Reprise du message précédent :

Oui, je veux bien payer 1000 € si je gagne 10 000 € d'intérêts...

Tentative de convaincre sa douce d'accepter un contrat de mariage : sauvegarde du pee, ass vie, salaire en cas de divorce.
 
Si vous avez de bons arguments, je suis preneur

Dis-lui que sans ça : pas de mariage, pas de robe, pas d'alliance, pas de voyage de noces,...

Quel régime tu as en tête ?

Par chance, ma +1 ne voit rien de choquant à une séparation de biens.... car le devoir de secours et solidarité entre époux existe quelque soit le régime.

Et ca n'empêche en rien de décider, au moment d'acheter une voiture, une maison ou un chien qu'il appartient à tant de % à l'un et à l'autre.

 
ok merci
 
 

 
je suis chez eux. Rien de spécial. A l'ouverture ça avait pris un peu de temps parce qu'il devait manquer un papier et qu'ils ne m'avaient pas téléphoné pour me prévenir.
Sinon pas de soucis.
 
 
pour la liste des fonds disponibles, j'ai pas trop creusé par rapport aux concurrents.
Mais l'interface en tout cas est claire et utilisable. par exemple:

 

 

Putain et encore des appels et des mails de relance de bourse direct...Si y'a un mec de chez eux qui suit ce topic, allez vous faire mettre sérieux, jamais je m'inscrirai chez des types aussi relou

Ils font leur boulot en fait

Emmène la voir un notaire il expliquera ca très bien et c'est un avis tiers. Il y a pas mal de choses qui entrent en considération (la situation professionnelle notamment).
Pour ma part Mme a un peu tiqué mais comme j'avais un enfant d'un précédent mariage (et que j'y ai laissé pas mal lors de la liquidation de la communauté), ca n'a pas posé de problème.
 
La séparation de bien c'est une protection mutuelle en fait
Et meme dans le cas du régime par défaut ca vaut le coup de recenser les billes de chacun.
 
Cette histoire de contrat c'est compliqué parce qu'il s'agit d'un truc raisonnable que tu fais au moment où les sentiments ont totalement le dessus sur le reste

dites les experts, une petite question relative aux taux de malade des crédits immo:
dans le cadre d'un invest locatif en cours (frais réels), 15,7k revenus fonciers annuels sur le bien et crédit en cours de 14 ans restants sur 180k (crédit de 15 ans au départ 2.63 hors assurance 190k)
feriez vous:
 
1) rachat sur 20 ou 25 ans avec les taux planchers actuels?
et je ne comprends pas bien l'histoire du fait qu'on ne peux pas prendre en compte les nouveaux intérêts issus du nouveau prêt pour faire du déficit foncier?
 
2) racheter encore plus court avec des nouveaux taux de malade plus bas?
 

la solution 1) permettrais de dégager un flux financier positif en payant les impots fonciers par le loyer reçu voire de dégager de la capacité d'emprunt pour refaire un invest locatif

(smiley du chat de I should buy a boat) TODO : inscrire mes ennemis sur les sites de forex et sur boursedirect.

La procédure d'ouverture d'une AV pour un mineur chez Bourso  

Rachats partiels 72 heures de 38 000 € chez Linxea vie et Boursorama Vie pour reverser sur euros exclusif. Et peut être faire un remboursement anticipé de mon prêt immobilier...

Pour une renégociation de crédit qu'on a actuellement chez boursorama, je leur ai demandé, vu que les taux ont bien baissé, voici leur réponse
 
Nous faisons suite à notre conversation téléphonique concernant votre prêt immobilier n°xxx.
Nous vous informons qu'il n'est toujours pas possible de le renégocier.
 
Nous restons, Monsieur, à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

Pourquoi ? Y'a un délai ? Tu l'as souscrit quand ?

 
Cause repousserait le passage au micro foncier et donc la hausse de tes impôts = pas bon pour le fisc    
 
En plus avec la règle des 3 années, le jour où tu "dois" passer au micro foncier il te reste la possibilité d'acheter un autre bien et de cumuler les charges d'emprunts de tes 2 crédits ...

 
Pas de délais, en fait j'avais posé la même question 1 mois avant... pour obtenir qu'on ne pouvait pas renégocier chez boursorama  

Comme indiqué je suis au frais réels le microfoncier n'est pas pour moi (15,7k de revenus)

Merci de m'avoir lu t repondu en tous cas!

Putain la gueule de l'av linxea avenir en piloté    
J'ai une UC positive sur 13.  

depuis quand ?

Ca doit faire 15 jours.

 
Ah ben c'est normal alors, les 25% de rendement c'est au bout de 2 mois  

c'est pas vraiment représentatif 15j sur une AV
et puis au moins tu ne payeras pas de frais de performance  

 
Mais pourquoi n'a-t-il pas dit qu'il fallait investir un pourcentage équivalent à son age sur des produits non risqués plutôt que de se lancer dans des calculs aussi complexes que des soustractions ?

Altaprofits se met à la sauce suravenir et ouvre un contrat "Digital Vie".
 
Les taux sur Titres@Vie ont chuté de 0.3%, donc pas autant que les taux officiels Swiss Life (2.2%!):
- 2.7% de base (< 20% d'UC)
- 3.3% au mieux si >60% d'UC  
- entre 2.9 et 3.1% pour une répartition équilibrée (20 à 60% d'UC)
 
Pas terrible (voire même mauvais), mais ce contrat permet de mettre des actions du SBF120 en portefeuille, notamment des foncières. Et TMG de 2.32% pour cette année (2.53% en 2014).

 
Change pas  

Je l'avais dis

Bah ils m'ont dit le contraire hier au téléphone.

 
 
Si tu veux faire du déficit foncier,  il faudrait que tu ais les taux d'intérêt les plus élevés possible.
En principe, on ne peut pas obtenir un déficit foncier, avec comme frais uniquement les intérêts ou alors cela indiquerait que tu loues à très faible prix.
 
 
Quand on fait du déficit, cela provient généralement à un logement acheté avec des travaux à faire pour louer et non des intérêts d'emprunt
 

 
 
Il serait fou....
Pourquoi un commerçant irait il, accepter de revenir à la baisse sur le prix un produit qu'il a vendu antérieurement ?
 
Pourquoi, voyons boursorama accepterait de gagner 100€ alors qu'aujourd'hui il touche 110€ ?  

 
Beaucoup de banques le font pourtant, simplement pour garder leurs clients    

 
C'est simple : car sinon le client fait racheter son prêt ailleurs. Donc finalement quand les taux baissent assez pour couvrir les frais d'un nouveau prêt, la banque n'a pas trop le choix si elle veut garder le client.

D'ailleurs les banques assument ca puisqu'elles proposent des frais de renégociation et des taux qui te permettent pile d'être à peine mieux que les offres de rachat des concurrents, c'est des malins

Comme toi j'attends mieux de bourso.

Ils proposent, pour un rachat dans mon cas, 1,95 sur 16 ans, je veux maximum 1,85 sur 16 ans avant de faire un rachat. Loblig française 10 ans est à moins de 0,6, c'est à leur portée ..

A mon avis, bourso c'est un peu différent : les clients partent des banques en dur pour aller chez eux. Ils ne craignent pas l'opération inverse, contrairement aux banquiers traditionnels.

Bah pour gagner 10 000 € sur un prêt, je veux bien le faire racheter ailleurs.

Ah mais tout à fait, le seul et unique moment qui comptera, c'est le 31 décembre. Et puis y a pas de frais.

Idem
Le mec je lui ai dit dépité au téléphone : "non mais là faut arrêter de m'appeler hein"    
Plus d'appel depuis.
Du coup, je leur ai renvoyé mon contrat d'adhésion, parce que MOI, j'en avais envie. Et que ce sont les mieux

J'ai pas eu de problème avec BD perso mais j'ai rapidement renvoyé mon dossier d'ouverture

J'ai reçu mes accès maintenant plus qu'à attendre que le transfert soit effectué depuis Bourso