Reprise du message précédent :

+1 et c'est contre productif car le prix de l'immo est artificiellement élevé, et le peuple perd du pouvoir d'achat sur les autres postes de dépense

 
 
Non du tout, mais ça aime bien titiller Épargne sur Bourse, alors je rends la pareille, c'est de bonne guerre

 
 
Oui et après on se retrouve avec des gilets jaunes qui gueulent sur tout et son contraire, alors que personne ne met en cause le vrai responsable le dieu immo.

Les intérêts du LEP et du LDD sont tombés pour ceux qui sont au CA  

Pardon Nico, mais t'entendre gueuler sur l'immobilier (et je partage ton avis) alors que tu bénéficies d'un faible loyer, c'est assez golden.  

Plaid LEP  

C'est moi ou les bilans POGNON se font rare pour une fin d'année?

 
 
Quel rapport ?
Je n'ai jamais compris cette mentalité de porter des avis seulement selon sa situation perso.
Je raisonne macro. C'est dommage que les gens ne raisonnent pas macro.
 
Même si j'avais un logement gratuit ou offert, ça ne m'empêcherait pas de m'indigner sur la bulle immo et les problèmes économiques de mon pays.
 

On est pas encore en 2019 frer.

 
Généralement ça se fait en janvier N+1.
L'année n'est même pas finie.

 
Frer le CAC cote à l'heure oû tu postes  

+10000
C’est comme ceux qui recoivent des cerises et critiquent la france du m’hérite.

Un ami a ça dans son PEA LBP : https://www.boursorama.com/bourse/o [...] P00016NTI/
Un fonds à formule LBP, LBP qui empile bien les frais comme il faut    
 
Avec ça comme unique ligne de son PEA, il peut transférer son PEA hors LBP ?
Oui il peut vendre avant l'échéance 2022 ?  (Il est en PV latente de 15 %)
Ou faut dans tous les cas attendre 2022 pour pouvoir transférer ?

 
 
Oui je pensais à ça aussi    
 
Si le système est ainsi il faut être pragmatique et s'adapter en conséquence (darwinisme), mais ça n'empêche pas de s'en indigner et de vouloir au fond un autre système.

Le particulier: où placer son argent en 2019.
Résumé:
 
A privilegier: l’achat de part de scpi de rendement decotées pour les revenus reguliers et la mutualisation des risques.
 
A tenter: l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces,...) en direct et à plusieurs.
 
A éviter: l’investissement en ehpad en régime censibouvard, quand bien méme il pourrait être prorogé jusqu’en 2021.

 
Et de l’amortissement qui n’est pas une dépense. C’est ça le vrai plus de la « vraie «  propriété immo.
 
De là à dire que ça en compense les désavantages, c’est un pas que je n’en franchirai pas (encore)

Ben c'est donc TOUT à son honneur    
Il est donc hyper objectif puisque ce ne sont même pas des larmes de raj mais bien une analyse macro.

sur le marché secondaire donc ? Mais comment profiter de l'effet du crédit?

Franchement frer, je sais pas    
J’y connais que dalle. Je me contentais de vous mettre le résumé.
Ils parlent par exemple d’acces valeur pierre de bnp paribas reims 4,36% de rendement.
Ils parlent aussi de « osez la première scpi mondiale »: corum XL. 6,58% de rendement en 2017.

La banque ne financera pas ? Elle finance un bien immo ancien pourtant

Il doit pouvoir vendre avant l'échéance, cependant, la garantie de perte en capital ne s'appliquera sûrement pas, et il aura des frais genre 1% du montant.
A vérifier ces infos dans le DICI du produit.

Je vais poser aussi la question ici : pourquoi, alors qu'aucun n'accuse de séances de retard, a-t-on un +1,33 pour CW8 et un +0,72 pour Ewld ?
 
On se fait entuber

On en a gros  
GMK rends l'argent  

Sur les perfs 2018, les deux trackers seront probablement très proches en terme de perfs.
Pas de complot IMO

 

 
J'en ai gros ouais.
 
Non mais j'ai zieuté tout à l'heure, ewld était aussi dans ces eaux avant de drastiquement baisser, et CW8 non
 

 
Il peut y avoir décote aussi pour des parts du marché primaire hein
Certaines sont décotées et d'autres surcotées, mais ce ne sont pas les mêmes indicateurs que pour des Foncières par exemple.
 

 
Je pense que c'est possible si la maison de gestion fait office d'intermédiaire (achat via son carnet d'ordres de parts sur marché secondaire, elle sont publiées régulièrement).

J'ai à peu près autant sur les deux.
Même MV sur PRU en proportion, alors que j'ai investi à des moments complètement différents

j'aimerais diversifier mon épargne, j'ai actuellement un ldd à bloc et un lva dans les 10k + un PEL réouvert avec 1k6 l'année dernière avec un emprunt immo en cours et environ 3k en crypto sur ledger (sigh, j'aurais du tout revendre l'année dernière mais vu la fiscalité merdique, j'ai préféré jouer le "je vais attendre de voir comment ça évolue" )
 
Bref, je suis chez bourso (épargne) et HB en courant + emprunt
 
Je pensais casser le PEL et mettre tout ça plus un peu du LVA en assurance cie bourso.
 
Vous conseillerez quoi ?

Sinon regarde la courbe, on est a bien plus qu'à 14,48.
On n'a juste pas encore de transaction.

Ya pas trop de logique dans le crédit frer
 

Rien d'intéressant

 
 
Idem, je vais pouvoir commencer mon grand plaisir de de fin d'année ; effectuer des virements pour arrondir les soldes de chacun.

J'ai hâte  

Sous cet angle de raisonnement, je comprends.

D'ailleurs, pour être dans le milieu du patrimoine immobilier de l'état, il y a énormément de gâchis qui contribue à cette bulle.  

Il a été ouvert quand ton PEL ?

L'année dernière, 1% brut

J'ai cassé l'ancien pour réaliser un emprunt immo la même année

Je confirme ça ne sert à rien

S'agissant de l'immobilier, je suis arrivé à la conclusion qu'il n'y a pas de "problème de logement".    
 
Le logement est bon marché, même en région parisienne. Ceux qui trouvent que les loyers sont chers sont les mêmes qui se pointent chez Mercedes et s'étonnent de ne pas trouver de voitures abordables.
Concrètement, tout le monde n'a pas vocation à habiter dans Paris, à Saint-Maur, Boulogne, Vincennes, Versailles, Montrouge, etc.
Il y a un grand nombre de villes franciliennes avec des loyers et des prix d'achats adaptés aux classes moyennes :  Drancy, Aulnay, Longjumeau, Villeneuve Saint-Georges, Villeneuve La Garenne, Les Ulis*, Sarcelles, etc.
 
* Les Ulis : très beaux espaces publics/jardins financés en saignant les bourgeois d'Orsay et des environs via TH/TF (vous tenez votre vengeance sur les riches babyboomers   ), une mère isolée avec un salaire de technicien peut y louer un logement adéquate avec 2 enfants.
 
Les François paient beaucoup d'impôts, vos impôts servent à massivement financer la construction de logements sociaux, d'habitat à loyer modéré, d'APL. Cette forte redistribution permet à tous de se loger correctement.
 
Juste un exemple. un appartement de 85 m2 au goût du jour en petite couronne : 229 k€ avant négociation ! https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 93488.htm/
Bus et RER accessible à pied #écologie #piéton #cop21.
 
Fin du débat.

 
 
Ils parlent ptet d'achat en nue propriété à crédit ?
J'envisage de faire ça la prochaine fois.