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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°31657691
Tharkun92
Posté le 12-09-2012 à 15:29:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

c2800 a écrit :


 
Le mieux serait sans doute de faire un petit crédit (quitte à faire des travaux si tu es proprio) pour obtenir la prime d'Etat de 1500 € si elle est à son maximum, mais sinon ta solution semble correcte...
 
Et le PEA oui c'est 5 ans mais si tu n'attends pas 8 ans tu ne peux pas faire de retrait partiel, ce qui selon moi est dangereux puisque ça t'oblige à tout revendre pas forcément au bon moment...


Bon, alors pas proprio avant 2018 :'(
C'est peut être pas une mauvaise chose finalement.
ça donnera le temps qu'on sorte de cette crise à la con et que les actions connaissent un regain d'intéret, au détriment de l'immobilier qui fait office de valeur refuge en ce moment. A ce moment là ce sera intéressant de liquider un PEA au plus haut pour investir dans un marché immobilier qui se tassera un peu. [:michaeldell]  
Si tout se passe comme prévu bien sûr :D

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 12-09-2012 à 15:29:43  profilanswer
 

n°31657754
jmalsoaz
Posté le 12-09-2012 à 15:33:31  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Je pense que oui si l'AV de La Poste a 8 ans, vérifie ici.  
 
Pas sûr que ce soit avantageux de rouvrir une AV qui sera fiscalisée à fond, même meilleure, si vous avez besoin de l'argent dans les 4 prochaines années.


 
Merci.
J'ai effectivement oublié de dire que l'AV a tout juste 8 ans.

n°31658001
c2800
Posté le 12-09-2012 à 15:52:05  profilanswer
 

Tharkun92 a écrit :


Bon, alors pas proprio avant 2018 :'(
C'est peut être pas une mauvaise chose finalement.
ça donnera le temps qu'on sorte de cette crise à la con et que les actions connaissent un regain d'intéret, au détriment de l'immobilier qui fait office de valeur refuge en ce moment. A ce moment là ce sera intéressant de liquider un PEA au plus haut pour investir dans un marché immobilier qui se tassera un peu. [:michaeldell]  
Si tout se passe comme prévu bien sûr :D


 
J'aime bien ton approche mais bon :o  
 
Y a pas moyen que tu fasses un crédit pour des travaux dans la baraque de tes parents ? Je crois que le crédit minimum à demander pour un PEA d'avant 2011 doit pas être bien supérieur à la prime d'etat (il n'y a pas de limite officielle mais à 2000 € je pense que ça peut le faire), autrement dit c'est quasiment 1500 € gratos pour toi...autant en profiter... !  
 

Message cité 1 fois
n°31658300
Tharkun92
Posté le 12-09-2012 à 16:14:55  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
J'aime bien ton approche mais bon :o  
 
Y a pas moyen que tu fasses un crédit pour des travaux dans la baraque de tes parents ? Je crois que le crédit minimum à demander pour un PEA d'avant 2011 doit pas être bien supérieur à la prime d'etat (il n'y a pas de limite officielle mais à 2000 € je pense que ça peut le faire), autrement dit c'est quasiment 1500 € gratos pour toi...autant en profiter... !  
 


Je savais pas que je pouvais, j'avais fait une croix sur les 1500 €...
En plus ils sont en train de faire des travaux en ce moment même, arg :/
Mais les connaissant c'est possible qu'ils aient encore des idées derrière la tête pour dans 2 ans :D

n°31659575
r06
Posté le 12-09-2012 à 17:43:49  profilanswer
 

c2800 a écrit :

 

Le mieux serait sans doute de faire un petit crédit (quitte à faire des travaux si tu es proprio) pour obtenir la prime d'Etat de 1500 € si elle est à son maximum, mais sinon ta solution semble correcte...

 

Et le PEA oui c'est 5 ans mais si tu n'attends pas 8 ans tu ne peux pas faire de retrait partiel, ce qui selon moi est dangereux puisque ça t'oblige à tout revendre pas forcément au bon moment...

 

Sur un pel aussi vieux, je crois pas qu'il ait obligation de faire un pret pour sécuriser la prime d'état mais c'est à confirmer... :o

 

EDIT d'après wikipedia

 
Citation :

Par ailleurs, la partie accumulée en capital et intérêts au titre de l'épargne est récupérée par l'épargnant et utilisée comme apport personnel lors de l'achat. À noter que l'épargnant a le droit de récupérer ses fonds sans pour autant emprunter ou faire un achat immobilier. Dans ce cas, la prime de l'État ne sera pas attribuée pour les plans ouverts après le 12 décembre 2002 (cette prime représente 1 % d'intérêt du taux global du plan et est plafonnée à 1 525 € ou 1 000 € suivant les cas). Elle reste attribuée pour les plans ouverts avant le 12 décembre 2002.


Message édité par r06 le 12-09-2012 à 17:45:52
n°31660798
stephaneF
Posté le 12-09-2012 à 20:12:26  profilanswer
 

A l'instant sur France 2 :  
 
AV  
PEA
PEL
PV sur la résidence principale
 
Ne sont pas touchés par l'allignement de la fiscalité sur les revenus du travail !

Message cité 1 fois
n°31660810
c2800
Posté le 12-09-2012 à 20:14:35  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

A l'instant sur France 2 :  
 
AV  
PEA
PEL
PV sur la résidence principale
 
Ne sont pas touchés par l'allignement de la fiscalité sur les revenus du travail !


 
 [:chrisbk]  

Message cité 1 fois
n°31660828
slasher-fu​n
Posté le 12-09-2012 à 20:17:15  profilanswer
 

Dossier du Monde : " Imposer les revenus du capital comme ceux du travail : l'impact pour les ménages". Avec de très bons exemples :o

Citation :

Personne imposée à la tranche à 14 % (comme environ un tiers des contribuables). Célibataire gagnant 1 700 euros/mois et disposant de 30 000 euros d'épargne générant 900 euros d'intérêts annuels, qui a opté par erreur pour le PFL.

Message cité 3 fois
n°31660839
stephaneF
Posté le 12-09-2012 à 20:19:04  profilanswer
 

slasher-fun a écrit :

Dossier du Monde : " Imposer les revenus du capital comme ceux du travail : l'impact pour les ménages". Avec de très bons exemples :o

Citation :

Personne imposée à la tranche à 14 % (comme environ un tiers des contribuables). Célibataire gagnant 1 700 euros/mois et disposant de 30 000 euros d'épargne générant 900 euros d'intérêts annuels, qui a opté par erreur pour le PFL.



Lien please ?

n°31660857
slasher-fu​n
Posté le 12-09-2012 à 20:21:05  profilanswer
 
mood
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Posté le 12-09-2012 à 20:21:05  profilanswer
 

n°31660912
pik3
Posté le 12-09-2012 à 20:29:29  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
 [:chrisbk]  


 
 [:hurle] C'est pour favoriser la société du mérite.

n°31661065
goldi
Posté le 12-09-2012 à 20:49:23  profilanswer
 

J'ai un doute : pêut-on à l'heure qu'il est parrainer pour une ouverture de LEO un client possédant déjà un CC chez ING ?

 

Merci :)


Message édité par goldi le 12-09-2012 à 20:49:34
n°31663270
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 13-09-2012 à 01:49:23  profilanswer
 

slasher-fun a écrit :

Dossier du Monde : " Imposer les revenus du capital comme ceux du travail : l'impact pour les ménages". Avec de très bons exemples :o

Citation :

Personne imposée à la tranche à 14 % (comme environ un tiers des contribuables). Célibataire gagnant 1 700 euros/mois et disposant de 30 000 euros d'épargne générant 900 euros d'intérêts annuels, qui a opté par erreur pour le PFL.



Sucer le nouveau gouvernement impose quelques accommodements avec la vérité...  
[:double deuce:4]  


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°31663850
footeure
Face x 50
Posté le 13-09-2012 à 09:37:04  profilanswer
 

Purée l'abattement de 1525€ par personne pour les dividendes va être supprimé !
Et celui de 40% passerait à 20%.
Ce ne sont pas les gros patrimoines qui sont touchés ici...
Donc le dividende net sera, pour une TMI de 30%, de 64% du brut d'après mes calculs (15,5% de PS et 30% d'impôts)
Sachant que le dividende est amputé à la base de 3% au niveau employeur.
 
Donc un rendement de 6% sera en réalité de 4% net désormais.
 
Par contre j'ai cru comprendre que les PS ne s'appliqueraient plus sur les revenus du capital ?

Message cité 1 fois
n°31663911
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2012 à 09:47:12  profilanswer
 

P E A   :o

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR
n°31663970
footeure
Face x 50
Posté le 13-09-2012 à 09:53:54  profilanswer
 

panda_man a écrit :

P E A   :o


et si j'ai besoin de le vider dans 5 ans pour un achat immo c'est intéressant ?
Je n'ai qu'un CTO pour le moment

n°31663975
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2012 à 09:54:18  profilanswer
 

Il me semble que c'est 8 ans pour être vraiment bien (juste les PS)

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 13-09-2012 à 09:55:06

---------------
Mon FlickR
n°31664017
Lagoon57
Posté le 13-09-2012 à 09:58:16  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Il me semble que c'est 8 ans pour être vraiment bien (juste les PS)


5 ans suffit pour la défisca. Par contre faut tout retirer :o
Attendre 8 ans permet de faire des retraits partiels :o


Message édité par Lagoon57 le 13-09-2012 à 09:58:40
n°31664054
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2012 à 10:02:15  profilanswer
 

Je ne sais pas, le mien a 10 ans et je ne fais que des ajouts partiels  :o


---------------
Mon FlickR
n°31664111
sdesbure
Posté le 13-09-2012 à 10:07:29  profilanswer
 

bonjour,
j'ai eu des actions gratuites de la part de ma boite qui sont chez BNP machin (pour gratuit).
J'acheterais bien d'autres actions plus tard mais j'y connais rien en PEA / Compte Titre tout ça.
Est-ce que ça vaut le coup que je rapatrie la gestion de ces actions dans un PEA ? dans un compte titre Bourso ?

n°31664147
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-09-2012 à 10:11:00  profilanswer
 

footeure a écrit :

Purée l'abattement de 1525€ par personne pour les dividendes va être supprimé !
Et celui de 40% passerait à 20%.
Ce ne sont pas les gros patrimoines qui sont touchés ici...
Donc le dividende net sera, pour une TMI de 30%, de 64% du brut d'après mes calculs (15,5% de PS et 30% d'impôts)
Sachant que le dividende est amputé à la base de 3% au niveau employeur.

 

Donc un rendement de 6% sera en réalité de 4% net désormais.

 

Par contre j'ai cru comprendre que les PS ne s'appliqueraient plus sur les revenus du capital ?

 


!!
Tu as la source ?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31664177
footeure
Face x 50
Posté le 13-09-2012 à 10:13:07  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


!!
Tu as la source ?


C'était un article sur le site des échos hier
Ils ont dit suppression de l'abattement de 1525 € SAUF GROSSE SURPRISE
lien twitter http://t.co/YthjN6iP

Message cité 1 fois
Message édité par footeure le 13-09-2012 à 10:49:28
n°31664871
enuma
Posté le 13-09-2012 à 11:03:37  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 4 fois
Message édité par enuma le 13-09-2012 à 11:06:47
n°31664952
c2800
Posté le 13-09-2012 à 11:08:36  profilanswer
 

footeure a écrit :


C'était un article sur le site des échos hier
Ils ont dit suppression de l'abattement de 1525 € SAUF GROSSE SURPRISE
lien twitter http://t.co/YthjN6iP

 

S'ils font ça, prochaines élections je ne vote plus à gauche  [:julm3]

 

Cette mesure vise les tout petits porteurs, c'est une honte alors qu'ils ne veulent pas revenus sur la défiscalisation de la PV de la RP

 

Et le 'journal' dit que ça vise principalement les gros patrimoines, mais bien sûr, j'avais déjà remarqué que boursier.com était un torchon ceci dit :o

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 13-09-2012 à 11:11:57
n°31665512
slasher-fu​n
Posté le 13-09-2012 à 11:44:20  profilanswer
 

enuma a écrit :

Des bon plans à coté desquels je serais passé ? :o:jap:


Axa ? 5%, 3 mois, 30k€.
EDIT : ah nan c'est de la m***, c'est 3% entre 0 et 3 mois, puis 5% entre 3 et 6 mois... Enfin ça fait 4% sur 6 mois quoi.

Message cité 2 fois
Message édité par slasher-fun le 13-09-2012 à 11:45:43
n°31665568
Marc
Super Administrateur
Chasseur de joce & sly
Posté le 13-09-2012 à 11:48:08  profilanswer
 

slasher-fun a écrit :

Dossier du Monde : " Imposer les revenus du capital comme ceux du travail : l'impact pour les ménages". Avec de très bons exemples :o

Citation :

Personne imposée à la tranche à 14 % (comme environ un tiers des contribuables). Célibataire gagnant 1 700 euros/mois et disposant de 30 000 euros d'épargne générant 900 euros d'intérêts annuels, qui a opté par erreur pour le PFL.



[:rofl]

n°31665668
enuma
Posté le 13-09-2012 à 11:54:30  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par enuma le 13-09-2012 à 11:57:55
n°31665703
slasher-fu​n
Posté le 13-09-2012 à 11:56:48  profilanswer
 

Nan nan, quand même pas ^^
"+ 2 % annuels bruts sur les sommes bénéficiant du taux bonifié à 3 % si aucun retrait n’est effectué pendant les 3 mois suivant la période de bonification à 3 %."

n°31665726
enuma
Posté le 13-09-2012 à 11:59:04  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par enuma le 13-09-2012 à 11:59:55
n°31665751
jesus_chri​st
votre nouveau dieu
Posté le 13-09-2012 à 12:00:44  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Cette mesure vise les tout petits porteurs, c'est une honte alors qu'ils ne veulent pas revenus sur la défiscalisation de la PV de la RP


En pratique, quand tu vends ta RP, c'est que t'es mort, ou que tu dois en racheter une ailleurs, avec la même hausse de l'immobilier. Déjà que tu craches les 8% de frais de notaire, ça ma parait injuste de payer pour une PV virtuelle.
 
A la rigueur qu'on impose la PV s'il y a vente et pas de rachat en France avant N mois.

Message cité 2 fois
n°31665777
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2012 à 12:01:58  profilanswer
 

Et l'imposition sur les loyers non payés, on en est où  [:turbocat:1]

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR
n°31666223
Lolo_hfr
Posté le 13-09-2012 à 12:46:56  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Et l'imposition sur les loyers non payés, on en est où  [:turbocat:1]


ils essayent de l'expliquer à Duflot, mais elle a du mal.

n°31666242
Deathvalle​y
Posté le 13-09-2012 à 12:48:50  profilanswer
 

enuma a écrit :

Salut :o  Bon j'ai épuisé tous les super livrets intéressants j'ai l'impression  :sweat:  
 
Bforbanq, ing, zesto, monabanq, tookam à l'époque... là je n'en vois plus, à part des trucs tout pourris à 3.3% ou moins... je vois bien GE Money banq sur un site (4.5%), mais sur le site même de gemoneybank je n'en trouve pas trace, peut-être qu'il a disparu ?...
 
Des bon plans à coté desquels je serais passé ? :o
 
:jap:


Toujours en cours mais :
 
"Le Compte Epargne Rémunéré de GE Money Bank, rémunéré à 2,20% brut ( 4.5%/3 mois promo ) , est un livret accessible aux particuliers, mais exclusivement par l'intermédiaire de conseillers de gestion en patrimoine indépendants. "
 

Message cité 2 fois
Message édité par Deathvalley le 13-09-2012 à 12:49:36
n°31666287
c2800
Posté le 13-09-2012 à 12:54:40  profilanswer
 

jesus_christ a écrit :


En pratique, quand tu vends ta RP, c'est que t'es mort, ou que tu dois en racheter une ailleurs, avec la même hausse de l'immobilier. Déjà que tu craches les 8% de frais de notaire, ça ma parait injuste de payer pour une PV virtuelle.

 

A la rigueur qu'on impose la PV s'il y a vente et pas de rachat en France avant N mois.

 

Et en quoi le fait que je doive racheter une voiture après avoir vendue la mienne m'exonèrerait de la plus value que je me ferais en me tournant les pouces ?

 

En quoi le fait que je veuille racheter une maison après avoir vendu mon appartement qui aurait doublé sa valeur m'exonérerait de payer une plus value sur cette valeur qui a doublé sans que je bouge le pouce ?

 

Qu'est-ce qui oblige quelqu'un à acheter plutôt que louer ? Rien

 

Et puis les 45 % de primo accédants on s'en fout ? c'est quoi ce pays les socialo tiennent un discours ultra conservateur de ce genre ?

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 13-09-2012 à 12:56:24
n°31666366
enuma
Posté le 13-09-2012 à 13:03:38  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31666397
Lagoon57
Posté le 13-09-2012 à 13:07:45  profilanswer
 

Deathvalley a écrit :


Toujours en cours mais :
 
"Le Compte Epargne Rémunéré de GE Money Bank, rémunéré à 2,20% brut ( 4.5%/3 mois promo ) , est un livret accessible aux particuliers, mais exclusivement par l'intermédiaire de conseillers de gestion en patrimoine indépendants. "
 


Des CGPI pour un livret de merde, de mieux en mieux [:prozac]

n°31666958
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-09-2012 à 13:54:35  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/actualit [...] aa6968547d

 

A priori les PV sur immo pourraient toujours etre imposees au PFL!
Ptain mais ce scandale!C est l investissement le moins productif qui est le moins taxé...pays de cons :o

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31666991
Lagoon57
Posté le 13-09-2012 à 13:57:17  profilanswer
 

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 361697.php
 
Combien de temps avant l'étouffement de cette préconisation ? :o

Message cité 2 fois
n°31667002
panda_man
This time is different
Posté le 13-09-2012 à 13:58:10  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 361697.php
 
Combien de temps avant l'étouffement de cette préconisation ? :o


 
Je pari sur moins de 48h, vous pouvez quoter :o


---------------
Mon FlickR
n°31667131
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 13-09-2012 à 14:08:55  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 361697.php

 

Combien de temps avant l'étouffement de cette préconisation ? :o

 


 Les magistrats recommandent de supprimer l'abattement fiscal de 10 % sur les pensions, ce qui rapporterait 2,7 milliards d'euros. Soumettre à l'impôt les majorations de pensions dont bénéficient les parents de trois enfants permettrait d'engranger 800 millions. Et aligner le taux de CSG des pensions les plus élevées (6,6 %) sur celui des salaires (7,5 %), apporterait 1,2 milliard. 

 


Enfin!
Mais oui, ca m'étonnerait qu un gouvernement d une gérontocratie suive cettz recommandation. Ils font l autruche depuis des années sur ce sujet.

Message cité 4 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°31667152
Lagoon57
Posté le 13-09-2012 à 14:10:31  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 Les magistrats recommandent de supprimer l'abattement fiscal de 10 % sur les pensions, ce qui rapporterait 2,7 milliards d'euros. Soumettre à l'impôt les majorations de pensions dont bénéficient les parents de trois enfants permettrait d'engranger 800 millions. Et aligner le taux de CSG des pensions les plus élevées (6,6 %) sur celui des salaires (7,5 %), apporterait 1,2 milliard.  
 
 
Enfin!
Mais oui, ca m'étonnerait qu un gouvernement d une gérontocratie suive cettz recommandation. Ils font l autruche depuis des années sur ce sujet.


Remarque la gauche a déjà perdu 2017 en faisant les guignols pendant 5 mois, avec un peu de chance ils vont se résigner et enfin passer des choses à l'encontre de l'électorat :o
 
Bon, wishful thinking toussa... :o

mood
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