[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

leamAs

на зарееее

Reprise du message précédent :

Mitch2Pain a écrit :

Il est revenu aujourd'hui après avoir analysé finement ma situation personnelle pour me projet un projet personnalisé: du PINEL [:der-3:4]
CA ALORS §§§

"Je sais que vous m'aviez dit être déjà surexposé à l'Immo Mr DePain, mais il ne faut pas le voir comme de l'immo mais comme un placement financier: 50% du bien est financé par les loyers, 30% par la réduction fiscale, et seulement 20% par vous. Regardez mon beau graphique en 3D: vous achetez un bien à 150K, vous n'en payez que 30K, et vous le revendez 165K au bout de 9 ans, ça vous fait une PV nette de 135K en 9 ans en versant seulement 200€/mois"

[:-cas-:3]

"Il ne faut pas s’arrêter aux frais Mr DePain: ce qui compte c'est la performance nette au-delà de 8 ans. Il s'agit d'une AV Premium, les performances n'ont rien à voir avec les AV qu'on trouve sur internet avec 0% de frais: vous savez pour offrir 0% de frais d'entrée c'est qu'il se servent sur la performance de votre patrimoine et sur le long terme vous êtes perdant" [:pere dodu:3]

Et là il me sort un tableau de performances, je m'attendais à voir les perfs passées: non, ça commençait en 2019, puis 2020 etc ... [:montgomery burns]

- Mais c'est quoi ce tableau ? La performance minimale garantie ? Effectivement les autres AV que j'ai ne présentent pas ce genre de garantie, surtout sur 8 ans ... [:nicodonald]

"Ha heu non c'est pas garanti mais bon vous savez y'a pas de raison: c'est un fond€ Rotshild et des SCPI de chez nous qu'on connais bien dedans, alors on sait prévoir avec précision leurs performances futures"

[:lol wut]

Ok merci bonne journée, non pas de RDV: c'est moi qui vous rappelle. Oui oui dans 15 jours sans faute [:antinono]

Excellent

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Profil supprimé

kiwai10 a écrit :

Demande à Ash

Je fais un appel externe ?

frankie_flowers

Mitch2Pain a écrit :

"Il ne faut pas s’arrêter aux frais Mr DePain: ce qui compte c'est la performance nette au-delà de 8 ans. Il s'agit d'une AV Premium, les performances n'ont rien à voir avec les AV qu'on trouve sur internet avec 0% de frais: vous savez pour offrir 0% de frais d'entrée c'est qu'il se servent sur la performance de votre patrimoine et sur le long terme vous êtes perdant" [:pere dodu:3]

Mon père en est convaincu ! [:prozac]
Je ne pense même pas que ça vienne de son banquier, c'est juste que pour lui, le low-cost ça se paye quelque part...

Mitch2Pain a écrit :

Et là il me sort un tableau de performances, je m'attendais à voir les perfs passées: non, ça commençait en 2019, puis 2020 etc ... [:montgomery burns]
- Mais c'est quoi ce tableau ? La performance minimale garantie ? Effectivement les autres AV que j'ai ne présentent pas ce genre de garantie, surtout sur 8 ans ... [:nicodonald]
"Ha heu non c'est pas garanti mais bon vous savez y'a pas de raison: c'est un fond€ Rotshild et des SCPI de chez nous qu'on connais bien dedans, alors on sait prévoir avec précision leurs performances futures"

Si tu arrives à avoir une preuve de cette pub mensongère (copie du tableau, enregistrement de la conversation de manière légale ?), ça peut valoir son pesant d'or...

En gros tu as de grandes chances de gagner devant un tribunal dans 10 ans quand tu leur réclameras la perf promise.

dwarfy a écrit :

Et oui, tout ce que tu bâtis sur un terrain appartient au propriétaire du terrain, sans limite ni contrepartie.

Pour les gens normaux, ça se traduit juste par "achetez toujours sur les deux têtes si vous achetez un terrain avec votre mari/épouse".

Pour les autres, ça peut être une astuce sympathique

Pas certain qu'il y ait vraiment un problème pour un couple marié sans contrat...
Si la construction est payée avec des revenus communs, personne ne devrait être lésé au moment de la dissolution. (récompense pour celui qui ne garde pas la maison).

Message cité 4 fois

3ul3r

Mitch2Pain a écrit :

D'un autre côté s'il y croit vraiment: pourquoi s'emmerder à continuer son boulot de merde de vendeur ? S'il a la recette pour devenir riche avec 200€/mois.
Surtout que le mec m'a glissé qu'il était né en 54 pendant la phase "se rapprocher du client pour créer un lien" ... donc à 64 ans il devrait déjà être à la retraite en train de profiter de sa confortable rente qu'il s'est créée pendant toute sa vie de génie de l'investissement...

Il ne gagnait pas assez, donc pas besoin de défiscaliser. C'est pour ça. Toi tu es un privilégié de pouvoir accéder au Pinel.

glandoll

Mitch2Pain a écrit :

faut quand même payer des impôts pour que ca marche son truc et c'est limité donc pas possible à reproduire à l'infini
(je ne le défends pas du tout) mais oui c'est intéressant de lui demander combien de Pinel il a ?
sans doute 0 mais il en aura piné des clients

Message édité par glandoll le 19-03-2018 à 16:49:44

dJe781

frankie_flowers a écrit :

S'ils sont encore en affaires [:cosmoschtroumpf]

dwarfy

frankie_flowers a écrit :

Apparemment pas selon notre notaire. Mariés sous contrat, dans notre plan redoutable initial échafaudé dans nos deux petites têtes, madame devait acheter le terrain et moi y mettre la maison. Le notaire nous a clairement dit qu'à part la bonne foi en cas de divorce (autrement dit ...), tout serait à elle. Même si on peut retracer les fonds et leur provenance. Rien pour moi.

Donc le terrain est à nos deux noms, mais elle paye. La maison sera construite par nous deux, mais je paierai.

Message cité 4 fois

tamino

master proxy 2 gates

Ces ultras riches qui parlent défiscalisation des héritages à base de construction d'immeuble sans gène devant les museaux [:ponaygay:4]

Ya pas un topic dédié aux goinfres qui en ont jamais assez et autres trucs illégaux ?

Message cité 1 fois

tibibiousk1

Hello tout le monde
Paix sur la terre

Question AV : est ce que vous savez si il faut obligatoirement ouvrir un compte bancaire chez Fortuneo/Bourso pour ouvrir une AV ?
:jap: si qqun a la réponse

Message cité 1 fois

__nicolas__

tibibiousk1 a écrit :

Hello tout le monde
Paix sur la terre

Question AV : est ce que vous savez si il faut obligatoirement ouvrir un compte bancaire chez Fortuneo/Bourso pour ouvrir une AV ?
:jap: si qqun a la réponse

Perso j'ai une AV chez Bourso et j'ai pas de compte.

Message cité 2 fois

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lhln

Quelqu'un connait ?
https://www.grisbee.fr/grisbee-vie
Ça a l'air proche de linxea Avenir (0,6 de frais FE et UC en gestion libre), moins de supports d'UC.

Message cité 2 fois
Message édité par lhln le 19-03-2018 à 16:56:08

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

J'ai une amie qui a quitté sa banque car elle ne supportait plus de vendre de la merde, elle ne pouvait plus se regarder dans le miroir.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

starlette27

AshkaraN a écrit :

Fortutu 0% évidemment :sol:

Il est disponible sur PEA-PME?

Message cité 1 fois

LooKooM

Modérateur

kiwai10 a écrit :

Et il va payer ses impots :jap:

Oui. C'est d'ailleurs le systeme de fiscalite US qui m'a beaucoup aide mentalement a tenir 1 an (long term capital gain vs. short term capital gain)
Mon aventure crypto n'est pas quelque chose dont je suis globalement fier, ce fut une relation d'amour et de haine penible.

Pauleta7777 a écrit :

De mémoire il a fait *15 sur le Ripple.

BTC, lache au bout d'un an.
Puis Ripple sur quelques semaines. Point haut.
Reinvestissement d'une portion sur IOTA, belle perte ici.

Bref je ne pretends pas etre credible/pertinent sur les cryptos.

leamAs

на зарееее

Des news sur la réforme de l'AV http://www.boursorama.com/actualit [...] bf580a0745

Message cité 1 fois

frankie_flowers

tamino a écrit :

Ces ultras riches qui parlent défiscalisation des héritages à base de construction d'immeuble sans gène devant les museaux [:ponaygay:4]

Ya pas un topic dédié aux goinfres qui en ont jamais assez et autres trucs illégaux ?

museau et cerises ne sont pas incompatibles...

dwarfy a écrit :

Apparemment pas selon notre notaire. Mariés sous contrat, dans notre plan redoutable initial échafaudé dans nos deux petites têtes, madame devait acheter le terrain et moi y mettre la maison. Le notaire nous a clairement dit qu'à part la bonne foi en cas de divorce (autrement dit ...), tout serait à elle. Même si on peut retracer les fonds et leur provenance. Rien pour moi.

Donc le terrain est à nos deux noms, mais elle paye. La maison sera construite par nous deux, mais je paierai.

Ca change tout . Coquille j'imagine.

En fait ce que vous faites c'est le cas par défaut : à moins de spécifier expressément via une déclaration d'emploi que les fonds servant à acheter un bien immo sont propres à un des époux, tout achat est aux deux noms.

Message cité 1 fois
Message édité par frankie_flowers le 19-03-2018 à 17:10:06

Mitch2Pain

frankie_flowers a écrit :

Il est écrit en petit caractère sous le tableau: document non contractuel constituant une simulation. Pas fous les mecs. [:ajeell:4]

t0unu

lhln a écrit :

Quelqu'un connait ?
https://www.grisbee.fr/grisbee-vie
Ça a l'air proche de linxea Avenir (0,6 de frais FE et UC en gestion libre), moins de supports d'UC.

C'est effectivement la même chose avec Survenir derrière.

Bon pour la chasse aux primes :whistle:

Message cité 1 fois

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

starlette27 a écrit :

Il est disponible sur PEA-PME?

à un moment faudra quand même aller chercher le fonds sur google ou autre [:ashkaran:5]

Message cité 1 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

mko

Quelqu’un a-t-il trouvé le nouveau placement de la revue investir FR0013284114 chez Binck ?
D’ailleurs on est sur de cette référence, trouvée nulle part sauf ici ?
Merci

Message cité 1 fois

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Voyage et pensées photographiques

Pomme-abricot

nico6259 a écrit :

Exactement comme mon expérience
Ils ont tous la même recette.

J'adore le " Pinel c'est pas de l'immo mais un placement financier" et 165k vente pour 150k achat = 135k de PV

Je me demande s'ils croient vraiment à ce qu'ils racontent (donc incompétents) ou s'ils savent qu'ils racontent de la merde.

C'est sous-estimer leur puissance :lol: s'il y croit vraiment il acceptera de t'écrire "SCPI ce n'est pas de l'immobilier, en tout conscience de votre surexposition immo.", daté signé. M'étonnerait que tu l'obtiennes !

Koolklem

Rooftop Korean

mko a écrit :

Quelqu’un a-t-il trouvé le nouveau placement de la revue investir FR0013284114 chez Binck ?
D’ailleurs on est sur de cette référence, trouvée nulle part sauf ici ?
Merci

Je l'ai lu dans le magazine, j'ai peut être mal recopié...

Comme le certificat à l'époque, il faut que les courtiers l'intègrent. Ca peut prendre du temps, ou alors il faut le suggérer au SAV.
J'ai déjà fait référencer des reits obscures chez eux, ils devraient y arriver

Message cité 2 fois

mko

Koolklem a écrit :

Rien dans le journal sur l’ISIN et sur le site palatine erreur 404 quand on clique sur l’opvcm.
Spa sérieux
Par contre / 1,8% de frais :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par mko le 19-03-2018 à 17:43:34

---------------
Voyage et pensées photographiques

Koolklem

Rooftop Korean

Dans le journal papier [:zyzz:1]

Profil supprimé

Non c'est bien ce qui est indiqué dans le journal : FR0013284114

Message cité 1 fois

Profil supprimé

mko a écrit :

Par contre / 1,8% de frais :heink:

Bah ça semble pas délirant par rapport aux autres fonds, si ?

Message cité 1 fois

Terox

Après la correction d'aujourd'hui, il y en a qui switch en mode défensif ?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Terox a écrit :

Après la correction d'aujourd'hui, il y en a qui switch en mode défensif ?

Au contraire, on renforce et on choisit la solution…

https://www.youtube.com/watch?v=bbeiDL22DJA

Message cité 1 fois

stephaneF

Cette séquence Putain. [:clooney24]
Et poolevord qui lui dit "Ferme ta gueule ! " [:frag_facile]
Lui : OK

J'ai bien envie d'en faire mon nouvel avatar.

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 19-03-2018 à 18:25:42

Profil supprimé

Terox a écrit :

Après la correction d'aujourd'hui, il y en a qui switch en mode défensif ?

J'ai MP LooKooM mais n'ayant pas eu de réponse, j'ai tout vendu dans la panique et je suis en position fœtale dans le noir en pleurant ma MV toute rouge de -0,0001%
Prochaine fois, full fonds € Vivaccio, la bourse on ne m'y reprendra plus ! [:pzu:1]
Plus que 50 journées de ce type et on revient sur des bases saines.
Dans tous les cas, je crois que le marché n'a pas aimé l'arrivée d'ADI, je ne vois pas d'autre explication !

Message édité par Profil supprimé le 19-03-2018 à 17:56:52

leamAs

на зарееее

Mon premier virement vers bourse direct tarde a arriver...
J'espère que je ne louperai pas les soldes.

Message cité 1 fois

mko

Ok pas vu la e-version.
Merci
Édit : boulet sur le titre en bleu
Merci par contre pas clair sur le contenu ils vont mettre les 40 mais pas équi réparties on connais la répartition ?

Message cité 1 fois
Message édité par mko le 19-03-2018 à 18:13:19

---------------
Voyage et pensées photographiques

tanguy12

à la fois, entre les vendeurs de détachant, ceux de saucissons AOC de Chine....
à la grosse louche la moitié des vendeurs doit je pense être contraint de vendre des produits, que, pour dire gentiment, il ne prendrait pas pour lui même

tanguy12

frankie_flowers a écrit :

Mon père en est convaincu ! [:prozac]
Je ne pense même pas que ça vienne de son banquier, c'est juste que pour lui, le low-cost ça se paye quelque part...

à la fois on peut pas lui reprocher cette méfiance , je pense dans la vie 99% des "too good to be true", le sont effectivement

frankie_flowers

le plaid est vraiment top , chapeau à son créateur

Message édité par frankie_flowers le 19-03-2018 à 18:08:14

tanguy12

Mitch2Pain a écrit :

Et comme il avait quand même un peu prévu que je mordrait pas, il avait prévu autre chose: Une AV Sérénipierre en GP avec 5% de frais d'entrée et un ticket d'entrée à 10K [:siluro] [:yiipaa:4]
EDIT: c'est ça: https://mes-placements.fr/assurance-vie/serenipierre/

"Il ne faut pas s’arrêter aux frais Mr DePain: ce qui compte c'est la performance nette au-delà de 8 ans. Il s'agit d'une AV Premium, les performances n'ont rien à voir avec les AV qu'on trouve sur internet avec 0% de frais: vous savez pour offrir 0% de frais d'entrée c'est qu'il se servent sur la performance de votre patrimoine et sur le long terme vous êtes perdant" [:pere dodu:3]

Et là il me sort un tableau de performances, je m'attendais à voir les perfs passées: non, ça commençait en 2019, puis 2020 etc ... [:montgomery burns]

- Mais c'est quoi ce tableau ? La performance minimale garantie ? Effectivement les autres AV que j'ai ne présentent pas ce genre de garantie, surtout sur 8 ans ... [:nicodonald]

"Ha heu non c'est pas garanti mais bon vous savez y'a pas de raison: c'est un fond€ Rotshild et des SCPI de chez nous qu'on connais bien dedans, alors on sait prévoir avec précision leurs performances futures"

Sur ce bout de phrase il a pas tort: j'ai du Sécurité Pierre € dont la surperf a déjà compensé les frais d'entrée (bien moindres que 5 hein..)

sernice

:lol:

Message cité 3 fois

tanguy12

leamAs a écrit :

Des news sur la réforme de l'AV http://www.boursorama.com/actualit [...] bf580a0745

tout cela me paraît aller dans le bon sens

je serais prêt et volontaire pour fragmenter mon fonds € en différentes couches rapportant + selon la durée de détention

Profil supprimé

sernice a écrit :

https://d1w8c6s6gmwlek.cloudfront.n [...] 728932.png

:lol:

Faut élargir la gamme des goodies : ampoules à filament gravées, sacs plastique au logo du site, housses de clic-clacs, etc…

mko

sernice a écrit :

https://d1w8c6s6gmwlek.cloudfront.n [...] 728932.png

:lol:

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Voyage et pensées photographiques

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

mko a écrit :

Ok pas vu la e-version.
Merci
Édit : boulet sur le titre en bleu
Merci par contre pas clair sur le contenu ils vont mettre les 40 mais pas équi réparties on connais la répartition ?

Non et non, ils vont juste s’inspirer sans aucune obligation, il en ajouteront et en retireront comme bon leur semble. On peut cependant imaginer que le fonds contiennent plus de 80-85% de valeurs investir pour ne pas faire escroc

Message édité par kiwai10 le 19-03-2018 à 18:18:23

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