Reprise du message précédent :

 
 
 
Merci les frers, heureusement que vous êtes là ! Je viens de regarder ma répartition et mon allocation cible pré-krach. Fonds € et Foncières donc

Un bon papier    
 
On avait déjà évoqué les risques d'un marché dominé par les ETF ici : on suppute qu'ils pourraient amplifier la prochaine crise grave.
Mais en fait personne ne sait prédire exactement leur impact...
 
Ce que je ne savais pas, c'est que les plus gros émetteurs (Vanguard, Blackrock etc.) ont un gros pouvoir sur la gouvernance des grosses boites et donc l'économie, de par leur détention de pourcentages importants de ces grosses sociétés.
C'est un risque aussi.
 
With great power comes great responsibility.

 
et je te raconte pas le travail dangereux en déplacement et dans le BTP....

C'est moins HS que 50% des posts, pour moi ça a sa place ici.
 
 
Pour les cerises, tu as bien compris.
 
Le régime par défaut est assez simple en fait (à moins de regarder les subtilité, genre qu'advient-il des PV et intérêts sur les biens propres) : entre dans la communauté tout ce qui est gagné après le mariage, SAUF les cerises.

 
Si c'est pas le sexisme, c'est autre chose mais ça ne rend pas juste les 8-10% d'écart de salaire à poste/responsabilités égales.

Pour moi ça entre dans la communauté, cf. post il y a quelques pages sur le "parasitage".

Bilan de mes SCPI en 2018 :
 
Novapierre 1 : 4,0% / 1791 € de loyer + 2,3% / 1040 € de revalo de part = 6,3% / 2831 €
 
Novapierre Allemagne : 5,0% / 1505 € de loyer + 2,0% / 590 € de revalo de part = 7,0% / 2095 €
 
Pierre 48 : 4,3% / 2879 € de revalo de part + 1,7% / 1224 € de distribution de PV = 6,0% / 4103 €
 
Corum Origin : J'étais encore dans le délai de carence, donc loyer seulement 2% /2173 € (6,14% pour quelqu'un qui les auraient eues toute l'année) + 1,4% / 1513 € de revalo de part = 3,4% / 3686 €
 
Gain total = 12715 €
 
 

Yomamie qui remonte. Je pense passer full fonds € dans l'année puis clôturer. Ça ira sur le PEA ensuite.  

 
Ah mais on est d'accord hein. A titre personnel, j'ai énormément de mal avec cette conception du couple qui est hyper déséquilibrée, et au contraire, je trouve ça bien que l'un des deux (souvent madame) ne risque pas de se retrouver à la rue parce que salaire + maison + meubles, c'est l'autre qui les a car c'est lui qui les a payé.  
 
Juste faut pas pleurer parce qu'elle part avec la moitié de la maison en cas de divorce (parce que c'était ce qui était prévu au départ) et commencer à se lamenter sur des anecdotes dont on a qu'une version . On est en 2019, la majorité des femmes travaillent, internet permet de se renseigner, les notaires sont toujours là, il y a moyen de faire les choses correctement sans léser l'une ou l'autre des parties.

Frers,
J'envisage d'arrêter la GP de mon AV Boursorama pour en mettre 80% sur iShares Core MSCI World IE00B4L5Y983 et 20% en euro exclusif.
 
Des avis ?

J'arrive pas à piger comment passer un ordre sur l'interface bourso pour mon pea...    
 
C'est bien quelque part là-dedans?
 

Tu vas sur l'action en étant connecté à bourso puis tu as acheter / vendre en vert/rouge.

 
Merci.

 
+1
 
Et si on pouvait arrêter d'insulter au passage les statisticiens responsables de ces chiffres en laissant entendre qu'ils se sont contentés de faire la moyenne par sexe et que donc c'est pas pertinent . Le sujet est un poil plus complexe que ça, autant laisser ça sur le topic égalité des sexes où les batailles de chiffres pourront être sourcées.

MMC sous performe encore en 2019.
Romain Burnand le nouveau Carmignac ?  

BIENTOT ADAPTE EN SERIE TV :  
 
Previsouly : Après m'avoir dis qu'il me me financait mes scpi sur 20 ans à 1,65%, puis 10 jours après, me dire qu'en fait il a des demarches supplémentaire, et qu'hier il m'a dit qu'en fait " la banque ne finance que ses produits maisons "  
 
J'ai appelé une autre agence, dans le même coin qui me dit "BOARF, si vous mettez une de nos SCPI dans le lot, on finance."  
 
Changement d'agence de rattachement, et je prépare une fusillade en règle dans une lettre RAR que j'adresserai au service qualité.        
 

Tu es dans le vrai ! Moi j'ai rajouté 2 lignes de H2O, sinon même configuration.

Pourquoi pas mais en DCA.

J'ai un peu de H20 Multibonds sur l'av fortuneo, je n'avais pas regardé sur bourso

Et quand on sort de gestion pilotée, on choisit son allocation d'UC immédiatement ou on sort full fonds € et on ajuste/arbitre ensuite ?
J'ai oublié le nombre d'arbitrages gratos  

En mode je sors de la GP 1%% fonds € x-clusif puis j'arbitre une louche par mois vers l'UC élue.

 
1 smic par mois quasiiment
 
Quasiment la vie de rentier, le rêve  

 
Attends de voir le nouveau conseiller avant de crier victoire  

Sur les dividendes et intérêts (revenus du patrimoine), il semble logique que ça aille à la communauté , oui.
 
 
Sur la PV d'une action ou d'un bien immo reçu en cerise, c'est beaucoup moins évident.
 

 
J'ai actionné quelques manettes chez mon CGP qui a aussi des financeurs.

Et si dividentes et intérêts issus du patrimoine perso d'avant mariage ?

J'ai pas compté les emprunts dans le flux !    
 
Et une fois qu'ils seront terminés, les loyers seront imposés à quasi 50%...  

 
Non tu sors de ta GP avec le même package, et ensuite une fois en GL tu arbitres comme tu veux.

Pareil.
 
Biens d'avant mariage et cerises c'est la même chose : des biens propres.
 

Tain le Patron n'aime vraiment pas l'immobilier. Entre ça et l'IFI...
 
La flat tax sur ce genre de revenus ça serait passé crème pourtant.
 
 
Dommage que ça ne fasse toujours pas baisser les prix
Les Fronssais    

 
D'un point de vue légal tout l'argent gagné durant le mariage, que ce soit par le travail, par la location d'un bien immobilier, même personnel, ou encore par les gains de bons placements (même d'argent personnel) tombe dans la communauté.
 
Les revenus et fruits d'un bien propre sont communs (article 1401 du Code Civil / Cass. 20/02/2007). Pour aller plus loin, recueil sous Dalloz  2007 p. 1578. Il est établi sous cet arrêt de principe dans le droit fil des principes qui ont guidé le législateur de 1985, que les revenus des biens propres appartiennent à la communauté, sans qu'il y ait à considérer leur perception ou leur économie.
 
« Attendu que les fruits et revenus des biens propres ont le caractère de biens communs ; que, dès lors, donne droit à récompense au profit de la communauté l'emploi des revenus d'un bien propre à son amélioration »
 
Par contre, si les fruits sont communs, alors la communauté doit supporter l'intégralité des charges relatives à la jouissance du bien, y compris les intérêts de l’emprunt, sans pouvoir demander récompenses en cas de divorce ;
 
Si les fruits (les intérêts, les loyers...) ont été perçus mais dépensés, la communauté ne pourra pas demander remboursement.

Intéressants la réflexion sur l'imposition des dividendes sur les ETF en Suisse.

T'aurais un article ou de la documentation à ce sujet ? J'ai pris capitalisant mais si la pénalité est importante au niveau des impôts, je changerais peut-être pour du distribuant.

Salut

Mon père est retraité et continue à bosser. Il paie environ 10k d'impôts pour des revenus d'environ 8k mensuels nets.
Il aimerait pouvoir baisser ses impôts et avoir des revenus complémentaires pour quand il arrêtera de bosser (2 ans max). Il a 300k environ disponibles mais n'a plus de RP.
Il a 62 ans et il est célibataire. Il peut économiser 5k par mois pendant les 2 ans à venir puis ne pourra presque plus épargner une fois seulement retraité (environ 2200€ nets par mois).

Quelles seraient les pistes éventuelles à explorer ?

Merci beaucoup.

2,2 k€ nets sans possibilité d'épargner ? Topic intergénérationnel stp

   
Propre.

C'est le prix q'une location lambda à Paris.

Pourquoi Paris?

Ben il part de Paris. C'est une terre d'actif, pas de rentier.  

 
C'est peut être pas un beauf qui ne souhaite pas passer sa retraite sans aucune stimulation intellectuelle/artistique.

Il peut se payer un petit 2p dans le 19e dans ce cas. 300k€ ca fera le taf.

Tout à fait, si l'on veut rester à Paris il faut s'en donner les moyens ou revoir ses aspirations à la baisse
Et on parle d'un retraité célibataire qui aura quand même des revenus confortables via retraite + placements, ce n'est pas la majorité des retraités non plus.

Il vit dans le sud... Et le divorce plus quelques mauvais coups lui ont coûté beaucoup d'argent.
C'est pas vraiment le sujet j'ai essayé de rester factuel.