Reprise du message précédent :

Non, ça ne coûte pas si cher, car pendant ce temps là le pognon continue de capitaliser. Il faut donc déduire du taux d'emprunt ce qu'il rapporte.
 
Le souci c'est plutôt qu'il va falloir rembourser les 150 ke en 3 ans max.

Une gueuse à honorer dans le coin ?

C'est éducatif
Sinon tu prends juste un tracker World en sus du fonds €.

Fiducial, Shine, Qonto... Il y a plus de choix maintenant.

Mon ex femme
Honorée puis déshonorée

Je n'ai rien contre avoir quelques lignes variées. Mais peut être raboterais-je un peu émergents et small caps en faveur d'une ligne HY

au moins on peut dire que c'était une belle preuve d'amour  

Comme quoi il n'y a pas de retour à la normal mais plutôt du momentum :
- Lyon qui était cher et montait a continué de monter
- Sainté pas cher et en baisse a continué de descendre.

On devait être à un rapport entre 2 et 3 entre Sainté et Lyon il y a 10 ans contre entre 3 et 4 maintenant.

 
ok
 
et j’y mets quoi en attendant ? des stoxx600 et sp500 à faibles frais et faible valeur ? (veux pas y remettre de l’argent)

Je viens de lire un petit article/publi-reportage intéressant sur l'achat de SCPI à crédit sur le forum Linxea par un certain Nicolas...  

Sans vouloir lancer de débat Lyon était pas cher pour la 2 ou 3eme ville de France.

+2
12€ par an chez LBP

J'ai une petite question SIIC : il s'agit d'un placement avantageux fiscalement :
-les SIIC ne paient pas d'IS
-le dividendes sont soumis à la flat tax alors que c'est de l'immo (certes ça pourrait être encore mieux en PEA).
 
Ça conduit à une imposition totale des bénéfices de 30% .
 
Est-ce qu'il existe un montage accessible à un particulier pour faire du locatif avec une fiscalité similaire (hors micro-foncier qui permet de tomber à environ 30% en TMI 30%)?

Il y a le LMNP au réel qui est beaucoup mieux (je te laisserai chercher sur internet).
Après ici on conseille plutôt all in sick plutôt que le locatif mais c'est à toi de voir.

Bien vu, ceux qui étaient value se sont fait defoncer.
C'était plutôt mon parti je l'avoue.
Je pensais naïvement que les écarts allaient se réduire, mais c'est tout le contraire, et c'est bien encouragé par les politiques et aussi la population on dirait.

 
J'en ai déjà un !

Cette histoire de transfert de PEL vers Boursorama me fait entrevoir une potentielle idée de génie.  
Je pourrais transférer mon PEL chez bourso, puis m’en servir de garantie pour un avance sur titre à 0.99%. Ça ferait du gros argent à pas cher.  
 
Sauf que je vois ça dans les conditions générales :  

Pas de mention du PEL dans les actifs éligibles. Je comprends pas bien pourquoi ? Pour bourso un PEL c’est une garantie de qualité supérieur a un PEA.
 
Je suis rempli de rage    

Difficile d'avoir des certitudes sur la partie juridique, mais il semble qu'un placement de tréso, même en actions (à moins de passer 50% de ton temps à faire du stock picking de SIIC sous-évaluées ), ne puisse pas être considéré comme une activité.
 
Donc pas besoin de changer tes statuts pour ajouter les placements financiers comme activité.
 
Si tu es sûr que la société n'aura pas besoin de cet argent (pour payer des charges futures par exemples), tu peux partir sur un CTO personne morale.
 
Pas mal de courtiers le proposent, dont Binck.
Les PV et les dividendes seront imposés à l'IS.
 
Le problème, c'est l'horizon de placement, qui en général est plus dur à évaluer en société qu'au niveau personnel.
 
 
 

Non, pour les pros, en dehors des CTO sus-cités et des comptes à terme qui rapportent 0.x%, il n'y a rien.
 
Perso j'ai de la tréso en USD, je me tâte à ouvrir un CAT en USD (proposé par la banq pop). Ca rapporte + de 2% en ce moment !
Mais la moindre de secousse du taux de change peut effacer le gain de plusieurs années.  
 

J'avais fait le tour des BED, et je suis allé chez eux car ils étaient les moins chers à l'époque.
 
Même s'ils m'assassinent en commissions de mouvement, je suis plutôt content du service. J'ai pu négocier certains frais.
Et ils m'ont fait un super taux pour mon crédit immo perso.
 

Quand je vois que les BEL de particuliers perdent du pognon, j'ai des doutes sur la pérennité de ces "BEL pro", qui ont des masses d'utilisateurs beaucoup plus petites.
 
De toute façon comme toutes, les BEL, ils ne gèrent que les situations les plus basiques, ce qui ne me convient pas.
Par exemple impossible de recevoir un virement en devises chez Qonto.

 
C'est le moins qu'on puisse dire  
 

 
Sur la base des évolutions des dernières années, la dynamique de prix est en faveur des très grandes villes. Le reste a au mieux stagné (y compris les 50 plus grandes villes de France après les 11 premières). Effet dynamisme économique, croissance concentrée dans les grandes villes, NTIC, toussa

alors qu'on pensait tous a l'inverse avec l'avenement d'internet et du tele-travail ...

En 2012 je travaillait à Lyon et ma femme à Sainté...je lui avais dit que si on voulait acheter il fallait acheter à Sainté et pas à Lyon car ça ne pouvait plus baisser à Sainté...heureusement on a loué à Lyon...mais le mieux aurait été d'acheter à Lyon.
 

Le meublé ne me tente pas : trop de turn over, trop d'emmerdes possibles avec les meubles...
 

 
Le teletravail n'est pas vraiment généralisé et quand ça existe c'est 1-2 jours/sem.

 
Ca commence doucement c'est sur.
Perso j'ai de plus en plus d'offres (technico-commercial) ou on me dit qu'il faut juste habiter dans telle region.
Y a 10 ans, c'etait "le bureau de vente est la".
 
Mon N+2 habite a 100 bornes, vient 2-3 jours/semaine et a acheté un petit appart dans la ville pour ca. Bordel, 2 soirs par semaine sans femme ni gamin, le pied

 
Si tu ne veux pas ajouter au pot et que tu demandes quoi mettre, cela signifie que tu as tout gardé sur la poche Espèces ? Si oui, pourquoi ne pas prendre juste un ETF World et on en parle plus ?
Allocation simple, tu laisses ça dans un coin.

 
tous le monde n'est pas commercial. La chez mon client dans un grand groupe d'assurance c'est 1j par sem + 2 jours flottants par mois.

 
Yes
Mais en world j'ai juste le choix entre CW8 à 250 € la part ou le Lyxor plus liquide mais que 9M€ de capitalisation, et 0,38% de frais, contre 0,12/0,18 si je ne me trompe.

Ca va continuer en ce sens vous croyez ?

 
bien sur
je parlais juste du discours ambiant depuis 10-15 ans genre:
- TGV Bordeaux, Rennes, etc... venez y vivre et bosser à Paris !
- les régions qui investissent dans le haut débit pour faire venir des néo ruraux en teletravail
- etc...
 
Au final les gens veulent quand meme vivre dans les grandes villes, pour avoir accès à la culture, aux différentes écoles/uni, aux hopitaux, etc...

 
C'est surtout que quand il faut être 4j/5 mini au taff tu achètes à proximité.
Et certains taff ne pourront jamais passer en télétravail.

Bon ma louchette est bien passée sur H20 MB (je pense que l'on peut jusqu'au 1er février).

Des nouvelles concernant mon passage de gestion pilotée à gestion libre sur mon AV Boursorama.
 
Rien n'a changé        
J'ai supprimé le virement programmé mais ça ne change rien... et bien sur, aucune réponse à mes mails de la part de Boursorama.
Jusqu'à présent, j'étais plutôt satisfait par cette banque lorsque j'ai du les contacter. Ce n'est plus le cas  
 
Je vais essayer de les contacter par téléphone vendredi, mais quoi qu'il en soit, ça ne sert à rien de faire un formulaire de contact "par mail" si personne ne répond.
 
Stay tuned

bizarre, d'habitude ils sont assez réactifs !

ça sent la demande transmise à generali, qui ne brille jamais par sa rapidité...

Quand je l'avais fait ça avait pris un peu de temps surtout qu'ils avaient pas désinvesti en totalité les supports.  

 
Ils veulent vivre dans les grandes villes surtout parce que c'est là où il y a du travail comme le souligne pik3. Le télétravail presque à plein temps ça concerne très très peu de monde. Si tu as 1 jour de télétravail dans ta campagne mais que le reste de la semaine tu te tapes des heures de transports pour aller bosser, ben tu préfères te rapprocher du boulot en général.
 
Après oui il y a un effet cadres parisiens qui vont dans les villes secondaires, mais là encore ils ont besoin d'habiter dans le centre (près des gares) pour pouvoir se rendre à Paris.
 
Le reste - accès à la culture, aux écoles (il y a aussi des écoles à la campagne hein, et après quand ton gosse est étudiant ben il aura un studio), aux hôpitaux (pareil il y a des hôpitaux facilement accessibles hors des grosses métropoles aussi, sauf endroits vraiment très ruraux) - c'est secondaire pour l'immense majorité des gens. Sauf les bobos parisiens peut-être  

 
Pas de soucis d'après moi, ça ne fera pas une différence énorme non plus. Si tu préfères, go ETF S&P500 (l'Europe est en retard et le restera encore un moment je pense, et se prendra une baisse comme les autres si krach il y a).
En fait pour faire le parallèle sur le débat annexe : US (Paris et grandes villes françaises) vs Europe (villes secondaires et rurales)