Mais tous ca est tellement vrai. Aucun souci avec ce mode de vie. Ou est le pb ?

Aucun justement, moi je suis d'accord sur le fait que tout ça se comprend. Mais attention à une chose, on ne t'enterre pas avec ton AV et elle ne te rendra pas plus heureux à ce moment là de ta vie ;-)

 
La fameuse "épargne forcée".  
 
C'est si difficile de mettre en place un virement automatique chaque début de mois vers un compte bloqué ?

 
La fameuse "épargne forcée".  
 
C'est si difficile de mettre en place un virement automatique chaque début de mois vers un compte bloqué ?

 
Aucun justement, moi je suis d'accord sur le fait que tout ça se comprend. Mais attention à une chose, on ne t'enterre pas avec ton AV et elle ne te rendra pas plus heureux à ce moment là de ta vie ;-)

 
Moi je calcule qu'une AV de 600k à 3%, à la louche, ca te génère 2 smics mensuels, donc liberté et indépendance.
 
Le plus tôt tu arrives à ce capital, le plus tôt tu es "libre" ou plutôt, indépendant financièrement vis à vis du salariat.
Liberté donc d'organiser ton temps comme tu l'entends.
 
Si tu es childfree, ou que tosef de tes gosses, ce capital, tu le consommes progressivement (en bottles & models ) afin de rien laisser à ta mort.
 
Voila le secret d'une vie heureuse et libre.  
 
Le Saint Immo n'est pas forcément un personnage principal de cette histoire.  

 
Moi je calcule qu'une AV de 600k à 3%, à la louche, ca te génère 2 smics mensuels, donc liberté et indépendance.
 
Le plus tôt tu arrives à ce capital, le plus tôt tu es "libre" ou plutôt, indépendant financièrement vis à vis du salariat.
Liberté donc d'organiser ton temps comme tu l'entends.
 
Si tu es childfree, ou que tosef de tes gosses, ce capital, tu le consommes progressivement (en bottles & models ) afin de rien laisser à ta mort.
 
Voila le secret d'une vie heureuse et libre.  
 
Le Saint Immo n'est pas forcément un personnage principal de cette histoire.  

 
2 SMICS / mois ok mais c'est pas la même chose quand à côté tu as terminé ton crédit immo ou si tu dois payer une loc (et encore moins sur paris )

 
Moi je calcule qu'une AV de 600k à 3%, à la louche, ca te génère 2 smics mensuels, donc liberté et indépendance.
 

avec un pauvre appartement à 250 000 € te générera facilement 1000 € par mois (hors imposition certes).

Moi je calcule qu'une AV de 600k à 3%, à la louche, ca te génère 2 smics mensuels, donc liberté et indépendance.

Le plus tôt tu arrives à ce capital, le plus tôt tu es "libre" ou plutôt, indépendant financièrement vis à vis du salariat.
Liberté donc d'organiser ton temps comme tu l'entends.

Si tu es childfree, ou que tosef de tes gosses, ce capital, tu le consommes progressivement (en bottles & models ) afin de rien laisser à ta mort.

Voila le secret d'une vie heureuse et libre.  

Le Saint Immo n'est pas forcément un personnage principal de cette histoire.  

Les fameux calculs de rentabilité immo qui donnent tjs de bons résultats. .. jusqu'au moment où on calcule vraiment  

 
Of course, le but serait pas de rester à Paris, "capitale de l'abomination et de la perversité"      
 
Avec 2 smics, tu te mets bien dans une ville moyenne du sud ouest, bretagne, sud de l'espagne, portugal, sans parler de la Thailande

 
Tu prends un bien délabré, tu le payes bcp moins cher, tu fais des travaux, tu te mets en déficit foncier et tout est dans ta poche.
 
Faut juste savoir, dès lors que tu te places sur l'immo, comment maximiser au mieux ton placement.
 
Et en cherchant tu trouves du 6% brut assez facilement (divorce, urgence, etc.).

Mais pour moi l'objectif est de te retrouver sans loyer / échéance prêt immo à payer.

Si tu restes locataires, c'est pour mettre de l'argent de côté en plus visiblement vs à si tu était proprio. A un moment donné cet argent il faut en faire quelque chose. Il va pas rester sur une AV ou un PEA jusqu'à ta mort....

Le but c'est de vivre. et en limitant ton échéance immo et en remboursant totalement ton crédit, oui tu es libre car tout l'argent que tu gagnes devient ton argent de poche !

 
Aujourd'hui mais les 600k tu prévois de les avoir quand?  

 
Comment cela ?

 
Of course, le but serait pas de rester à Paris, "capitale de l'abomination et de la perversité"      
 
Avec 2 smics, tu te mets bien dans une ville moyenne du sud ouest, bretagne, sud de l'espagne, portugal, sans parler de la Thailande

 
Pour moi 600k à 3% ça fait 18k par an soit 1500 par mois. On est loin des 2 smics mensuels...
Et tout ça c'est sans compter les prélèvements sociaux et les impôts au dela de 4600€ retiré sur l'AV...

 
 
Les intérêts paient mon loyer. Toi tes intérêts ce sont la jouissance de ton bien.
Le capital est sous forme financière quand ton capital est en immo, c est pareil.
Et jusqu'à ta mort ton capital sera dans ton tas de pierre alors que toi aussi tu pourrais en faire quelque chose.

Pour Nico, je pense que si tu rationalises chaque dépense que tu fais à ce niveau, dans ce cas tu ne te maries pas (c'est plus rentable d'être pacsé, mariage coût cher, et c'est plus facile de changer ). Tu n'achètes pas de bijoux à une fille (c'est vrai, c'est con et ça sert à rien on est d'accord). Tu fais des soirées chez toi plutôt qu'en terrasse où c'est beaucoup plus cher (et dangereux maintenant en plus !).

Bref je caricature mais à un moment donné oui je pense qu'il faut savoir se lancer et avancer si ton projet à terme est d'acheter ta RP et évidemment que tu as trouvé un bien qui te plaît et où tu souhaites vivre de nombreuses années.

Après pour Michel Mouillart, le jour où les taux remonteront à 6%, comme tu dis, déjà je pense qu'on a sincèrement le temps car ce niveau de taux n'existe plus depuis fort longtemps, ce qui justifie d'ailleurs la hausse des prix, et au delà de ça, cela signifiera qu'on a un niveau d'inflation conséquent, car il y a un lien entre inflation et taux d'intérêt. Cela a été prouvé.
Et dans ce cas, ceux qui ont acheté verront leurs salaires monter à suivre l'inflation (idem pour les loyers au passages), tandis que ceux qui ont déjà acheté ne seront pas impactés par cette inflation car le niveau de leur échéance mensuelle les préserve de ça, elle reste fixe.
Je dirais même d'ailleurs, tant mieux, pourvu que les taux remontent, et ceux qui ont achetés dans les années 70 à des taux de 14% et une inflation proche des 10% ont fait les meilleurs affaires.

Après si tu attends cette situation, sincèrement, pose un cierge. En attendant que ça arrive, ceux qui ont achetés arriveront quasiement à la fin de leur prêt immobilier, pendant que toi tu commenceras le tien, fier comme un coq d'avoir acheté au plus bas, en 2025.

Après le plus important, c'est que chacun y trouve son compte. Tout en dois pas être un arbitrage purement financier. Le plaisir d'être vraiment chez soi est ausi quelque chose dont la valeur est difficile à évaluer, et change selon chaque individu.

 
 
Justemznt je vis bien mieux en loc à paris qu à l achat. A l achat je n aurais pas la moitié de ce que j'ai et dans un quartier plus pourri.
Bref je profite. Et pendant ce temps le POGNON compose et permettra d acheter cash ou presque quand je serai posé. Pour l instant je ne le suis pas donc raison supplémentaire de ne pas acheter.

 
 
Ce qui est loin d'être stupide. Mais attention à pas tout te faire piquer par madame aussi en cas de dérapage ;-)

 
(accumuler pour accumuler ou en profiter) se pose....  
 
Vous (toi, nico et silk) êtes juste pas encore à ce stade là...

 
Y a pas d'autres alternative à part profiter et accumuler dans le vide ?
 

Aucun justement, moi je suis d'accord sur le fait que tout ça se comprend. Mais attention à une chose, on ne t'enterre pas avec ton AV et elle ne te rendra pas plus heureux à ce moment là de ta vie ;-)

+1 j'ai 42m au troca à 10mn à pieds de mon taff en localooser, et j'epargne.

Je pourrai pas avoir l'équivalent en achetant, ca m'amménerait à prendre un 26m à Porte de Vanves, sans la liberté de changer de job/région pour le boulot...