Reprise du message précédent :

 
Janco aussi, ça tombe bien !
 
Du coup, tout le monde est d'accord    ?

Il est parti à l'anglaise pour manger en juif

Illiquide ok, mais risqué ? Ils pipeautent tous en disant qu'ils filtrent les projets, que les 75% sont déjà vendus et que y'a pas de risque ?
Tu peux tout perdre ou au pire tu récupères la mise?

Y'aurait pas de risque, ils iraient voir des vraies banques, ils ne paient pas des coupons de 10% par altruisme

Tu peux commencer par sourcer ou justifier les énormités que j'ai pointées dans ton post précédent pour nous mettre sur la voie ?  

Là où je trouve l'analyse de Janco un peu douteuse, c'est quand il affirme que c'est la décrue énergétique subie de l'OCDE, dès 2006,  qui a provoqué la crise économique de 2008. Le concept même de décrue contrainte par la géologie me laisse un peu dubitatif.

Sur le reste de son discours, je ne vois pas de loup, c'est solidement sourcé et argumenté.
Ceci dit j'aimerais entendre des contradicteurs aussi sérieux, alors n'hésite pas à apporter des faits ou à citer des recherches qui décrédibiliseraient Janco.

J'ai alerté le MI5 et le Mossad. T'es mort, petite merde.

De tout, mais pas avec tout le monde

 
C'était pas sérieux ?

 
Tu peux répartir après, ils font une moyenne de ton % d'UC sur ton contrat sur l'année.

En tout cas mon contrat ING Direct Vie est déjà opérationnel sur l'interface, et la prime de bienvenue déjà versée sur mon compte courant. Aviva en revanche, aucune nouvelle (inscription réalisée le 4/01, transmise à l'assureur il y a 10 jours).

Aviva ça prend un peu de temps, mais ça va venir.
 
Contrat ouvert le 28/10, documents reçus en 15j, prime versée le 23/12.

 
Ok merci
Ça tombe bien. Je voulais faire 50uc/50fe

 
Bizarre pour aviva.  
Ça été très rapide pour moi.  
Genre 5 jours pour voir le compte.  

 
On peut pas se moquer des riches?  

L'humour est sinistré.  

 
 
Il existe toujours un risque de défaut de paiement.
Même si en matière de crowdfunding immo pour l'instant c'est rare (encore 0 cas chez Homunity en 2019).

Une AV n'a pas de rendement en elle-même.
Une AV c'est un ou deux fonds euros, qui eux ont un taux connu l'année suivante, et des UC qui peuvent être des actions, ETF, SCPI, fonds actifs, bref plein de choses.

Commence par lire plusieurs fois la FP, tu auras des réponses à tes questions.

C'est pas une minorité  

La plupart des projets en crowdfunding immo sont financés en grande partie par des banques. Le crowdfunding n'est là que pour compléter les fonds propres apportés à l'opération et avoir un ratio raisonnable.
L'intérêt pour le promoteur c'est que ça augmente énormément son effet levier, donc normal qu'il doive y mettre le prix.

 
Disons qu'ils font un premier tri et ensuite tu fais ton propre tri.
 
Le projet annoncé ce soir par Homunity pour un immeuble sur Lyon à 10% sur 30 mois n'en ai encore qu'au début: aucun travaux d'entamé, rien de commercialisé (Investir dedans au vu de l'avancement est à mes yeux similaire à un acte de foi!). Le risque est bien présent. Après chacun voit s'il accepte le risque ou non par rapport  à la rémunération potentielle. Mais en tout cas, tous les projets proposés sont loin d'être tous des projets très avancés en terme de commercialisation.

Absolument, aucun risque.

https://www.quechoisir.org/actualit [...] ur-n23785/

Bonsoir.

Cela fait un tout petit moment que je lis ici et je me rends compte que pour la plupart de ce qui est dit, je ne comprends pas grand chose. Je viens donc soumettre mon "patrimoine" à vos avis. Je voudrais être sûr de ne pas avoir fait de grosses erreurs.

Situation familiale
J'ai 48 ans, en couple (union libre), deux enfants de 5 et 8 ans.
Je suis salarié.

Situation patrimoniale
On est propriétaire d'une maison qu'on finira de payer en 2021.
C'est le seul crédit qu'on a : 750 euros par mois.

Revenus :
Mon salaire net annuel = 31000 euros dont abondement de 2900 euros placés sur un PEE

Epargne :

Compte courant : 2000 euros
Livret A : 5900 euros
Livret A enfant 8 ans : 8500 euros
Livret A enfant 5 ans : 5000 euros

Assurance Vie en gestion libre chez fortuneo : 34210 euros (28 % enfonds en euros et 72% en UC)

- fond euro suravenir rendement : 3480 euros
- fond euros suravenir opportunités : 6250 euros
- allianz foncier : 6580 euro
- lyxor MSCI world ucits ETF Dist : 8950 euros
- lyxor world water ucits ETF dist : 8950 euros

PEE : 20000 euros

- tout en support obligataire

Dans les faits, je pense déplacer tous les ans environ 4000 euros du PEE vers l'AV.
Concernant l'assurance vie, je me demandais si la répartition fond en euros / UC n'était pas trop déséquilibrée et donc trop risquée.
Je voulais savoir si d'après vous, je n'avais pas fait de truc aberrant.

D'autre part, j'ai l'intention d'ouvrir prochainement une assurance vie (à la place des livrets A) pour chacun des mes deux enfants mais je ne sais pas trop comment doser la répartition, le "risque". Je ne sais pas si c'est mieux de l'ouvrir directement à leurs noms...
Je suis donc preneur de tout bon conseil.
Merci.
 

D'ailleurs on devrait interdire la diffusion des sketchs de Coluche de toutes les radios/tv du monde, il a tellement balancé sur les riches, les pauvres, les minorité, les arabes, les noirs, les juifs, les tziganes, les romanos, ... Salaud d'enfoiré va...

Cette société de plus en plus aseptisée m'interpelle de jour en jour...

J'ai jamais dit qu'il n'y avait aucun risque, je dis juste que les 10% ne sont pas si étonnants vu que le promoteur est gagnant. Pour ma part, ça fait plusieurs années que je fais du crowdfunding immo, et j'en suis très satisfait.

 
Tout pareil (mais pour 20€), tu as fait comment pour arbitrer moins de 50€ ?

J'avoue que je ne comprends même pas l'expression "rib gitan". C'est juste nul  

Compare pas coluche à un membre hfr quand même.
Après certaines choses aujourd'hui ne sont plus acceptables, ça ne veut pas forcément dire que la société est aseptisée.

Combien d'années ?
Très satisfait = je gagne beaucoup par rapport au risque que je perçois qui est proche de 0 ?

RIB nomade, si tu préfères.

Non mais c'est le fait de dire "ou lala faut plus se moquer, c'est pas bien". Et sincèrement..."RIB Gitan", faut arrêter de voir le mal partout...

Bon sinon, des frèrs ici ont ils ouvert un CTO Degiro ?

 
Oui

Ça ne me parle pas plus.
Jessaie de comprendre: le rib de bd change souvent ? Les sous n'arrivent pas sur ton compte ?

Evidemment

Si on n'avait pas le droit de se moquer, hfr n'existerait pas  

Pas tout à fait :
"Si à l’issue d’un rachat partiel ou d’un arbitrage, la part en unités de compte du versement /  arbitrage ouvrant droit à l’opération AvivaMulti Bonus 2020 devient inférieure au minimum propre à l’option choisie tel que défini dans le paragraphe « Critères d’éligibilité du versement libre /  arbitrage relatif à l’opération Aviva Multi Bonus 2020 » :    
-    le droit au complément de rémunération est définitivement perdu  si  la  date  de  valorisation  de  l’opération  de  rachat / arbitrage  est antérieure au 1er janvier 2020.    
-    le droit au complément de rémunération est conservé au titre de 2019 mais perdu au titre de 2020, si la date de valorisation de l’opération rachat /  arbitrage est postérieure au 31 décembre 2019 mais antérieure au 1er janvier 2021"

Et nicogane pourrais-tu faire preuve d'un minimum de bon sens avant de poser une question, c'est à dire regarder si le 1er résultat google ne répond pas à ta question, ou si en l’occurrence ce n'est pas indiqué sur le site du courtier  

Si la banque demande des fonds propres c'est pour une raison.

C'est le même RIB pour tout le monde, donc il passe de client en client, il voyage. Est-ce plus clair ?

Oula je ne connais pas super bien le fonctionnement, mais à la vue des chiffres je serais bien plus vigilant que ça.
Le promoteur ne paye pas 10% car il se dit "de toute façon je suis gagnant", ça dénote d'une façon ou d'une autre un risque important. Si il se tourne vers le crowdfunding, c'est que c'est sa dernière option pour lever les fonds restants, sinon il ne payerait pas ce prix là.... Le rendement élevé est là pour dénoter à la fois une prime de risque très importante (pensez Junk Bond++) tout en étant les premiers preteurs impactés en cas de défaut.

Dans tout les cas, il n'y a pas d'argent gratuit, une obligation, même illiquide ne peux pas rémunérer tant que ça (surtout en ce contexte de taux bas!!) sans un risque non négligeable...

En plus de ça, la difficulté de diversifier sur un nombre de projets importants, augmente de façon considérable le risque idiosyncratique de l'opération (i.e. si jamais y'a un défaut, bah ça fait très très mal).

Ah oui, mais donc degiro aussi alors et c'est le cas de pas mal de société de gestion.

Après certaines communes se plaignent que les gitans restent trop longtemps donc la blague est datée  

Ca fait un peu plus de 4 ans que j'en fait. Le risque n'est pas nul, mais je suis satisfait dans la mesure où 10% pour un placement court terme c'est un bon rendement.  
J’investis sur des programmes qui durent 2 ans max, donc je sais qu'en 2 ans je peux tout récupérer si j'en ai envi. Actuellement j'ai suffisamment de programmes en cours pour avoir une sortie tous les 1 ou 2 mois, donc ça me permet de réallouer facilement la somme si je trouve un projet immo ou PME intéressant.
Après, je prend le temps de trier les projets, j'élimine les projets qui durent plus de 2 ans, ceux qui ont une faible commercialisation etc ... et je diversifie, je mets pas plus de 1000€ par projet et pas plus de 1 ou 2 projets par promoteur.

Un RIB escort quoi

Ayant deja des AV bourso, linxea spirit et avenir, auriez vous un conseil pour placer quelques milliers d’euros?

Il faut que ce soit déblocable facilement et rapidement ?

C'est choquant de dire cela, les escorts choisissent leurs clients  

J'espère que l'expression changera grâce à toi  , c'est nettement mieux que rib gitan.