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Auteur Sujet :

[Topic general] La propriété et ce qui va avec

n°45847463
yoyo778
Posté le 23-05-2016 à 21:35:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
bonjour à tous,  
 
décidement on trouve de tout sur HFR :D Besoin de vos conseils éclairés!  
 
Voila notre souci, de coproprièté , une création de mur de cloture : (j'espere etre sur le bon topic)  
 
-1er achat d'une maison en juillet dernier, voisins à gauche et à droite.A gauche une ferme assez prospère (merci les engins qui sortent à 6h du mat), à droite des voisins (cons). le terrain est quasiment un rectangle.  
   
A gauche, le coté qui va poser souci, on a un grillage mitoyen avec des poteaux bétons d'1m20 je pense, les vieux poteaux qui tiennent une éternité.Le grillage est encore en bon état et se trouve masqué sur toute la longueur (30 m je pense) par une haie mixte avec plein de végétaux différents, petits arbres, haies,  qui sont planté sur 1/3 de son coté, 1/3 du notre et le dernier tiers une végétation un peu folle qui pousse de notre coté.La haie mitoyenne est collée au grillage depuis ..10;20  ans je pense ? aucune idée. Ce grillage est longé de son coté par un passage un peu vide, herbes folles et une vieille remorque délabrée, du notre le jardin, le pignon de la maison à 4m de distance.  
 
il y a quelques mois, rions un peu :  
 
-"j'ai comme projet d'abattre mon spain qui fait de l'ombre à votre maison (bon c'est vrai le sapin monte à plusieurs metres et cache un peu la vue de la fenetre du fiston, mais le tout à 4 m du pignon, pas un souci il ne verse pas grand chose de notre coté. Quelques branches du sapin pendent au dessus de notre terrain, mais assez hautes.)  
-de monter un mur en moellons pour remplacer le grillage et notre haie. L'été dernier j'ai fait le mur sur la rue, il y a quelques années le mur coté gauche, là, on voudrait faire le mur de votre coté. "Et sur quelle hauteur ?" Bah environ 1m80 de haut  de votre coté, faut que je chiffre ca ^^ Comme c'est moi qui achete les pierres et les fait monter par mes ouvrier (de la ferme), je vous demanderai que de payer les sacs d'enduit pour votre coté". Avec un vrai mur et plus un grillage vous serez plus tranquille, ca coupera mieux (mouais) :o  
   
On a pas donné d'accord oral, on a demandé à avoir un chiffrage du dit enduit et qu'on allait en reparler. En réalité on en a pas reparlé, on se croise rarement (horaires totalement décalés avec lui et ses sorties/rentrées nocturnes de ses champs).  
 
Soucis  :heink:  :  
 
-été dernier : on a deja été dans une construction d'un mur,chez eux,en facade de rue et on a récupéré les bruits dès 7h du mat, l'odeur de gasoil du tracteur faisant tourner la bene a ciment, sans compter la poussiere de la taille des pierres que ca levait et retombait gaiement durant 1 mois sur nos voitures...là, tout serait nettement plus proche, donc on tend le dos...  
 
-depuis, on fait des économies pour abattre un mur à l'intérieur, donc économies inside :) s'il revient à la charge j'indiquerai qu'on a rien pour payer l'enduit de notre coté  :na:  
 
-Souci le plus marquant : lors de l'achat, le notaire nous a précisé que le terrain n'est pas borné et qu'on achetait la maison en toute connaissance. Sur le moment on s'était renseigné et on a acheté le bien.  
 
Mes questions :  
 
->que doit on faire exactement pour soit etre reglo avec le voisin/mairie/cadastre si on accepte ces travaux soit, le faire chier si on refuse d'etre dérangé un mois durant pour SON mur qui va foutre en l'air notre haie qui masque actuellement sur 3/4 m de haut contre moins de 2 m :heink:   pour SON projet.  
->est ce qu'un mur qui est son projet peut etre un mur mitoyen ? on débute à 100% dans la mitoyenneté, on n'aimerait pas etre berné par des paroles et se retrouver ensuite avec des soucis...  
->y a t il un acte notarié à faire si on accepte ca pour etre couvert dans le futur ?  
 
Bref, merci pour vos conseils de mitoyenneté :cry:


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mood
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Posté le 23-05-2016 à 21:35:01  profilanswer
 

n°45914278
astrojojo
Editeur compulsif
Posté le 30-05-2016 à 09:17:01  profilanswer
 

Désolé pour le coup j'ai pas ce cas chez moi, mais question intéressante :jap:  

n°45916281
yoyo778
Posté le 30-05-2016 à 12:04:13  profilanswer
 

astrojojo a écrit :

Désolé pour le coup j'ai pas ce cas chez moi, mais question intéressante :jap:


Merci :)
Personne n'a d'idée ?


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n°45920977
mikalkwin
Posté le 30-05-2016 à 17:45:48  profilanswer
 

Demande peut être sur le topic dès juristes si y'a un notaire?

n°45924086
yoyo778
Posté le 30-05-2016 à 22:13:23  profilanswer
 

mikalkwin a écrit :

Demande peut être sur le topic dès juristes si y'a un notaire?


Très juste ! Merci


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n°49143412
thalis
Posté le 27-03-2017 à 10:26:28  profilanswer
 

Perso on a fait construire... tout simplement parce que c'etait la seule solution pour nous, aucun bien equivalent ou presque à louer, ni meme à acheter.
Les critères :  
- quelques ha (min 3) pour notre élevage de chevaux.  
- proche foret pour les entrainer
- proche grands axes/aeroports/TGV pour que mon mari se déplace facilement pour son boulot.
- pas totalement hors de prix (budget max 400 000€ )

n°50446509
starmindfr
Lorie c'est mon idole !!!
Posté le 25-07-2017 à 16:58:25  profilanswer
 

bijour au sujet des "artisans" il y a des astuces pour en trouver des "serieux" qui ne fassent pas un travail de cochons ou disparaissent en plein chantier ? autres que l'habituelle verification de "santé entreprise" et assurances


Message édité par starmindfr le 25-07-2017 à 16:58:55

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SUHACK.com ne PIRATE PAS ton voisin!
n°50454883
thalis
Posté le 26-07-2017 à 14:52:39  profilanswer
 

le bouche à oreilles c'est le plus fiable. Apres tu as le vaudou, la boule de cristal, et le croisage de doigts...

n°50484150
astrojojo
Editeur compulsif
Posté le 29-07-2017 à 20:49:55  profilanswer
 

+1 pour le bouche à oreille.
Sinon comme pour les hotels et restau certains pro sont notés sur les pages jaunes ou google

n°55599310
michael we​stern
If you build it, he will come
Posté le 23-01-2019 à 11:32:00  profilanswer
 

Deterrage de topic  :o  
 
je suis en stress :  j'ai signé pour un appart  en résidence ppale ( T2, 4e ét ) en VEFA, livrable normalement dern trim 2020, via ma banque qui fait de l'immo sachant que le promoteur est Nexity.
 
Et qd je surfouille sur les différents sujets se rapportant à Nexity, c'est la catastrophe !! malfaçons, retards énormes, SAV inexistant, et j'en passe...
 
Est ce que c'est comme la SNCF, on entend que les mécontents, sans s'occuper de la grosse majorité de trains qui sont à l'heure, ou vraiment, je me suis tiré un balle dans le pied jusqu'à ma mort ( financement crédit )... [:o'gure:1] ??
 
Je m'attends à un petit retard ( 2-3 mois...?) et 2-3 petits trucs insignifiants de finition, mais les commentaires font peur ( 6 mois de retard, des fissures, des trucs montés à l'envers etc...)
 
la tristitude depuis 2-3 jours  [:fedefail:2] .
 
C'est déjà pas simple de devoir trouver une petite loc en attendant ( quasi 2 ans... [:o'gure:1] ), si en plus je vais droit dans le mur..

mood
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Posté le 23-01-2019 à 11:32:00  profilanswer
 

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