Reprise du message précédent :

 
c'était surement une location meublée c'est pas le même prix aussi

le pire c'est qu'y a plein de personne qui profitent du marché et n'hésitent pas à te proposer des taudis (peinture craquelée, problèmes de plomberie) à un prix incroyable ! Faut en plus prévoir les coûts de rénovation...

Tu va rire, mais j'avais vu une annonce pour un chateau sur un terrain de 6ha (forêt, étang, parc) pour 3MF, il y a 5/6 ans. Il devait y avoir 15 chambres avec salle de bain dans chaque (certainement un ancien hotel).  
 
C'est vrai que ça fait réfléchir...

 
connait bien Sartrouville moi  

 
oui, t'as raison, c'est bien pour ça que je me pose la question  

en quelle circonstance ?

j'y ai travaillé pendant longtemps mais dans la cité des Indes

Moi aussi j'ai cherché sur Sartrouville, c'est vrai que le centre parrait pas mal, mais il y avait pas grand chose, le stationnement et payant partout, en fait, ça fait Paris sans les avantages de Paris. Et les tarifs sont pas donnés.
 
Par contre, le quartier des Indes, il y a plein de trucs pas cher à vendre

t'etais ilotier   ?

C'est vraiment la merde les transports pour ce quartier...

35m² a 2000 euros???
 
euh..y a des clients pour ça? J'veux dire, les gens avec de l'argent ne manquent pas, mais c'est pas parce qu'on est riche qu'on est stupide...surtout pour louer si petit a ce prix.
 
 
A moins d'en faire un usage...hmmm...special...(garconniere inside...)

en fait j'achete sur la place des fusilles, ils rasent la bibliotheque, amenagent la place et reconstruisent un peu derriere la residence (en rasant 3 maisons)des arts avec commerce au RDC, mediatheque au 1er et appartements sur les 4 autres etages.

Non maisje connais bien l'immobilier à Sartrouville
le Commissariat est tout neuf l'ancien à brulé mais c'est beaucoup plus calme qu'avant quand même
pas loin de la Forêt du Carrefour Montesson par contre le Pont de Bezons le matin pour aller vers la Défense

au début, quand j'avais cherché à louer, je zieutais du côté de Boulogne ou Issy les Moulineaux...
Très naivement, je pensais que c'était plus "campagne" que ça (genre Muret ou Portet près de Toulouse pour ceux qui connaissent)... ben non, c'est comme dans Paris... comme ça m'a déçu, j'ai préféré prendre dans Paris même, d'autant que les prix sont quasiment les mêmes !
 
Y en a qui habitent dans le coin ? C'est quoi l'intérêt (paraît que cette zone a la super côte en ce moment) ?

 
  ça donne envie d'y aller

 
Boulogne et Issy sont recherchés à cause des lignes de métro

 
ah bon ? c'est pas top pour se rendre à la Défense non ?

oui sartrouville ca change: forcement avec la migration de la population de Paris "l'inaccessible"  vers la banlieue.... y a pas mal de neuf qui s'est et qui se construit à sartrouville, et l'avantage c'est que c'est proche de paris. Mais les prix ont sacrement augmenté (augmentation la plus forte dans les yvelines, et sartrouville doit etre la 3 ou 4eme ville la plus chere des yvelines).

Ouais, ben moi aussi j'ai cherché en proche banlieu (Asnières, Colombes...) ben c'était aussi cher que Paris et plus merdique pour les transports.
 
Enfin, c'est un choix de vie. Pendant combien de temps tu veux payer un crédit. Moi je voulais pas payer longtemps donc ça limitait fortement la somme possible.

la règle c'est quoi ? il faut gagner à peu près 3X plus que le montant mensuel à rembourser non ?

c'est la deuxième plus grande ville des Yvelines
 
la Mairie   est bien à droite aussi

oui en dessous les banques refusent de te financer
 
autre détail: si tu n'as pas un apport perso de l'ordre de 30% tu n'auras pas des taux intéressants.

Oui, mais avec ça tu peux plue emprunter pour une voiture ou autre. En plus avec les impots, etc, ça laisse pas beaucoup de marge.  
 
Personnellement, on est à 27%, ben je regrette pas de ne pas être à plus.

oui c'est bien ca aussi jamais je n'aurais investi dans un fief communiste

Sartrouville, à droite ? ça m'étonnes, ou alors c'est récent.

 
faut pas non plus s'amuser à multiplier les emprunts... moi, je vais emprunter que pour l'appart... le reste, je préfère payer cash...

Moi aussi . Mais bon avec un gros crédit, tu peux pas épargner beaucoup.

 
non ca fait un bout de temps il y a d'abord eu un UDF dont je ne me souviens plus du nom qui a fini en Hopital Psy après les émeutes de 94 95   et maintenat c'est un RPR Pierre Font

 
autre chose, c'est quelle banque qui propose les meileurs taux ?
ma soeur a acheté et après avoir étudié la question, elle a emprunté à la BNP...

 
En fait l'idéal c'est d'etre dans cette situation au départ :  loyer + épargne perso mensuelle et de transformer le loyer en emprunt et de pouvoir garder une capacité d'épargne mensuelle pour pouvoir faire face aux imprévus.
 

La variation du taux en fonction de l'apport est pas le plus important dans le cout final, cela témoigne simplement du "risque" supplémentaire que prend la banque en prétant, et c'est quand même assez négligeable.
 
Ce qui est important c'est surtout la durée du crédit.

perso c'est ma propre banque qui s'est alignée sur les concurrents et en rajoutant des avantages: pas de frais de dossier, pas de pénalité en cas de remboursement anticipé, j'ai le droit à des de l'emprunt sans frais, et je peux augmenter mes mensualités au bout de 2 ans (en cas d'augmentation ou de revenus complementaires): CREDIT LYONNAIS

Acheter... Faut avoir l'état d'esprit...
Déjà dans ma location j'hésite à investir dans l'électroménager car je me sens prêt à déménager à n'importe quel moment, alors acheter un logement, je n'y songe même pas pour l'instant!

 
conclusion, c'est variable et il faut négocier, c'est ça ?
tu dois être un bon client : ma soeur et mon bof sont à 30000F net par mois (à eux deux) et au Crédit Agricole... ils se sont pas alignés et ils ont fait l'emprunt à la BNP...

 
j'ai comme un doute la...    
Rien que de tête, j'ai Versailles, St-Germain en Laye, La-Celle-Saint-Cloud, Bougival, Louveciennes, Le Vesinet, Chatou..... ?
 
 

 
n'ai pas de doutes tu as raison  

je ne suis pas specialement un bon client, enfin ca depend de bcp de choses, c'est un peu à la gueule

je parlais de villes, je n'incluais pas tous les villages qui jouxtent Versaille.

Pareil pour moi, j'étais client Caisse d'épargne depuis près de 20 ans. Ben ils ont rien fait les gars, donc je me suis cassé.  
 
Le pire c'est qu'un pote à moi qui a acheté en même temps avait des taux plus intéressant que moi à la Caisse d'épargne alors qu'il était pas client.
 
Donc, je me suis cassé au CIC qui m'a fait un très bon taux 0.6 de moins qu'à la CE (à l'époque). C'est à 250km de là où j'habite, mais mon banquier est sympa.

Les prix grimpent mais les taux baissent....
Moralité : on paye au total le même prix, mais la part qui va dans la pierre est plus grande...

 
ca dépasse