wiggle    
 
Ou sinon l'AV ING en full fonds € avec sa primette de noël

Bonjour à tous,

Dans l'optique de commencer à épargner un peu (entre 500 et 1000 pour un premier dépôt) chez ING ou Boursorama je dois m'orienter vers quoi ?

Je reviens vers toi topic
 
Avec des questions sous l'bras
 
Donc RDV Caisse d'épargne avec un conseillé, il me propose grosso merdo:
- cloture de mon PEL (22ans, ouvert par mes parents jadis), 40K€ net dessus, taux actuel de 3,52% (si je dis pas de conneries car j'ai pas noté), bloqué + impossible de retirer une partie + prime d'état de 1,5k€
- ouverture d'un plan "quadreto", 2% mélange CAT/ PEL (transfert au fur et à mesure vers le PEL)
 
Sa justification étant que le PEL a une prime de 1,5k€ en retrait maintenant, mais pour autant cette prime peut être rétro-activement limité à l'obtention d'un pret immo (pour le moment pas le cas).
Semble-t-il il y a eu des discussions dans ce sens.
 
De l'autre côté le réouverture d'un PEL face à celui là, me permettrait de stocker plus dessus, mais pour autant il me parait peu avantageux par rapport à l'actuel même si je ne peux plus déposer dessus...
 
Zen pensez quoi (sachant que je n'ai aucun projet immo pour le moment) ?

C'est un PEL 6% des années 90 mais le gus m'a dit "une fois les prélèvements sociaux fait il est réellement sur un taux de 3,52% et ne descendra pas en dessous"
 
Mais a tête reposé quadreto ca m'a l'air bien pourri, enfin même pendant le RDV d'ailleurs, mais je m'étonnais qu'il soutienne lourdement son offre sans tortiller du cul alors qu'il me propose de baisser le rendement de 2% au passage

 
Ne le ferme surtout pas ! Il veux que tu le fermes parce qu'il doit payer 6% et que ça l'embête. C'est introuvable ce genre de placement.

 
 
4% pendant 11 ans.
Ensuite il se passe quoi ? Vente à -50% ?

 
 
Pour 2-3 ans : PEL.
Mini 2 ans.

tout d'abord, merci pour la réponse
en revanche j'aurais du préciser que j'en ai déjà un (PEL), qui ne sera pas suffisant pour absorber ce que j'ai sur les Parts sociales
et on ne peut pas avoir plusieurs pel si je me trompe

Comme la présentation des PMO HFR approche, je teste une nouvelle visulation de l'évolution de mon patrimoine.
 
Ci-dessous, la contribution de chaque mois à l'évolution de mon patrimoine.
 
http://img11.hostingpics.net/pics/584976Capture.jpg
Lecture : Fin août 2014, mon patrimoine a augmenté de 22% par rapport à fin juillet 2014, et a encore augmenté de 22% fin septembre 2014 par rapport à fin août 2014.

Comme la présentation des PMO HFR approche, je teste une nouvelle visulation de l'évolution de mon patrimoine.

Ci-dessous, la contribution de chaque mois à l'évolution de mon patrimoine.

http://img11.hostingpics.net/pics/584976Capture.jpg
Lecture : Fin août 2014, mon patrimoine a augmenté de 22% par rapport à fin juillet 2014, et a encore augmenté de 22% fin septembre 2014 par rapport à fin août 2014.

frer, pas encore un graphique à la "ignomo"  

 
   
 
Tu présentes pas de graph à tes prospects ?  

Comme la présentation des PMO HFR approche, je teste une nouvelle visulation de l'évolution de mon patrimoine.

Ci-dessous, la contribution de chaque mois à l'évolution de mon patrimoine.

http://img11.hostingpics.net/pics/584976Capture.jpg
Lecture : Fin août 2014, mon patrimoine a augmenté de 22% par rapport à fin juillet 2014, et a encore augmenté de 22% fin septembre 2014 par rapport à fin août 2014.

Tiens je vais le faire aussi. A partir de ce mois-ci ça va faire mal, achat d'un scoot car j'en ai marre du métro et de côtoyer le tiers monde  

 
 
Dommage.
Tu as des AV ? Lesquelles et quel age ?

Tu peux oublier nuance 3D, qui coûte cher et rapporte peu.

AV oui qui à 6 ans (nuance 3d), j'ai rien dessus (juste le mini pour ouvrir le compte à l'époque)
et une chez boursorama que j'ai depuis 1 an maintenant (j'ai mis 2k€ dessus)

 
 
Alimente ton AV Bourso alors.
Selon ta TMI, le mieux sera de sortir dans 3 ans si possible quand ton AV aura 4 ans (8 ans serait le top mais j ai compris que tu voulais utiliser ton pognon avant ça).

mais le rachat sur une AV est limité non? j'entends par là, est ce que je pourrais retirer ce que je veux ou je serais limité à un montant fixe?

39e l'abonnement vélib

retour :
3h de RDV, organisé sous la forme d'un Bilan, puis d'une proposition.

Dans le bilan, en gros :
- j'ai du cash
- un profil d'épargnant
mais
- aucune optimisation fiscale (plus de 6K€ d'impôts l'année dernière pour ma part, et ça va monter)
- aucune diversification : 100% sur support financier (AV, livrets, etc.)
avec une bonne couche sur l'absence d'optimisation fiscale, et sur l'absence de diversification... ah, et je vous ai parlé de l'absence d'optimisation fiscale au fait ?

La propale : Location Meublée non professionnelle en résidence de services  
Avantages avancés :
- bail commercial auprès d'une structure professionnelle :
- - pas de surprotection du locataire
- - diffusion du risque de vacance locative sur l'ensemble des logements de la résidence
- les charges d'entretien intérieur & extérieur peuvent être inclus contractuellement, donc c'est du clé en mains
- rendement pas dégueux (autour de 4.5% net)
- loyers revalorisés
- avantages fiscaux : pas de TVA, déduction de l'IR à hauteur de 11% du montant investi sur 9 ans
- pas de cashflow sortant avant la livraison du projet

Avec une proposition de montage pour amortir le bien passé entre les 9 et 20e année
Et une seconde proposition de placer en parallèle sur du financier sécurisé qui vont générer des intérêts, et se faire payer ses intérêts sous la forme d'un loyer non imposable (via un jeu d'écritures)

C'est présenté comme une solution miracle, mais pour le moment :
- ça nécessite un investissement moyen/long terme (idéalement une vision à plus de 20 ans)
- j'ai du cashflow sortant pendant longtemps (9 ans à 350€/mois grosso modo, avec un ticket d'entrée à 45K€)... bien plus si on met en place le placement financier en parallèle
- on me dit que c'est relativement liquide, mais perso j'en doute : ça reste de la propriété immo très spécialisée, bien loin de parts dans une SCPI (pour prendre le truc qui s'en rapproche)
- aucune garantie quand au gérant de la résidence, qui est quand même en position de force pour commercialiser mon bien auprès des clients finaux. Donc potentiellement piégeur à l'échéance du bail commercial (tous les 12 ans) si il décide de changer les règles du jeu, je n'ai aucune marge de manoeuvre, à part trouver le "locataire" par moi même en direct, mais dans ce cas je perds tous les avantages, en conservant tous les inconvénients.
- j'ai pas du tout l'impression que c'est une solution "à la carte", mais plutôt qu'ils ont déjà packagé tout ça et qu'ils essaient d'en vendre par palette à leurs "clients"

Bref, j'ai un prochain RDV où je dois en voir plus sur le sujet, mais je suis assez mitigé  

 
Tu présentes pas de graph à tes prospects ?  

pour du vrai long terme on te dira : prélèvements auto mensuels, faut pas réflechir et laisser la gestion.

C'est le meilleur moyen de "lisser les risques"

Dîtes les connaisseurs et ceux qui ont des AV pilotées. Vous avez quelle stratégie pour alimenter vos AV par rapport à la bourse ? Typiquement en ce moment le CAC est haut, mauvais moment pour alimenter autre chose que du fonds euros ?

 
Chaque fois que Ignomo présente un graphique, je pense comprendre un truc, pis en fait non....