Reprise du message précédent :
Ah my bad    Je connaissais pas le personnage.

Sinon, quelques semaines après mon arrivé ici. Changement de banque, deux AV et un PEA ouvert. Et, normalement, 230€ de bienvenue
Il me reste plus qu'à attendre  

 
Incitations fiscales pour l'immobilier INCOMING!!!

J'ai entendu ça à la radio ce matin, le PTZ+ de retour
Par contre ils parlent de libérer du foncier, on a le droit d’espérer

"Location à des ascendants et descendants"
 
Ca veut bien dire "j'achète un appart que je loue à mes enfants pendant leurs études avec des sous que je leur donne et je défiscalise le tout"?
 
 

Un peu comme sur le topic boursier : Pile x2, Face x10

 
C'est mieux d'en ouvrir un moi meme ? Elle a deja un PEL, y'a aucun risque qu'elle parte avec l'argent, du coup placer mon épargne dessus c'est pas si grave ?
 
D'ailleurs j'en profite, je compte ouvrir un compte commun fin 2015 (fin des études, départ de la région parisienne...), y'a des choses à savoir avant d'en ouvrir un, ou alors on choisit une banque et zou ?

 
Source ?
A partir du moment où c'est sur son PEL. Si vous vous séparez et qu'elle veut tout garder, elle garde tout.

Bien sûr que si il y a un risque. Ca sera sur son PEL donc elle pourra en faire ce qu'elle en veut. Alors certes tu peux penser que le risque est quasi nul à l'heure actuelle mais tu sais pas comment ça peut évoluer donc moi je te conseillerais d'ouvrir ton propre PEL. Ca ne coute rien.
 
Pour le compte commun il faut juste bien faire la distinction entre "M. ET Mme." et "M. OU Mme". Dans le 1er cas il faut un accord des 2 pour faire des opérations importantes sur le compte, dans le second cas un des 2 suffit.

Les femmes et l'argent ET aucun risque dans la même phrase

Après on veut pas non plus foutre la merde dans ton couple hein.    
Mais on te préviens, le risque existe, toujours.
 
Ensuite comme pour tout risque, soit tu l'acceptes, soit tu le transfères, soit tu le réduis.  

Il me semble que tu n'as pas le droit de reverser une telle somme (8000) à ta compagne sans le déclarer à l'administration...

non, mais faut ouvrir les yeux. 0% des couples qui s'entretuent à la séparation n'auraient jamais imaginé cette fin leur jour de leur mariage...

Les pragmatiques si

Moralité, le problème, c'est le mariage

Disons que le principe de précaution et les stats imposent de ne pas verser sur un PEL tiers, mais sur le sien.

WOOT

LA FRANCE DU TRAVAIL xD

100 000€de freemoney merci le libéralisme ahah

C'est moi ou le 3eme point ne veut rien dire ?

c'est surement toi
mais oui il doit manquer des mots

Dites voir, je regardais la fiscalité sur mon PEL ouvert en 1995 qui a donc un taux de 3,84% hors prime d'état (5,25 sinon).
 
Je vois que sur l'année 2013, entre les intérêts acquis et les cotisations payé, je suis taxé à 39,5% exactement.
 
Cela correspond-il aux 24% de PFL auquel s'ajoute les 15,5% de PS ?

Oui. Et tu paieras encore un peu en IR si tu as une TMI >= à 30%.

y a pu de PFL man

Si ton PEL à + de 12ans, t'es aussi taxé au niveau de ta TMI sur les intérêts il me semble.

Non mais y a l'avance de 24% que tu fais à l'Etat avant la régul sur IR

Programme qui aurait pour effet de relancer/maintenir artificiellement l'économie (du moins niveau immobilier) mais qui n'est pas forcément en faveur de ceux qui mettront leurs billes dedans.
Bref, pas de FREEMONEY qui tiennent, si je suis un vieux qui doit transmettre 100k€ de cash hors franchise il y a plus intéressant que de mettre cet argent dans un logement minable qui perdra très probablement une bonne partie de sa valeur dans quelques années et aura coûté de l'argent entre temps.

 
 
Acompte fiscal de 24%.
Tu seras régularisé : tu seras remboursé en partie par le fisc si tu es en TMI 14% ou moins, ou tu devras au contraire payer le delta si tu es en TMI 30% ou plus.

L'imposition à l'IR c'est uniquement si je cloture mon PEL ?

 
 
Ben non, tu es déjà imposé à l'IR (acompte fiscal +/- delta avec TMI) car PEL  12 ans.

Ok très bien, j'imagine que cela se fait automatiquement lors de la déclaration IR (TMI de 14 cette année). C'est ma banque avec leur IFU qui m'ont indiqué quoi mettre dans quelle case

rassurez moi c'est juste une proposition du lobby immo, pas celle du gouvernement  

Sisi, c'est Valls en grande pompe à La Rochelle

Yep
Tu peux demander d'être exonéré de l'acompte si ton net imposable est inférieur à 25000€ (?). La différence n'est pas énorme mais pendant que le fric reste sur ton compte il compose pour toi et non pour François

C'est sérieux ? déficaliser l'héritage ? c'est même plus du libéralisme, c'est totalement conservateur  

 
Ben oui, ça vous apprendra à voter pour des guignols
 
J'espère qu'on ne vous y reprendra plus

Faut voir la tronche des logements éligibles, mais au final ne m'étonnerait pas que ça coute plus cher qu'une transmission classique hors franchise (sans compter les autres moyens d'optimisation possibles).
Je sais qu'ici on aime bien les self made men et on chie sur les familles à pognon, mais perso si j'avais 100k€ en rab à transmettre je n'applaudirais pas tout de suite cette proposition de mesure

et si tu avais 200 000€ à transmettre ? en admettant que les AV sont déjà au taquet de l'abattement de 152500 européens ?

 
 
En France, gauche comme droite sont conservateurs.
 
Mais je suis quand même déçu par la gauche là, ils nous avaient habitué à être moins conservateurs que l'UMP.
 
Là en fait ils vont dire que les pauvres ont la TVA 5,5 et le PTZ et les HLM; et les riches bénéficient de la donation défiscalisée de papa.
Le problème, c'est la classe moyenne qui se fait encore baiser  

j'espère bien qu'ils se feront niquer les bourgeois  
 
sinon je ne suis pas trop non plus dans le move "self made men" (a.k.a je gagne un max de fric et je le mérite car j'ai fais des études)
 
mais quitte à aider des gens à acheter pourquoi le faire pour les héritiers? pourquoi ne pas les travailleurs déjà fortement imposés? c'est ça la justice sociale ?

Si j'avais 200k hors franchise/ autre défisc / donations / optimisation j'en aurais rien à foutre d'économiser un bout de taxe ridicule
Et encore une fois il faut voir le gain réel de la manoeuvre: si c'est pour que le descendant se retrouve au bout de 15ans avec un bien d'une valeur résiduelle de 50K€ cause chute de l'immo quel est l'avantage?
 
La mesure serait scandaleuse si l'abattement était valable sur l'ancien, mais là c'est de la poudre aux yeux pour faire construire encore un peu de maisonnettes minables et/ou dans des coins sans avenir, c'est juste un Nième produit de défiscalisation dont on parle ici même en se moquant de ceux qui ont mordu (pour une minorité à qui ce sera vraiment profitable).
 

Parce que c'est déjà fait, les gens qui ont peu de sous sont déjà énormément aidés et encouragés à l'accès à la propriété: il n'y a plus rien à en tirer puisqu'ils se saignent sur 35ans pour payer un crédit sur un bien qui perd de la valeur

Après la lecture du topic et certains conseils, je me suis lancé en ouvrant une AV LinxeAvenir en février 2014 (le montant minimum en fond euro).
 
Arrivant prochainement sur le marché du travail et les salaires qui iront avec , je souhaiterais diversifier mon épargne.
A ce jour, je possède un Livret A, un LEP (plein), un Livret Jeune (plein), un PEL (4k€) ouvert il y a 5 ans environ.
 
Il s'agirait de répartir les 7k€ du LA (et le futur épargne) sur divers produits : autre AV (LinxeaZen?), PEA...
Etant novice en ce qui concerne le PEA, serait-il judicieux d'ouvrir les 2 PEA Suravenir proposé par Linxea ? ou vaut-il mieux aller voir ailleurs pour diversifier ?

Tu dois confondre des choses la car on ne peut détenir que un seul PEA (Plan epargne action).

Par ailleurs, tu auras aussi les sous du livret jeune à répartir. Il doit bientôt arriver à terme.

edit : ah oui il y a le pea-pme. faudrait que j'ouvre ça

pea et peapme, go topic bourse, vient te présenter man