Reprise du message précédent :
cette vidéos est passée sur le topic immo:
http://www.dailymotion.com/video/x [...] court_news
 
en gros ça dit que l'immobilier de bureaux est complétement surévalué et qu'il y a une bulle. Ca ne donne pas vraiment envie d'investir dans des AV orientées "immo"...

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Bonjour,
Désolée de vous embêter, mais je compte ouvrir une AV en gestion pilotée chez Bourso (j'ai déjà une AV Eurossima chez eux), et la 1ère question qu'on me pose c'est si je veux faire une "Adhésion simple" ou une "Co-adhésion". C'est quoi la différence ?

entre la valeur réelle du panier d'action de l'indice du tracker et les actifs réels du fond.
 

( http://fr.ishares.com/fr/rc/a-prop [...] structures )

wizza : Co-adhésion, il y a deux souscripteurs.
Prends adhésion simple, sauf si tu te reconnais dans les cas particuliers :
 
http://www.fortuneo.fr/fr/aide/que [...] ts-adh.jsp

[message supprime, j'avais une page de retard...]

Adhésion simple : tu adhères tout seul
Co-adhésion : tu adhères avec une autre personne (le conjoint en général)
 

 
Démarche ridicule, tu ne pourras pas fusionner derrière.
Et ouvrir pour chasser 80 pauvres euros et se lancer dans une clôture derrière c'est totalement stupide.

J'y ai pensé après avoir posé la question
A ma décharge, y'a aucune explication sur le site Bourso, ou en tout cas je ne les ai pas trouvées
Merci !
 
Bon je vais abuser, je crois qu'il y a vraiment quelque chose que je ne comprends pas avec les AV...
J'ai une AV Eurossima, donc. Je souhaite faire un versement libre dessus, et on me propose tout type de supports (notamment Fond euros Euro Exclusif, actions, obligations...). Euh... si je choisis d'autres supports que Eurossima pour mon versement, ça va automatiquement m'ouvrir une/plusieurs autres AV, ou bien j'ai vraiment rien compris et mon AV Eurossima peut contenir d'autres supports

Oui elle peut avoir plusieurs supports.  
La tu vas la diversifier.

Non, une AV est une enveloppe. Tu n'as pas ouvert une AV Eurossima, tu as ouvert une AV. Dedans tu peux mettre de multiples choses (grosso modo, en deux familles : des fonds "en euros" comme Eurossima et des "unités de compte" en actions, obligs, etc.).
 
C'est pour ça que ca s'appelle des AV "multisupports" d'ailleurs (il existe des "monosupports", mais en perte de vitesse).

Ok, j'avais donc vraiment raté un truc merci!
Par contre si je veux mettre un peu de mon épargne en gestion pilotée, là c'est une autre AV c'est ça?

Je ne pratique pas la GP mais étant donné que c'est un service du courtier et non un fonctionnement "standard" de l'AV, chaque courtier est libre de définir le fonctionnement de sa GP. En général, c'est tout ou rien.
 
Pour Bourso, cf. la FAQ en bas à droite de cette page, 2e question.
http://www.boursorama.com/banque-e [...] lotee.html

Monosupports que tu peux passer en multisupports grâce au dispositif Fourgous
Mon seul contrat ayant dépassé les 8 ans est un monosupport, il va falloir que je teste ça

Oui, pour le coup la GP, ça sera dans une autre AV

Petit coup de gueule sur la Caisse d'Épargne :
 
J'ai depuis que je suis petit un PEL, ouvert par mes parents à mon nom. Je m'y suis intéressé de plus près dernièrement. Mon précédent PEL a eu 10 ans en 2009 (donc un taux de 3,6% je pense, ou 4%, je ne connais pas la date exacte). Et la banque a cloturé ce PEL au bout de 10 ans, sans consulter mes parents : ces derniers s'en sont rendus compte, et le conseiller leur a tout simplement expliqué qu'il était arrivé à terme et qu'il devait donc fermer obligatoirement. Il leur a ensuite conseillé l'ouverture d'un nouveau PEL, au tax de 2,5% vu qu'on était en 2009. Alors qu'il était possible de conserver l'ancien PEL pendant encore 5 ans, à un taux bien meilleur. Des techniques de voleur    
 
 

les banques en dur on paye plus cher mais en échange on a de vrais services et de vrais conseils

Mais là c'est carrément un mensonge quoi, alors que le mec est censé être un "conseiller". Le truc s'est passé en 2009 donc il est un peu tard pour faire quelque chose (et d'ailleurs le conseiller n'est même plus le même), mais si un conseiller fait ce coup là à des mecs moins naïfs que mes parents il risque assez gros...

il risque que dalle, il fait sont boulot, faire gagner un max de fric à son employeur.

On est clairement dans le défaut de conseil, il saute.  

 
 
Tu as eu 2 PEL en même temps c'est possible ?

Ouais, je pense que le directeur d'agence serait pas du même avis si un client vient lui expliquer qu'il quitte la banque parce que son conseiller lui a menti et effectué des opérations sur les comptes d'un client sans les consulter.

Il parle du même.

Non, j'ai dû mal m'exprimer : j'ai eu un PEL de 1999 à 2009, puis un 2è à la cloture du premier.

 
 
Ah ok !
 
Pas Sympa la CE

Et moi je pense que le directeur lui a surement demandé ou au moins ferme les yeux sur la pratique: "c'est les objectifs coco, on a encore 5 PEL à ouvrir ce mois. Démerde toi !"
Après au conseillé de le faire avec les bon clients  

SCPI allemande.
 
Voici un fil de discussion d’un autre forum qui explique ce que devrait être la fiscalité de ce type de produit.
 
http://www.devenir-rentier.fr/viewtopic.php?id=5562
 
 

Mon patrimoine, c'est de l'immo, de l'or, et une Wii U  
Donc si je calcule le taux hors immo, ça doit faire dans les 90%. Mais c'est pas trop représentatif, immo inclus c'est même pas 15%.
Disons qu'il faut voir ça dans l'autre sens : je n'ai plus de liquidités (AV fonds €, livret...) j'ai tout largué* quand les taux ont baissé et presque plus d'actions (tout largué au début de la crise en 2008).
De plus mon taux de crédit immo étant bien + élevé que les taux AV/livrets, quand j'ai du cash, je rembourse mon prêt immo par anticipation plutôt que de le placer à 3%. Je compte ça comme de l'immo, mais n'est-ce pas aussi une façon d'épargner ? (désendettement == épargne ?).
Donc forcément il me reste P(atrimoine) = I(mmo) + O(r) + C(acahuètes), ce qui fait que O/(P-I) =~ 100%
Mais l'or c'est très liquide, et vu que je suis en perte, pas d'impôts. Je peux le convertir en cash en quelques jours.
 

• : les circonstances m'ont donné tort, les taux AV sont restés corrects et j'aurai gagné en laissant du cash dessus, au lieu de perdre 15% avec l'or. Mais il y a 18 mois je surperformais largement les taux AV, même impôts déduits. Et l'or performe bien en ce début 2014.

Bonjour,
 
Je vis un drame : Je suis riche
 
Plus sérieusement, ma tranche marginale d'imposition est à 30%, et je me demande comment placer mes quelques économies.
 
Imaginons l'immobilier : Revenus 5%/an, a une imposition à 30% sur 70% des revenus générés si je choisi le régime forfaitaire, soit un revenu net avant impôt foncier de 3.95%. Reste à enlever les impots fonciers ca me ramène à 3.45% net. Wahoo... et encore, ca ne tiens pas compte des frais "de notaire" à l'achat, environ 8%.
 
 
Parts de SCPI (bloqué 10 ans) : 8% à l'entrée , revenu de 4.85% avant imposition, même cirque que ci-dessus pour le calcul mais pas l'impôt foncier : 3.85% restant, et tu ne sais pas comment la valeur de ta SCPI va évoluer.
 
Assurance vie fond euros : 2.4%, intérêts à intégrer à l'IR : Reste 1.68%
 
PEL (rigolez pas ) : En le gardant mini 2 ans : 2.5% net.
 
J'ai l'impression que mon meilleur placement, ca serait de me marier et de faire des gosses !

1) Ton AV a un rendement pourri
2) La fiscalité baisse à partir de 4 ans puis 8 ans (âge du contrat).

Brut. C'est 2,11% net.

TMI 30% aussi chez moi.

Pour le securisé le mieux est le fond € d AV en retirant apres 8 ans, suivi par le PEL en retirant apres 2 ans.

Pour le non securisé, le mieux est le PEA en retirant apres 5 ans.

 
Heu, c'est pas fini ça ? Je croyais que les intérêts s'intégraient à l'IR obligatoirement. Mon contrat a 10 ans, donc plus de 8 (...), ca emmène l'imposition sur les intérêts lors des retraits à combien ça    
 

Non c est pas fini.

Apres 8 ans = 0 IR pour un rachat generant < 4600€ d interets. 9200€ si marié.
Le delta a 7,5% IR.

Sinon il y a toujours les PS preleves au fil de l eau sur les fonds €.

Non, c'est pas fini. Exonération de l'imposition sur 4600€ d'intérêts retirés par an (je dis bien d'intérêts, donc si t'avais mis 9k, que ça vaut 10k, et que tu retires 1k, bah tu retires que 100€ d'intérêts + 900€ de capital) et 7,5% pour le reste.

 
c'est faux un pel ne se clôture pas automatiquement pas au bout de  10 ans  
 
Le PEL a une durée maximale de 10 ans. Passé ce délai, le plan est gelé. Plus aucun versement n'est alors permis, mais le plan continue de fournir des intérêts pendant 5 ans.
 
À la 15ème année, il est automatiquement transformé en un livret d'épargne classique, avec un taux de rémunération fixé par la banque. (Les intérêts sont exonérés jusqu'à la veille du 12ème anniversaire du PEL.)

Oui je les vois passer ceux là  

Et encore, ça c'est les nouveaux PEL, les anciens on pouvait les laisser ouverts autant qu'on voulait

oué oué, en gros j'ai pas fini de charger mon AV quoi...

Ouvre quand même un autre contrat, parce que 2,4%... (puis j'imagine que t'as des frais de versement en plus ? )

PEA ou UC sinon, mais risque de perte en capital.

tu peux aller te plaindre  à la CE ( et si ils se bougent pas plainte aux autorités financières)
 
si il n'y a pas de papier signé par toi demandant la fermeture du pel ils sont en tort .
 

+1
Je demanderais du fric en compensation financiere.
Ou CB offerte à vie.