Reprise du message précédent :

, c'est juste en ref aux "autres" , les vilains qui prennent des droits d'entrés

voilà, j'arrive d'un autre topic sur lequel on parlait avec Sire de Boctor d'épargne logement.
Je vais poursuivre un peu mes interrogations ici si vous me le permettez

en ce qui me concerne j'ai les éléments suivants :
- taux de prêt pel historiquement bas
- taux de prêt interbanquaire décorellé du taux de prêt "public"
- inflation galopante (c'est pas avec les liquidités balancées que ça va s'arranger, fin je crois ...)
qui pourrait amener les taux à augmenter prochainement ( oui je fais mon devin là)

est ce quelqu'un pourrait donc m'expliquer en quoi est ce que je me trompe quand je vois mal le fait qu'il faille attendre que les taux montent ?
d'autant que le taux de prêt pel risque à tout moment d'augmenter, non ?

sinon, pour exposer ma situation de petit épargnant :
j'ai un lep à bloc, et un livretA à 10000
considérant que le délai pour investir dans l'immo serait de 5 ans, cela vaudrait il le coup de mettre tout mes œufs dans le même panier ?
c'est à dire mettre toute mon épargne en pel pour avoir le montant de prêt max possible ?
petite précision : versement mensuel possible : 300-350€

merci

ce qu'il faut voir c'est que je n'ai pas de projet immo prévu à une date précise, j'estime que l'immo ne sera pas au plus bas avant au minimum 5 ans, donc j'ai encore 1 an pour ouvrir mon PEL
je veux, avant d'en ouvrir un, m'assurer le plus possible qu'il sera utile : vu les intérêt sur livret qu'on perd en prenant un PEL, il faut que le taux en vaille la peine  
j'ai donc estimé, arbitrairement, qu'il en vaudrait la peine (pour moi) à partir de 1.3% d'écart entre le taux offert par le PEL et le taux offert par une banque
 
maintenant on n'est pas à l'abris d'une hausse du taux accordé par le PEL, mais à ce moment là je laisserais tout simplement tombé

Bonjour,
 
Quelqu'un saurait me conseiller sur comment choisir des SICAV monétaires sur Boursorama ? J'aimerai y investir 1000 euros mais ne sais pas comment choisir. On prend bêtement celui qui rapporte le plus ? Etant entendu que j'ai une forte aversion au risque (je veux pas d'actions dedans)

comme d'habitude, "SGAM Fund-money market euro A" et "Fortir tresorerie jour"
et comme d'habitude : "besoin d'un parrain ?"

prend Fortis Tresorerie Jour, elle est sure et a de très bonnes perfs
Et puis dès que mon compte bourso sera ouvert, je pourrais dire aussi "besoin d'un parrain"
 

à propos de ça, je me demande si c'est vraiment sûr : Bush, lorsqu'il a offert des crédits illimités aux mecs qui font n'importe quoi, la semaine dernière, il a dit qu'il faisait ça "pour sauver les sicav monétaires" du coup je suis  

Je peux avoir des arguments quand même ? Et si je comprends bien, le Fortis faut mettre 4000 euros pour avoir une part donc je pense que ça sera pour plus tard.
 
J'aurai effectivement besoin d'un parrain une fois tombée la prochaine paye. Battez-vous

je pense qu'il parlait plus des sicav monétaires dynamique non ?
Bon ceci dit y a neuflize qui a fait une grosse communication sur ses sicavs monétaire et leurs lignes tout dernièrement, donc c'est qu'il pouvait potentiellement y avoir une part de risque en fonction de leur composition, cf  http://www.neuflizeobc-am.fr/asset [...] arches.htm

je sais pas ...
à mon sens, du fait que le taux pel ne peut pas être plus bas, tu peux le souscrire maintenant, en y versant le minimum possible
et si tu vois que ça se décante, tu remplis , nan ?
mais bon, n'ayant pas tout à fait les mêmes besoins, je comprends mieux

edit : je crois que tu m'as un peu zappé sur le topic immo
je suis sur la liste des locataires baissiers

"forte aversion au risque" => pas de dynamique en ce moment

oui, mais je ne voudrais pas non plus arriver au bout des 10 ans sans avoir utiliser le PEL (si la baisse se poursuit longtemps...)

je parlais de bush

Les CATs, y a que ca de vrai, d'autant que les taux ont encore augmentés

ah ok, alors je ne sais pas, c'est possible, enfin normalement les sicav monétaires dynamiques ne peuvent perdre que la part de dynamique, donc en théorie très peu...

oula, stune vision apocalyptique là
je crois qu'il y a peu de chance d'avoir à attendre une telle durèe pour que l'immo puisse êtr à un niveau relativement intéressant
je pense qu'il y a moyen également d'anticiper.
M'enfin chacun fait comme il veut

Voir Cbanque.com
 
copié-collé de ta simultation
 
 
base: depot initial 17500€ +350 mensuel
 
Résultat de la simulation  
Partie épargne  
Total des versements : 38.150,00 €  
Montant des intérêts à 2,50 % : 3.629,18 €  
Cotisations sociales à 11,00 % : -399,21 €  
Epargne disponible : 41.379,97 €  
Prime d'état  
Prime d'état à obtenir : 1.451,67 €  
Cotisations sociales à 11,00 % : -159,68 €  
Prime nette : 1.291,99 €  
Possibilités de crédit  
Durée Montant Emprunt Nombre Mensualité Lien  
2 ans 92.000,00 € 24 4.000,06 € Voir  
3 ans 92.000,00 € 36 2.721,17 € Voir  
4 ans 92.000,00 € 48 2.082,27 € Voir  
5 ans 92.000,00 € 60 1.699,36 € Voir  
6 ans 92.000,00 € 72 1.444,45 € Voir  
7 ans 92.000,00 € 84 1.262,67 € Voir  
8 ans 87.954,70 € 96 1.077,07 € Voir  
9 ans 77.961,56 € 108 865,22 € Voir  
10 ans 69.952,89 € 120 712,28 € Voir  
11 ans 63.391,53 € 132 598,10 € Voir  
12 ans 57.918,12 € 144 510,51 € Voir  
13 ans 53.283,20 € 156 441,76 € Voir  
14 ans 49.308,14 € 168 386,76 € Voir  
15 ans 45.861,69 € 180 342,03  
 

tu penses pas que le marché immobilier va descendre plus vite que prévu avec le resserement des conditions de crédits par les banques ?

la dernière baisse a duré 7 ans alors que la hausse avait aussi duré 7 ans
cette hausse-ci a duré 9 ans...

c'est bien possible on peut l'espérer en tout cas... (surtout vu la tournure que ça prend en UK)

 
sur des sicav monetaires "de base" (càd non dynamiques), tu peux effectivement betement comparer 3 aspects :
 
- rendement depuis le debut de l'année, et sur 1 an
- montant d'une part de la sicav
- objectifs et strategie de la gestion > voir prospectus AMF pour verifier quel est le benchmark, les marges de manoeuvre, les instruments financiers susceptibles d'etre utilisés
 
donc dans ton cas, avec un investissement assez faible, la 1ere contrainte va etre de choisir une sicav dont la part ne coute pas trop cher. Parmi les fonds éligibles tu chercheras le fonds qui performe le mieux en year to date, et sur 1 an.
 
Saches que les perfs passées ne sont pas une indication pour le futur, l'indicateur à suivre et à essayer d'anticiper c'est l'EONIA
 
Donc pour conclure je te conseillerais SGAM Fund Money Market Euro A

 
oui mais pas si interessant que ca si tu tiens compte de la fiscalité

 
ben justement vu comme Bush il y connait rien, faut pas s'alarmer pour si peu

et puis il faut déjà une certaine somme au départ pour pouvoir négocier...

oui mais c'est pas lui qui décide il lit juste la fiche (belle perf déjà)

Disons que c'est un produit à ne pas oublier si t'as déjà pété la limite des 25000€ de cessions dans l'année

ouaip, d'après mon banquier les taux commencent réellement à être intéressant à partir de 100K€ en dessous ils ont bcp moins de marge de manœuvre.

Merci beaucoup à tous. Je vais donc prendre du SGAM Fund Money Market Euro A et voir dans quelques mois si j'ai des sous à mettre sur Fortis.

Si t'as des monétaires dans ta banque, regarde aussi leurs performances, tu économises normalement les frais de gestions.

 
j'en conviens  

euh mon lep ça fait 4 ans qu'il est à bloc
sinon j'ai fait à peu près la même
donc j'ai vu ce à quoi j'ai droit
maintenant avec l'éventuel déplacement de mon épargne actuelle, le bénéfice futur du pret pel compensera t il la rémunération en moins ( 4 et 4,5% net je le rappelle )
ça va dépendre je crois de l'évolution des taux, du moment le plus opportun pour acquérir un bien immo, et de ma capacité d'emprunts dans le futur, si je ne me trompe pas
pas mal d'inconnues    
vais continuer à y réfléchir

 
j'ai ouvert mes PEL (moi+mes enfants) il y a 3 ans quand les taux des prets etaient au plus bas, mais les taux d'interets des placements surs a 100% n'etaient pas beaucoup mieux que celui du PEL. Donc d'un point de vu placement, je perdais pas trop, j'etais sur que les taux allaient remonter et je prevoyais un achat dans 4-5 ans.
Je suis pas mecontent de mon choix, je pourrai emprunter a 4,2% alors que les taux seront autour de 5,5 - 6% au moins.
Et puis t'a pas le stress de prendre 10 RDV dans toutes les banques pour negocier, la au moins c'est fixe d'avance....
Ca peut peser dans la nego de l'achat immobilier, ca apparement plein de compromis sont annules a cause des prets non obtenus....
J'ai un peu perdu en terme d'interets, mais pas tant que ca. Avec la prime, ca rapporte 3,5% avant Prel. Sociaux.

Ouais visiblement, les taux se rapprochent dejà des 6% à l'heure actuelle

je viens de voir qu'on peut ouvrir un PEL directement sur le site internet du crédit mutuel...pratique
par contre je n'ai pas trouvé comment régler le jour du mois où sont prélevés les mensualités  
pour ceux qui ont un PEL, vous avez pu choisir le jour, vous ?

Il me semble que oui, quand je l'ai ouvert à la poste.
 
Alors, tu l'as prise ta Visa Premier Bourso?

non pas encore, je reste fidèle à la banque du Pays
 
 
et toi ?

 
Tu peux aussi la prendre, sans t'en servir, et juste pour faire beau dans ton portefeuille.

Moi, je n'ai pas encore assez chez Bourso (encore 4000 euros et ce sera bon). Mais comme je voyage un peu pour le boulot, ca peut être sympa en cas de coup dur.

c'est pas faux
 
qu'est-ce qu'il y a comme différence entre une visa premier et une mastercard simple ?
(histoire de voir si ça peut m'être utile...)

www.visapremier.fr
 
Déjà, il y a inclus l'assurance annulation pour les vacances, il me semble.
Rien que pour ça, c'est interessant.

Le plafond aussi.

 
Le plafond, ça peut se changer, dans n'importe quelle banque et quelle que soit la carte.