Reprise du message précédent :

  Une pondération peut être égalitaire hein. La définition de l’INSEE est biaisée elle n’est pas nécessairement différente.

https://www.larousse.fr/dictionnair [...] tion/62539

 
+1 aucun intérêt.

 
Clairement c'est un peu le dernier arbitrage du passif, l'ETF choisi. World, ACWI, voir sp500, voir.. Hedgé ou non
Quelques prises de têtes restent inévitable.
 

 
Déséquilibrer par rapport à quel équilibre ? Comment définir cet équilibre ?

C’est simplement le plus vieil indice boursier.

Une pondération égalitaire n'est qu'un cas particulier de pondération hein  

 
 
Mais cette raison ne suffit pas
 
C'est comme si on s'habillait toujours en peau de bête car c'est la plus vieille tenue de l'homme
Bon dans un sens c'est un peu le cas, exemple mal choisi

Bah oui mais c’est une possibilité  

  Pareil pour l’ancien franc hein et encore il n’existait plus, les gens ont du mal à changer de référentiel

J'écoute assez régulièrement et clairement on ne peut pas dire qu'ils passent leur temps à parler du Dow Jones. Ils sont principalement focalisés sur le CAC, et viennent ensuite SP500 et Nasdaq + eurostoxx 50
 
Après oui, la correspondante à New York va dire que les indices US  montent ou descendent de X% aujourd'hui dont le Dow Jones qui fait Y%, mais il n'y a rien de honteux la dedans, chaque site boursier le fait aussi  

Règlementation des PRODUITS D’INVESTISSEMENTS PACKAGÉS DE DÉTAIL ET FONDÉS SUR L’ASSURANCE (PRIIP)
Le voici, l'article tant attendu : https://quantgestion.fr/priip/
 

 
Bon OK, la démonstration de la partie MÉTHODE D’ESTIMATION DE LA VALEUR-À-RISQUE n'est pas tout à fait finie  
Mais elle le sera d'ici ce soir    
 
Donc, fini le DICI et le SRRI. Place au DIC et au SRI.
J'ose espérer que tous les CGP et conseillers financiers de la place sont au fait de ce que contient le DIC et des formules de calculs sous-jacentes aux résultats qui figureront dans ce document. Hein le taulier   Car de mon expérience, la règlementation (en pièces jointes de l'article, paragraphe bibliographie) est loin (mais alors loin) d'être simple à comprendre.
Bon à présent, tout est très clair pour moi.  
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L'arnaque c'est justement de faire croire que ces produits s'adressent à tout type de profil, limite même les smicards.

  A lire en détail.

 
Il ne s'agit pas de changer d'un ancien référentiel légitime à un nouveau référentiel légitime.
Mais de changer d'un ancien référentiel idiot à un nouveau référentiel légitime.
 
Il faudrait se faire un peu violence dans le deuxième cas, surtout pour les médias spécialisés dans le domaine...

Je dis pas que vous avez tort, mais comprendre pourquoi les gens le font. Si ça plait pas c’est pareil

 
Pourquoi ?  

 
Les gens et les médias, ce n'est pas la même chose.
L'un des deux est sensé apporter des informations de qualité à l'autre.

il est tordy

Parce que vous êtes tordus

Ça dépend du « média »

 
Très habile ! Ca doit être comme ces youtubeurs avec des comptes titres pleins d'ETF/actions pour une valeur totale de 1 ou 2000€...

 
Oui le Pinel ne s’adresse ni aux gens modestes.
Ni aux aisés (qui de toute façon ont déjà atteint le plafond annuel de défiscalisation rien qu’avec le personnel de maison).
 
Je dirais que c’est prévu pour la classe moyenne sup mais que 99% du temps ce n’est pas rentable face à un LMNP dans l’ancien.
Or exception comme faire bâtir une maison et la rendre éligible Pinel, mais ce n’est plus possible depuis 2022.

 
Est-ce que vous proposez du conseil dans le cadre de profils internationaux ? J'ai du mal à trouver des personnes qui semblent réellement compétentes pour aider un proche qui a des revenus internationaux mais réside en France.

Des exemples de Pinel rentables existent, grâce à l'immobilier extrêmement porteur depuis 20ans.
Mais il faut bien comparer à d'autres types de placements, prendre en compte le risque important de surpayer le bien, etc.
Et en 2022 dans l'immense majorité des cas, ce sera moins bon et plus risqué qu'une bête SCPI à crédit.
Bref, un produit pour ceux qui ne savent pas compter.

J'ai peur que ça n'existe pas ou alors à un tarif autrement plus élevé que quelques centaines d'euros. Il faut vraiment un gros patrimoine (en dizaines de millions) pour que ce soit rentable à mon avis.

Un pote qui critiquait les Pinel , disant que c était pour les pigeons, est allé voir un cgp pour défiscaliser et est revenu avec un Pinel a 200k type F3 en me disant que ça valait le coup finalement, a mon grand désespoir..

Mais ceci n'a de sens que si tu achètes individuellement les actions du SP500 à l'instant T et que tu ne touches plus jamais à rien.
Puisque le contenu des indices larges (tel le SP500) varie, les perdants partent vers la sortie et les nouveaux winners les remplacent (peu importent les secteurs) ; donc si tu achètes un tracker (qui prend en compte la composition dynamique de l'indice), alors il me semble clair qu' à long terme (le temps que les uns remplacent les autres).

Règle n°1 : ne rien signer / ne rien payer au premier rendez-vous

Mais tu fais comment si le cgp est vraiment indépendant ?  

 
Merci pour ton commentaire. Je doute cependant que tu aies connaissance de la surface financière de mon œuvre

 
C’est bien que j’ai écrit pas rentable face à un LMNP dans l’ancien. (Toutes choses égalent par ailleurs : même quartier et même année d’achat).

Ton œuvre ?  
Je dois rater une subtilité de ta communication  

 
Il y est allé pour defiscaliser, pas pour faire un investissement rentable
 
Et le CGP lui a sans doute calculé la réduction IR, sans mettre en face l’IR supplémentaire payé sur les revenus fonciers (ça peut flirter avec les 50%) ni la TF.
J’ai déjà vu ça plusieurs fois, genre 5k€ de reduc IR mais en fait 6k€ d’impôts en plus en comptant les revenus fonciers et TF et IFI

 
 
Mon proche. Problème de clavier (et contrôle qualité avant de poster )

 
C'est un peu la même chose non ?
Avant de sortir de l'indice, le titre va fortement baisser et impacter négativement l'indice en conséquence, tout comme ton portefeuille de titres vifs.
Au moment où il sort, je suppose que ça dépend de la méthodologie exacte de l'indice, mais ça ne doit pas être très éloigné dans l'idée d'une vente après grosse baisse + achat d'un autre titre.

Oui enfin si ça marche ça peut monter très vite, et après tu fais un graph qui montre la progression de ton patrimoine, ça fait encore plus envie . (sans trop préciser que ça vient des sponso youtube). C'est un des secteurs si ce n'est le secteur qui paye le plus sur youtube.

Je ne souhaite pas entrer dans les querelles lues plus haut, pas mon genre, par contre pour moi un CGP, indépendant ou pas, mais sûr de la qualité de son service, ne facture pas une prestation avant de l'avoir rendue. Point barre.

(Et on peut remplacer "CGP" par n'importe quelle autre profession de service d'ailleurs, si c'est moins polémique)

Ça, ce n'est pas sûr en revanche. Il peut se passer plein de choses dans l'ancien.

Je suis un peu fatigué de ce débat
 
Oui bien sûr que l'avantage des ETF est de gérer les sorties/entrées de titres (l'autre étant de pouvoir avoir des fractions d'actions).
 
Mais si tu reprends mon exemple grossi de la tech qui représenterait 99% de l'indice le jour où tu achètes, il va falloir prier pour que la tech tienne sinon t'auras beau avoir des rebalancements, ce sera un carnage.
Il n'y a qu'à voir cette année, l'énérgie pesait tellement peu que son envolée n'a absolument pas compensé la baisse de la tech.
 
Alors oui les hausses de secteurs qui compensent les baisses des autres c'est sympa sur le papier, mais ça l'est encore + quand on ne sort pas de 10 ans de surperformance d'un des secteurs, parce que si ce dernier secteur se pète la gueule, tu risques d'attendre un moment avant que ce soit compensé par le reste.

Hello !
 
Je vous contacte car mes parents (65 et 60 ans) comptent faire une donation à ma soeur et moi dans les mois à venir. En effet, ils ont acquis ou plutôt conservé des biens immobiliers de leurs parents respectifs.
 
> Dans un premier temps, mes parents souhaitent donner une maison d’une valeur de 140 000€ à ma sœur (bail en cours avec des locataires en non meublé). En contrepartie, je reçois soit la propriété d'un hangar et de l’argent soit 30 000 € + 110 000 € en liquidités, soit la NP du hangar 18 000 € (la valeur de la NP étant de 60%) + 110 000 € en liquidités. Est-ce bien cela ? Pour les liquidités, il suffit juste de remplir un CERFA en ligne et de mon côté déclarer le don ?
 
Concernant l'utilisation des abattements (100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans), ma soeur "recevra" 84 000 € (60% de 140 000 €). De mon côté, ma "part" d'abattement sera un peu plus utilisée avec 18 000 € (60%) pour le hangar et 110 000 € de liquidités, soit 128 000 €. Est-ce bien juste ?
 
Pour cette transmission, j'ai précisé à mes parents qu'il était sûrement préférable de faire une donation-partage qui a le mérite de figer les valeurs à la donation et d'éviter les conflits, comme le précise cet article : https://notaires-office.fr/donner-d [...] uridiques/
 
 
> Dans un second temps, ils souhaitent poursuivre la transmission de leur patrimoine : 390 000 € d'immobilier + 300 000 € de liquidités (un peu en PEA mais surtout en AV). Ils veulent surtout que cela ne nous coûte rien à leur décès donc pour le moment cela passe effectivement avec les abattements.
 
Concernant l'immobilier, il leur reste une maison, en cours de rénovation, qui sera louée. Celle-ci vaut 160 000 €. A quelques mètres de cette maison, se trouve leur résidence principale d'une valeur de 230 000 €. Ils aimeraient donner à ma soeur et moi ces deux maisons. Mais je leur ai dit de faire attention à ne pas trop se démunir, notamment avec leur résidence principale (besoin de la vendre pour financer des soins à l'avenir ou autre...). Autres points :
- Soit ils nous donnent une seule maison (celle en location), mais dans ce cas nous serons en indivision j'imagine avec ma soeur. Avec les contraintes que l'indivision peut représenter.
- Soit ils nous donnent chacun une maison avec un équilibrage financier. Cela pourrait notamment se faire via une donation-partage : la nue-propriété pour chacun des enfants, l'usufruit pour les parents sur l'ensemble des maisons.
 
SAUF que mes parents aimeraient conserver a minima le pouvoir de vente sur la résidence principale, voire sur les deux biens. Existe-t-il une clause en ce sens, car ils seront notamment usufruitiers ? Sinon, il serait préférable qu'ils conservent ces deux biens, ils resteraient autonomes sur les ventes.
 
 
> Enfin, dernier point, ma soeur n'a pas d'enfant et n'en aura pas. Dans mon cas, j'ai 2 enfants et mes parents ont déjà ouvert des assurances-vie avec mes enfants comme bénéficiaires (10 000 € chacun). Comme cela représente une belle somme, j'ai dit à mes parents qu'il fallait peut-être compenser cet "avantage" offert à mes enfants du côté de ma soeur. Est-ce légal déjà ? Comment voyez-vous les choses ?
 
Pour information sur les AV : mon père en a, avec comme bénéficiaire ma mère, puis ma sœur et moi à égalité. Idem pour ma mère dans l’autre sens. Comme cela, au décès du premier, l’autre peut avoir des liquidités. Toujours concernant les AV et notamment mes enfants. Ma mère a une autre AV en son nom avec comme bénéficiaires mes enfants. Idem pour mon père. L’intégralité avoisine les 20 000 €. Mes enfants ont 6 et 9 ans à ce jour.
 
 
Si cela manque de précision, je pourrai apporter d'autres informations.
 
Merci d'avance

à ta place je me rapprocherai d'un expert comptable + notaire pour preparer la donation/succession et monter des SCI,, pour que tout soit carré le jour J.