Reprise du message précédent :

Oui et tu peux vivres à 2 dans 35M2 ou 350 M2, ou chez tes parents. Il faut bien mangé aussi  

Parce que ça n'a pas encore assez baissé. Le prix s'ajustera inexorablement à la demande.
 
C'est

Oui tu peux arbitrer pour  vivre dans de la merde ou manger de la merde en effet. Super argument.

Avec la baisse des prix, tu te logeras mieux et pour moins cher : plus grand, mieux placé, plus confortable, mieux isolé, etc.  
Compris ?

Ouais parce que y'a rien entre une baisse et une forte montée, donc comme une forte montée c'est négatif on ne peut qu'en conclure qu'une baisse, c'est bien.

Non tu te logeras de façon identique (et pour l'instant moins bien) puisque l'effort mensuel sera le même.

Non tu as tout faux.

Oui et? En fonction de tes revenus tu arbitres, mais ca te fait pas avoir de plus gros revenus si tu achètes ta RP.

Effectivement, actuellement c'est moins vu que les prix ne compensent pas la hausse des taux

Si, une fois le crédit terminé.

Si quelqu'un a tout faux sur toutes ses opinions ici c'est bien toi, démontré maintes et maintes fois.

Relis avec les doigts, on est au début de la baisse.  

Ça évite une dépense.

Je comprends que tu n'aimes pas qu'on te mette le nez dans ton caca, mais ça ne justifie par les attaques ad hominem.
Ressaisis toi.  

Je n'attaque que tes opinions, pas ta personne. Merci de relire avec le doigt.

Lunaire.

Source ou TT.

Dire que se loger moins cher est une bonne chose n'entre pas en contradiction avec cela.

Et moi je maintiens que tu dis du caca.  

Oui on connaît ta rhétorique agressive et grossière, rien de neuf.

+1
 
Bientôt ils vont dire que la hausse du prix de l'essence est une bonne chose.  

Ce n'est pas moins cher en termes de mensualités. Le prix d'affichage moins élevé n'indique en rien que tu as plus d'euros à la fin du mois.

Ce que tu as du mal à comprendre c’est que le monde ne vit pas en vase clos. Donc quand ta crise immobilière se répercute au reste de l’économie je veux bien voire en quoi les gens seront en meilleure position qu’hier.

C'est toi qui m'attaque. Ressaisis toi.  
Bref, j'arrête de te parler, je perds mon temps et mon énergie pour rien. Autant aller pisser contre un mur.  

Conditionné par les taux aussi.

Entre 2020 et 2023, pour 400k€ d'emprunt je suis passé en gros de 50k€ d'intérêt à 200k€.

Pour un pouvoir d'achat équivalent, il faut que les prix baissent de 150k€, soit 37%  

Impossible....

Ha enfin un brin de lucidité.

Les modèles "mathématiques" qui ignorent complètement la moitié des hypothèses, pitié  

Dans ton modèle "mathématique" à une variable, tu tiens compte comment des exigences prudentielles?

Avec un apport de combien ?

C'est hors sujet, la phrase de départ c'est "chaque euro en moins". L'hypothèse c'est un coût moins élevé.

Sur l'immobilier:
Les pauvres profitent la la hausse, les riches de la baisse  

https://www.sciencespo.fr/departmen [...] %20(1).pdf
 
Les pauvres sont sont les plus impactés par les baisses de prix

https://one.oecd.org/document/ECO/WKP(2019)58/En/pdf

Ce que le canidé math sup math spé a légèrement oublié dans l'équation c'est le prix des matériaux : ils montent ou ils baissent ? Et est ce qu'ils peuvent baisser ?
Comment peut-on continuer de construire si les nouveaux appart/maisons ont des prix de matériaux totalement décorélés du marché de l'ancien?

Si plus personne ne construit car les matériaux sont trop chères > constructeur en faillite > pas assez de bien sur le marché par rapport à la demande > l'immo augmentent mécaniquement

Sinon, faut que les prix de l'ancien suivent à minima celui des matériaux > l'immo augmentent aussi

La correction du marché ne peut qu'être très temporaire, à moins que le prix des matériaux ne baisse, c'est à dire le prix de l'énergie grosso modo, et ça paraît pas vraiment crédible

J'ai du mal à comprendre ton désir malsain de voir l'immo tomber : tu es proprio sans enfant, ça va pas du tout dans ton sens  

Hypothèse non vérifiée.

 
Tu pousses le jeu de rôle jusque là ?

T'as une boule de cristal ?

Son compte est chez hello bank, c est moyen pour un pea.
Et c'est moi qui gérerai, je lui donnerai juste les codes d'accès  
Pour investir ça sera moins de 500 par mois.

toi tu es chez bourso ? ouvre lui chez bourso

Si, par exemple en cas de démembrement ultérieur de propriété, ça permet de verser le dividende à l'usufruitier.

 
On voit le notaire qui parle
 
Tiens d'ailleurs en cas de démembrement de propriété d'un ETF World capitalisant, l'usufruitier a-t-il quelque chose ?
On pourrait considérer que non, vu que l'ETF est capitalisant.
A contratio, on pourrait faire un peu un mécanisme à la Suisse (qui ne taxe pas les PV sur les placements mais seulement les dividendes) et où les dividendes "simulés" sont taxés => création d'une dette des dividendes fictifs du NP vers l'UF?

HOP, choc de simplification, EWLD transféré en CW8

ah il m'a lu sur le topic il y a 2-3 pages alors