Reprise du message précédent :
Décalage horaire pour ma part.

ca poste a 6h du mat et apres vous êtes crevés , c'est malin

Mon conseillé financier me dit que le calcul des intérêts de toutes les assurances vie sont les même.
Est-ce vrai car celle qu'il me propose fonctionne de la manière suivante :
 
Taux annuel : 4% sur les 70% de fond en € et ~4% sur les 30% investi en actions.
Le calcul des intérêts est annuel et pas à la quinzaine, donc aucuns intérêts à faire un placement unique de 360€ annuel au lieu de 30€ mensuel.

Ce n'est pas parce que tu es proprio que tu mets forcément plus de coté par mois !

Je ne m'y connais pas en calcul d'intérêts, mais 4% sur des fonds en action, c'est totalement nul. Ca ne sert à rien de prendre des risques pour avoir le rendement d'un livret.
 
Gaffe aussi aux frais d'entrée, ex la Maaf, c'est 3% de tout ce que tu verse.  
 
Mon conseil -> jette un œil sur les contrats en ligne.

Y'a rien de garanti là dessus.
 
Sinon sur le fond en €, c'est annuel au prorata du temps de placement.

+1  
Je ne pense pas qu'un crédit me couterait moins de 250 € par moi (mon loyer).

Tout à fait.
 
Moi aussi, je gagne pas mal à rester locataire.

 
Sur le fond investi je sais bien que ce n'est pas garantie.
Si sur le fond en € le calcul est annuel au prorata du temps de placement, celà veut bien dire que sur une année ça rapporte plus de placé 360€ au début que faire un versement mensuel de 30€ ?!
 

Bien sûr.

 
Ben le truc c'est que j'ai déjà un Livret Jeune à 4% au max, un LEP à 3,75% presque au max,  un Livret A qui rapporte que 2,75% et un CEL à 1,75%...
Alors pourquoi pas une assurance vie à 4% ? (et oui y a 3% de frai sur chaque versement ).

 
Donc mon conseillé se fou de ma gueule ??!

Pour prendre une assurance vie, il faut comparer pas mal de choses: frais sur versement, frais de gestion (fonds en euros et UC), fonds en UC disponibles, rendement net sur le fonds en euros, etc.
 
En sachant aussi que l'on peut ouvrir autant de contrats que l'on veut.

Oui, ou tu as mal compris.

Oui, mais ce que tu paies chaques mois en loyer, c'est poubelle
Pas dans le cas d'un crédit.

Arf malheureux ne dit pas ça ! J'en connais un qui va venir dire le contraire

Non, ce n'est pas poubelle. Je paye pour un service.
 
Vu qu'un loyer est moins cher qu'un remboursement de crédit dans 90% ds cas, cela te permet de mettre pas mal d'argent de coté. Et pas placé à 3% !

Il faut faire le calcul au cas le cas (fonction du coût de l'immo locatif et des marchés financiers), sachant qu'il est souvent plus rentable d'acheter son logement, sauf à être un as de l'investissement.
Ceci dit, il est clair malheureusement que l'on est souvent contraint de louer pour avoir une superficie qu'on ne pourrait pas s'offrir à l'achat, faute d'un apport suffisant.
D'où l'intérêt de mesures plus incitatives d'aide à l'accession à la propriété (non, je ne roule pas pour Sarko...).

C'est faux.
Surtout en période de bulle immobilière comme en ce moment !

Ok pour le service, mais dans le cas d'un crédit immo, t'as le service d'être également chez toi, et tu ne perds pas d'argent (en plus d'avoir un patrimoine).
 

Cedric1973 a du avoir une mauvaise expérience de propriétaire je pense. Depuis il est persuadé que c'est mieux de louer. Enfin chacun pense ce qu'il veut...

Tu payes un service à ta banque (les intérêts).
Et tu peux perdre de l'argent !
 

Pas du tout. D'ailleurs j'ai de l'immobilier dans mon patrimoine (pas de l'immo d'habitation).
 
Mais je ne vais pas acheter un produit dont je suis convaincu qu'il va perdre 30% dans les années à venir !

 
Ah ben oui, faut acheter au bon moment ! (pas maintenant, par exemple )
Et puis faut pas oublier que le loyer suit l'inflation, pas le crédit immo ... (mon loyer a pris rien que 15€ en plus, par mois, cette année )
à l'année -> 180€
sur 2 ans : 180 + 180 + 180 = 540€

Les salaires augmentent plus que l'inflation (en moyenne) !

FAUX !
Mon salaire n'a pas augmenté cette année.
Et en général, les salaires n'augmentent pas les 3 premières années d'ancienneté.

dans l'inflation, tu comprends tout ? (loyers, carburant, loisirs plus chers) ... ?

 
ca dépend, ça fait tout juste 1 an et demi que je travaille à plein temps (j'ai 25ans), et mon salaire a augmenté 2 fois déjà.
+ 50€ net / mois en plus,  à chaque augmentation

Ca doit dépendre aussi des secteurs et des conventions collectives.

 
 
On a pas forcément le choix
 

 
Je vois pas trop ce qu'on peut faire

oui, mais ces 250 €, il partent en fumé, alors qu'en etant proprio, ben l'argent est investit dans de la pierre.
 

attention, cedric1973 va rappliquer

 
 
Je sais pas trop ce qu'on peut acheter pour 250€ par mois intérêts compris

 
arrête des payer tes factures EDF et achètes une centrale.
 
tu vois l'idée ?
 
 
(comme ça c'est fait !)

 
Avec mon loyer, c'est en effet plus que raisonnable.

En moyenne j'ai dit !
 
Le pouvoir d'achat des français augmente.

Oui.

Et alors ?
C'est pas cher payé 250 € pour se loger !
 
 
 

J'en suis pas convaincu.
Le prix de la vie augmente bien plus que mon salaire, à mes yeux.
Sans parler du passage à l'euro, qui réellement, a fait gonfler certains types de biens (alimentaires surtout)

Faux.

Arf...
1- Avec 250€ de crédit je serais curieux de savoir ce que tu vas acheter
2- Quand tu achètes tu as autant sinon plus  d'argent qui part "en fumée" :
- les intérets du prêt (le "loyer" de l'argent que tu payes à ta banque)
- les charges qui n'incombent qu'aux propriétaires
- les travaux et réparations éventuels
- la taxe foncière
- etc...

+1
 
Ca coute très cher d'être propriétaire... Mois les impôts fonciers et l'entretien de mon immeuble, je suis très content que mon proprio les payent !
 
A 250 €/mois, ce n'est même pas la peine de se poser la question : restez locataire !!!