[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

toto408

free porn

Reprise du message précédent :

Gagner de l'argent en masse ? [:stylken:1]

EDIT: Chili apparemment après une petite recherche Google:
http://reho.st/http://www.oecd.org [...] 017_fr.png
http://www.oecd.org/fr/fiscalite/l [...] n-2016.htm

Après y'a pas que les taxes qui comptent, si j'était dans ton cas ce serait France Espagne, ou éventuellement Portugal. Pas Chili.

Message cité 2 fois
Message édité par toto408 le 02-08-2017 à 09:57:53

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OverClocking-Masters

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dwarfy

Marie toi avec une vraie (pas par mariage) Monégasque, attends dix ans. Banco.

Ou trouve toi une nationalité sympa et accueillante sans accords fiscaux avec MC (soit tous les pays sauf la France ?) et sois résident Monégasque. Banco aussi.

Message cité 2 fois

toto408

free porn

Bah si t'as un bonus de 12% perso je prendrais surtout si tu peux récupérer en cas de changement d'emploi, et que tu ne comptes pas passer ta vie dans cette boîte.

Message cité 1 fois

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OverClocking-Masters

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Agmoh a écrit :

Hello les frèrs,

Aujourd'hui j'ai un patrimoine composé de : RP + Pinel (200 + 100k de valo payé à crédit), 30 k€ de liquidité et 21k de AV + PEA Yomoni.

J'ai envie de passer à des SCPI en utilisant le levier du crédit sur 4-5 ans (j'ai un projet immo RP pour la suite).
Est-il intéressant de passer par un CGP ou pas ?

Aussi, j'ai 2-3k de liquidité que je veux placer dans l'immo: autant m'en servir comme apport pour mon opérations ? Autant le mettre sur un CTO dans des REITs ? Autant le mettre sur des scpi mais en AV ? (ce que je ne pourrais pas faire avec celles acheté à crédit)

C'est une optique TLT, pour constituer une rente à terme.

Camarade,

Tu as déjà beaucoup d'immo non ?
Au pire, garde ton apport et vu les taux d'emprunt tu empruntes au max.

Le CGP peut t'aider pour le montage et surtout pour te trouver le crédit immo, car les banques rechignent à financer des SCPI qui ne sont pas les leurs.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

vandepj0

Agmoh a écrit :

La SCPI sur 4-5 ans je n'irais pas, vu que tu as en général 10% de frais à l'entrée.

Message cité 1 fois

Jp03

In Cagole we trust

toto408 a écrit :

Gagner de l'argent en masse ? [:stylken:1]

EDIT: Chili apparemment après une petite recherche Google:
http://reho.st/http://www.oecd.org [...] 017_fr.png
http://www.oecd.org/fr/fiscalite/l [...] n-2016.htm

Après y'a pas que les taxes qui comptent, si j'était dans ton cas ce serait France Espagne, ou éventuellement Portugal. Pas Chili.

Irlande ?
Luxembourg ?

Message cité 1 fois

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- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico6259 a écrit :

Hello !
La banque me suivra j'ai déjà demandé, par contre j'aurai besoin de reco pour sélectionner un panachage de SCPI.
D'ou ma question sur le CGP.. J'hésitais à faire du moniwan avec les 2k.
Sinon, oui j'ai beaucoup d'immo, mais c'est le seul actif finançable par du crédit donc pas tellement le choix...

vandepj0 a écrit :

La SCPI sur 4-5 ans je n'irais pas, vu que tu as en général 10% de frais à l'entrée.

Je veux un financement sur 4-5 ans, mais je veux conserver les SCPI sur le TLT.

Pomme-abricot

dwarfy a écrit :

Marie toi avec une vraie (pas par mariage) Monégasque, attends dix ans. Banco

[:vinx2]

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Profil supprimé

toto408 a écrit :

Gagner de l'argent en masse ? [:stylken:1]

EDIT: Chili apparemment après une petite recherche Google:
http://reho.st/http://www.oecd.org [...] 017_fr.png
http://www.oecd.org/fr/fiscalite/l [...] n-2016.htm

Après y'a pas que les taxes qui comptent, si j'était dans ton cas ce serait France Espagne, ou éventuellement Portugal. Pas Chili.

ça va faire un peu loin pour prévoir d'aller en réunion
J'en ai une par semaine voire toute les deux semaines.

Portugal et Espagne ça peut le faire. :jap:

dwarfy a écrit :

Marie toi avec une vraie (pas par mariage) Monégasque, attends dix ans. Banco.

Ou trouve toi une nationalité sympa et accueillante sans accords fiscaux avec MC (soit tous les pays sauf la France ?) et sois résident Monégasque. Banco aussi.

ça va être dur, je ne suis pas un bon parti pour une monegasque

Pomme-abricot a écrit :

[:vinx2]

Je ne pourrai avoir la nationalité monégasque si j'épouse une femme qui l'est devenu par mariage. Il faut qu'elle le soit de naissance.

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Message édité par Profil supprimé le 02-08-2017 à 10:07:53

flash23

Fin de race brainwashée

Pomme-abricot a écrit :

[:vinx2]

La madame, qui doit être vraiment monégasque, doit l'être par naissance, pas par mariage : elle ne doit pas l'être devenu, elle doit l'être depuis toujours.

Message cité 3 fois

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

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Profil supprimé

flash23 a écrit :

La madame, qui doit être vraiment monégasque, doit l'être par naissance, pas par mariage : elle ne doit pas l'être devenu, elle doit l'être depuis toujours.

Burn to be alive

flash23

Fin de race brainwashée

Ouais. J'ai vu 0 quotes à son post, je me suis dit que j'allais l'aider. Mais bon, pas très rapide ce matin, je n'ai de flash que le nom.

Message cité 1 fois

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

Phil Traere

Bonjour à tous,

Suite des ouvertures

Bourso (compte joint) en cours avec les Visa
Ensuite j'ai demandé des renseignements à Linxea pour des contrats d'AV accessibles aux non résidents fiscaux ( avez vous une idée d'un contrat interessant? principalement SCPI et UC)
De même contact pris pour l'AV Darjeeling de Swiss Life avec les mêmes contraintes. (Réponse rapide de leur part pendant la rédaction du message :jap: , compliqué pour les non-résidents et très long, ils vérifient pour la Suisse)

Pour Yomoni cela fonctionne pour les CTO par contre

A+

Message cité 5 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Phil Traere a écrit :

Bonjour camarade,

Pour Linxea, tu as Linxea Avenir pour les non résidents.
Très bien pour les UC, mais pour les SCPI l'idéal est Linxea Spirit.

L'AV Yomoni c'est bon aussi pour les expat maintenant.
D'ailleurs c'est le même assureur que Linxea Avenir : Suravenir.

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Message édité par nico6259 le 02-08-2017 à 10:42:36

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

speedboyz30

Guide Michelin :o

Phil Traere a écrit :

Linxea avenir pour les expats.
Sinon je suis preneur de toutes infos sur les contrats accessibles aux expats, on sait jamais si je veux diversifier

Message cité 1 fois

Pomme-abricot

flash23 a écrit :

La madame, qui doit être vraiment monégasque, doit l'être par naissance, pas par mariage : elle ne doit pas l'être devenu, elle doit l'être depuis toujours.

Ah oui, je comprends mieux donc : nationalité monégasque par filiation, adoption ou naturalisation, et non par mariage :jap:

(merci les gars de vous soucier de mon quotage )

Message édité par Pomme-abricot le 02-08-2017 à 10:48:55

Profil supprimé

toto408 a écrit :

Bah si t'as un bonus de 12% perso je prendrais surtout si tu peux récupérer en cas de changement d'emploi, et que tu ne comptes pas passer ta vie dans cette boîte.

C'est uniquement l'économie de taxes sur la somme placée qui vaut 110 euros pour 600 placés. Le problème c'est bien la 2nde partie de la phrase. Je compte bien passer ma vie dans cette boite si je peux :jap:

Pomme-abricot

nico6259 a écrit :

Donc avec Fortutu ça doit être possible également ?

Phil Traere

Phil Traere a écrit :

Je me cite , car j'ai eu la réponse définitive de Placement Direct: le contrat Darjeeling ne peux être souscrit par des résidents fiscaux suisses, à l'inverse voici la liste des pays européens susceptibles d'être éligible :
"Notre contrat Darjeeling peut être souscrit par des non-résidents de certains pays européens (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie, Royaume-Uni, Portugal et Luxembourg)."

A toute fin utile pour les cas des personnes qui comme moi cherche d'autre solution d'épargne :hello:

Message cité 2 fois

glandoll

Phil Traere a écrit :

ils offrent le thé ?

Pomme-abricot

je kiffe ton pseudo Phil :lol: (je me marre à chaque fois que je te lis)

toto408

free porn

Jp03 a écrit :

Irlande ?
Luxembourg ?

Je suis en Irlande et je cherche à en partir. 15°C et pluie depuis dimanche (donc 300€ à payer pour espérer voir le soleil pendant un week-end), visite chez le généraliste mal formé à 50€ remboursé à 50% max, dentiste à 100€ la visite très mal remboursé, Internet triple play à 90€, essence 10-15 cts plus cher qu'en France, bulle de l'immobilier en cours sure Dublin, bouteilles de vin à 7€ la villageoise... Y'a vraiment pas que les taxes dans la vie ! Les taxes sont un produit d'appel pour les sociétés, faut vraiment comparer le coût global et le pouvoir d'achat , qui est finalement pas si mal en France.

Message cité 3 fois

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OverClocking-Masters

tanguy12

Phil Traere a écrit :

Linxea avenir, linxea zen et linxea vie. Aucun n'est parfait pour les SCPIs. Et des restrictions en terme de pays bien entendu. Si c'est suisse, seuls les deux premiers.

Jp03

In Cagole we trust

toto408 a écrit :

Je suis en Irlande et je cherche à en partir. 15°C et pluie depuis dimanche (donc 300€ à payer pour espérer voir le soleil pendant un week-end), visite chez le généraliste mal formé à 50€ remboursé à 50% max, dentiste à 100€ la visite très mal remboursé, Internet triple play à 90€, essence 10-15 cts plus cher qu'en France, bulle de l'immobilier en cours sure Dublin, bouteilles de vin à 7€ la villageoise... Y'a vraiment pas que les taxes dans la vie ! Les taxes sont un produit d'appel pour les sociétés, faut vraiment comparer le coût global et le pouvoir d'achat , qui est finalement pas si mal en France.

Toutafé :jap:

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- Je ne suis plus assez jeune pour tout savoir -

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico6259 a écrit :

Dans une logique de constitution de patrimoine en souhaitant utiliser le crédit, il n'y a que l'immo, non ?
Je trouve cela dommage que les banques ne font du levier que pour de l'immo aussi...

Et ma question sur le CGP portait surtout sur l'avantage/inconvénient. Sera-t-il impartial dans ses suggestions de SCPI ou y a t-il des commissions différentes ?
Et dans le cas d'un achat en direct sur meilleurs-scpi, ai-je un avantage à le faire moi même ?

Message cité 4 fois
Message édité par Agmoh le 02-08-2017 à 11:03:20

glandoll

Agmoh a écrit :

marge des brokers comme Interactive Brokers ou Degiro

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

glandoll a écrit :

marge des brokers comme Interactive Brokers ou Degiro

Quitte à ouvrir un CTO je comptais le faire sur binck. IB ou Degiro sont mieux ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Agmoh a écrit :

Certains font des crédits COFIDIS pour investir en bourse
[:peter macaloai]

Pour les SCPI, tu peux comparer avec l'investissement en direct sur le site de la maison de gestion.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

VL1

toto408 a écrit :

Tout dépend de ta tranche de salaire également.
Après c'est assez gros comme image : en ce moment il tombe des grêlons gros comme mon poing en Rhones Alpes et ca souffle à 120 dans le nord de la France.
Je fais des A/R Barcelone/Lisbonne/Maroc/Italie pour moins de 120 balles depuis Dublin (en dessous de 50€ l'AR pour UK, 150 pour Nordics & Eastern EU).
Internet + Tel full illimité à - de 50 balles (Virg.in )
Le vin je suis venu avec ma cave et je commande sur internet, l'immo aucune raison d'acheter (quoiqu'en terme de locatif, c'est un régal pour certains de mes amis de retour en hexagone).
A côté de ca j'évalue un +5K net (mini) en restant ici VS Paris/la France, - 2h de taff en moins par jour en comparaison avec une boite française (merci la french mentality du "tu prends ton aprem?" à 18h), des perks bien au-dessus de ce qu'on peut m'apporter ailleurs et un bien être général. Et ca, ca n'a pas de prix

/HS

Message cité 1 fois

glandoll

Agmoh a écrit :

Quitte à ouvrir un CTO je comptais le faire sur binck. IB ou Degiro sont mieux ?

nettement moins cher, surtout pour les bourses étrangères et options

Message cité 1 fois

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Certains font des crédits COFIDIS pour investir en bourse
[:peter macaloai]

Pour les SCPI, tu peux comparer avec l'investissement en direct sur le site de la maison de gestion.

Parlant de ça, il y a une astuce pour emprunter pas cher pour remplir un PEL à 2,5% ?

J'imagine que c'est pas évident.

Parce que 2,11% net, avec 0 risque, c'est pas mal non?

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico6259 a écrit :

Certains font des crédits COFIDIS pour investir en bourse
[:peter macaloai]

Pour les SCPI, tu peux comparer avec l'investissement en direct sur le site de la maison de gestion.

je suis père de famille
Pis au dela de ça je renforce deja à 1000 € par mois sur un PEA + AVs Yomomo & wesave 6 & 10

glandoll a écrit :

nettement moins cher, surtout pour les bourses étrangères et options

Et des deux, pour un néophyte ? J'ai entendu que IB n'envoyait pas de IFU, du coup galère pour les impots ?

Message cité 1 fois
Message édité par Agmoh le 02-08-2017 à 11:14:07

glandoll

Agmoh a écrit :

je suis père de famille
Pis au dela de ça je renforce deja à 1000 € par mois sur un PEA + AVs Yomomo & wesave 6 & 10

Agmoh a écrit :

Et des deux, pour un néophyte ? J'ai entendu que IB n'envoyait pas de IFU, du coup galère pour les impots ?

neophyte et levier :sweat:

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

glandoll a écrit :

neophyte et levier :sweat:

En fait on digresse. Le sujet initial était que je cherche à me construire un patrimoine et que l'immo est le plus facilement financé à crédit.
J'en ai deja beaucoup (200k RP + 100k Pinel) mais je louche sur les SPCI.
Je posais la question de la pertinence de passer par un CGP.

En parallèle j'ai 2-3k que je voudrais mettre sur un CTO pour acheter quelques dividends aristocrats en buy&hold, donc la question du broker m’intéresse: IB ou Degiro ?

Qu'en penses tu ?

Message cité 1 fois

Pomme-abricot

Qui dit mieux ?

Message cité 1 fois

glandoll

Agmoh a écrit :

tu disais que lîmmo était le seul moyen de faire du levier, je te dis que c'est moyennement vrai voire plutôt faux.
Après pour 2/3k, ouvre chez Binck qui fournit l'IFU et ne te fait pas chier. Si tu penses augmenter significativement cette somme d'ici quelques années, plutôt Degiro alors

Message cité 1 fois

ouioui92612_benchmark

VL1 a écrit :

merci la french mentality du "tu prends ton aprem?" à 18h
/HS

Ca c'est tellement vrai...
Le matin je commence le taf à 07h30 (même quelques minutes avant mais ça n'est pas compté) et je prends 45 minutes pour manger à midi. Je ne fais pas de pause clope, et je ne passe pas 2-3H par jour sur le parisien (quelques minutes sur HFR mais c'est pô pareil ), et je pars parfois à 16h30.
Au final, j'ai donc une journée de travail qui fait à peu près 8h15.
Ca ne me place pas dans les plus gros bosseurs de la terre, juste dans la norme.

Et bien j'ai quand même des collègues qui se pointent au taf à plus de 9H, partent bouffer pendant 1h30 (en s'arrangeant pour ne faire décompter que 45 minutes bien sûr), lisent le journal ou leur smartphone toute la journée, et me demandent quand je pars à 16h30 "t'as pris ton AM ?"

A bien y réfléchir c'est fou quand même... Ca me passe laaaaargement au-dessus, mais en France on a un problème avec ça, c'est certain.
Je n'ai pas l'expérience d'avoir bossé à l'étranger, donc je ne sais pas comment ça passe ailleurs, mais dans pas mal de pays il semblerait que ça soit différent comême...

#cafaitdubiendeparler # lesalcooliquesanonymes #jemesensmieux

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RomainD2

Pomme-abricot a écrit :

http://reho.st/self/cc973b84e30887 [...] 8174a9.png

Qui dit mieux ?

Arrêtez de vous endetter pour remplir un PEL avec comme contrepartie un crédit sur le dos... Surtout avec ce genre de mensualités!

Message cité 5 fois
Message édité par RomainD2 le 02-08-2017 à 11:28:25

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[LIVRE] Comprendre et Améliorer le nouveau DPE 2021 - Code HFR : forum-hfr

Web4444

flash23 a écrit :

Ouais. J'ai vu 0 quotes à son post, je me suis dit que j'allais l'aider. Mais bon, pas très rapide ce matin, je n'ai de flash que le nom.

C'est pas ce qu'elles disent toutes [:la chancla:5]

Web4444

RomainD2 a écrit :

Arrêtez de vous endetter pour remplir un PEL avec comme contrepartie un crédit sur le dos... Surtout avec ce genre de mensualités!

C'est pour mettre sur H2O [:jean risitasse:2]

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

glandoll a écrit :

:jap: je te demande de bien vouloir excuser mon imprécision

tu penses qu'il y a un interet à ouvrir un CTO alors que j'ai 7k sur un PEA Yomoni ? ou je perd mon temps/argent et je devrais tout mettre sur PEA ?

Message cité 1 fois

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