Reprise du message précédent :

 
pff j'ai du chercher moi même  
http://www.lemonde.fr/argent/artic [...] 57007.html
 

Bonjour,
 
vous avez reçu la prime bourso pour l'ouverture d'un compte epargne piloté (CTO piloté par Oddo) ?
 
Merci

Obligé de faire le transfert du livret a en plusieurs fois à cause de la limite de plafond de virement.  

Je ne comprends pas bien le principe de dispense de prélèvement à la source pour éviter les 24% de PFL dans les super livret. Normalement on peut choisir de tout inclure sur la fiche d'IR non ? Comme je ne paye pas d'impôt cette année je ne sais pas si j'ai besoin de leur envoyer cette dispense.

C'est plus la peine de se poser ce genre de questions, c'est obligatoire pour tout le monde maintenant.

Visiblement non : http://www.cbanque.com/livret/fisc [...] se-acompte
 
Et d'ailleurs, autre chose d'intéressant : si on a loupé le coche en ne demandant pas la dispense d’acompte avant le 30 novembre de l'année N-1 pour les intérêts à percevoir à l'année N, ce n'est pas un problème si l'on est nouveau client de la banque concernée.  
http://www.cbanque.com/actu/43734/ [...] ent-ouvert
 
Mais bon tout ceci ne concerne pas HFR, tout le monde ici a un revenu fiscal > 25 000  

Rue89 - Ingénieur, multi-propriétaire et aspirant rentier :
 
http://rue89.nouvelobs.com/2014/07 [...] ois-253908

 
 
Il a trouvé de bons rendements en Bretagne    
Voilà un bon investissement immo, cashflow positif. Tant qu'il arrive à bien louer et qu'il y a les APL
 
C'est encore possible de trouver du bon rendement immo mais on voit que ça s'est fait à 2 conditions :
- province moyennement dynamique ;
- relations.

 
Comment ça ? Par mois, pour ses 3 appart achetés, je compte plus de dépenses que de recettes.

Si c'est du meublé, il peut déduire les charges et taxes, ça doit rentrer    
 
Bon boulot en tout cas.

vous vous excitez pour rien il avait juste un gros apport /MOTO/

1er appart payé en 6 ans...
Ca vaut rien en Bretagne.

 
 
Je pense qu'on doit y trouver des studios à 30k€.
Qui se louent 250€.

Quoi ? Tu as bien considéré que les assurances sur les prêts ne sont que des avances et seront remboursées intégralement à la fin du prêt ?!
+ le fait qu'il loue un meublé ?!

 
je viens de regarder sur LBC, on est dans ces ordres de grandeur

  Ca a encore changé?...

Ca n'a pas changé, c'est comme ca depuis que l'acompte a été mis en place.

Bah il a pu faire un master après son école d'ingé ?

Il y a surtout confusion entre ingénieur de métier et ingénieur de formation  

Il y a une différence entre le titre légal d'ingénieur et la fonction / titre du poste ingénieur.

Exactement. Les intitulés de poste ne veulent plus rien dire. J'ai une amie qui a un diplôme de BTS et qui a été embauchée pour un poste d'ingénieur.
C'est comme le statut cadre qui ne veut plus rien dire.

 
Je sais que ça peut faire des envieux...  

La dispense d'acompte ne devait pas être temporaire et n’être possible que 2 ans?

 
Bah non, c'est pour ça que je demande à ceux qui savent  

Attendez, vous êtes en train de vous palucher sur un mec qui gagne 2500€ nets par mois (largement au dessous de la moyenne à Paris, surtout pour un ingénieur), qui est propriétaire ... de ses dettes et qui a investit dans l'immobilier (rendement ultra-mauvais et risqué).
 
Puis acquérir un appartement par an, j'aimerais voir la gueule et la localisation des appartements. Sans doute des clapiers pour cafards
 
On en trouve des dizaines ici qui le mettent minable (moi le premier )
 
J'épargne moi aussi plus de 1000€ par mois, et je m'en vante pas comme un blaireau de première...

Soit pas jaloux man

Le type est content de lui ( comme toi visiblement ...), et après ? Il répond aux questions du site, c'est tout.
 
Pourquoi cette arrogance ? Ce mépris ?  
Jalousie peut-être ? Répond à l'annonce et tu auras le droit de voir ton budget sur ce site aussi.

Il savait que ça pouvait faire des envieux

Bonsoir au topic  

Futur expat pour les 3 prochaines années, je suis entrain de faire un petit check-up, histoire de trouver la meilleure optimisation avant mon départ. Voici la répartition actuelle de mon patrimoine :

Caisse d’Epargne :
Livret A : 5 k€
PEL : 35 k€ (ouvert en Janvier 2013, rémunéré à 3% brut les 4 premières années, puis au taux normal du PEL les années suivantes)
CEL : le minimum, 300 € (ouvert en Janvier 2013)

ING direct :
LEO : 250 €
AV : 3 400 € (ouverte en Mars 2010 – intégralité sur le fond Eurossima)

Fortuneo :
0 € sur le compte courant

Monabanq :
20 k€ EUR qui dorment sur un livret à 1,25 brut (ouvert début 2013 pour profiter d’une offre à 3,30 brut sur 12 mois, qui est terminée maintenant)

Linxea Evolution :
7 k€ EUR (ouverte en Avril 2010 – intégralité sur le fond euro Internet Opportunités)

Binck :
3 k€ EUR qui dorment, dont 2 k€ investies sur des valeurs moisies avec MV latentes…  

Étant non résident fiscal français, est-il vrai que le livret A ne me sera plus accessible ? Dois-je le fermer tout de suite, ou attendre encore ? Où mettre les 20 k€ de Monabanq, si je n’ai plus de Livret A ? Sachant que les fonds euro de mes AV ne font pas rêver…

Ça c’est le plus urgent. Ensuite, je pense fermer mon CTO car je ne m’en occupe pas. Pas le temps pour une gestion quasi quotidienne/hebdomadaire. Pourtant je ne suis pas contre mettre une petite partie sur des supports à risques. A priori, je devrai mettre une ou les deux AV sur des UC pour booster tout cela…

Également, tous autres tips qui sont à l’avantage des non résidents sont les bienvenus

Merci

edit: sachant que les 2/3 de ma rémunération me sera versée en € sur mes comptes en France, et le reste dans le pays en devise

 
Tu peux utiliser ton AV Linxea Evolution pour les UC.
Et prendre date sur Linxea Vie + Linxea Zen sur les fonds € + alimenter avec tes 20k€ de Monabanq.
 

Chère gente,
 
Je vous présente comment je vais ré-allouer mes actifs dans les semaines à venir :
 

 
     
 
Livret :
 
J'ai juste le nécessaire sur un livret DD en cas de coup doux : week-ends, vacances, etc. Soit 3,5 k€.
 
Produits dérivés :
Un turbo put parité 10 sur Netflix, j'espère m'en séparer joyeusement d'ici 100 jours.    
 
Actions :
 
Au niveau des marchés actions, je ne trouve plus rien de très intéressant à mettre dans un PEA. Je ne sais pas de votre côté ?
En revanche, je trouve beaucoup d'opportunités mais ce sont des entreprises côtées sur les marchés US/canadien/asiatique, donc non éligibles au PEA.
 
J'ai donc décidé de fermer mon PEA (sur lequel est actuellement bloqué 60% de mes actifs) après un honorable 100% net d'impôts sur les versements réguliers sur 5 ans.
Je bascule tout sur le CTO, malheureusement moins intéressant fiscalement, mais pour y acheter des entreprises largement plus profitables.
 
Je vous donnerais la liste des actions que je vais acheter ainsi que leur pondération dans le porte-feuille bientôt.
Une seule chose est sûr, le porte-feuille sera très concentré sur des valeurs dans lesquels j'ai une entière confiance.
J'ai actuellement 2 cibles validées. J'espère en trouver quelques unes autres pour diversifier un peu, j'ai des pistes pour des coups à court terme.
 
     
 
J'envisage un petit +30% d'ici 12 à 18 mois, et un +60% d'ici 48 mois (hypothèse très conservatrice tenant compte des incertitudes macroéconomiques sur 2015-2018).
 
J'ignore de votre côté ce que cela donne en terme d'allocation, me concernant, il est hors de question d'aller placer plus que le juste nécessaire sur les livret à 1%.  
 
Je trouve des entreprises avec des valorisations et des potentiels de hausse intéressants.
Je suis jeune, je reste à l'écart des AV@3.5%, je laisse aux conseillers bancaires de province le soin de les refourguer à madame Michu. Oui je suis taquin !
 
Je reste également à l'écart de l'immobilier. Le marché ne devrait pas connaître de hausse significative dans les années à venir et je trouve que l'investissement locatif représente trop de contrainte de gestion.
 
Je ne parle pas du marché obligataire car je ne connais pas.
 
 
Voilà mon état des lieux
 

Je veux bien mais il faudrait déjà savoir où il va, non ?

En Russie    
 
Par contre Nico, je crois que les AV Linxea Vie et ING sont les mêmes.
 
Les fonds euro des AV en ligne sont-ils tous voués à offrir des rendements en baisse? Si oui, alors je n'ai pas d'intérêt à multiplier les contrats, mais plutôt à miser sur les AV qui ont le plus d'ancienneté, non?

 
On parle d'une enveloppe de combien ? 10 30 100 200k€ ?

Où qu il aille il pourra conserver ses AV.

Oui Linxea Vie = Bourso = Ing à quelques details près (peuvd UC sur Ing).

Pour 2 bonnes AV anciennes tu as Vie et Avenir.

Baby ferme ton PEA si tu veux mais réouvre en un dans la foulée !

étant donné que 3.5ke = 8°, combien valent 360° ?
Vous avez 2 h !

 
70 k€
 
5 k€ en turbo et 65 k€ en actions.
Je ne prends pas de participations en-dessous de 10 k€ par action, soit j'y crois soit je n'y vais pas.    
En revanche, sur des opérations spéculatives, turbo, situations spéciales (entreprises en difficulté), je suis plutôt sur du 5k€.
 
Si je double ces 70 k€ en 5 ans, je serais "plutôt" satisfait, ça me ferait 140 k€.
Somme à laquelle j'ajoute 5 ans d'effort d'épargne (60 k€ en comptant 1k€/mois de mis de côté avec un rendement nul),
soit un total de 200 k€ à 34 ans, à refiler à un babyboomer pour l'achat d'un pavillon médiocre en zone 5.
 
ça c'est l'hypothèse probable, mais j'espère beaucoup plus...
 
edit : je vous laisse devinez où va aller l'épargne mensuelle et le rendement que j'en attends.    
 

 
La part LDD n'est pas à jour sur ce graphe.

T'inquiète c'est prévu. Re-prendre date avec l'avenir, tout ça.  
Mais très honnêtement, il n'y plus grand chose de bon à mettre sur un PEA.
C'est un peu bête d'y rester bloquer juste parce que sa fiscalité est douce.