Reprise du message précédent :

Plus sérieusement j'avais déjà un parrain IRL, avec un cash back liquide ()

Ta formule est hyper compliquée et les PS on les paie dans tous les cas.
Donc : direct = TMI versus AV = frais de gestion sur UC et fisca de l'AV. (Prends Linxea Spirit en réfèrence car tu reçois 100% des loyers et FdG à 0,50% seulement).

OK parfait alors, il y a 2 heureux

pourquoi tu ajoutes les PS au lieu de les retirer ?

nico6259, la première page est impressionnante de détails   . Tu es dans la finance ? (job)

Armée il me semble

Autant dire que c'est pas là bas qu'il a appris tout ça
 
La FP est un concentré de la contribution de Nico et de pleins de gens du topic  

 
 
 
chacun apporte sa pierre a l’édifice ici  

 
J'ai édité, c'était une faute de frappe  

 
Un résumé des points forts / faibles de chaque solution : http://www.mes-placements.fr/assur [...] ce-vie.php
 
En direct tu auras des frais d'entrée, un délai de jouissance, une liquidité bien moindre, la seule raison de s'infliger tout ça est de passer par un crédit immo pour profiter de l'effet levier (pas possible en AV, uniquement crédit conso)

 
C'est incorrect pour la détention en direct, car tu omets l'abattement de 70% dès lors que le revenu annuel est < à 15 K €.
 
Direct = (Loyer brut annuel * 70%) * (TMI+PS)
 
Et oui, je confirme, les PS ne sont prélevés que sur les 70% du loyer annuel perçu et non l'intégralité. Calcul validé par l'impôt foncier payé cette année ^^
 
Sinon lire : http://www.patrimea.com/fr/scpi/fiscalite

Nico, en contact direct avec les informaticiens de Linxea via Sylvie.  

Nico a plusieurs cordes à son arc.  

 
 
   
 
J'ai une maîtrise en compta finance, je suis militaire capitaine spé financier, mais surtout je suis passionné par la gestion du POGNON    

HS: J'ai suis allé chez AMPLI quand je suis passé indépendant.
 
Le rapport couverture/prix est imbattable, et je suis pas déçu de la qualité de service non plus.
 

 
 
Oui franchement il y a eu qqs gros contributeurs (Stephane F pour les techniques d'optimisation AV, Lookoom pour les allocations, Le matou qui a initié la liste des UC...) et plein d'autres qui se reconnaitront ont relu, apporté des petits compléments, corrigé.
Moi j'ai fait la base (on va dire 80% de la FP) et depuis 1 an on complète/corrige/précise    

 
 
Oui j'avais comparé plein de Mutuelles et c'est vraiment le meilleur rapport Q/P que j'ai trouvé    
Mais bon, la mutuelle de ma femme c'est encore mieux : gratuit et meilleure couverture

Ah tiens merci, je connaissais pas.
 
J'en profite pour poser une question totalement HS, si ya un topic pour ça hésitez pas à me rediriger.
 
En tant qu'indépendant (SARL), je peux payer cette mutuelle directement sur le compte de la société (pour économiser impots et charges donc), où bien je dois payer depuis mon compte perso ?
 
Merci

 
Et si tu voyais ceux qui montent des SCI et qui n'ont même pas fait les recherches de base ne serait ce qu'au niveau fiscal.  
Au début, je compatissais mais c'était avant  

 
 
Comme l'immo locatif classique, en SCPI on choisit soit le régime micro-foncier avec abattement de 30% (si on a moins de 15k€ de revenus fonciers), soit le régime réel (et dans ce cas on peut déduire les intérêts d'emprunt).
Mais on ne peut pas choisir le micro-foncier si on n'a que des revenus fonciers SCPI, il faut du locatif à côté, c'est même écrit dans ton lien : "De même ceux disposant uniquement de revenus fonciers provenant de SCPI sont exclus du régime du micro-foncier."

1 garage + x Scpi

 
Au temps pour moi, méa culpa.. Je n'ai pas lu cette ligne ^^ Bon donc c'est rentable d'avoir des SCPI avec un bien en locatif à côté

 
Merci c'est revenu,j'pensais que ca merdais chez moi.    
 
Je suis en train de réfléchir a passer ma trés jeune AV Avenir en GP ou le laisser en fond euro puisque j'ai Spirit à coté pour les UC (ou alors sur d'autre uc genre  UC patrimoniales "bon père de famille" ).
 
Une âme sage peut elle me conseiller ?

Pas trouvé de compte rendu de leur perf pour la gestion pilotée, ça fait rarement mieux qu'un bête tracker, donc payer des frais de gestion majorés pour ça..

 
Tu peux la prendre sur ta société, mais a priori ce sera considéré comme de la loi madelin.
C'est à dire que c'est déductible du résultat comptable et de la base fiscal pour le calcul de la base d'IS mais aux yeux du RSI/URSSAF/CIPAV/Autres le montant de la cotisation sera ajouté à ta rémunération et donc in fine augmenté tes cotisations sociales.
 
Il y a un petit calcul à faire du coup entre économie d'IS vs charges sociales en plus
 

 
 
Les allocations conseillées, quel que soit le profil (de défensif à agressif), ont rapporté entre 0% et 1% depuis le début d'année sur toutes les AV Linxea.
L'AV en GP, je ne vois pas la perf.
 
Je suis pas convaincu.
 
Je préfère mes UC sur Spirit (SGL + IEA) + ma gestion en direct sur PEA.
Quitte à avoir une AV pilotée, je crois que les AV pilotées Yomoni font mieux. Cf les perf sur le graph avec les courbes, c'est bien foutu, je suis en profil 9 : https://www.yomoni.fr/performances

seul truc sympa : c'est stylé, en société, de dire qu'une équipe gère le POGNON.

Bourso Vie en GP s'en sort pas mal non?

 
Au lieu de te dire que tu gagne de l'argent, pense à tout ce que tu as perdu car tu as pas l'a fait bien avant. La mutuelle d'entreprise qui est familiale c'est un basique de chez basique  

 
 
Ca ne fait que 6 mois que mon épouse bosse là, je ne pouvais pas quitter ma mutuelle avant la date anniversaire en janvier

 
J'ai ouvert un contrat en dynamique le 7 janvier et je suis à 8.71% pour l'instant donc je dirais que oui
 
Du coté de linxea je suis aussi rentré progressivement cette année sur sgl, mmc et ie qui me sortent respectivement 5.12, 8.83 et 13.63%.
 
C'est satisfaisant dans l'ensemble mais je serai curieux de connaitre la réaction en marché baissier, j'ai un peu de liquidités si ça boom l'année prochaine  

 
Bon ca va alors !    
 
moi j'ai la situation de merde :
 
- mutuelle famille chez moi
- mutuelle famille chez ma femme
 
les deux obligatoires, on ne peux pas les quitter, et je paye des impots dessus car cela rentre dans le revenu imposable, et au passage je suis plus qu'hyper bien couvert pour pas grand chose  

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Ok merci, donc je gagne pas sur les deux tableaux (impots et charges) mais uniquement les impots.  
 
ça reste mieux que payer une mutuelle sur mon pognon perso, ce qui me ferait payer impots (perso) et charges sur le prix de la mutuelle. Un peu chiant à calculer m'enfin je laisse le comptable faire.

Petite question pour les arbitrages vers UC sur Boursorama Vie.
Sur la fiche détaillée de certaines UC, je vois :
* Frais d'entrée :
- Prospectus : 2%
- Boursorama Banque : 1%
- Boursorama 0% : 0%

Vous me confirmez que c'est bien 0 dans le cadre d'un arbitrage Boursorama Vie ?
Quand est-ce que les frais "Boursorama Banque" s'appliquent ? Sur un CTO ou PEA non 0% ?

oui
cto non 0% OUI, pea non 0% oui

Les arbitrages sont toujours gratos sur Boursorama Vie. Mais il faut que l'uc soit disponible.

 
 
Il n'est jamais trop tard pour prendre date sur de bonnes AV    
 
Même si le plus tôt est le mieux, vaut mieux maintenant que dans 5 ans

Pareil pour moi.
J'ai pris le train du POGNON trop tard
 
Mais bon, AFER reste dans le top des meilleurs contrats ! (pour peu qu'on arrive à négocier les frais d'entrée à 0.5% il reste intéressant).
 

Question AV : peut-on déshériter complètement un ou plusieurs de ses enfants en mettant tout son POGNON en AV et en désignant un des enfants ou quelqu'un d'autre ?  
 
Ou ça va coincer à la succession ?