Tu as raté les dernières évolutions législatives, le cadre (=personne cotisant à l'Agircc) n'existe plus.

Theomede est ce que tu comptabilise ta cave à vin dans ton patrimoine?

Et ensuite vous vous enterrez avec votre million, après avoir passé votre vie l'accumuler sans en profiter pour vous rendre que le jour où vous bandez plus que ça sert pas des masses en fait ?

Certains se noient dans leur baignoire, je ne vois pas de problème avec ce petit lac de 30 cm  

Tu ne devrais avoir que les intérêts en charge. C'est une question de présentation qui n'est pas très logique même si je vous ce que tu veux dire.

Tu es accepté sur le topic vivre convenablement  

Celui où tu files un statut de cadre pour récompenser le grouillot et qu'il se sente fier ?

C'est vrai qu'un manager macdo encadre réellement beaucoup de personnes

le cercle vertueux c'est de bosser assez dur pour ne pas avoir le temps de profiter de son fric. Tu n'a pas besoin de te priver comme ça. No Redface.
Pour simplifier tu as le choix entre:
- avoir un job et plein de temps libre, du coup de grosses tentations de fumer le peu d'épargne que tu constitue.
- avoir une carrière et pas le temps de cramer l'épargne généreuse que tu accumules => cap sur le million
 
Après y a plein de zones de gris ainsi que l'élément perturbateur que sont les enfants. Y a aussi ceux qui arrivent à palper sans se tuer à la tâche (pharmacien, notaires, actuaires, etc.) et qui ont le temps de profiter de leur tune.
Dépend aussi de ton comportement de consommation: personnellement je m'intéresse ni aux montres, ni au bagnoles, je n'aime pas voyager, je n'ai jamais aimé "sortir". Donc même avec un budget hobbies de 100€ par mois j'estime profiter de la vie en fait.

1/ Votre situation familiale : 28ans, en couple non marié

2/ Votre situation patrimoniale : Locataire, propriétaire de mon entreprise

3/ Vos projets : Achat résidence principale, épargne pour retraite.

4/ Votre tempérament : Difficile à dire n'ayant pas vécu de crise. A priori légère aversion au risque mais ne m'empêchant pas d'en prendre. Je dirais profil équilibré.

Bonjour à tous,

Tout d'abord je tiens à vous remercier pour les informations que vous partagez quotidiennement. Je lurke le topic depuis quelques mois maintenant et grâce à vous j'ai appris les bases de l'épargne. J'ai ouvert deux assurances vie, et projette maintenant d'ouvrir un PEA pour prendre date. La part risquée de ces deux placements constituera mon épargne retraite, ou projet à tres long terme. La part non risquée ( Fond euro ) constitura probablement l'apport pour ma RP.

Coté professionnel tout est au vert actuellement. J'ai acheté il y a un an des parts dans une pharmacie. Je suis donc stabilisé sur Montpellier pour de nombreuses années, probablement ma vie entière. J'envisage évidement l'achat de ma RP dans le secteur, et c'est la que je suis perdu !

Ne me sentant pas encore prêt pour l'achat d'une RP familiale avec ma compagne, j'envisage d'acheter seul un appartement de taille moyenne pour cette période de transition. Probablement pour y habiter 3 ou 4 ans. J'aurai alors 32 ans et serai surement plus enclin à acheter à deux une villa. Je mettrai en location mon appartement.

Mon entourage me déconseille cette option et pense que je vais trainer cet appartement comme un boulet. Ils me disent d'attendre le temps qu'il faut et d'acheter directement à deux. Ceci dit, ça m'embête de " perdre " un loyer en étant locataire pendant potentiellement plusieurs années.

Qu'en pensez vous?

 
 
C'est fou, c'est souvent l'inverse qui se produit !
Fais des simulations et vois si tu te sens l'âme d'un bailleur et si tu auras le temps et la passion pour gérer du locatif.

j'envisage d'acheter seul un appartement de taille moyenne pour cette période de transition. Probablement pour y habiter 3 ou 4 ans. J'aurai alors 32 ans et serai surement plus enclin à acheter à deux une villa. Je mettrai en location mon appartement.
 
Mon entourage me déconseille cette option et pense que je vais trainer cet appartement comme un boulet. Ils me disent d'attendre le temps qu'il faut et d'acheter directement à deux. Ceci dit, ça m'embête de " perdre " un loyer en étant locataire pendant potentiellement plusieurs années.
 
Qu'en pensez vous?

Je suis en avance sur les bases de Stephane !  
 
En route pour la cantine dans 20 ans !

Ah voilà    

 
https://cadres.apec.fr/Emploi/March [...] ition-2018

le cercle vertueux c'est de bosser assez dur pour ne pas avoir le temps de profiter de son fric. Tu n'a pas besoin de te priver comme ça. No Redface.
Pour simplifier tu as le choix entre:
- avoir un job et plein de temps libre, du coup de grosses tentations de fumer le peu d'épargne que tu constitue.
- avoir une carrière et pas le temps de cramer l'épargne généreuse que tu accumules => cap sur le million
 
Après y a plein de zones de gris ainsi que l'élément perturbateur que sont les enfants. Y a aussi ceux qui arrivent à palper sans se tuer à la tâche (pharmacien, notaires, actuaires, etc.) et qui ont le temps de profiter de leur tune.
Dépend aussi de ton comportement de consommation: personnellement je m'intéresse ni aux montres, ni au bagnoles, je n'aime pas voyager, je n'ai jamais aimé "sortir". Donc même avec un budget hobbies de 100€ par mois j'estime profiter de la vie en fait.

Faut juste pas lésiner sur le budget capotes

C'est pas faux du tout: mon arrivée sur ce forum coïncidait avec mes premiers k€ épargnés, pourtant mon salaire était le même depuis 5 ans mais je me retrouvais tous les soirs et week ends au boulot. Autant dire mes dépenses étaient très limitées. Loyer, cantine, machine à café.
Et maintenant que le salaire a augmenté, j'arrivais à des absurdités d'épargne accumulée à mon sens, par manque de temps pour dépenser (aucun goût de luxe), alors j'en ai créé (qui va avec moins de rentrées d'argent, donc ça devrait résoudre mon "problème" )

Elle apparaît où du coup

Et ensuite vous vous enterrez avec votre million, après avoir passé votre vie l'accumuler sans en profiter pour vous rendre que le jour où vous bandez plus que ça sert pas des masses en fait ?

 
 
HFR, Lire les news, Café, Préparer les Vac, Et accessoirement faire des ppt. J'ai raison ?

 

Tu as eu une jeunesse difficile.

Ce n'était pas tant en termes de pognon mais plutôt le fait de passer ses soirées et week-ends au boulot (sans que le salaire augmente en plus).

Un entourage qui déconseille l'immo locatif ? A Montpellier en plus ?  
 

 
Blague à part il faut poser les calculs comme dit Nico, et voir si tu te sens de gérer ça plus tard.

 
Le gros point a prendre en compte, c'est que l'appart en location grévera la capacité d'emprunt (a moins d'une rentabilité carrément miraculeuse), donc une RP suivante moins bien.
 
Financierement ca peut etre une bonne operation, mais en terme de CONFORT, ca a peu de chance de l'etre vraiment.

 
Acheter un bien pour y vivre ce n'est pas du tout le même cahier des charges qu'acheter un bien pour le louer.
Dans un cas on regarde surtout si ça nous plait, dans le 2eme cas on cherche le meilleur rendement.
Trouver un bien qui répondra favorablement aux 2 projets me semble utopique.
 
De plus : si tu t'endettes pour l'appartement, quelle sera ta capacité à contracter un nouveau prêt pour la maison dans 4 ans ? Proche de zéro certainement ...

C'est pas faux du tout: mon arrivée sur ce forum coïncidait avec mes premiers k€ épargnés, pourtant mon salaire était le même depuis 5 ans mais je me retrouvais tous les soirs et week ends au boulot. Autant dire mes dépenses étaient très limitées. Loyer, cantine, machine à café.
Et maintenant que le salaire a augmenté, j'arrivais à des absurdités d'épargne accumulée à mon sens, par manque de temps pour dépenser (aucun goût de luxe), alors j'en ai créé (qui va avec moins de rentrées d'argent, donc ça devrait résoudre mon "problème" )

Je pense qu'il faut bien voir, même si c'est parfois peu avouable apparemment, que l'obtention d'argent provoque un plaisir en soi chez certaines personnes.
Je pense qu'il n'est pas abscons de parler de loisir en soi pour certaines personnes et notamment des intervenants de ce topic.
Or pratiquer un loisir c'est profiter

J'aimerai bien voir mon patrimoine en petite coupure sur la table basse de mon salon    

t'as qu'a tirer 500 € au DAB et te torcher avec

 
Facile : https://toutpourlejeu.com/fr/monnai [...] gKimvD_BwE
 
 

Il faut dire que ma famille a connu toute les galères de l'immobilier. Loyers impayés, parfois vacances locatives, difficultées à revendre dues à un quartier qui évolue mal. Et ces dernières semaines mon père vient de réaliser qu'il vendra son appartement acheté en robien beaucoup moins cher que prévu ( pourtant à montpellier dans le quartier des facs, l'opération reste rentable mais beaucoup moins que prévue et source d'inquiétude ).
Ils ont également une vision très traditionnelle de la vie. Maintenant que j'ai une bonne situation professionnelle, pour eux je dois mettre toutes mes billes dans une belle maison et commencer à construire une famille. Je ne me sens pas du tout prêt pour tout ça.

Etre bailleur à première vue ne me dérange pas pour UN appartement. Plusieurs ce serait une autre histoire. Mais tant que je ne le suis pas difficile de dire si ça m'embete.

Alors la tu cibles effectivement un problème difficile à résoudre. J'ai commencé à regarder les apparts et c'est vrai qu'il est dur de s'imaginer vivre dans le logement et en même temps trouver une bonne affaire pour faire du locatif !

Concernant la capacité d'emprunt, je n'ai pas fait les calculs encore ( ca fait a peine quelques jours que je pense à ça ) mais ca doit être jouable : Je n'acheterai pas au max de ma capacité d'emprunt l'appartement. Ensuite viendra s'ajouter le loyer si je le loue, ca augmentera ma capacité. Plus le salaire de ma compagne. Je vais également recevoir une belle aide de ma famille si besoin pour une maison dans quelques années.

Mais si je ne fait pas ça, que faire en attendant ? J'ai l'impression de perdre du temps.

que faire en attendant ? J'ai l'impression de perdre du temps.

l'argent physique me manque.

Quand j'étais gosse, je gardais toujours les billets de de chaque jeux de société (Monoply, La bonne paie, ...) dans une mallette, que je gardais précieusement sous mon lit.  

Elle apparaît où du coup

Elle apparaît où du coup