Reprise du message précédent :

 
D'où la remarque de Ash : si à tes revenus supplémentaires on applique 30% puis 15,5%, il n'en reste plus que la moitié (pour vulgariser...).
 

"the FP introduction ", they call it.

Tout dépend si tu as négocié l'augmentation de ton brut ou de ton net, et si tu as négocié en montant ou en %age.
Si tu négocie en %age, les PS sont "transparents".

J ai pas bien capté la notion de  TMI.
 
Au tant pour un celibataire c est tres simple comme expliquer en FP.
 
Mais dans mon cas  j arrive pas a retomber sur le meme chiffre que le comptable.
 
110k€ de revenu net impossable en couple avec 4 enfants?

tu divises par le nombre de part (c'est indiqué sur ton avis d'imposition)
 
edit: quoi que c'est un peu plus compliqué que ça à cause du plafonement du quotient familial  

Sauf si on passe au PFL 30%
Bon, on verra si ça se fait vraiment..

 
Vraiment ?
 
Sur Service-Public je lis :

Mais ça ne dit pas ce qu'il en est de ceux ouverts fin 2010...

Sauf si le pfl finit à plutôt 33-35%

J'imagine bien la flat tax de 30% à laquelle on ajoute un "minime" 0,5% pour financer la transition énergétique, puis six mois plus tard encore 0,3%, ceux-ci "temporaires", pour atteindre les 3% de déficit puis etc.

Ton manque de foi envers notre P.atron me consterne  

La candeur du taulier des anus (aka l'exact opposé des museaux   ) face au réalisme du sieur koutosuiss    
 
#jesuiskurto

J'aimerai mettre un peu d'immobilier sur mon AV Fortuneo Vie mais je ne sais pas quoi choisir ...
 
En reprenant les critères de choix de la FP, ça donne le tableau suivant :  
 

 
1ère interrogation : les frais de souscription pour les SCPI, c'est à chaque versement ?    
Elysée Pierre semble être intéressant avec ses 3.6% mais c'est dû au prix de la part je pense (~ 800€)
 
La SCI Capimmo semble être une bonne alternative avec ses 2% de frais d'entrée et la diversification qu'elle permet.
 
Qu'en pensez-vous ?  

Bien vu.
Raccourci erroné de ma part entre : "2,5%" et "ouvert avant le 01/03/2011".
Merci pour la correction

J'aime et je respecte  

Bonjour à tous,
 
sur les conseils du taulier, j'ai découvert l'interface "X Ray" de Linxea, et je vois certaines différences dans la description des fonds par rapport à Morningstar.
 
Exemple pour SGL :  
 
répartition géographique dans Linxea  

 
répartition géographique dans Morningstar

 
Sur qui se fier ?
 
Le Xray est bien foutu, mais si les stats sont si loin de la réalité c'est dommage

Oui frais d'achat à chaque fois.
Tu es sûr de vouloir prendre sur Fortu ?
Sur l'AV Linxea Spirit ce sera bien mieux : moins de FdG annuels et 100% des loyers reversés.

Merci pour la réponse.

C'est surtout qu'il faut que je trouve quelque chose d'intéressant pour les 30% d'UC de Fortuneo.

J'étais parti sur Candriam Patrimoine obli-inter qui a l'air pas mal mais ça ferai encore plus d'obligation.

Je peux remplacer ma part UC obligation chez Spirit par de l'immo également oui.

Quid de la SCI, frais apparemment faible et produit diversifié, j'ai raté un truc ?
D'ailleurs, je ne vois pas dans quel circonstance une SCPI est plus intéressante qu'une SCI donc j'ai sûrement dû rater un truc ...

Je regardais les girardins c'est quoi le piège car on est gagnant à 100% ?
 
Quelque chose m'échappe.

 
Tu m'étonnes, le mien est d'octobre 2011

Tu laisses tomber le Pinel à Tourcoing pour un Girardin, bonne idée    
 
Girardin: tu es lié à l'exploitant et s'il fait faillite (ou a mal bouclé ses comptes) tu perds ton investissement et tu es redevable au fisc.
 
J'ai quelqu'un de la famille qui est dans ce cas, il a déjà plus dépensé en avocat que son gain en impôts.

AH ok, car je me disais, même si tu perds tes sous, vu la fiscalite à +110%, au lieu de l'avoir perdu au fisc  ton fric tu l'as perdu dans l investissement.
Mais il te reste en plus ces 10%.

Mais si ca foire c'est double effet kisskool si je comprends bien.

edit: c'est pas moi le pinel de tourcoing.

Rien vu passer, p.atron  

c était un bon calcul.

 
Et oui, la division, j'y avais pensé mais cela ne suffit pas.
 
Chaque enfant ne  peut pas me faire gagner plus d'impot que le quotient familial, c’est ça?
 
Pas simple comme calcul
 
 

pas si compliqué: si tu dépasse le plafond alors tu comptes 2 parts pour le calcul de la TMI, si tu n'as pas atteint le plafond tu comptes toutes tes parts. La seule difficulté c'est de savoir si tu as atteins ou pas le plafond.

en fait le gain d'impôts par enfant est plafonné, donc si en ajoutant un enfant ton calcul d'impôts baisse davantage, le plafonnement se mettra en place.

J'ai déjà commencé à faire passer mes louches la semaine dernière.
J'ai une dizaine de louches à faire passer et je compte le faire durant l'été

Je pense que c'est une mauvaise idée

 
un tracker monde (2 je crois reviennent régulièrement éligibles PEA)
un tracker Europe ou France
éventuellement un tracker émergents

Tu vas loucher sur quoi ? Lazy portfolio aussi ou stock picking?

Mon tracker eurostoxx 600 est la pire performance de mon portefeuille (-2.4% depuis mars je crois)

 
depuis 3-4 ans, les actions européennes sous-performent globalement, plus que le CAC.

Hmmm, une raison particulière ? Le panier est trop large ? A voir ce que je fais avec cette ligne alors.

J'avais vu que c'était mieux que l'euro stoxx 50 qui reprend les mêmes entreprises ou presque qui sont déjà dans le msci world ?

À titre perso, j'ai laissé tomber le World qui faisait plus chier qu'autre chose quand on veut hedger la partie USD et respecter la répartition géographique.

Tu peux développer stp ?

On t'a répondu que les frais SCPI AV fortutu sont trop élevés

Sur mon AV Spirit, j'arbitre du fonds euros vers ma sélection d'UC que j'ai déjà partagée plusieurs fois sur ce topic.

Immobilier, frais, crash, redface

 
je pensais à l'euro stoxx 50 avec mon commentaire, non aucune idée, peut-être la présence d'entreprises italiennes et espagnoles, notamment les italiennes (surtout qu'il devait bien y avoir au moins 1 banque) + pas mal d'entreprises énergie type EDF ou équivalent qui n'ont pas dû performer des masses mêmes en Allemagne.

Chers frers,
 
Après une lecture un peu plus approfondie du topic et des différents conseils que j'ai pu lire ici, j'ai maintenant une idée plus précise de mon allocation cible.
Je suis toutefois à la recherche d'une dernière UC pour compléter mon allocation.
 
Afin d'éviter un tl;dr voici un résumé rapide de ma situation :
- Patrimoine immo "physique" de 250k€ sans CRD, exit donc les REITS/SCPI
- Projet achat RP d'ici 2 à 5 ans = besoin de conserver des liquidités
- Actuellement 10k€ sur livrets / 20k€ sur PEE en fonds action + flexible / AV Bourso 1k de 2013 / AV Fourtu 1k€ de 2017
- Capacité d'épargne 500€/mois
- 160k€ de  à placer
 
Compte tenu de mon projet immo à MT, je vais conserver 100k€ en F€ Bourso.
Les 60k€ restants sont à placer en LT. Ma méthode :
- DCA 18 mois pour 30k€
- Conserver les 30k€ restants en F€ en attendant de loucher quand l'opportunité s'en présentera (krash ou baisse marquée) afin de pouvoir rebondir et ne pas faire uniquement le dos rond. A TLT, les 60k€ seront donc totalement investis en ETF/UC.
- Ouverture PEA Fortu, AV Spirit + Avenir
- Avoir un montant d'allocation cible à écrêter/renforcer sur AV, et pour la partie PEA... à renforcer tout court à priori.  
- Trackers world pour 80% (j'ai pas du tout envie de le reconstituer via moult ETF) / UC pour 20%.  
 
Répartition prévue des 30k€ de départ :
- ETF World Hedgé sur Linxea Avenir pour 65%
- ETF World PEA Fortu pour 15%
Les 20 derniers % répartis équitablement sur 3 UC :
- MMC sur PEA Fortu  
- SGL sur Spirit
- Une dernière UC à trouver  
 
Voici donc mes questions :
- Quelle UC rajouter dans le panier ? J'avais pensé à :

• H2O MultiEquities mais ça semble un peu violent, les leviers présents dans le fonds n'aidant pas. Même pour une gestion TLT, ça m'inquiète un peu.  
• Dorval Manager mais ça fait doublon avec MMC question secteur géographique, non ?
• Un fonds Small Caps ou émergents, mais Sir LooKooM est très circonspect. Quel est votre ressenti ?  

- Epargne mensuelle : Vous gérez ça comment de votre coté ? Vous faites une réserve de liquidités et vous louchez au moment opportun ou vous foutez un abonnement mensuel ?

Pourquoi pas un fonds Euro HY comme dernière UC?

Pour ton épargne fixe toi un jour dans le mois et abonde automatiquement, tenter de timer le marché tous les mois est épuisant psychologiquement et contre-productif sincèrement.
Essaye d'eviter les vendredi en fin de mois car tu vas taper les fin mars/fin juin/fin septembre/fin décembre qui sont des pièges à volatilité. Prend un jour au hasard entre le 4 et le 25

 
 
Camarade,
 
OK c'est globalement bien vu    
 
La dernière UC tu pourrais t'en passer, pour environ 2k€ c'est pas la mort.
Ou alors une small caps, à voir dans ta sélection PEA 0% de Fortu. Ou Nordea sur Spirit si tu veux du patrimonial ?
 
Pour mon épargne mensuelle : je suis payé le 25 du mois et dans la foulée je vire une partie (ce qu'il me reste du mois précédent non consommé en fait) sur Linxea Spirit (75% fonds € + 25% UC) et recomplète mon épargne de précaution si nécessaire.
 

Pourquoi garder l'immo physique s'il n'est pas destiné à être ta résidence principale ?