Reprise du message précédent :
Laska c'est un multi de Samouraï en fait ?
Tu découvres le Crowdfunding immobilier que maintenant ? Les autres ont déjà alerté sur le taux de défaut et les retards, en hausse surtout depuis cette année ou l'immobilier est tendu / baisse, les promoteurs et artisans ont du mal à finir les chantiers pour des coûts de matière première et main d'oeuvre contenus, etc.
Si tu veux optimiser, les projets Bourso / Homunity sont finançables gratuitement dans leur PEA-PME, contrairement à d'autres acteurs (Homunity, Anaxago, ClubFunding, etc. permettent parfois des investissements en PEA ou PEA-PME mais c'est compliqué et rarement gratuit).

Pour info, sur mes investissements en Crowdfunding immobilier depuis 2018 environ (portefeuille équipondéré, et sans compter l'investissement en FCPR Immo) :

- 4 projets terminés et remboursés (durées de 4, 15, 24 et 25 mois, avec des TRI bruts correspondants de 19.6%, 12.4%, 9% et 9.7%) ;
- 5 projets en cours, dont 2 avec du retard (le 1er était censé se terminer en janvier 2022 et a été partiellement remboursé pour environ 40% du capital initial, et le second - plus récent et sans remboursement partiel pour le moment - est passé d'un terme de juillet 2024 à décembre 2024 pour l'instant) ;

Les rendements cible des projets en cours vont de 9% à 12.4%.

Il était à combien jusqu'à présent ? 2.5% ?

Question clôture PEL et fiscalité / meilleur date pour le faire, car j'ai un RDV téléphonique avec ma banque ce soir pour répondre à mes questions et entamer la procédure.
 
Vaut-il mieux que je le clôture au 16 décembre (je perds la dernière 15aine d'intérêts mais je peux rediriger l'épargne vers d'autres produits avant la fin de l'année) ? Le 31 décembre ? Le 1er janvier ? Quel sera l'impact fiscal ou autre dans les 2 cas de figure (pour maximiser les intérêts versés et faciliter le calcul) ?

Le 12 mois était à 3% avant. Le 18 mois a toujours été à 3,5%

ce topic    
 
- ouvrir un CTO pour placer 1000€ et gagner 120€ de prime :  gagne petit  
- payer 10€/mois, et devoir dépenser 1000€ par mois pour recuperer sa mise :    
 

Mon PF crowdfunding : 11,7% ytd
Totalement lazy comme un etf, diversifié (pas que de l'immo, pas que fr)
Volatilité nulle, illiquide

Je ne sais pas si c'est son multi mais dis toi que quand tu prends l'avion, un mec comme ça risque d'être ton pilote. Ça fait flipper quand même, quoique faut probablement en passer par là pour sauver la planète  

 
C'est quoi la difference entre l'ETF Index et le classique ?

Aucun

Un indice chez vous (hint en anglais)    : le MSCI World est un indice (index en anglais)  

oui merssi, donc y'a un ETF qui est un indice, et l'autre un indice d'un indice ?
 
j'ai l’impression que les différences sont surtout sur les formes juridiques, états membres d'origines ..

 
De mieux en mieux.
Hier ça parlait de gratter 80 balles pour l'ouverture d'un CTO.
Maintenant on parle de gratter des miettes en cashback.
 
Demain on parle de gagner de l'argent sur internet avec des sondages rémunérés

 
Oui, rappel de la FP :  

 
Sinon, pour les    qui veulent gratter des primes   Goto Topic  Banque!  

C'est le nom hein, en quoi c'est un indice d'indice?  

 
Dividende reçu hier pour FR0010315770

Il nous faut mener l'enquête   pour récolter des indices (evidence en anglais)  

Je laisse cela aux cold cases

Faut dire que ce type de grattage est historique ici

 
 
Comment ca marche d'ailleurs ce type d'ETF ? on vois notre ligne qui ne bouge pas toute l'année et on reçois les gains en une seule fois fin d'année ? ou alors c'est tous les mois ? et sur quel compte ?
 
Ca reviens au même qu'un ETF CAPI ou pas au final ?  
 
Je pose cette question car j'ai actuellement dans mon PEA cet ETF MSCI WORLD : FR0011869353, j'en cherche un 2eme au cas ou un jour il y a un problème mais le seul que j'ai trouvé c'est le FR0010315770

Transfert du Luxembourg en Irlande.

SICAV AIS (Amundi Index Solutions) vers Amundi ETF ICAV

 
Ah intéressant, c'est quoi qui migre ?
 
Toute la gamme ou seulement une partie ?
 
Ils avaient déjà transféré CW8 de FR vers LU y'a quelques années. Ils recommencent ce coup-ci vers l'Irlande ?

Toujours pas d'infos sur EWLD et CW8  

 
Sur assurance vie tu vois juste ton nombre de parts qui augmente le jour de la distribution, qui est une fois par an maintenant pour cet ETF.
 
Je crois que quand tu es sur une enveloppe avec un régime fiscal particulier type PEA ou assurance vie ça revient à peu près comme un ETF capitalisant. Par contre sur CTO tu dois avoir de l’imposition donc il vaut mieux privilégier un ETF capitalisant pour cette enveloppe.

Je maitrise pas hyper bien, c'est flat taxe ou TMI l'imposition à 12 mois ? Merci

 
FR0010315770 pas éligible au PEA

Question 1: Pas compris
Question 2: Modulos les impots/frais de rachat en fonction de la l'enveloppe
Q3: Il n'y en a que 2 en PEA, des synthétiques et que capi

L'un ou l'autre en fonction de ce qu'il y a de plus intéressant.

 
Très joli, oui mais finalement avec un intérêt limité. Ca permet d'afficher tous les comptes, de regrouper les lignes par € / actions / / livrets / CC et d'avoir une mise à jour quotidienne des valorisations, mais finalement pour quoi faire, à part regarder les courbes osciller ? On ne fait des arbitrages tous les jours, et cela ne peut que renforcer l'inquiétude pour les baisses ...
 
Pas mal de soucis technique d'intégration avec Fortunéo, Placecement Direct, ...  
 
Ca manque aussi de flexibilité pour créer des catégories, genre monétaire, ETF, ... tout est mis dans Actions & Fonds
 
J'ai pris pour voir ... et je suis retourné à mon excel que je mets à jour mensuellement. Ca me permet toujours de double vérifier mes erreurs de saisie  

hello,
j'ouvre une AV type Linxea Spirit 2, avec 50% fonds euros et 50% ETF World. Pour les fonds Euro c'est bien Fonds Euro Nouvelle Génération FONDSEURNG svp ?
je mets en gestion libre ou pilotée svp?
je compte laisser en l'état, injecter de temps en temps, et bouger éventuellement en fonction de ce que je lirai sur le topic
merci

 
Idem ici , pour le Amundi MSCI World II UCITS ETF EUR Hedged Dist (FR0011660927)

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Gestion libre.

Rien actuellement. La question est de savoir si il y aura fusion, mouvement vers ESG... Mais bon en l'état c'est juste de la pure spéculation.

Thanks

merci  

Bonjour à tous,
 
Etat actuel du patrimoine mobilier
PEL@2.5% : 13500
CEL : 1100
LA : 4500 -> 9500 au moment du projet
PEA : 200€ -> 5200€ au moment du projet
LDD : 200
AV B4B : 11100
AV Fortu : 5000
CTO : 5000
 
Patrimoine immobilier :
Valeur de revente 235-250k€
Crédit restant @1.64% TAEG 169k€
 
Revenus salarié 3600€ avant IR (j'ai aussi une société avec un peu d'argent dessus)
 
Projet d'aménagement des combles : 100k€ +10k€ assurance GPA/DO
éco-PTZ 30k€ (15ans voire 20 ans)
Prêt @4,5% 51k€ (15ans à 232€/mois + 5 ans à 400€/mois)
Financement via société 30k€ (aménagement en bureau -> immobilisation)
 
Épargne de précaution en cas de dépassement des travaux :  
20k€ (LA 9k€ + CEL 1k€ + don parental 10k€)
 
Si l'épargne de précaution n'est pas utilisée, je pense la conserver telle quelle et épargner par la suite 1000€ / mois sur le PEA/CTO.
 
Sinon, la grande question est de savoir si je ferais bien de prendre la PV d'une éventuelle revente dans X années (3-4 ans) et de repartir sur un nouveau projet via crédit même si je ne pourrais pas acheter aussi grand que ce que je vendrais après travaux mais je n'ai pas besoin d'aussi grand. Cela me ferait, si les prix ne bougent pas, plus de 250k€ dans ma poche avec l'estimation basse comptant que j'aurais remboursé une partie du crédit. Qu'en pensez-vous ?

Vu que j'ai un horizon très long terme et que je souhaite avoir 80% de mon portefeuille sur le MSCI World vous pensez que ça peut être risqué de tout avoir sur une ligne Lyxor ?

Je voulais au moins diviser en deux sur un autre MSCI World géré par un autre comme blackrock ou ishare par exemple ou autre mais je me rend compte que des ETF MSCI World éligible au PEA il y en a que deux, Lyxor et Amundi sauf que vu que c'est le même gréant ...

Vous faites comment vous ?

Redrap. J'ai dû faire une mauvaise manip.
Bonne journée à tous, je retourne lurker.

 
La diversification des gérants d'ETF indiciels a un impact extrêmement réduit, car :

• d'une part tu es propriétaire des titres sous-jacents (et non le gérant, comme pour les produits financiers de type fonds).
• d autre part c'est de la gestion passive et non active. Donc la probabilité de se réveiller un matin en découvrant que le gérant faisait n'importe quoi (type H2O) est à peu près nulle.

Ca ne sert pas à rien, mais tu peux clairement te permettre d'attendre que le PEA soit plein avant de mettre ce qui déborde chez un autre gérant

 
Le changement de la politique d'investissement peut être bien pénible quand même... On parlait du passage en ESG récemment d'ailleurs. Malheureusement le PEA est un produit de niche franco-français, donc j'imagine que les émetteurs ne sont pas pressés pour commercialiser de nouveaux produits pour cette enveloppe.

 
Sur PEA, ça va encore, car tu peux vendre/acheter pour changer d'ETF dans l'enveloppe, sans que ça ne déclenche de fiscalité.
Sur CTO, c'est vraiment pénible. Si tu vends un ETF pour acheter un autre, ça cristallise la PV latente et déclenche l'imposition