Reprise du message précédent :

 
 
Mais concrètement, c'est précisé comment l'apport en fonds propres ?
 
1/ Il faut juste écrire "Monsieur injecte xxx k€ de fonds propres et Mme xxx k€ de fonds propres" ? (C'est ce que je croyais).
 
OU
 
2/ Il faut carrément lister tous les comptes de chacun avec relevés de banque en PJ ? (C'est ce qu'il semble dire vu ses termes : "Une clause d'origine des deniers assez fine me semble s'imposer notamment en relevant les deniers épargnés AVANT le mariage" ).
 
 
J'aimerais comprendre si c'est du zèle ou si c'est normal.

 
 
Punaise j'ai déjà du mal à comprendre la 1ère phrase.
   
 
Tu peux me l'envoyer en MP stp ?

tu as trouvé un bien immo nico?

Operationnellement j'ai du mal à voir comment cela s'organise par la suite.
Vos épouses ont du patrimoine personnel donc cela peut donner un achat relativement équilibré.  Mais ensuite comment gérer les charges  si un seul membre du foyer a des revenus? C'est forcément l'un des deux qui paye les frais associés au bien.

Je lis ça, et me revient direct en mémoire le sketch des Inconnus…

https://www.youtube.com/watch?v=XbIaW_ZdJ0g

En gros le % de tantième détenu par l'un et l'autre est au prorata de remboursement emprunt + apport + charges copro (hors charges courantes).

EDIT : en gros si je met 10K d'apport, pour être propriétaire du même nombre de tantièmes, madame doit par exemple payer 10K de charges copro. Étonnant d'ailleurs d'avoir ajouté les charges copro. J'aurai mis apport + emprunt seulement (ah sauf rentrée d'argent post achat et sans remboursement d'emprunt ?! Ça laisse une possibilité de plus pour revenir à niveau)

Je vais peut-être écrire une connerie mais... Topic immo, peut-être ?

Merci adel.  

Chers amis,
 
comme vous le savez, notre bon CGGEO va perdre son éligibilité PEA d'ici la fin de l'année, fortunéo n'a toujours pas relayé l'information d'ailleurs.
 
Je me suis amusé à sélectionner des successeurs dignes :
-pea ok
-orienté Europe/euro/UE
-pas PEA PME
 
voici 5 fonds intéressants :
 

 
Groupama semble gagner mais avec davantage de volatilité et ce fonds est très gros, pas évident

 
Et ça donne quoi vs un bête ETF MSCI EMU ? Tu as une conviction particulière sur les fonds actifs pour la zone euro ? Tu cherches un biais croissance ?

j'ai ajouté ton traceur, il se fait bolosser.

je cherche de la perf SALE orientée europe large.

le fonds ECOFI est vraiment à la hauteur sur 5 ans
FR0010214213

 
Tu prends quoi sur PEA-PME (si tu en as un) ? Un ou plusieurs fonds EU comme Echiquier Entrepreneurs ?

ouais et j'ai repéré AAEPE
https://funds360.euronext.com/opcvm [...] curite-pea

présentement j'ai juste pris date sur pea pme

Les BED vont remplacer les droits de garde par... des frais par ligne  

Voir les brochures tarifaires 2021 de quelques unes...

Je pense que les courtiers low cost vont aussi augmenter et faire apparaître certaines nouvelles lignes de factu à cause du plafonnement légal des frais sur PEA à cause de la loi PACTE...

Merci Manu  

Question rapide : lorsque l'on déduit des PV les MV de l'année sur un CTO, est-ce que le total des PV vient tout de même gonfler le revenu fiscal pour la déclaration d'impôts ?

Merci d'avoir regardé  .
 
En googlisant le Groupama, je vois que son benchmark est le MSCI EMU Small caps. Tu es sûr de ton coup sur les fonds Europe Large ?    
 
Les autres sont des fonds croissance, avec la performance récente que l'on connait. En fait faudrait comparer au MSCI EMU Growth.
 
Quid des GRAS frais d'entrée ?  

le groupama est 0% entrée Fortu, mais bien vu, sur le site fortu il est mid caps.
le ECOFI est 1% fortu mais semble capé légalement à 0.5%...

edit :
ou alors mode GRUTIER, je vends cggeo en pea pour ewld/pust et en av je vends du fonds euros pour prendre autant de cggeo. ma poche action prendra +45k€

 
 
Payer 10k€ de charges par an de mon seul côté c'est pas un souci.
Mais payer 300k€ de plus pour l'achat du bien proprement dit et les perdre si on divorce ça non.

 
 
Idem

Difficile.
ALLIANZ EUROPE EQUITY GROWTH SELECT RT ?

Intéressant  

C'est au niveau de l'acte d'achat que vous mettez cette clause ou au niveau du contrat de mariage ?

 
Ben oui, et dans un régime en séparation de bien tu peux gérer les choses comme tu le souhaites au final :
 
1/ Si le bien est réputé 50/50 au début car apport identique... mais que l'emprunt est payé par l'un des deux, alors celui/celle qui rembourse l'emprunt gagne des tantièmes au fil du temps. En revanche charges de copro, taxe foncière, charges courantes (eau elec), entretien courant (passage du plombier, entretien de la chaudière, etc...), ça peut rentrer dans le budget du ménage classique auquel le couple consent ses moyens à hauteur de ses revenus et ne pas impacter les tantièmes.
 
2/ En sus de 1/ tu peux faire rentrer dans l'assiette les charges de copro charges de copro + taxes mais pas les charges courantes et entretien courant
 
3/ En sus de 2/ tu peux tenter de tout mettre
 
Dans mon cas on s'est placé en 2/ et on paye tous les deux rigoureusement la même somme pour l'emprunt mensuel, les charges de copro et les taxes, qu'on fait partir de notre compte joint où l'on contribue à l'identique.
Pour les courses du quotidien, l'entretien, les charges courantes, c'est pris d'un autre compte joint où les % sont radicalement différents, c'est moi qui met l'essentiel dessus.
 
C'est une organisation qui nous convient mais chaque couple est différent

 
quand j'utilisais BD j'ai du y aller à presque un virement par mois, pendant plus d'un an. Je n'ai pas le souvenir du moindre virement effectué en moins d'une semaine. Ca a toujours été super long, avec en plus les six euros de virement sortants : goutte d'eau qui fait déborder le vase. Donc next.

Chaud les histoires de POGNON en couple
Surtout quand tu en as plus, ça fait suspect et pas complètement sûr de ton engagement à vouloir récupérer ses billes si ça tourne mal
Limite je serais plus à l'aise d'être avec une plus riche à tous niveaux pour pas être suspecté de préférer mon POGNON à l'amour

Je trouve ton système très équilibré et cohérent. Par contre je devine que ton épouse a un patrimoine conséquent qui génère des revenus ou une sorte de rente familiale pour contribuer significativement sans salaire. Dans ce cas là effectivement cela fonctionne. Sinon je pense qu'il n'y a pas de miracles et que le seul revenu doit accepter de financer en plus grandes proportions quitte à y perde lors d'un divorce. Dans le cas de Nico je ne vois pas d'autre façon de faire.

 
Merci Ash pour tes recherches, très intéressant et constructif.  
 
Juste un point : j'avais bien vu la news sur le site de Comgest que CGGEO risquait de perdre son éligibilité PEA, mais pas que cela était confirmé. Est-ce que j'ai mal lu ?  
 

Le rapport mensuel de novembre 2020 dit tjs '' pea ok'' sans mention de la fin de l' éligibilité.
Le document officiel de la sdg était assez clair sur ce changement mais la personne de Comgest que j'ai eu au tel a avoué que cela pourrait être retardé en fonction du brexit.

C'est surtout qu'une vision uniquement comptable du couple est très compliquée (pour être poli) et va au delà des chiffres!!!

J'ai toujours dit (il y a longtemps ici) que malgré des écarts des revenus de 1 à 5 voire plus, j'assume totalement de TOUT mettre en commun, et comme on ressort toujours ici l'argument du divorce, de laisser 50% à ma femme AUSSI, car pourrais-je être à ce niveau de revenus sans qu'elle soit à 80%, bientôt 50%? Comment valoriser le travail non rémunérateur qu'elle fait, dans la diminution du temps de travail, l'éducation et l'épanouissement des enfants?... Au passage ce n'est QUE de l'argent, çà va, çà vient, çà se re-gagne (surtout en tant qu'HFRien... )...
Alors laisser 50% de la RP, un tas de murs...

Mais on m'avait pris pour un "barjo"... J'assume toujours, je lui fais même encore des gosses (bon c'est fini là....)  

Voir l'exemple que j'ai cité plus haut de ma connaissance qui a dû filer quelques millions d'€ de sa boite à son ex femme qui l'a cocufié pendant qu'il bossait comme un dingue...  

Ok je parle de l'argent du couple, je suis pas PDG, mais j'imagine que cloisonner perso/pro est la base! Dans le même sens, j'imagine que ne pas endetter son couple ou hypothéquer tous les biens d'un couple est plutôt une chose à faire en tant que patron..

Après 90% ici sont salariés, donc les histoires de compte apothicaire en couple...

J'assume aussi que ce n'est qu'un avis parmi les autres!

Ouaip, mais quand tu crées ta boite tu n'y penses pas, et c'est difficile de dire à sa femme "chérie, on va changer notre régime matrimonial, on sait jamais".  

Je ne suis pas sûr, je dirais même l’inverse: « chérie on ne va pas prendre de risque, faudrait pas que si ça tourne pas comme prévu qu’ils nous prennent la baraque et le thermomix »  

Bonsoir,
 
Est-ce que certains d'entre vous ont fait le choix d'un (ou plusieurs ?) ETF "ESG" (pas sûr du terme exact) éligiblie(s) au PEA ? Je trouve la démarche intéressante plutôt que l'unique recherche de performance sur le long terme.
A priori la méthodologie n'est pas trop délirante, notamment via l'approche "best in class", mais est-ce que ça ne sonne pas creux ? Quelle réglementation derrière ?
On tombe principalement en Europe pour les entreprises concernées (ce qui me semble logique si ça intègre les conditions de travail, les normes à respecter, etc.) : est-ce que c'est embêtant de ne pas se diversifier géographiquement ?
 
Merci pour vos éclairages !

Je sais bien qu’il faut penser à la petite phrase « les performances passées... » tout ça, mais quand on voit ces courbes voluptueuses çà fait quand même réfléchir à l’opportunité de réalouer un peu de ETF world vers ce type de fonds    
Si en plus ça peut aider l’Europe  

Y'a MMC qui renait de ses cendres en ce moment aussi, avec la remontée des small caps.  
 
+3% sur 2020.  

On peut même voir ça comme un paris, on peut penser que les boîtes ESG seront moins embêtées par les réglementations futures et auront une meilleure image.

Après sur la méthodologie et la rigueur de la sélection je sais pas si c'est au point

 
On en a discuté il y a quelques mois, si tu fais une petite recherche.
 
L'offre d'ETF suivant des indices ESG est quasi inexistante en PEA et encore assez rare en assurance vie. Mais tu peux en trouver dans quelques contrats d'assurance-vie, par ex. le contrat récent Kompoz chez Sicavonline, ou certains contrats Generali sur internet.
 
MSCI est l'un des principaux fournisseurs de données ESG de la place, et tu peux en savoir plus sur la méthodo de construction des indices ici : https://www.msci.com/esg-indexes
 
En termes de réglementation, ça essaime de tous les côtés, et la "finance durable" au sens large est encore en grande partie en construction. Mais de nombreux textes existent déjà. Tu peux par exemple regarder du côté de :

• La taxonomie européenne sur la finance durable
• La Loi PACTE
• L'article 173 de Loi de Transition Energétique
• La doctrine de l'AMF sur le sujet, notamment concernant les obligations d'information des placements collectifs utilisant des approches extra-financières
• J'en oublie certainement pas mal

C'est vraiment un sujet qui est perpétuellement en chantier et sur lequel il est difficile de donner des recommandations simple, claires et applicables à tous. Il faut commencer par comprendre ce que tu recherches  .

Il y a pas de standard, donc déjà c’est impossible de savoir si une méthodologie est correcte ou pas et si l’info est bonne ou pas  

 
+1.
J'en ai un très bien à Lille si tu veux.

Un peu chiant l'interface de Corum qui n'est pas du tout à jour