Reprise du message précédent :

 
Bonjour patron,
 
Je me suis présenté à plusieurs reprises.
J'ai 36 ans, marié en séparation de bien deux gosses en bas âge (c'est la galère).
Je suis propriétaire de ma RP de 350k en bousie (me reste 230k à financer sur 20 ans).
J'ai revendu les parts de ma boite pour cause de burn out et j'ai environ 300k à investir.
 
Ma répartition actuelle est la suivante :
23k Livret A
12k LDD
68k PEL à 2% brut
30 k PEA sur ETF world SP 500 et quelques actions francaises performantes (LVMH, total et air liquide)
1k linxea spirit 2 sur H2O multistratégie (pour prendre date en 2017)
0,4k sur AV bourso vie en fond euros
3k en crownfunding la première brique
170 k sur un livret en attente d'investissement.
1,5k de bitcoin  
 
L'idée est d'investir 4k (à partir des mes 170k sur livret) en DCA mensuel sur ETF WORLD et SP 500 sur mon PEA pour arriver à 150 k sur mon pea.
J'aimerai utiliser également 50k pour prendre des SCPI.
Je compte investir 100 euros hebdo en bitcoin en DCA.
Je compte investir environ 15k en crownfunding ou en immo franctionné sur tantiem.
Je pense aussi détruire mon pel tout pourri mais je ne sais pas trop quoi en faire. Peut être des ETF sur mon CTO. Je ne sais pas encore....
 
Le fond euro ne m'intéresse pas ni les AV en particulier.
 
Merci pour vos retours concernant mon post ci dessus sur mon achat de corum origin.

 
Tu devrais néanmoins fermer ce PEL et verser par exemple sur le fonds euro de bourso vie pour profiter du bonus de +1,5% sur 2024 et 2025.
Si le fonds euro fait 3,1% comme en 2023, tu auras un rendement de 4,6% brut.
 
68k à 4,6% moins les PS = 2589e
68K à 2% moins la flat tax = 952e
 
1637e de manque à gagner par an.

 
j'aime beaucoup ce que vous faites

A savoir que maintenant il y a une condition de 50% UC pour le boost sur la collecte.

Accessoirement, des patachiées de ménages ne veulent absolument pas quitter leur logement parce que ça voidrait dire avoir un coût de l'emprunt qui monte en flèche.

Du coup, l'effet c'est moins de biens pour se loger.

Super top la baisse des prix immo pour les gens qui attendent le krach depuis genre 15 ans: moins de biens disponibles, des mensualités en hausse, donc plus difficile d'acheter.

Mais c'est bon, les prix ont perdu 10%, ça comp... ah non, ça compense pas, c'est juste encore plus pourri.

Manquerait plus que les banques durcissent le traitement prudentiel (apport requis+++, durée de prêt, ratio revenus / mensualité) et ça sera la totale  

 
Tu trouves où cette info ? ce n'est pas mentionné quand je me connecte à mon compte, clique sur Produits puis Assurance-vie.

reportage utile d "Envoyé Special" sur la fraude aux faux conseillers bancaires. En ce moment sur France2.

Oui, hallucinant quand même.  

Faut aller sur LinxeaVie plutôt. Pas de condition d'UC pour le même bonus sur la collecte et des frais d'UC plus faibles (si jamais on veut compléter avec des UC monétaires).

 
Dans le reportage, Bourso prend cher pour ne pas vouloir rembourser ses clients victimes de fraudes même si toutes les banques sont sans doute à mettre dans le même panier.

 
Je pense que c’est le retour du BoursoGate, qu’il y a encore des gros problèmes de comm et qu’il n’y a, comme en début d’année, aucune condition d’UC sur ce bonus de collecte.

 
je trouve cette condition d'UC nul part

Vrais savent

 
En même temps pourquoi rembourser un client qui se fait appeler par un inconnu et qui fait lui même un virement ?
C’est pas une fraude sur sa CB, le virement a été fait de plein gré.
Je vois pas trop ce que peut faire la banque.

En fait, sur PC ou smartphone en surfant sur le site de bourso, il y a la mention de la condition d'UC. Mais pas sur le tél via l'application comme tu le fais    
 
Bourso nous refait le même sketch qu'en janvier j'ai l'impression, les autres courtiers n'indiquant pas la condition d'UC. Bref #boursogate2.0
 
Qui se dévoue pour les rappeler et leur indiquer que le stagiaire s'est encore foiré ?

+1
 
Si ils commencent à rembourser ça, ça va leur couter une blinde, et plus personne ne va faire attention.  
Ce n'est pas à la banque de pallier la négligence des clients.

 
D’accord avec vous, le reportage précise que la loi impose aux banques de prouver la négligence de leurs clients, ce qu’elles ne savent pas faire.
 
Toujours dans ce reportage, un avocat indique que s’il y a procès, dans 90% des cas, le client gagne contre sa banque.

 
Non, je suis sur mon pc et je ne vois pas la mention d'UC

 
Oui là pour le coup c’est inacceptable d’amateurisme de refaire le coup 1 mois après.
 
Ça pose question sur la compétence et l’organisation dans cette boutique.

Et puis bon, c'est pas comme s'il y avait un avertissement à chaque opération désormais. On pourrait rajouter le message à l'ouverture de l'application il y a 2-3 jours + le mail il y a 2 jours "Protégez vous contre la fraude". Et c'est pas le premier message de vigilance.

On va quand même pas envoyer chez tous les clients bourso une bagnole avec haut parleur façon "le cirque arrive dans votre ville dans 2 semaines" avec des gars de bourso "bande d'abrutis, un conseiller ne vous appellera jamais et n'envoyez jamais d'argent à un inconnu"

Je viens de tester avec 3 navigateurs différents dont 1 que j'utilise jamais (au cas où avec le cache), ils ont tous la mention UC.

S'ils l'ont dit à la télé, c'est que ça doit être vrai  

 
ah oui, ici quand on n'est pas connecté à son espace client : https://www.boursobank.com/epargne/ [...] e#euroFund
 
Boost sur la collecte
 
L'offre bonus versement concerne les affaires nouvelles ou les versements libres (hors versements libres programmés) effectués avant le 30/04/2024 inclu avec un seuil d'UC minimum de 50 % permettant la majoration de 1,50 % du taux de participation aux bénéfices du fonds Euro Exclusif ou du fonds Netissima pour 2024 et 2025(8).

J'vais pas vous mentir, vu comme c'est géré, en février/mars 2025, les boosts sur F€, soyez prêts à ne pas les voir apparaitre dans les relevés  

 
tout a fait d'accord. qu'on prepare la class action.
Meme Lucya gere mieux et indique les parts boostees separément

Ça prendra le temps qu’il faudra mais le marché va s’adapter (= les prix vont baisser). Certaines personnes doivent vendre, si les gens en face n’ont pas les moyens d’acheter, y’a pas 36 solutions… la dure loi de l’offre et de la demande…

Tout à fait, et l'accélération de la baisse le montre.  
Quand le marché se débloque, les prix partent rapidement vers le bas, comme quand on tire la chasse après un bon caca.  

L'offre n'augmente pas parce que les gens ne laissent pas leur prêt à 1% pour un prêt à 3% et qu'on ne peut pas construire.  
La demande ne baisse pas parce que la population dans les zonea tendues augmente.
 
Par quel miracle "la dure loi de l'offre et de la demande" amènerait à une augmentation de la capacité d'acheter?  
 
Le seul moyen de voir un autre équilibre serait une baisse de la masse salariale: soit une baisse des salaires en euros nominaux, soit une baisse de la population.

La réalité, c'est la suivante: le marché est baissier donc les banques demandent un apport plus élevé. Ce qui fait que l'accès pour les jeunes diminue, et ce sont les boomers qui rachètent ce qui passe:

https://www.nantesimmo9.com/actuali [...] onnel-2024

Y'a pas, la baisse des prix c'est vraiment bien pour favoriser l'accès à la propriété. Ca marche drôlement.

Une seule chose permettra l'ajustement : le prix !

En tant qu'associé CORUM ORIGIN je suis toujours ravi que ma SCPI collecte.
Ton argent frais permettra à CORUM ORIGIN d'acheter des biens de qualité à vil prix pendant cette période propice aux bons plans immobiliers.
Quand les taux baisseront (car je pense qu'ils vont bientôt baisser) ces biens vont s'apprécier ce qui fera monter la valeur de part et gonflera l'enveloppe de loyer.

Aurais-je le même avis si je n'étais pas associé CORUM ORIGIN ? Difficile à dire.

"L'opération serait blanche en terme de mensualité" t'es sur ? Il faut payer des impôts sur les loyers/dividendes ...

Tu peux ignorer la réalité si tu le souhaites: un jeune a moins accès à l'immobilier aujourd'hui qu'il y a 5 ans. Ca, ce sont les faits.

Personne ne dit le contraire. Par contre ce qu’on dit c’est que les prix n’ont pas fini de baisser, donc le fait que tu dénonces est temporaire.
 

Ça n’a aucun sens ce que tu dis, tu affirmes que les boomers sont favorisés dans le contexte actuel (ce qui est vrai), mais ce qui ferait changer les choses serait une baisse de salaire (qui affecte surtout les jeunes, pas les boomers -retraités-) ??

Oui donc une baisse de 10% mène à une situation objectivement pire, mais promis, une baisse plus soutenue va améliorer les choses

Un marché qui perd de manière plus durable c'est la garantie d'un durcissement durable des conditions d'emprunt qui péjorerait considérablement les jeunes.

Lea prix ont perdu 20% en un an aux US pendant la crise des subprimes, avec en prime une baisse des taux très importante. Des millions de logements sur le marché.

A-t-on vu les jeunes pouvoir soudain accéder à la propriété? Non. C'est exactement l'inverse qui s'est produit. Les gens âgés avec du cash on rafflé les biens à vil prix. Et les louent aujourd'hui.

A un moment les théories c'est bien. Les données empiriques, c'est mieux.

Ce que je dis c'est que la baisse de la demande ne peut se faire que par la baisse importante des revenus, ou de la population, ou des deux. Je vois pas ce en quoi ça peut être faux.

Et BNP "ESEH" (version hedged si jamais cela t'intéresse, mais pas forcément pour du long terme). Plutôt bien et moins "cher" (y compris en frais), donc pratique pour faire des achats mensuels les ETFs BNP.

Des IFUs corrects ou non, pas reçus, etc. pour la déclaration de revenus

La personne qui a répondu par courriel n'est pas au courant, nuance

Tu n'as pas visionné son TikTok "Gare du Nord", avec Freefight HFR tous les 1ers samedi du mois contre les rageux.
En ce moment la cote est pas mal si tu paris contre ChienblancF, et il est sponsorisé par Pr0sper Conseil et ADI (tu peux même acheter les t-shirts et gourdes faites en matériaux recyclés)

Non mais l’avocat fait un effet d’annonce pour avoir plein de clients qui le contactent. Comme les tonnes d’assignations pour les calculs des taux d’intérêts il y a 10 ans « litiges TAEG » ou « 360 ».  
 
Et bien évidemment que les banques savent si l’authentification à double facteur a été utilisée ou non, transaction par transaction.

Ça finissait le 29/02/2024 le boost sur la collecte.

Non, ça c'est le boost sur encours.
 
edit: je vois qu'ils ont changé les conditions du boost sur collecte C'est jusqu'au 30/04/2024 mais avec 50% d'UC maintenant.

J'ai du mal à être aussi catégorique, car je me dis que tout est possible pour les hackers... La double authentification limite les risques, mais on ne sait pas ce qu'il se passe derrière et si c'est suffisant !

Donc si un jour je me retrouve confronté à ce type de désagrément, tout en sachant n'avoir faut preuve d'aucune négligence, je serais bien content que la loi aille dans ce sens. Si je dois prouver que la banque s'est faite hacker, c'est pas facile non plus !

Un investissement en SCPI actuellement, il faut avoir conscience que c'est vraiment un "bold move". De nombreuses SCPI ont été fortement décotées ces derniers mois. La baisse de l'immobilier est générale (pour des raisons différentes entre résidentiel et commercial/bureaux), et se dire que Corum ne sera pas impacter, c'est effectivement faire le pari que Corum va pouvoir continuer à faire de bien meilleurs choix que les autres (un peu comme H2O il fut un temps).
De plus, les taux d’intérêt actuels représentent tout de même un sacré vent de face.
 
Il faut étudier la possible rentabilité économique, mais clairement c'est à contre-courant.
 

C'est là où le message est tout de même navrant, la plupart des banques indiquant maintenant ce type d'avertissement sur leurs sites web.
Si il n'appelle pas, y compris lorsque c'est nécessaire/utile, est-ce que c'est vraiment un conseiller?
 
Personnellement, j'apprécie que mes conseillers m'appellent en cas de besoin. Ceux qui ont, par exemple, reçu les avertissements de leurs conseillers avant la décote de Capimmo apprécient probablement le service qui leur a été rendu...
 

D'ailleur comment on fait pour activer la double athentification chez fortu ?

Alors en fait ces fraudes ne sont pas le fait de hackers chevronnés. Ce sont des fraudes par des raclures de bas étages, des « alloteurs », qui appellent des clients en se faisant passer pour leur banque (grâce au spoofing tu peux te faire passer pour presque n’importe qui), et profitent de la faiblesse/détresse des clients en faisant croire qu’ils vont contrer une fraude sur leur compte.  
 
Je ne dis pas qu’il n’y a pas d’autres typologies de fraudes qui existent mais là on parle de 95% des fraudes actuelles.