Reprise du message précédent :

4.2 est un très bon taux ( en fixe bien sûr , ne prenez pas de révisable en ce moment, ou alors capé )
 
L'assurance est obligatoire en tout cas déces et invalidité.
A
+

et t'ajoute l'assurance et t'es à plus de 5 %

 
merci pour la mise au point
ja vais voir ce qui se vend a ce prix....si c de la merde, c pa la peine non plus...

 
Si    
 
par exemple si tu rentres dans le cadre du régime "micro-foncier" c'est à dire < 15 000 euros de loyer perçu par an (hors charge) :
 
Taux d'abattement forfaitaire au taux de 40 %    
 
http://www.patrimoine.com/infos/gui45_immo.html
 
ou
 
http://www2.finances.gouv.fr/calcu [...] _s_p01.htm
 
citation :
 
- Si vous remplissez ces conditions (NDLR : du micro-foncier), vous devez simplement indiquer le montant en euros de vos loyers ou fermages perçus en 2001 (charges non comprises), ligne BE l 4, page 3 de votre déclaration. Un abattement de 40 % sera appliqué pour déterminer votre revenu imposable dans la catégorie des revenus fonciers[....]    
 
 

lorsqu'il donne la superficie, ils disent des fois (loi carrez)
c koi ce truc ?  
 
 ainsi, j'ai un cas, ou ils disent 29 m2, 25m2 (loi carrez)...

 
la loi Carrez impose de calculer une surface habitable utile pour l'inclure dans l'acte de vente pour éviter les abus.
 
par ex les surfaces ayant moins de 1.60 m de hauteur sous plafond ne sont pas comptabilisée

La Loi carez est une loi qui impose de faire appel à un géomètre pour calculer la surface des appartements.
Certains m² ne sont pas comptabilisés ( mansardes, placards, ... )

bon j'ai comparé entre sur pap.fr des appart en location et des appart en vente dans paname avec des mensualités max de 4000fr (ou 600euro).
 
en superficie, ca se vaut à peu prés, ya pa trop d'écart...par contre, j'ai l'impression que le 18eme, ca fait vachement baisser les prix   (fais chier....c mega loin de la défense (mon taf))

 
  les placards sont comptabilisés

bon a priori, j'ai ete convaincu , je croi qu'acheter ca me parait pa une idée bancale apre tout
 
je vais prendre un rdv avec mon banquier pour voir ce qu'il en pense (au pire, cela le ferra travailler un peu cette faignasse payé avec une partie de mes sous utilisé en bourse par cette putain de bnp) et constater que je pars pa en couille.
 
bon par contre, fo pas que je trompe dans le choix de l'appart sinon j'aurais pa l'air con dans un an   (vive home chez parents pour prendre le temps de chercher bien   )
 
ci à vous   (vai garder un favori sur ce post au cas où....)

Avec 150 000? y'a pas grand chose sur paris    
S'enchainer sur 15 ans pour un appart qui sera forcement moyen, c'est hard

 
le meme appart moyen, je vais le louer et y perdre de l'argent, c tout aussi hard

 
dans Paris même, je pense qu'il faut tabler au moins sur un appart à 250K?...
 
sinon, à 150K?, il faut chercher en banlieue...
on peut pas tout avoir  

 
le probleme c'est que je sais vraiment pas ce que je vais faire dans 5 ans. Je serais peut etre marié avec un gamin ou parti bosser en expat... En attendant je claque une fortune en loyer tous les mois  

 
y'a pas moyen que je claque un million de francs dans un appart en banlieue...  
En cherchant bien y'a quand meme des apparts sympa pour ce prix! Porte de bagnolet par exemple c'est vraiment pas cher et le quartier est cool mais un peu excentré malheureusement

Franchement, un million c'est    
 
Je prefere encore louer

si tu payes le même prix en location qu'en achat, y'a vraiment aucune raison de ne pas acheter

 
s'endetter pour 150k? je passe mon chemin

Comme expliqué + haut tu as 150 K? de dettes mais un appartenment qui vaut ce prix là ( à peu de choses près, donc ... )
De plus les taux sont bas en ce moment alors autant en profiter.
Ce ke tu perds c'est les frais de notaire ( principalement des taxes) et éventuellement d'agence.

moi aussi, mais bon, il n'empêche que c'est pas forcément inintéressant d'acheter

 
J'ai pas dit que c'est inintéressant, mes les sommes nécessaires deviennent sans commune mesure avec le cout de la vie hors immobilier.  
 
Louer est une perte financiere immédiate, mais s'endeter sur 30ans faut vraiment avoir une situation hyper-stable pour se le permettre

personnellement, le maxi que je puisse emprunter est de 100000 euros et pourtant j'ai pas un mauvais salaire

Même avec 100 K? ( c'est pas négligeable ) tu peux trouver un studio sympa dans un quartier pas trop huppé:
http://www.seloger.com/recherche.h [...] &cp=75&ci=

je prendrais plutôt une maison en normandie  

 
tu gagnes combien si c'est pas indiscret pour ne pouvoir emprunter que 100K? et à quel taux ? T'as un apport initial ?

je gagne 2350 euros net / mois sur 13 mois, emprunt moyen avec assurance et ce sans apport

 
 
Bein j'imagine debuter à pas loin du smic alors ca va etre la fête

Acheter seul c'est vachement dur. Cela dit avec un smic, pour se loger à paris seul, oups...

à part sous un pont, je vois pas trop

Je parlais des locations... Mais ceci dit, voyez avec vos enteprises. Tant à l'achat qu'à la location, il y a parfois des bonnes affaires. Il faut savoir que partie des entreprises cotisent souvent à des organismes qui proposent des choses intéressantes (tant à l'achat qu'à la location).  
 
J'ai un pote qui a loué un 80m2 pour 3000Frs à Clichy par ce biais. Renseignez-vous !

y'a bien un truc, mais je doute qu'on trouve ce genre d'affaire  

SudOuest 260 ? pour 56 m² habitable  (90m² en fait de surface) ...
 
Habitez en province

 
boarf, je me deplacerai pas à Paris pour un smic
Si c'est pour un bon job je demanderai à la boite de faire un effort

 
ah oui, c'est quand même pas mal... je suis aussi dans ces eaux là... mais va y avoir le salaire de ma copine en plus, donc X2... je devrai pouvoir emprunter dans les 200K? alors...

Tu as vu avec ton banquier? Quand on est jeune diplomé on peut emprunter plus que d'hab, la banque prend en compte les augmentations de salaire reguliere au debut de carriere. Il y'a aussi des prets a mensualités variables...

non, et je ne suis pas jeune diplomé    
 
j'attendrais certainement encore quelques années et puis j'achèterai ( le temps que j'ouvre un PEL )

 
Mouarf avec un statut de technicien, les augmentations de salaire c'est dtc