré de connaissance ...

 
C'est quoi exactement tes lignes frer ?
 

Ben Lyxor1, Lyxor2, Lyxor3...

Certains ont déjà profité de la prime de versement sur une AV de Boursorama en faisant un virement de 3000€ pour le retirer peu de temps après ? Je suppose que ça fonctionne ce n'est pas précisé de laisser la somme dans les CGV
Merci

   
 
Je suis me suis mise sur la EWLD au final le rendu semble être le même que la tienne
 

 
Dans leur CGV ils ne parlent pas de retirer le fric, le seul truc qui a l'air de les gêner c'est évidemment de clôturer le compte.
 
Dans le doute je vais envoyer un mail, (je les ai mailé hier pour autre chose et ils m'ont répondu cet aprem). En espérant avoir une réponse demain soir encore une fois.

Faut il fermé une AV de 12 ans qui ne rapporte plus rien et avec beaucoup d'argent dessus.
OU vaut il mieux malgré la nouvelle fiscalité, ouvrir une nouvelle AV?

 
Ptin frer, je t'explique un choix car tu comprends pas et me pose la question et toi à la fin, tu sais faire que troller ?  
Je vais te répondre quand même, même si je commence à penser que t'es vraiment limité...  
Il m'a vendu ce que je voulais à l'époque. J'étais bille en tête, je l'ai expliqué, et je l'assume..  
Je suis pas du genre à faire porter le chapeau à quelqu'un d'autre pour mes propres choix qui amènent à des contre-performances, moi

 
Voilà    
 

D'après devenir rentier, CORUM Origin a une valeur de restitution 5,9% au dessus de son cours, ce qui voudrait dire qu'une revalo est possible en 2019.
 
En 2018, la revalo (+1,4%) a eu lieu en juin. Je dis ça, je dis rien...    
 
Pour rappel le dividende hors éléments exceptionnel ressort à 6.83% pour 2018 et le prévisionnel pour 2019 est de 6%.  

Je comprends pas pourquoi tu te chauffes autant pour un message suivi d'un redface
 
La bonne réponse était tout simplement "oui mais c'est moi qui l'avait demandé", c'est tout.
 
Je suis peut-être limité mais toi t'es vraiment susceptible frer.
 
Et puis pour ta blague à la fin (tu te serais énervé à ma place d'ailleurs ), depuis quand si une GP fait des mauvais choix c'est à moi de porter le chapeau ? Je comprends pas trop, c'est comme si on critiquait les passagers des voitures autonomes. Il fallait freiner au bon moment même s'ils ont pas de pédales

Par contre ils pourraient économiser sur les courriers classes...
Personnellement je préférerais quelques centimes en plus que leur voeux sur papier cartonné version faire part...
En plus ça éviterait les questions de ma femme qui se demande qui est nait/mort/se marie...

Je ne vois pas de pub mais en boutique ils m'ont dit 31 janvier?!

 
Je vais les appeler en prétextant avoir besoin de 1000€ mais logiquement c'est pas contraire aux CGV

Pourquoi tu cherches d'autres CGP pour ton projet de SCPI alors que Linxea en propose ?  
Sinon, non, je connais pas. Cependant, ils ont le statut CIF, c'est déjà un gage (relatif) de qualité.

 
Le mec achète un Pinel et puis il dit aux autres qu'ils sont limités

 
Peut-être parce que Linxea c'est pas sa religion ?

 
Ca doit etre le cumul qui m'a saoulé. Je suis parti un peu vite, méa culpa.  
 
 

 
T'es qui toi ?  

Soutien aux frers transparents sur leurs pinels de jeunesse  

 
Facturation à l'heure ou pas, ça sent le charlot à 2km là quand même.
 

Problème : sur les questions fiscales un tant soit peu pointues, même les pros (par exemple les experts comptables) se plantent une fois sur deux.
 
Donc pour être serein il faut quand même tout vérifier toi-même  

Arrêtez tout et investissez dans les Legos.  

 
Pas de souci frer

 
Là c'est pas très compliqué : il y a juste les intérêt d'emprunt à déduire, et les sociétés de gestion doivent filer des IFU.  
Par contre, mieux vaut opter pour le micro-foncier (grace au pinel, j'y suis éligible avec mes SCPI) ou le faire "au réel", sachant qu'en choisissant un des deux, c'est un engagement sur 3 ans... c'est ce genre de question ou il a une valeur ajoutée.

selon le CGP t'as comem moyen de prendre ton petit cash back au passage

Tu peux nous faire un quote ?

 
Par contre tu peux très bien déclarer un bien au micro-foncier et un autre au réel, c'est ça ?