[POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

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Sur le fond, Bercy aurait-il raison d’exclure les ETF swapés dans le PEA ?

8.9 %

19 votes

1. Oui totalement : l’avantage fiscal du PEA doit servir exclusivement l’investissement européen

17.4 %

37 votes

2. Oui plutôt : le swap respecte la lettre de la loi mais clairement pas son esprit

0.9 %

2 votes

3. Oui, mais uniquement pour les nouveaux ETF créés à l’avenir

4.2 %

9 votes

4. Oui, mais seulement avec une clause de grand-père intégrale pour les positions existantes

10.8 %

23 votes

5. Je suis partagé : la logique de Bercy se défend, mais changer les règles maintenant serait une erreur

5.2 %

11 votes

6. Non plutôt : le panier européen est réellement acheté, donc l’objectif du PEA reste en partie rempli

6.6 %

14 votes

7. Non : ces ETF respectent exactement les règles fixées par l’État, point

23.9 %

51 votes

8. Non, et ce serait une grave erreur pour l’attractivité du PEA et l’épargne long terme

3.8 %

8 votes

9. Non, c’est surtout une manière détournée d’inciter les Français à investir davantage en Europe

18.3 %

39 votes

10. Je me moque de « l’esprit du PEA » : donnez-moi juste mon ETF World avec un faible TER

Total : 233 votes (20 votes blancs)

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

Requiem

Reprise du message précédent :

Web4444 a écrit :

La mi-année c'était il y a 1 mois frer [:zyzz:2]
Pour ma part 87k -> 116k, la douille des frais de notaire est absorbée [:moonbloood:2]
Je serai dans la club des 100k à 30 ans [:donaldforpresident:7]

Le fameux. J'en serai loin. Je veux claquer du fric

Message cité 1 fois
Message édité par Requiem le 01-08-2019 à 01:30:45

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Miles_Teg91

Hidalgo04 a écrit :

Bravo !
Quelle est ton allocation d'actifs en ce qui concerne la partie actions ?
Plutôt actions en direct ou ETFs/sicavs ?

Pour pea et cri actions en direct

Sur av sicav

Message cité 1 fois

---------------
Votre bracelet personnalisé

Profil supprimé

chapichapo31 a écrit :

Ton dividende va être taxé à la flat taxe, donc il aura subit une imposition 2 fois. Et sinon tu ne peux pas sortir de trésorerie de la SCI sinon Abus de bien social. Pourquoi ce montage du coup?

Déjà expliqué plusieurs fois. Filtre mon pseudo

Profil supprimé

Mieux vivre votre GROS ARGENT qui promet 100 euros de cash flow positif IMMEDIATEMENT à Lille [:miniours:4]

https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] -3-villes/

Cette task force de propagande pro-immo de la part de la presse bordel [:budykiller:1]

Message cité 4 fois

Koolklem

Rooftop Korean

A Lille? Tu peux mais faut sacrément bien connaitre le marché où avoir une opportunité en direct :heink:

Message cité 1 fois

Beanbob

Première salve de 28 ewld de ma vie envoyé aujourd’hui.
Je monte à bord du pv train alors qu’il est à sa vitesse maximale. [:alph-one]

Message cité 3 fois

adel teiki

https://youtu.be/MesrrYyuoa4?t=294

"Hey ! There's a bubble."

Message cité 1 fois

Hidalgo04

Miles_Teg91 a écrit :

Pour pea et cri actions en direct
Sur av sicav

Encore plus impressionant alors ! Quel type d'actions ? Quelle méthodologie ?
Quand tu dis semi-pro pour tes investissements, tu veux dire que tu as fait appel à la gestion pilotée ou que tu travailles dans le finance ?

Message édité par Hidalgo04 le 01-08-2019 à 09:29:37

Hidalgo04

On pourra aussi retenir que:
"A ce petit jeu, les grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Bordeaux ne figurent évidemment pas dans le classement, en raison de prix au mètre carré trop élevés qui entament la rentabilité de toute opération."

Ca c'est dit !

Message cité 1 fois

granolu

Beanbob a écrit :

Première salve de 28 ewld de ma vie envoyé aujourd’hui.
Je monte à bord du pv train alors qu’il est à sa vitesse maximale. [:alph-one]

Oui je m'y mets aussi, je pars sur 1500e / mois pendant 3 ans, normalement la crise aura eu lieu et le cours remonté avant la fin de ces 3 ans [:michaeldell:1]

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Profil supprimé

Hidalgo04 a écrit :

Ca c'est dit !

J'ai pas lu la partie qui parle de la PV prévisionnelle.
EDIT : C'est bien payé journaliste?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 01-08-2019 à 09:28:36

Hidalgo04

Beanbob a écrit :

Première salve de 28 ewld de ma vie envoyé aujourd’hui.
Je monte à bord du pv train alors qu’il est à sa vitesse maximale. [:alph-one]

Well done !
Il n'y a pas a avoir peur car :
1- c'est de l'argent dont tu n'as pas besoin dans les 8-10 ans
2- tu investis dans des actifs réels (les entreprises) qui créent de la richesse (dont tu vas bénéficier à travers dividendes et revalorisation des parts) et qui te protègent de l'inflation par rapport à un LA ou argent sous matelas.
3- ton investissement est hyper diversifié sur des milliers d'entreprises et dans de nombreuses régions du globe

tu peux donc dormir tranquille ;-)

Message édité par Hidalgo04 le 01-08-2019 à 09:31:48

Hidalgo04

haha mort de rire...en effet souvent les pro-immo justifient l'achat dans les villes chères avec les espoirs fous de PV ;-)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Shriv a écrit :

Certes mais sans cerises importantes j'imagine que la plupart des participants n'y arriverait pas si jeune.
Votre patrimoine hors cerises c'est plutôt 300 ou 400 K non?

Faudrait pas faire croire aux nouveaux participants qu'on peut être millionnaire entre 35 et 40 ans tout en touchant 50K ou 60K brut

Pour ma part j'ai touché 25k de cerises...

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

Miles_Teg91 a écrit :

Expatrié jeune, dans des conditions pas terrible (gros salaire - zéro dépenses - zéro vie sociale) => 200k€ de côté en 3 ans

Se former sur les placements jeune => et ouvrir les bons comptes (à 20 ans) / et conseiller sa famille (pour eux qui sont ouverts sur le sujet)
=> effet boule de neige sur 10 ans (j'ai tenu plus de 7% en moyenne sur une belle période - bon on va dire niveau semi-pro sur la gestion de patrimoine et de portefeuilles actions/obligations)
=> j'ai juste un peu merdouillé sur les 2 dernières années, mais rien de dramatique
=> je fais tourner qq prêts @1% pour placer à 2-3% depuis des années (voir sur le marché actions) = bien risqué, mais rentable (réservé aux initiés...)

Être radin/économe => achat RP dans des conditions improbable (-40% versus marché)
=> avec prêt pas cher bien sur et durée max proposée par la banque pour avoir le max de cash à investir sur les marchés (et profiter des taux bas)

Je ne me suis pas expatrié, mais je me retrouve pas mal dans les étapes décrites

benoi31

adel teiki a écrit :

https://youtu.be/MesrrYyuoa4?t=294

"Hey ! There's a bubble."

Enorme ! :lol:

En vrai, on est pas si loin de cette situation quand on voit certains cas de ce style...

Message cité 1 fois

Suzebull

adel teiki a écrit :

Il y a un club pour ça ? :love:
Enfin techniquement, j'échouerai comme une merde à 99k le jour de mes 30 ans et je passerai le cap quelques jours plus tard.

100k de revenus, pas de patrimoine

Message cité 1 fois

gusano

:ouch:
Comment peut-on, dans un magazine dédié à l'investissement / épargne, parler d'opération blanche (sous entendu en cash-flow, j'imagine) quand loyer=échéance du prêt ? Encore, dans Femme Actuelle, je comprendrais...
Il n'y a pas de comité de relecture ? Ou c'est volontaire ? En tout cas c'est criminel de présenter les choses ainsi. Ça me dépasse.

Message cité 3 fois
Message édité par gusano le 01-08-2019 à 09:45:45

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Chant du cygne ou on en est qu'au début d'une nouvelle flambée ?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

granolu

Rentabilité immédiate [:nain_rouge]

artefact7

passenger of the universe

Les impôts c'est pour les prolos [:julm3]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

gusano a écrit :

On ne s'encombre pas avec des détails qui ne représentent que X00 € par mois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

gusano a écrit :

Posté le 01-AOUT-2019 à 09:44:34

C'est un article destiné à être lu sur la plage, faut faire rêver tout en n'étant pas trop compliqué

Message édité par clem3nt le 01-08-2019 à 09:51:18

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Koolklem a écrit :

A Lille? Tu peux mais faut sacrément bien connaitre le marché où avoir une opportunité en direct :heink:

Mon PINEL a été loué en moins d'une semaine.
Le jour de la livraison le mec de l'agence m'a dit "celle qui s'occupe des locs va etre contente, on a plus un seul studio dispo."

et effectivement :
J0 (vendredi): Livré .
J+4 (mardi): Visité
J+7 (vendredi): Bail signé
J+8 (samedi): le locataire est dedans.

Selon l'agence il y avait 9 candidats pour ce studio.

Message cité 2 fois
Message édité par Agmoh le 01-08-2019 à 10:25:09

Profil supprimé

Agmoh a écrit :

Mon PINEL a été loué en moins d'une semaine.
Le jour de la livraison le mec de l'agence m'a dit "celle qui s'occupe des locs va etre contente, on a plus un seul studio dispo."

et effectivement :
J0 (vendredi): Livré .
J+4 (mardi): Visité
J+7 (vendredi): Bail signé
J+8 (samedi): le locataire est dedans.

Selon l'agence il y avait 9 candidats pour ce studio.

Tranquille, à toi le gros argent. [:intrinseque]
Satisfait de l'opération?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

N'hésites pas à te faire interviewer par la presse

Poutinounou

Pour le changement de RIB chez Spirica, je l'ai fait il y a un mois et c'est en effet tout un bordel. Tout est à faire par papier, j'ai du leur renvoyer une deuxième fois avec l'autorisation de prélèvement,même si je n'ai pas de prélèvement automatique, sinon ça ne passait pas.

En comparaison Suravenir ça a pris 3 jours.

Koolklem

Rooftop Korean

Oui, pas de doute que tu loues facilement à Lille.
J'ai aussi loué via une liste d'attente qu'avait une agence.

Mais on parle de cash-flow positif sur un LMNP ici

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

A refaire je sais pas si j'irai, mais maintenant que l'accouchement est terminé, je suis plutot satisfait oui.

Message cité 1 fois

A-l3x

Citation :

Web4444 a écrit :

Je serai dans la club des 100k à 30 ans

Requiem a écrit :

Le fameux. J'en serai loin. Je veux claquer du fric

Pour ma part je suis parti de quasi rien à 30 ans. Du coup je vise les 100k à 40 ans (sans prendre en compte Mme). Il y a un club des 40 ? :lol:

Message cité 2 fois

Kiks

Beanbob a écrit :

Première salve de 28 ewld de ma vie envoyé aujourd’hui.
Je monte à bord du pv train alors qu’il est à sa vitesse maximale. [:alph-one]

28
Copain de quantité

---------------
Topic Unique - Amazon - Mules HFR Alsace - Achats-Ventes (Hardware) - Achats-Ventes (Divers)

3ul3r

Agmoh a écrit :

:jap:
Tu loues avec un loyer au plafond du dispositif PInel ? Ca se positionne comment face au marché local, tu es très en-dessous, ou au même niveau ?

Message cité 1 fois

tumblrr

I'm Irie

Miles_Teg91 a écrit :

à la louche
Revenus expart il y a qq années 20% (=> pour amorcer la pompe, tout était placé en actions)
décôte sur achat RP (logement social -40% versus marché) 10% (récent)
Revenus de placements 40% (effet boule de neige + forte exposition aux actions)
Donations reçues 30% (sur les dernières années je reçois des nue prop de SCPI de mes parents)

Mes salaires français ne couvrent pas toutes mes dépenses (après dans mes dépenses j'en ai pas mal avec les impôts et frais bancaires (intérêts de multiples prêts).
Actuellement 67k€ brut + 10% bonus en salaire annuel

RP en IDF ? Ca se passe comment le rachat ? C'est toi qui fait la demande ou il y a juste une opportunité qui vient du bailleur social ?

Edit: Dans le 92 je viens de voir

Message cité 1 fois
Message édité par tumblrr le 01-08-2019 à 10:47:00

---------------
Last Name : Ever. First Name : Greatest

Profil supprimé

Agmoh a écrit :

A refaire je sais pas si j'irai, mais maintenant que l'accouchement est terminé, je suis plutot satisfait oui.

C'est le plus important. :jap:
C'est toujours stressant ce genre d'opération.

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

3ul3r a écrit :

:jap:
Tu loues avec un loyer au plafond du dispositif PInel ? Ca se positionne comment face au marché local, tu es très en-dessous, ou au même niveau ?

Oui je loue 380 HC un 29m².
Vu le quartier dans lequel je suis ("en pleine transformation " ), c'est le même niveau que le niveau local.

Message cité 2 fois

Brazeinstein

A-l3x a écrit :

Citation :

Web4444 a écrit :

Je serai dans la club des 100k à 30 ans

A-l3x a écrit :

Pour ma part je suis parti de quasi rien à 30 ans. Du coup je vise les 100k à 40 ans (sans prendre en compte Mme). Il y a un club des 40 ? :lol:

Mais Web4444 parlait-il du patrimoine ou de ses revenus ?

Message cité 1 fois

---------------
"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius

Profil supprimé

Agmoh a écrit :

Oui je loue 380 HC un 29m².
Vu le quartier dans lequel je suis ("en pleine transformation " ), c'est le même niveau que le niveau local.

c'est quoi le quartier si c'est pas indiscret ? C'est juste pour savoir et comparer par rapport à ce que propose souvent la cogip de clé en main (pour les opportunités sur Lille c'est souvent à Porte d'Arras)

Message cité 1 fois

ANTHOU

Punk IPA Addict

A-l3x a écrit :

Citation :

Web4444 a écrit :

Je serai dans la club des 100k à 30 ans

A-l3x a écrit :

Pour ma part je suis parti de quasi rien à 30 ans. Du coup je vise les 100k à 40 ans (sans prendre en compte Mme). Il y a un club des 40 ? :lol:

J'en serai !
Je commence tout juste et je vais sur mes 30 en fin d'année j'aurai jamais 95k d'ici la
Sauf si le PV TRAIN devient une fusée [:mooms:1]

---------------
HK Gang

PsykOoO

Si j'arrive à 80k€ à 40 ans, ça sera déjà bien. [:emmanuel_micron:1]

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Hidalgo04

gusano a écrit :

Je trouve MVVA de plus en plus nul. C'est avant tout un support à pubs pour AV, SCPI, Courtiers...
Leurs articles sont de très mauvaise qualité et donnent l'impression d'être rédigés par des amateurs qui n'y connaissent rien à l'investissement.
Comme lecture de chiottes ou de plage, je lui préfère Le Revenu Placements, bien que pas parfait non plus.

Message cité 1 fois
Message édité par Hidalgo04 le 01-08-2019 à 11:23:37

Kan3

Hidalgo04 a écrit :

Je trouve MVVA de plus en plus nul. C'est avant tout un support à pubs pour AV, SCPI, Courtiers...
Leurs articles sont de très mauvaise qualité et donnent l'impression d'être rédigés par des amateurs qui n'y connaissent rien à l'investissement.
Je lui préfère Le Revenu Placements, bien que pas parfait non plus.

MVVA c'est surtout marrant pour le "finances d'une famille", où très souvent tu as un couple de BB ouvriers qui se demande quoi faire de son 1,5M€ de patrimoine (dont 96% d'immo) arrivé à la retraite

Message cité 1 fois

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