Reprise du message précédent :

L'immo est le seul placement tangible.  
Le reste, c'est juste pour chopper les parrainages.

Quelle valeur le bien ?

 
Re-bienvenue  

 
J'ai basculé du pognon de fonds euro vers UC en janvier, et effectivement j'ai perdu tout le pognon que j'avais gagné depuis juin 2015, je suis même un peu en dessous, mon PEA et mon AV ou j'ai mes UC sont à qq chose comme -1% sur presque 3 ans. Mais bon, ça remontera un jour... J'ai maintenant 4 AVs (dont 2 GP), mon allocation cible est définie, mon pognon placé correspond quasiment à cette allocation (reste une louche à faire dans dix jours). Wallah

 
Il y a des parrainages pour l'immo  

Payé 450k neuf

 
qui vous invite ?

 
les gens souvent ne se rendent pas compte de la puissance du levier (sans ou avec très peu de capital).

Spa faux.
 
J'en connais qui sont mécontents de leurs locataires  . Mais ça ne les fait pas douter du bien fondé de leur placement dans la pierre pour autant.
 

Ou trop de Jean Kevin veulent dégonfler le matelas de sécurité pour loucher sur les actions ?

en quoi le contrat de mariage (genre separation de bien) empeche d'utiliser le PEA de ton conjoint?
Faut juste avoir confiance, car legalement l'argent n'est pas à toi...

 
J'ai entendu parler d'un investissement a Epinal    
Il n'est plus la pour en parler    
Bientôt sur ADI peut etre  

Ouais: il faut que je prenne le temps de vider mon fichier et de le remplir avec des valeurs fictives pour livrer la mise à jour.

Je ne voudrais pas paraître indécent  
Non je déconne: je suis encore loin du Myon  

D'autant plus que mon fichier est téléchargé par des lurkers et/ou des gens qui n'ont pas de compte HFR (je reçois des questions par mail d'illustres inconnus: à chaque fois je leur répond de poser la question sur le topic. Quand je répond.).

Ca sera une belle explication devant m'sieur le juge lors du divorce

 
 
Dans le cas du deblocage de fond disponibles sur un PEE Action, savez vous a quel moment la valeur de l'action est elle fixée pour le calcul du montant ?
 
Lors de la validation de la demande de remboursement ?
Ou lors de l’exécution du remboursement ?
Ou autre ?
 
En gros y a t'il un moyen d'avoir un "controle" de la somme finale ou alors c'est   ?
 
 

J’ai envie de dire que ça doit être écrit noir sur blanc sur le contrat

Dans le calcul de la NE est-ce que tu comptes les loyers économisés ?
450K€, loyer autour de 2000€/mois je suppose ? Donc 2000*48 = 96000€...

C'est optimiste...
2k€ de loyer hors charge.
 
En zone tendue je payais 1300€ HC mon bien payé 430k.

Est ce que la VL du CW8 peut être amener à monter jusqu'à 400€/part voir au delà ?
Je vais faire du DCA (via PEA) sur un ETF monde, pour l'instant ça va la part est dans les 24X€ et je peux en prendre une tous les mois, mais si ça augmente trop le délai entre chaque achat de CW8 va lui aussi augmenter

Côté Lyxor il y a le EWLD qui a une VL beaucoup plus avantageuse, mais les frais sont un peu plus élevés, et l'encours est très faible par rapport à au CW8 d'Amundi ..

Il me semble que pour les actions classique lorsque le cours de l'action est trop le prix peut être divisé pour faciliter l'acquisition, est ce que ça se fait aussi pour les ETF ?

 
 
J'espère que personne n'aura besoin de son argent dans les 48h dans les jours qui viennent, il faudrait updater la première page pour dire que l'AV comme livret A c'est pas forcément un bon plan...

Et les 10% de PV par an ? Tu les oublies

Je ne compte pas les loyers économisés ni la taxe foncière ou les frais d'entretien en tout genre.
 
Juste qu'il a emprunté 450k€ à sa banque et qu'après revente 4 ans plus tard il leur en devait encore 75k

J'suis à découvert de 3000 € chez Bourso, heureusement que ma paie tombe ce soir...  

Le millionnaire qui va payer des agios

Quand tu as un million tu ne paies pas d'agios  

Gestion au cordeau. Je suis à découvert seulement une journée.

 
Si tu achètes cet ETF en espérant que sa valeur n’augmente pas il y a un probleme de strategie
 
Oui c’est possible de faire un split mais c’est un peu aléatoire de compter dessus, tu peux toujours acheter celui là et quand il sera trop cher soit tu en achètes tout les deux mois (ça ne change rien sur le long terme) soit tu achètes le lyxor

Negative equity dans l'immo c'est quoi exactement?

Problème, la plupart des porteurs de CW8 semblent être amateurs des louches de ~500€.
Le jour où ça dépasse, y'aura une chute brutale des volumes
 

 
T’achètes ta maison 100k tout frais inclus
Tu l’a revends 80k net vendeur
 

vos salaires toi et madameF ont augmenté  beaucoup depuis 20 ans?
Tu sais à peu près combien de dépenses mensuelles en moyenne?
 
Mon estimation en 1 min est que vous auriez mis de côté dans les 600k de salaire, le reste revenus du capital...

 
D’où le krach de début d’année car le tracker avait passé les 250, ça se tient    

un parrain pour hello bank ? svp

C'est plutôt le delta négatif entre le prix de vente et le reste à rembourser à la banque
 
Tu l'achète 120k, tu la revends 80k avec 100k restant à rembourser, trou de 20k à la banque

C'est un super pouvoir caché des millionnaires ?
 

Ou plutot, il te reste encore 20k€ de crédit à payer alors que t'as plus de maison (et plus de conjoint).
Il peut éventuellement rester des gnomes mais ça se vend pas ... encore

C'est la définition de négative equity hein  

'tain je peux toujours pas mettre ma première louche sur PEA Fortu    
 
Le virement Compte-espèces --> PEA n'est pas immédiat  

Ce que tu dis n'a pas de sens.
Tu veux dire cc vers pea ?
Si oui c'est instant

 
C'est le pouvoir de l'argent oui...
 
En BeL ce n'est peut-être plus le cas puisque c'est automatisé et qu'un appel au SC ne suffit peut-être pas à annuler des agios.
Mais en BeD tout est négociable.
Il y a quelques années ça m'est arrivé 3 ou 4 fois d'être à découvert non autorisé (suite à des mauvais calculs au CA) et à chaque fois un simple appel à mon conseiller a suffit à annuler les agios.

 
C'était bien l'objet de ma remarque justement, il faut bien avoir conscience de ce point.    
Hors contrat, pas de problèmes puisque de toutes façon cela implique que tout est partagé, quelque soit le titulaire du contrat.