Du coup tu en rachetes ?

Salut à tous Frères de POGNON,
 
Je viens sur ce topak quêter humblement quelques perles de votre Sagesse (que j'escompte bien vous rembourser avec intérêts d'ici à quelques temps).
 
Je vais bientôt procéder à l'achat de ma résidence principale avec ma moitié.
 
Notre chance : nous avons une grosse épargne et nous allons pouvoir nous permettre de demander qu'un "petit" prêt (100 000 euros tout de même).
 
 
La conséquence en est la suivante : nous pourrions moduler notre remboursement sur des durées allant de 7 à 25 ans.
 
En matière de prêt, il n'y a pas de secret :  
 
Plus la durée du prêt est longue, plus les taux d'intérêts sont élevés, plus le coût total du prêt est élevé, mais plus les mensualités sont faibles et par conséquent plus le taux d'épargne est élevé.
 
Pour m'aider à effectuer mon choix entre les différentes durées de remboursement, j'ai élaboré un petit tableau Excel.
 
J'ai notamment cherché à déterminé ce que j'ai appelé "Le potentiel brut de consommation et d'épargne".
 
Le "Potentiel brut de consommation et d'épargne", c'est la somme cumulée du différentiel mensuel entre mes revenus et les mensualités du prêt.
C'est "la richesse qui me reste après paiement de ma mensualité", multipliée par le nombre de mois depuis le début du remboursement.
 
Concrètement, ça donne ça :
 
https://image.noelshack.com/fichier [...] ut-hfr.png
 
(Note : je précise que nous sommes à deux à rembourser le prêt, que nous avons à peu près les mêmes revenus et que le tableau ne concerne que mes mensualités)
 
Et là je ne vais pas vous mentir : je suis encore plus perdu.
 
Nonobstant toutes les questions liées à l'appréciation personnelle de ce que pourrait être la somme mensuelle nécessaire pour mener une "bonne vie", je cherche à déterminer une durée optimale de remboursement de mon prêt, aux seules fins de m'enrichir le mieux possible.
 
Des idées pour m'aider à trancher ? Des variables qu'il faudrait que je prenne en compte ? Une astuce pour déterminer ce que pourrait être le taux moyen de rentabilité d'un placement moyen dans les prochaines années ?

Nous sommes le 31: relevé des compteurs!

Il y a toujours une garantie de rendement sur les fonds en euros : le TMG (qui peut être 0).

 
Net de frais des frais de versement (si il y en a ) ? Non je ne crois pas.  
Mais bon, ici tous le monde a un contrat sans frais  
Enfin je suppose

à la fois quand on voit les cons qui achètent sur "vente privée" alors que la privatude consiste à entrer un email, on se doute qu'ils ont raison de jouer sur la psychologie humaine et ses failles

J'ai quand même sympathisé avec deux personnes et on a bien discuté du marché.

Nous sommes le 31: relevé des compteurs!

 
C'est pas si pourri des fois    
Mes godasses de sport a 20 balles tiennent toujours après 1 an d'utilisation, les bons de réduc sur les cartes Total Wash ou les magasins de peinture a -50%  

Préparez les louches pour les ETF EM
https://youtu.be/qG3KnNk8eBI

Réouverture prochaine de la Sicav Indépendance et Expansion
PAR PASCAL ESTEVE | INVESTIR.FR | LE 31/05/18 À 13:59 | MIS À JOUR LE 31/05/18 À 14:01  
 
Indépendance et Expansion, l’un des tous meilleurs OPCVM de valeurs moyennes françaises, puisque classé 1er sur 5 ans, avec un gain de 252 % (!), et 2ème sur 3 ans (+ 83,5 %) par Quantalys, sera réouvert à la souscription, du 6 au 20 juin prochain. En effet, afin que les encours ne soient pas trop élevés, ce qui pénaliserait de ce fait la gestion d’une Sicav qui mise sur des titres relativement peu liquides, William Higgons, ouvre et ferme régulièrement son fonds en fonction du nombre de parts émises.
 
https://investir.lesechos.fr/fonds- [...] 768612.php

En tout cas, chez Binck, ce sera possible a priori (CTO ou PEA donc).

 
114k net vs 80 au 1er janvier: +40% YtD    

 
114k net vs 80 au 1er janvier: +40% YtD    

 
 
Surtout grâce à tes revenus du travail ?

J'ai pensé au topic aujourd'hui lorsque j'ai lu l'article ; par contre, il faudrait surtout que les gens puissent voir sur quels supports ce sera prenable (PEA ou AV).

En tout cas, chez Binck, ce sera possible a priori (CTO ou PEA donc).

J'ai été débité des 112,20 pour mon Pel de la part du CA. A vue de nez, combien de temps pour qu'il soit transféré chez Boursorama ?

3 mois.
No joke...

Bonjour,
 
J’ai une question Épargne Salariale.  
 
J’achète un appartement dont la signature de l’acte authentique est mi juin, donc fait générateur de déblocage anticipé de l’épargne bloquée.  
 
En parallèle, mon entreprise réalise une augmentation de capital réservée aux salariés dont le prix de souscription est avec une décote, et qui débute tout début juillet, donc après mon fait générateur.  
 
Si je verse de l’argent aujourd’hui en fond monétaire, que je réalise un arbitrage pour souscrire à l’augmentation de capital et profiter de la décote, est-ce que je pourrais débloquer cette somme de façon anticipée ?  
 
Il me semble qu’on peut débloquer les sommes versées avant le fait générateur, mais je ne sais pas si en continuant à arbitrer après, il n’y a pas un impact ?  
 
Je vous remercie pour votre aide.

 
114k net vs 80 au 1er janvier: +40% YtD    

Sur un topic Epargne, comparer les performances a mi annee c'est un peu denue de sens... mais la je comprends que vous comparez en fait vos capacites d'epargne

 
Merci pour ton partage.
 
D'autres topic te repondront mieux mais en pratique il est globalement sain d'emprunter sur longue periode car contrairement a d'autres moments de l'histoire, tu ne payes pas ton 20ans 2x le taux de 15 ans lui meme 2x le taux sur 10 ans...
Aujourd'hui, un 20 ans est toujours a des niveaux peu ou prou similaires a la remuneration de l'epargne quasi sans risque en fonds euro. Il n'y a donc pas vraiment de cout d'emprunter de l'argent. Le 'cout du credit' est le simple miroir des interets que tu percevrais sur les sommes epargnees ainsi, or tu economises sur le loyer a long terme et ne dois eponger 'que' les frais de notaires, ce qui selon les marches s'opere entre 3 et 7 ans.
 
Bilan, le conseil demeure d'en prendre sur 20 ans actuellement, de garder une marge de manoeuvre au quoditien et d'epargner cette marge de manoeuvre. Si tes revenus augmentent ou que tu recois de l'argent, rien ne t'empechera de faire un remboursement anticipe pour baisser encore la mensualite et/ou reduire la duree. Tu as toute la flexibilite dans ce sens, moins dans l'autre.

 
   
 
Avec l'AST Bourso?  

Je les appelle en début de semaine prochaine. Ça va faire 2 mois hein déjà.

Sur un topic Epargne, comparer les performances a mi annee c'est un peu denue de sens... mais la je comprends que vous comparez en fait vos capacites d'epargne

+151% YtD

H2O MS http://www.h24finance.com/news-11053.html