[POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

Recherche :

Sur le fond, Bercy aurait-il raison d’exclure les ETF swapés dans le PEA ?

8.9 %

19 votes

1. Oui totalement : l’avantage fiscal du PEA doit servir exclusivement l’investissement européen

17.4 %

37 votes

2. Oui plutôt : le swap respecte la lettre de la loi mais clairement pas son esprit

0.9 %

2 votes

3. Oui, mais uniquement pour les nouveaux ETF créés à l’avenir

4.2 %

9 votes

4. Oui, mais seulement avec une clause de grand-père intégrale pour les positions existantes

10.8 %

23 votes

5. Je suis partagé : la logique de Bercy se défend, mais changer les règles maintenant serait une erreur

5.2 %

11 votes

6. Non plutôt : le panier européen est réellement acheté, donc l’objectif du PEA reste en partie rempli

6.6 %

14 votes

7. Non : ces ETF respectent exactement les règles fixées par l’État, point

23.9 %

51 votes

8. Non, et ce serait une grave erreur pour l’attractivité du PEA et l’épargne long terme

3.8 %

8 votes

9. Non, c’est surtout une manière détournée d’inciter les Français à investir davantage en Europe

18.3 %

39 votes

10. Je me moque de « l’esprit du PEA » : donnez-moi juste mon ETF World avec un faible TER

Total : 233 votes (20 votes blancs)

Ce sondage est clos, vous ne pouvez plus voter

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 1471 1472 1473 .. 12963 12964 12965 12966 12967 12968 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

Tu peux demander dans le topic "avantages à travailler en banque" :jap:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Publicité

Marc

Chasseur de joce & sly

ailar a écrit :

Bon ce n'est pas forcement le bon topic, mais les personnes les plus qualifiées pour me répondre fréquentent surtout ce topic:

Pour résumer
Je reviens de chez mon notaire avec quelques infos complémentaires: J'ai reçu mon terrain pour une valeur de 1000€.
Le terrain vient de passer constructible (3 350m²) via un nouveau plu, (mais à viabilisé)et il est désormais estimé en l'état à 217k€.

Si je vends en l'état, je devrais payer:
PV: 34,5%
Taxe Communale: 10% des 2/3 Prix vente
Taxe NU rendu: 10%
Donc quasi 50% de taxe + résiliation de bail agricole actuelle( 1.5k€)

J'envisage donc de faire construite plutot que de vendre: (je peux faire construite potentiellement 6 villas)

Cout Total de la construction par maison: 130k€ (3 chambres, avec terrain de 500m², surface minimum)
Location estimée à 720€/mois
Rendement hors terrain brut: 6.6%

Qu'en pensez-vous?
Mes parents possèdent de nombreux biens dans la région (une petite douzaine), et d'après eux les produits les plus recherchés sont les villas proches petites villes, avec 3 chambres et une petite surface de terrain.
Donc je collerais plutot bien avec le marché.

Vous en pensez quoi ?

Voilà un plan [:raphfromthesouth:1] sur le papier

Juste t'assurer que c'est bien le combo cage à lapin qui est le plus recherché (500m² de terrain pour une maison ² )

Message cité 1 fois

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

Marc a écrit :

Voilà un plan [:raphfromthesouth:1] sur le papier

Juste t'assurer que c'est bien le combo cage à lapin qui est le plus recherché (500m² de terrain pour une maison ² )

C'est des points de réflexions que je me suis fait.

Le projet commence à prendre forme, j'envisage de partir sur 4 maisons, et en vendre 2 dans la foulée après construction. (pour ne pas payer les taxes sur le terrain)
L'avantage de partir sur 4 ou 5 produits, c'est que je peux réduire les coups de construction de 10 à 15%.

Bref à creuser encore un peu, j'ai un rendez vous avec mon banquier, pour évaluer ma capacité d'emprunt, mais logiquement cela me semble jouable!

stephaneF

Ca parait une bonne idée les villas.

Tu savais que les terrains allaient passer constructible ? Et tu as attendu longtemps ?

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 01-07-2012 à 10:45:05

ema nymton

Betcour a écrit :

J'ai acheté des obligations en dollar australien.

Ceci dit, si tu as la bonne banque, tu peux ouvrir un compte dans la monnaie que tu veux sans être résident du pays. Aujourd'hui y'a plus vraiment de frontière en matière d'investissement.

Ah ouais 5%, et quand on enlevés les frais divers ça fait combien en Net au final ? :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par ema nymton le 01-07-2012 à 15:46:01

Betcour

Building better worlds

ema nymton a écrit :

Ah ouais 5%, et quand on enlevés les frais divers ça fait combien en Net au final ? :whistle:

Ça doit me faire dans les 4,5 à 4,7% net de net.

Et encore, ce sont des titres "investment grade" de maturité 2-3 ans, donc je me suis pas trop mouillé.

Message cité 1 fois
Message édité par Betcour le 01-07-2012 à 15:54:24

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

ema nymton

Betcour a écrit :

Ça doit me faire dans les 4,5 à 4,7% net de net.

Et encore, ce sont des titres "investment grade" de maturité 2-3 ans, donc je me suis pas trop mouillé.

4.5%, si tu places cela sur 2 ou 3ans min, pas sur 1an :??:

Et lorsque tu vas convertir cet argent en Euros, tu perdra combien encore ?

A mon avis je n'aurais pas de réponse ...

Message cité 1 fois
Message édité par ema nymton le 01-07-2012 à 16:24:58

Luckan

Not superscalar

Salut Ema, des produits à nous conseillers ? J'avais fais une recherche sur tes posts tu restes toujours vague, comme lurpil

Message cité 3 fois

ema nymton

Luckan a écrit :

Salut Ema, des produits à nous conseillers ? J'avais fais une recherche sur tes posts tu restes toujours vague, comme lurpil

Tu as fait une recherche baclés alors
J'ai deja parles, et je n'en parles plus, vu que a chaque fois ça soulevés des concerts d'indignations & Co et autres frustrations (forcement vous n'y avez pas acces!) donc bon je ne dis plus rien je laisse les pros se débrouiller entre eux avec leurs roupies & Co :jap:

jameson

Luckan a écrit :

Salut Ema, des produits à nous conseillers ? J'avais fais une recherche sur tes posts tu restes toujours vague, comme lurpil

Ema serait Lurpil ?! [:gordon shumway]

Entre trolls ils pourraient faire des p'tits sinon

Message édité par jameson le 01-07-2012 à 16:29:22

Publicité

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

ema nymton

:heink:

J'ai jamais parle de placements en monnaie locale, mais toujours en euros, c'est pour cela d'ailleurs que quand qqun parles de roupie, USD, AUD et autre monnaie de singe je lui demandes si il a bien calcules la perte lies au fait de changer ses Euros contre ces monnaies 2x, comme encore maintenant avec Betcourt et ses AUD ...

Betcour

Building better worlds

ema nymton a écrit :

4.5%, si tu places cela sur 2 ou 3ans min, pas sur 1an :??:

Ben si par an, la convention c'est de donner le taux annuel d'un placement.

Citation :

Et lorsque tu vas convertir cet argent en Euros, tu perdra combien encore ?

Le change doit me coûter 0,1 ou 0,2% mais vu que j'ai pas besoin de les convertir, je réinvestirait probablement sur de nouvelles obligations australiennes, sauf si les taux ont trop baissés.

Message cité 1 fois

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

ema nymton

Betcour a écrit :

Ben si par an, la convention c'est de donner le taux annuel d'un placement.

Citation :

Et lorsque tu vas convertir cet argent en Euros, tu perdra combien encore ?

Le change doit me coûter 0,1 ou 0,2% mais vu que j'ai pas besoin de les convertir, je réinvestirait probablement sur de nouvelles obligations australiennes, sauf si les taux ont trop baissés.

Je veux dire que pour mériter ces 4.5% net tu dois placer et donc bloquer ton argent sur 2ans min ?

0.2% mouais j'ai du mal a le croire, ou alors c'est des frais internes de ta banque, et si tu déplace cet argent dans une autre banque (en France par Ex) tu auras d'autres frais etc...

Message cité 1 fois

Cyber-solaris

si on gagne au loto, il faut investir son pognon dans quoi ?

Message cité 2 fois

---------------
Mon Feed-back

Betcour

Building better worlds

ema nymton a écrit :

Je veux dire que pour mériter ces 4.5% net tu dois placer et donc bloquer ton argent sur 2ans min ?

Ben non c'est des obligations, ça s'achète et se revend au jour le jour.

Citation :

0.2% mouais j'ai du mal a le croire, ou alors c'est des frais internes de ta banque, et si tu déplace cet argent dans une autre banque (en France par Ex) tu auras d'autres frais etc...

Ben tu as des frais de virement internationaux, normal quoi. Vu que j'ai pas besoin de changer les fonds de banque je m'en fout un peu de toute façon.

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Betcour

Building better worlds

Cyber-solaris a écrit :

si on gagne au loto, il faut investir son pognon dans quoi ?

Un déménagement

Message cité 1 fois

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Cyber-solaris

Betcour a écrit :

Un déménagement

Pour aller où ? En dehors de la France ? :??:

Message cité 1 fois

---------------
Mon Feed-back

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 01-07-2012 à 17:24:58

Betcour

Building better worlds

Cyber-solaris a écrit :

Pour aller où ? En dehors de la France ? :??:

Je reprend mon ex. posté ailleurs avec un patrimoine de 4 M€ :

Betcour a écrit :

4 M€ placés à 5% bruts (ce qui est déjà bien beau) ça fait 200k€ brut, moins 39,5% d'impôts sur le revenus+CSG => 121 k€ net moins 26k€ d'ISF => 95 k€.
Soit un taux d'impôt de 52,5%, un peu plus avec les impôts locaux.

Sachant que l'inflation, en comptant 2,4% par an, "mange" 96 k€, le contribuable en fait s'appauvris de 1k€ chaque année même sans toucher à son patrimoine.

De fait le meilleur placement c'est un aller simple

Message cité 2 fois

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

ema nymton

Tain le bordel a gérer, ou alors faut aussi payer des mecs qui vont le faire a ta place ...
Et me dit pas que c'est simple de faire ça seul, c'est juste infaisable !

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

grouuik

Betcour a écrit :

Je reprend mon ex. posté ailleurs avec un patrimoine de 4 M€ :

Betcour a écrit :

De fait le meilleur placement c'est un aller simple

Drôle de calcul ! 200K€ brut, avec l'option du PFL pour 2012 (24% +13,5% contrib. soc.) il reste 125K€ après impôt sur le revenu.
+26K€ d'ISF, il reste un peu moins de 99K€.

Pour 2,1% d'inflation en 2011 (84K€), ca fait un rendement net net de presque 15K€. On ne "perd" pas de capital si l'inflation reste proche du chiffre donné. Pour ce qui est d'en gagner...

Message cité 2 fois

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

Je pense que l'idée de notre système fiscal est de rendre impossible le concept de rentiers. D'où l'appauvrissement du gars qui ne fait rien d'autre que placer ses sous à 5%

Message cité 1 fois

---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

goldi

ema nymton a écrit :

Tain le bordel a gérer, ou alors faut aussi payer des mecs qui vont le faire a ta place ...
Et me dit pas que c'est simple de faire ça seul, c'est juste infaisable !

Ca parait compliqué à faire seul... bah après ça revient à monter sa petite holding

Dis moi ema, rien à voir, tu es toulousain ou parisien j'ai un doute il me semble que tu es de la ville rose ?

Message cité 1 fois

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

grouuik a écrit :

Drôle de calcul ! 200K€ brut, avec l'option du PFL pour 2012 (24% +13,5% contrib. soc.) il reste 125K€ après impôt sur le revenu.
+26K€ d'ISF, il reste un peu moins de 99K€.

Pour 2,1% d'inflation en 2011 (84K€), ca fait un rendement net net de presque 15K€. On ne "perd" pas de capital si l'inflation reste proche du chiffre donné. Pour ce qui est d'en gagner...

4 000 000€ de capital ( Loto) et 15 000€ de rendement netnetnet annuel cela fait : +0.375% ! [:k0rnmuz3]

Message cité 1 fois
Message édité par AshkaraN le 01-07-2012 à 18:50:05

---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

ema nymton

goldi a écrit :

Paris, pourquoi Toulouse :??:

Message cité 1 fois

cartemere

nico6259 a écrit :

Oui, j'ai lui plusieurs articles de lui, j'aime :jap:

http://www.lemonde.fr/idees/articl [...] _3232.html

Les jeunes sont mal partis
Comme cette génération bénie va bientôt partir a la retraite vu qu'ils ont tous +/- 60 ans avec la dépendance et l'age, ils quitteront naturellement leur biens. Alors chers jeunes, attendez avant d'acheter, voyagez, vivez !!! au lieu de vous endetter pour leur payer une retraite dorée a eux qui vous ont offert, un endettement de ce pays sans précédent, aucune perspective professionnelle quelque soit le diplôme, et une belle mondialisation pour leur assurer des marges confortables... Cette génération de 68 a sacrifiée ses propres enfants.

Non, les biens partiront à leur descendance, parce que "tu comprends, c'est normal de vouloir léguer quelque chose"...

[:cerveau spamafote]

Message cité 1 fois

---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM !NEUF! => 1000€

goldi

ema nymton a écrit :

Paris, pourquoi Toulouse :??:

ok, désolé j'avais cru que t'en avais parlé une fois.... ! Etant de Toulouse ça m'avait marqué mais je confonds avec un autre du topic je pense

ema nymton

cartemere a écrit :

Non, les biens partiront à leur descendance, parce que "tu comprends, c'est normal de vouloir léguer quelque chose"...

[:cerveau spamafote]

Voila, ceux qui ont des parents avec leur propre appart en hériteront, pour les autres ils seront sacrifies sur l'autel du libréechangisme, mondialisme, capitalisme etc...
Donc on ne peux pas dire que cette génération de 68 tards ait sacrifies ses gamins, elle a sacrifies juste les gamins des autres, puisque si un 68 tard a bien reussi il a alors de quoi léguer a ses enfants !

Message édité par ema nymton le 01-07-2012 à 19:15:34

grouuik

AshkaraN a écrit :

4 000 000€ de capital ( Loto) et 15 000€ de rendement netnetnet annuel cela fait : +0.375% ! [:k0rnmuz3]

Ce qui n'est pas si mal. Il y a quantité de placements à rendement net net négatif.
Après dans ce cas la il n'y a aucun mécanisme de défiscalisation donc tes 4 millions se prennent en pleine face la fiscalité maximale prévue pour saigner les petits épargnants. Donc pas de surprise.

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

stephaneF a écrit :

Ca parait une bonne idée les villas.

Tu savais que les terrains allaient passer constructible ? Et tu as attendu longtemps ?

Terrain agricole reçus en donation, dans l'espoir à l'époque qu'un jour il passe constructible!

c2800

LorDjidane a écrit :

Chuis chez nespresso depuis un an et demi, si quelqu'un me dit où se trouvent les parrainages (si j'en ai), je parraine (send mp plz).

Là j'ai carrément la flemme (pas le temps quoi) de faire des efforts pour quelqu'un donc mâchez-moi le travail.

LorDjidane a écrit :

J'ai trouvé la page, les quatre premiers nom+prénom+email que je reçois par mp auront un parrainage.

Cross topic Nespresso : c'est pas chez nous qu'on verrait ça.

Mon petit doigt me dit que là bas, on ne gagne rien à parrainer.

slasher-fun

Anéfé ^^

Betcour

Building better worlds

grouuik a écrit :

Drôle de calcul ! 200K€ brut, avec l'option du PFL pour 2012 (24% +13,5% contrib. soc.) il reste 125K€ après impôt sur le revenu.

Les contributions sociales sur les revenus du patrimoine sont augmentées à 15,5% depuis hier.

Citation :

Pour 2,1% d'inflation en 2011 (84K€), ca fait un rendement net net de presque 15K€. On ne "perd" pas de capital si l'inflation reste proche du chiffre donné. Pour ce qui est d'en gagner...

Perso je préfère utiliser l'inflation zone Euro (qui est à 2,4%), puisque c'est la monnaie utilisée, mais ça se discute.

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Betcour

Building better worlds

AshkaraN a écrit :

Je pense que l'idée de notre système fiscal est de rendre impossible le concept de rentiers.

Ce serait faire bien trop d'honneur à nos hommes politiques que de leur prêter le moindre objectif cohérent dans l'élaboration du système fiscal.

Non l'idée est plutôt résumée par Colbert : "L'art de l'imposition consiste à plumer l'oie pour obtenir le plus possible de plumes avec le moins possible de cris". C'est la seule logique du système, prendre le max de fric tout en évitant de faire trop de vague dans l'opinion (et comme les actionnaires sont mal vus, ils s'en donnent à coeur joie)

Message cité 1 fois

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

nico6259 a écrit :

Meilleurs voeux, plein d'intérêts et de PV :bounce:

On attend vos bilans 2011, je posterai le mien bientôt

Moitié de l'année faite,

c'est le temps de faire les comptes à mi parcours :bounce:

Stratégie réalisée cette année:
J'ai quasi vendu toutes mes actions françaises, et fortement allégé mon compte titre au profit de mon PEA.
Deux AV en ligne avec quasi que des fonds euros
1 Av en ligne avec que des unités comptes classiques.

40k€ de liquidités sur des super livrets à placer si le PLF disparait+ 1 PEL à 70k€ que je vais clôturer en fin d'année.

Message cité 1 fois

michel 1664

Patriote

Betcour a écrit :

Non l'idée est plutôt résumée par Colbert : "L'art de l'imposition consiste à plumer l'oie pour obtenir le plus possible de plumes avec le moins possible de cris". C'est la seule logique du système, prendre le max de fric tout en évitant de faire trop de vague dans l'opinion (et comme les actionnaires sont mal vus, ils s'en donnent à coeur joie)

Elle est pas mal celle là

Message cité 1 fois

---------------
Le pessimiste se plaint du vent, l’optimiste espère qu’il va changer, le réaliste ajuste ses voiles.

Luckan

Not superscalar

il y un délai pour percevoir ses dividendes des actions US ?

Message cité 1 fois
Message édité par Luckan le 02-07-2012 à 10:44:21

zeratul

Empêcheur de tourner carré

Hello!
Dites quelqu'un à une AV ING en gestion chez Rotshild?
Vous en pensez quoi par rapport à celle de Bourso?

:hello:

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 1471 1472 1473 .. 12963 12964 12965 12966 12967 12968

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Vie pratique

[POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

Sujets relatifs
Plan épargne logement chez la caisse épargne les intérets versés quand	[Topic unik] Le triathlon : natation, vélo, course à pied !
Le topik des gens de taille moyenne	[Topik Unik] Le Karting
[Topik spéculatif ] De quoi aurons nous l'air dans le futur ?!	[Topik souvenirs] La plus grosse frousse de votre vie
>> Le TopiK des Séries de qualité !!! <<	[TOPIK UNIK] Scary Movie , la tétralogie : !56K Warning !
Plus de sujets relatifs à : [POGNON] Épargne / Placements - PAS DE PARRAINAGE

Page générée en 0.099 secondes