Reprise du message précédent :
Pour ceux qui l'auraient pas vu, le CAT 12 mois de Bourso est passé à 3,5% : https://clients.boursobank.com/mon- [...] te-a-terme

Fortunéo propose des CATs ?

non

Ouais mais ça sent l'arnaque. Elle ne disparaitra pas. Il y aura 0.0845€ dessus.
 
J'vais être au plus mal dans mon optique toute-ligne-de-trop-est-une-ligne-de-trop
 
 

Je viens de m'abonner à Boursoprime

 
Achat immo ? Preneur de tes retours sur l’intérêt de l’abo dans ce contexte. Et pourquoi pas sur ce que te rapporte réellement le cashback en mensuel

moi au nouveau forfait free mobile à 5€

Ils devraient combiner avec la carte métal et que ce soit valable pour l’ensable du foyer client chez bourso.

 
Ce sont uniquement des projets Homunity.
Les avis semblent plutôt bons.
Le taux de défaut tourne autour de 3-4%

 
Désolé pour le retour tardif.
CAT car mes livrets sont pleins (LA / LDDS), et que le CAT à l'air d'offrir un meilleur rendement que le PEL.  
 
Du coup pas de projet précis si ce n'est profiter d'un taux plus intéressant que sur le PEL (et du coup l'échéance n'est pas un souci non plus, 12 / 18 mois ou +.... mais encore faut il savoir si c'est judicieux de prendre une échéance trop lointaine ?)
 
Je précise que j'ai un PEA en parallèle alimenté tous les mois depuis quelques années, et que je ne souhaite pas mettre ces 7K sur le PEA mais les garder dans une poche "sécurisée".

J'avoue que lorsque j'ai vu ses taux aux alentours des 3.5% brut ca m'a attirer mais si j'ai bien compris apres on doit appliquer la flat tax de 30% et dessuite on passe a 2.45 net et ca fait beaucoup moins rever ...

La dernière statistique au niveau national est de 1% de taux de défaut : https://www.boursier.com/patrimoine [...] -8076.html
Mais ça va peut-être un peu augmenté oui
 
0% chez Homunity : https://www.homunity.com/fr/statistique

Peut-être que si tu proposais des parrainages tu serais élu  

 
Je me permets d'intervenir.
 
Les taux de défauts HISTORIQUES étaient très faibles.
 
Aujourd'hui la proportion des projets qui ont des paiement en retard plus ou moins lourd ou en complet défaut sont plutôt de 15-20%.
 
On peut esperer que les nouveaux projets sont triés sur le volet et souffriront de moins de déconvenues mais c'est éminamment risqué d'investir en immo fragile (dette mezzanine/junior comme Homunity) en pleine déconfiture du secteur. Ca paye lourd pour une raison

Une raison particulière ?

1% de cashback sur la CB pour 10€/mois.
Si tu claques plus de 1K€ par mois avec la CB c'est bon.

Je ne parviens pas à voir si le cashback fonctionne avec la CB du compte commun.

ca marche sur les retraits de cash ?

Exa

Non

dommage

Facile à annuler dès 1 000€ de dépenses par mois en carte (mon cas). Le reste c'est que du bonus.
5% de cashback là jusqu'au 31 décembre et 1er mois gratuit. Utile comme je vais acheter le dernier iphone à ma moitié dans peu de temps.
Et + 50€ / mois en cas de crédit immo, ce n'est pas à jeter (ça viendra un jour)
Pour le livret Bourso+ ça ne devrait pas m'intéresser vu que je m'exposerai aux fonds monétaires (c.3,9% brut) avec mon bonus du S2 2023

 
 
Pourquoi les assureurs font-ils d'aussi grosses réserves ?    
Vraie question.

 
 
non car la prime est soumise à la fiscalité.

Non pas de fiscalité sur la prime de cashback à première vue. Tu aurais un texte en contre exemple ?

On l'a fait ici aussi pour le cashback et le taux augmenté du Livret Bourso+.

Mais limité au même plafond de gain que les mois à 1%

Moins bons que TR

TR ?

Trade Republic je pense.

Comme l'a dit Lookoom, il y a pas mal de projets officiellement "pas en défaut" mais en cours de procédure qui n'aboutira probablement pas.
J'avais mis 1k sur un de ces projets en 2019.
On en parle sur le topic Crowdfunding immo : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t69712001

C'est bien ça

*Le bonus de 5% cashback est limité à 600€ de dépense.
Donc même si tu achètes le dernier iPhone à 1500€, tu aura que 30€ de cashback.

Oui je sais bien lire les conditions merci.

Ma remarque portait sur le fait que j'allais avoir un gros flux de dépense malgré qu'on soit bientôt en milieu de mois (faire 1 000€ de dépenses en carte est plus simple en partant du 1er que du 12).

C'est toujours ça de pris à 0€.

Donc c'est un placement non liquide, comme un CAT, qui comporte un risque, mais qui est largement maitrisé et qui rapporte énormément ?!
J'ai ouvert le CTO Bourso et j'envisage d'y mettre un peu de billes.
Le seul défaut de ce type d'investissement c'est la non possibilité d'investir en continu son épargne mensuelle.

Là par contre c'est un autre son de cloche  

Tu demandes à faire deux cartes mais tu donnes deux fois la même    
 
Sur le cashback, celle-ci avait l'air intéressante
https://all.accor.com/loyalty-progr [...] x.fr.shtml
2% de cashback remboursés en points hotel. Points hotel convertibles en miles aériens aussi.
Pour moi qui ai besoin de réserver des hotels de temps à autres, ça a l'air intéressant. Néanmoins 34€ par mois à 2% ça nécessite 1700€ de dépenses. C'est à peu près le minimum que je fais, donc ça me donnerait 2% de réduction sur tous mes achats qui dépassent. Ca nécessiterait d'oublier ma gestion quotidienne par compartiment et de tout mettre sur le même compte. Ce qui me simplifierait peut-être un peu la vie aussi

Le CAT est liquide

C'est juste que si tu retires, alors tu ne touches pas tes intérêts

Crowdfunding => pas liquide du tout

Retard =/= défaut

Le retard nique juste ton TRI

Si tu veux voir le worst scenario, essaie de trouver le taux de défaut isolé (qui doit être <5% en 2024)

Retard =/= défaut, certes.
Mais bon, faut être sacrément optimiste pour croire qu'un projet avec 2-3 ans de retard finira par être remboursé entièrement, a fortiori avec les intérêts.
Les plateformes jouent à fond là dessus pour annoncer 0% de défaut et faire croire que ça rapporte 10% annuel sans risque.
Ca n'existe pas du 10% annuel sans risque.

Donc en pratique le rendement est comparable à quoi ?
4 défauts sur 100 ça porte le rendement de 10 à 5.6% déjà. Divisé par deux.
Si on compte 3 défauts, 3 remboursements partiels à 90%, et 3 remboursements sans intérêts à 2 ans au lieu de 1, ça donne 4.2% en moyenne soit proche du taux sans risque actuel.
 
 
Bref, selon les stats de défauts, ça peut être bien pourri comme investissement en réalité. Si ça marche c'est tout rose, c'est sûr.

Oui voilà, c'est très difficile à estimer.
Par exemple le projet sur lequel j'ai investi en 2019 on a été remboursé de 35% pour le moment et la procédure judiciaire est toujours en cours donc aucune idée de combien on récupérera au final.

Dur  
Tu avais mis combien ?
Là dans mon calcul j'ai compté une diversification sur 100 projets immo, mais avec un ticket d'entrée à 1k, on va pas foutre 100k sur du crowdfunding. Ni même 30k (ce qui serait le minimum pour espérer combler les pertes d'un défaut)

J'avais juste mis 1k, ça va aller

Laska c'est un multi de Samouraï en fait ?
Tu découvres le Crowdfunding immobilier que maintenant ? Les autres ont déjà alerté sur le taux de défaut et les retards, en hausse surtout depuis cette année ou l'immobilier est tendu / baisse, les promoteurs et artisans ont du mal à finir les chantiers pour des coûts de matière première et main d'oeuvre contenus, etc.
Si tu veux optimiser, les projets Bourso / Homunity sont finançables gratuitement dans leur PEA-PME, contrairement à d'autres acteurs (Homunity, Anaxago, ClubFunding, etc. permettent parfois des investissements en PEA ou PEA-PME mais c'est compliqué et rarement gratuit).

Pour info, sur mes investissements en Crowdfunding immobilier depuis 2018 environ (portefeuille équipondéré, et sans compter l'investissement en FCPR Immo) :

- 4 projets terminés et remboursés (durées de 4, 15, 24 et 25 mois, avec des TRI bruts correspondants de 19.6%, 12.4%, 9% et 9.7%) ;
- 5 projets en cours, dont 2 avec du retard (le 1er était censé se terminer en janvier 2022 et a été partiellement remboursé pour environ 40% du capital initial, et le second - plus récent et sans remboursement partiel pour le moment - est passé d'un terme de juillet 2024 à décembre 2024 pour l'instant) ;

Les rendements cible des projets en cours vont de 9% à 12.4%.

Il était à combien jusqu'à présent ? 2.5% ?