Bonjour.

Savez vous où on peut vendre ou qui peut être intéressé par des parts d'une société immobilière dans Paris.
Il existe 18 800 parts et les dividendes sont de 338 400€ cette année et en augmentation constante. 18€ net par action
J'ai reçu le rapport de l'AG avec tous les détails, le bilan, l'endettement, le rapport du commissaire au compte etc...

J'aimerai vendre soit 55 actions, soit le cinquième de 275 actions en indivision.
Mais hors de mon contact de la société, je ne sais pas vers qui je peux me tourner.

100€ offert pour l'ouverture de l'av mes-placementsretraite :
 
http://www.mes-placements.fr/assur [...] eciale.php
 
Edit : il faut verser 500 € sur une UC pour bénéficier des 100€.

Yop les canailloux,

Ma femme a 50 K€ à placer. Pour l'instant ils sont sur super livret Fortuneo à taux promo mais la promo se fini bientôt.
L'horizon de placement est plutôt cours 2-3 ans avec optique achat immo. Après calcul vite fait, il me semble qu'une AV serait le meilleur choix même si elle doit retirer les fonds avant 4 ans (on est en TMI 30% et elle a déjà un LDD bien rempli), vous confirmez ???

Si c'est effectivement le cas, quid de l'AV? Fortuneo semble plutôt pas mal (et je doute de la convaincre de diversifier sur plusieurs AV) mais dans ce cas quel fonds € ? Plutôt "Rendement" à 100% ou un peu "d'Opportunité" aussi, sachant que dans ce cas il faut prendre au moins 25% d'UC...

Comme ça je ferais bien 70 % rendement / 20 % Opportunité et le reste en UC ?
Et dernière question si elle prends des UC une idée de fonds pas trop exotique ?

D'avance merci

 
Prix de l action ?

450€ dixit le notaire lors de la succession.
300€ selon les observations de la société lors de dernières mutations de part.

à 450€ ça fait du 4% net

 
4% nets de frais de gestion.
Mais bruts d impots.
En TMI 30% + 15,5% de PS il ne reste a peine plus que 2% nets.
A moins qu on puisse faire un abattement de 30% des revenus fonciers comme avec l immo physique ?
 
A 300€ le rendement est deja plus raisonnable à 6% bruts d impots.

 
Bien vu pour l AV, meme en TMI 30%.
En revanche sur seulement 2-3 ans je ne me risquerais pas en UC et pas non plus de fond € dynamique.

J'ai déjà quelques louches chez Suravenir mais la c'est plutôt tentant

bonsoir, j'essaie de faire le tour des produits permettant de générer des revenus et de les distribuer dans foulée.

Il y a bien sur :
- les scpi
- les assurance vie avec rachat partiel
- les dividendes dans un CTO
- la location d'appart/maison

mais encore?

 
Suravenir c'est la même AV que propose Fortu ?
Justement je devais ouvrir une AV Fortu, donc autant que je passe par ce site ?
http://www.mes-placements.fr/assur [...] eciale.php
 
Quid de la gestion online ensuite ?

Yop les canailloux,
 
Ma femme a 50 K€ à placer. Pour l'instant ils sont sur super livret Fortuneo à taux promo mais la promo se fini bientôt.
L'horizon de placement est plutôt cours 2-3 ans avec optique achat immo. Après calcul vite fait, il me semble qu'une AV serait le meilleur choix même si elle doit retirer les fonds avant 4 ans (on est en TMI 30% et elle a déjà un LDD bien rempli), vous confirmez ???
 
Si c'est effectivement le cas, quid de l'AV? Fortuneo semble plutôt pas mal (et je doute de la convaincre de diversifier sur plusieurs AV) mais dans ce cas quel fonds € ? Plutôt "Rendement" à 100% ou un peu "d'Opportunité" aussi, sachant que dans ce cas il faut prendre au moins 25% d'UC...
 
Comme ça je ferais bien 70 % rendement / 20 % Opportunité et le reste en UC ?
Et dernière question si elle prends des UC une idée de fonds pas trop exotique ?
 
D'avance merci  

Ouvre ta suravenir chez http://www.assurancevie.com/assura [...] iales.html , 100€ bonux et chez moi ça a marché nickel sous chrome

 
j'ai plus ou moins rien compris, mais l'an dernier sur le rapport de l'AG :
"L'AG décide que les dividendes seront versés net de prélèvements sociaux et fiscaux le 24 mai 2013"
Mais aucune mention de ce type cette année.
L'année dernière le dividende était de 17,50€
 
Donc pour toi, 300€ serait donc le bon prix ?
 
Serait il possible de refaire l'explication détaillée et bien compréhensible, car j'aimerai la transmettre à mon frère et ma soeur, car étant donné que j'ai touché le plus d'action avec la velur de partage à 450€, je suis celui qui se retrouve le plus lésé par cette valeur à 300€
 

 
Le versement en ligne est-il possible avec assurancevie.com?

Pour ma part, contrairement à Nico je ne te découragerais pas forcément d'aller sur une répartition comme tu indiques, avec par exemple de l'eurose C en UC.
http://www.fortuneo.fr/fr/sicav-fo [...] rose-c.jsp
 
Mais à toi de faire selon ta sensibilité. En tout état de cause, l'AV est sans doute la bonne solution, et une partie du LDD pourrait y être également reversé.
 
tip: quitte à prendre un contrat suravenir, 100€ offert chez mes-placements et assurancevie.com . Mais je comprends la facilité d'aller chez Fortu où elle a déjà le L+

 
 
En tout cas, vu le rendement, 300€ me parait un meilleur prix que 450€.
Je ne vois pas quel investisseur averti achèterait à 450€.
 
Mais niveau imposition, c'est toi qui devrait le mieux savoir comment c'est imposé    
Tu as tes parts depuis quelle année ? Les dividendes sont versés sur ton compte courant 1 fois par an ?
Comment tu as déclaré tes loyers ? C'est considéré comme des revenus fonciers ?
Ou alors dividendes ? C'est pré-rempli sur ta déclaration ? Quelle case ?

euh, oui, enfin plus exactement ça le sera. Ils sont en train de refaire l'interface de versement, donc présentement ça ne l'est pas. Bien sûr pas de date...

Bonjour.
 
Savez vous où on peut vendre ou qui peut être intéressé par des parts d'une société immobilière dans Paris.
Il existe 18 800 parts et les dividendes sont de 338 400€ cette année et en augmentation constante. 18€ net par action
J'ai reçu le rapport de l'AG avec tous les détails, le bilan, l'endettement, le rapport du commissaire au compte etc...
 
J'aimerai vendre soit 55 actions, soit le cinquième de 275 actions en indivision.
Mais hors de mon contact de la société, je ne sais pas vers qui je peux me tourner.

J'ai ouvert deux contrats pour gratter 200€

L'intérêt de la manœuvre m'échappe.  
Si tu as déjà une AV Suravenir, donc déjà une prise de date fiscale sur la performance et d'autres contrats pour jouer sur les UC, à quoi ça rime ?
Tu vas gratter une prime de 100€ certes, immobiliser 500€ (rémunérés donc ça roule) et acquérir la certitude de devoir payer des frais de clôture/succession bien supérieurs au montant de la prime.  
Ton patrimoine nominal augmente de 100 et se grève d'une dépense future supérieure pour une utilité marginale nulle.  
 
Ou bien je rate une étape du raisonnement ?

Sans aller jusqu'aux frais de clôture éventuels (pas sur que ça coute autre chose que du temps...), les ouvertures frénétiques pour la prime, pire encore quand ce sont des "gros" patrimoines qui se choisissent une banque pour 30 euros d'écart d'un parrainage à l'autre, ça me dépasse totalement.
Ca me parait d'une connerie sans limite, comme les gars qui passent 20 minutes à comparer le prix des carburants et font 10 km pour remplir. Get a life...

 
Quels frais ?
 
Je vois juste que pour 500€ placé on me donne 100€. Je ferme tout sans frais dans un an, j'ai un placement à 20% (en supposant que l'UC est stable).
 
J'ai passé 20 minutes pour récupérer 200€. J'aimerais bien avoir le même taux horaire pour mon taf...

Sans aller jusqu'aux frais de clôture éventuels (pas sur que ça coute autre chose que du temps...), les ouvertures frénétiques pour la prime, pire encore quand ce sont des "gros" patrimoines qui se choisissent une banque pour 30 euros d'écart d'un parrainage à l'autre, ça me dépasse totalement.
Ca me parait d'une connerie sans limite, comme les gars qui passent 20 minutes à comparer le prix des carburants et font 10 km pour remplir. Get a life...

Une assurance-vie n'est pas un compte courant. En général, les fermetures ne se font pas sans frais, que ce soit à la demande de l'assuré ou à la suite de son décès.

Une assurance-vie n'est pas un compte courant. En général, les fermetures ne se font pas sans frais, que ce soit à la demande de l'assuré ou à la suite de son décès.

Un rachat total c'est sans frais...

Je pense que Miles Teg c'est ce qu'est une AV hein    

 
 
Je pense que Miles Teg sait ce qu'est une AV hein    
 
Përso je ne connais aucune AV avec des frais à la sortie    
A l'entrée oui dans les AV de merde de banque en dur.

Je n'ai que des contrats en ligne HFR-compatibles, et je suis certain que de tels frais existent pour au moins l'un d'entre eux. Je me souviens encore du montant : 250€.
Mais je ne sais plus duquel il s'agit, et comme je suis sur mobile, hors de question de le chercher maintenant.

Je suis bien convaincu que les intervenants réguliers du topic ont une forte expérience dans des souscriptions d'AV, mais je doute que beaucoup en aient fermé des brouettes.

 
 
Perso je lis toujours les CG avant de signer.
Et sur mes 4 AV je n ai pas de frais de sortie.
Curieux de connaitre les AV avec frais de sortie. (On ne parle pas de taxes et impots).

Non non, je parle bien de frais forfaitaires de dossier / clôture / succession / que sais-je.  
Je vérifie lundi et je vous dis ça.